NS ザ ガーデン（長久手）

[近所をよく知る人]

東海地区初、大京とトヨタホームの共同作品だそうですが、どのように思いますか？
建物は、よさそうな感じですが、アクセスが悪いような気もします。

[51: ご近所さん]

ショッピングモールまだ建設始めないね！
看板は、立ってたから取りやめではないと思うんだけど。
早く作ってほしいね。

[52: ご近所さん]

ユーストアの交差点にパン屋さんが建設中ですね。
さっき通ったら、骨組ができつつあり、パン屋にしては巨大な建物でした。
駐車場も広そうですし、すごく楽しみです！！

[53: ご近所さん]

パン屋さん　楽しみですね。
リニモ　はなみずき通り駅前の弁慶というパン屋さんみたいに美味しいといいんだけどなあ？

[54: ご近所さん]

チラシに価格が出ましたが、やっぱりちょっと高いですね。
あと管理費がかなり高くないですか。
これだけ高く設定しておいて一体何に費やされるのでしょうか？。

[55: 周辺住民さん]

モデルルームの隣に　酒屋さんが建設中ですが　かなり大きな建物になりそうですね。

[56: ご近所さん]

長久手にしては　かなり高めのマンションだと言われていますが、かなり売れているようですね！

[57: 周辺住民さん]

この辺の地域は今バブルでは？と心配してしまうのは
私だけでしょうか？

[58: 購入検討中さん]

バブルだよね。

[59: 周辺住民さん]

バブルですか？？
はじけたらどうなるんでしょうね。
私は近くに家を購入して、一生暮らしていくつもりですけどぉ。

[60: 匿名さん]

一戸建てならともかく　マンションとしての要件には、
満たしていないかも　バブルですね　駅から歩いて帰れないです。。

[61: 周辺住民さん]

バブル崩壊しはじめた感じですね。
第一期の販売が始まって４ヶ月で１１戸しか売れてないから
第二期を延長したみたい。

この場所で駐車場2台確保できないのは痛い。

戸建ていいねぇ。
うらやましいー。

[63: 入居予定さん]

>>62
また、訳のわからないサイト荒らしさんが登場ですね〜。

[65: 匿名さん]

京野明日香さん　あなたは前のレスでも同じような、売れ残りみたいな不愉快なレスを残していますね。　荒らしはやめてくれませんか
興味ないなら、書かないでくださいよ

[66: 入居予定さん]

ほんとですよね〜。
この人いろんなスレにいろんな名前つかって『今週号のタウンズによれば・・・』って
売れ残りのレス書きまくってますよね！
未だ完成のしてないのに売れ残りかいな！
毎週\０のタウンズの細かい字を隅から隅まで、朝から晩まで読みまくってるのでしょう。
何にもする事ないの？そんなに暇なの？
それともリクルートに雇われてるバイトさんですか？
次号は９月１０日発行だそーだけど、モーわかったから来ないでね。
そうそうＭＲの隣の酒屋さん、今日前を通ったら工事用の幕が外されてましたよ。
９月中にはＯＰＥＮしそうですね。
肝心のＮＳは今５Ｆを作ってまーす。

[68: 匿名さん]

京野明日香さん
本当にうっとうしいので来ないでください。
書いている意味わかります？

[69: 周辺住民さん]

モデルルームを見に行かれた方は、このマンション(周辺環境も含めて)の印象はどうでしたか？

[71: 入居予定さん]

京野明日香氏のコメントは非常に不愉快です。来ないでください。本当に暇なんですね。プロの方ですか？

[72: 匿名さん]

>71さんへ
相手にしないことです。病んでいるんです。

[73: 匿名さん]

>>72
京野明日香さん専用の板ができましたから。
自分専用の板を作ってもらえるなんて、すごいですね！！

[74: 匿名はん]

NSザガーデンの向かいに南仏をイメージしたショッピングモールが今秋オープン予定だったはずですが、全然工事が始まりませんよねぇ。あれって中止されちゃったんでしょうか？それとも延期とか…
どなたか聞いていますか？
私は検討の末NSザガーデンを辞めて日進竹ノ山で注文住宅を建てる事にしたのですが、
NSザガーデンまで歩いて行ける距離なので、ショッピングモールも含めた長久手南部地域の開発状況などは非常に気になります。
そういえば、NSザガーデンの東となりにファミレスっぽい飲食店がもうすぐ完成しそうでした。ガストかなぁ？

[75: 入居予定さん]

先日、大京の営業マンに聞きました。
ＮＳザガーデンの東隣には、歯医者さんと薬屋さんが並んで建つと聞きましたが、ファミレスも出来るの？

[76: 購入経験者さん]

京野明日香さんのコメントはポイントをついていると思います。どんどん来てください。購入する側にとって情報が多いことはよいことです。毎日書き込んでいるわけでもないし、いいじゃないか。

[77: ご近所さん]

歯医者さんと薬屋さんができるんですか？薬屋さんはユーストアの横にありますし、歯医者さんは本屋の北側に建設予定です。同じものができるとは、ちょっと残念です。

[78: 匿名はん]

No.74です。NSザガーデンの東となりのファミレスっぽい飲食店現地ですが、確認してきました。
東となりは歯科医院の予定地となっていて、その隣りの隣りに「道とん堀」というお好み焼き屋ができるようです。店の看板がかかっていました。
ユーストアの交差点前のパン屋さんにも「石窯パン工房　アヴァンセ」というかんばんがかかっていました。小牧に本店があり、名古屋市西区と瑞穂区にも支店があるそうです。１０月下旬オープン予定だそうなので、オープンしたら行ってみます。
南仏をイメージしたショッピングモールの開業は来年２月に延期されたと他のスレッドに書かれていました。本当に開業できるのかなぁ…

[82: 匿名さん]

No.76は京野明日香さん本人の自作自演(笑)ですから。

[83: カネケン]

モデルルームを見学した写真をアップしました。

未だ見に行けていない方ご覧ください！
他名古屋市内のマンションもMAPから検索できます。


『新築　分譲　マンションの見学体験ブログ　i-Living　in　名古屋』

「名古屋　i-Living」で検索してください。

[84: ご近所さん]

モデルルーム隣の酒屋さん、今日ＯＰＥＮしましたよ。
新聞にチラシが入ってました。
ユーストア交差点前のパン屋さんもそろそろですね。
どんどん街ができてきますね。
ＮＳは６Ｆまでできてるようです。

[86: 匿名さん]

京野明日香さん
これだけあちらこちらのスレッドで「書き込みやめて」と嫌われているのに、懲りない方ですね。
だいたい、その女名前はいったい何でしょうか。
そんな名前を使って書き込んでいるくせに、よくまぁ言えたものですね。
恥ずかしすぎます。

[87: マンコミュファンさん]

会社の友人が長久手はいいって言ってはいるが、
バスがネックだな〜。

[88: 匿名さん]

地下鉄で名古屋市内に通勤される方には、ちょっとね。
藤が丘の駅前はバスや奥様の送迎で来た人でいっぱいです。
長久手は基本的にはマイカー通勤される方が選択する地域ですよ。

[89: 匿名はん]

No.74（＝No.12）です。
日曜日の朝一番にモデルルームの営業マンから電話がありました。
うちは５月に正式にお断りしていたのですが、「ハーベスト・ステージ」のグランドオープンに合わせ、再度販促の電話をかけてきたようです。
改めて購入の意志が無い事を伝えましたが、昨今のマンション不況の中、売れ行き苦戦中なのかな？と少々勘ぐってしまいました。
公共の交通手段は不便だと思いますが、私個人としましては来年中には近所に引っ越す事になる予定だし、町の発展にも繋がるので、大京とトヨタホームにはぜひとも頑張って欲しいですね。

[90: 匿名さん]

長久手の大京のマンションの広告で
マンションは貸せる
って書いてあったけど
ここじゃムリだろ・・・

[91: ご近所さん]

新築マンションの広告に『貸せる』なんて文句載せますか？
投資目的のマンションじゃあるまいし。
ここはファミリー向けだし、通勤も地下鉄利用は少し無理がありますね。
マイカー通勤の人向けですよ。

[92: 匿名さん]

>91
住んでから転勤で
ってこと
『貸しやすい』だったかな

今後２〜３年で長久手に５００〜６００世帯ぐらいできるらしいから
場所がどうとかいう以前に
どのみち借り手もつかないし
中古で売るときも値下がりするんだろうな・・・

今は雰囲気がいいけどどうなんだろ
関東のニュータウンみたいに、過疎化しそうな気がする

[94: 匿名さん]

一ヶ月で１部屋しか売れてないみたいですね

もう販売がきついそうで、値引きがあるみたいです
３００万円まで値下げします　って電話がかかってきました
専門家に聞いたらどうせ来年度になったらもっと下がるそうですよ

買いそうなお客さんの振りをして　買わずに値引き交渉するほうがよさそうですね
売れ残りそうな部屋だったら　買いそうな話だけして引っ張り続けるのが吉

[95: 匿名さん]

えー？！
もう値引きしてるんですか？！！

私たちは夏くらいにＮＳと契約をしたんですが、ダメもとで交渉した結果、今回値下げは一切なしだと言い切られました。

なのになぜ値引き？！！

本当の話ならくやしいので営業マンに言って値引かせたいです。
・・・契約後でも交渉ってできますか？

[96: 物件比較中さん]

先週ハーベストステージの抽選があったのに１戸だけ？
ホント？


ところで、No.95さん
購入された決め手は何でした。
よかったら教えてください。

[97: 周辺住民さん]

この辺は住むにはとてもいいです。生活するにはやはり車が便利ですし、駐車場のあるお店が充実しています。通勤でバス→地下鉄。問題無しです。
みなさん、賃貸や中古として売ることなど気にされてますが、そういうことが頻繁におこる方が多いのですねぇ。

[98: 匿名さん]

Ｎｏ９６さん。

私たちの決め手は周辺環境です。
とにかく歩ける範囲でのお店が多いとこと、私たちの場合実家にも近かったので。
駅こそ近くにはないですが、駅にでる手段がない訳ではないので
車通勤っていうのもあり、あまり重視しませんでした。

でもやっぱりモデルルームで一目惚れだったのが一番の決め手だったかもしれません☆

ただ価格としてはどう考えてもやっぱり割高なんじゃないかと思っています。
なのでまさか早くも値引きしているなんてショックでした。。。

まだできていないので不安もありますが、契約後にも何件かマンションを見に行きましたが、
どこのマンションも比較するには難しくて結果今は「ＮＳでよかったかな」と思っています。

[99: 契約済みさん]

私も購入したものです。
どこまで　情報に信憑性があるものか図りかねますが…。
もし値引きが現実のものでしたら　ショックですね。

他の物件と比較して１割程度割高かなとは思います。
（そういう意味では300万引きで適正価格かもしれませんが…）
私は、Ｎo98さん同様
モデルルームも気に入りましたが、それ以上にセキュリティが充実していたのが決め手です。

同価格帯であれば、どの物件においても、ユニットバス、食器洗、ガラストップコンロ等
構成や使用メーカーはほぼ同じですね。基本的には、ユニット設計なため仕方ありませんが。

構造においては、逆梁構造がポイント高かったです。隣とのバルコニーの仕切りが
貫通可能な板ではないため、プライバシー性高し！でしょうか。
そういえば、そろそろ　オプション・色変更が終了するタイミングですね。

[100: 契約済みさん]

私は春に契約したものです
そのあとも、他の物件を参考に見に行きましたが、ＮＳでよかったです
まだ子供が小さいので、小学校まで近いし、病院　薬局　スーパーなど歩いていけるところなかりなので生活にあまり不便はないなと感じています
地下鉄があればいいですが、駅前を買ってもやっぱり、車は２台必要なので、それなりに駐車場代も高いので・・・
車を中心に考えれば問題ないです。バスもありますしね。
割高感はありますが、それなりにプラスも沢山ありました
販売は、こないだ第二期の抽選が終わって、全部の部屋が買えるようになったみたいです。
それまでは、希望だけ募っていたみたいで。
値下げは、まだ無いと思いますよ。
あれば、３月の引渡しが終わってからじゃないですか？？
今度大京さんに聞いてみます。　買われた方も聞いてみてはどうですか？

[101: 物件比較中さん]

Ｎｏ９６です

みなさんご購入おめでとうございます。

事情はみなさん同じですね。
ウチも車中心生活なので場所はＯＫですが、
割高感があって手が出ません。

値引きに応じる気配ないし、
値引きが始まるのは竣工後だよね。たぶん。

[102: 匿名さん]

Ｎｏ９８です。

Ｎｏ９９さん、Ｎｏ１００さん、ご購入おめでとうございます☆

やっぱりみなさん「ＮＳでよかった」という意見が多いみたいで安心しました。
早く完成するといぃですね！お互いすてきなマンションライフになるよう入居した際はどうぞよろしくお願いします。

[103: 入居予定さん]

はじめまして！
先日、契約したばかりのものです。

もう値引きして販売しているとの書き込みを拝見しましたが・・・何かの間違いでは？？
現段階では、値引き販売はしていないと大京の方が断言されましたよ。
ただ、一部、トヨタ関係での社販のような値引きは多少あるようですが・・・それでも２０〜３０万程です。
１００さんや１０１さんが言われているように、もし値引きがあるなら３月下旬以降でしょうね。

９８さん、９９さん、１００さん。そのほか、入居予定の皆さん。
素敵なマンションライフになると良いですね！！
いまからとても楽しみです！

よろしくお願いします！！

[105: 匿名さん]

契約者には伝えてくれないみたいで…
でも現段階ではってのは気になる言い方ですね

[106: 匿名さん]

車必須の環境だね

[107: 匿名さん]

部屋の間取りはいいなと思いましたが、交通の便の悪さがやはりネックになり検討対象から外しました。
あそこでは車２台絶対必要になる。駐車場も２台分必要だし、車の維持費も＊＊にならない。
ただでさえ長久手なのにマンションの価格自体もも管理費等も高いのに。

[108: 購入検討中さん]

住む環境はいいと思います。
最初にここに見学に行っていれば、ググっと気持ちが
傾いたかもしれません。

ただ緑豊かな環境を求めると、どうしても駅まではバスに
なるのが・・・。

[109: 匿名さん]

緑豊かな環境ならいいけど
裏のゴルフ練習場に、向かいのガソリンスタンドにはがっかりした

ガソリンスタンドって結構臭うよ

[110: 入居予定さん]

住民板に、入居予定者（契約済み）限定掲示板を立ち上げました！

契約済みの入居予定者さま、情報交換などしましょう。↓↓↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18156/

よかったら来てくださいね！

[111: ご近所さん]

さっき近くを通ったら、マンションの東側の幕が取り外されていましたよ。
もうすぐ完成するのかな？

[112: 契約済みさん]

東南の幕がとれていたみたいで、私も早く見たいです
明日は、石釜のパン屋さんもオープンですね。
値引きは、契約者には言わないと思いますけど・・・
知り合いに買う感じで値引きってあるのか聞いてもらったら、無いですよって言われたみたいだし、事実でそれが漏れたら、大京さんも大変ですしね。まだ値引きはトヨタの社員ぐらいじゃないですかね？どうだろう・・・
ガソリンスタンドの臭いは、風向きでは、来そうですね。先にスタンドが建ってしまったので覚悟しています。お店のほうが良かったけど、スタンドの明かりで夜明るいのは、助かります。
内覧会が楽しみだなー

[114: 購入検討中さん]

ガソリンスタンドって地盤がしっかり、かたくないと許可が下りないみたいだから、その目の前に建設されてるってことは、耐震がより安心かな。そこのセルフはガソリンも安いから、安い所までわざわざ行かなくてすむし。

[115: 匿名さん]

昔スタンドの近くにいたけど臭うよ。特に夏は。
強烈なのはタンクローリーが補給にくるとき。

まぁ、住めば分かるけど。

[116: 周辺住民さん]

そのガソリンスタンドの周辺に住んでますけど、そんなに臭いませんよ。最近のスタンドはその辺の設計もしっかりしているみたいで。昔のスタンドのことはわかりませんが。。

[120: 周辺住民さん]

写真とってきました。
どうでしょう？

[123: 周辺住民さん]

確かに。立地はほとんど変わらないのに価格はサザンマークスの方が断然安かったし。どちらかを買うんだったら、やっぱり安いほうを買っちゃうよね。

[127: 契約済みさん]

保留地とは今長久手南部が区画整理中だからですよ

[128: ご近所さん]

最近北側の階段部分と西側の幕が取り外されました。
落ち着いた外観でいい雰囲気ですよ。
名鉄バスは30分に一本になってほしい・・・（願望です）

[131: 購入検討中さん]

12月にモデルルームを見学しました。
NSモデルの近くのノイエクラッセ長久手とどちらがいいか迷ってます。
価格とデザイン性は、ノイエが良いが・・・。
保証はトヨタ・ライオンズのほうがあるような・・・。

[132: 契約済みさん]

私は、去年、ＮＳを契約しましたが、その時はまだ、ノイエ長久手が販売されるのをしらなかったので、１２月にモデルがオープンしてから一応見学に行きました。
確かに、ＮＳと比べると価格も３００万くらい安く、センスもぜんぜん良かったので、もう少し遅く契約してればと思いました。検討中の人は、ぜひ比較したほうがいいと思います。
あと、上社駅周辺のマンションは３００万くらいは値引きをしているみたいです。
だだし、条件のいい部屋はあまりなかったけど。

[133: 匿名さん]

NSでほぼ決まりでしたが気になったのでノイエを見てきました。
でもやっぱりNSで良かったです。徒歩でスーパーは魅力的。 ノイエも徒歩圏ですが真夏と冬は少し遠いです。

[134: 近所の人]

私は、近所の温泉付マンションに住んでいますが、非常に満足しています。
マンションは、やはり共用部分が充実しているマンションがいいかな。
ＮＳは、使えそうな共用施設はあまりなさそうですね。
今住んでいるマンションで不便なことが２つあります。
①駐車場から部屋までの距離が長すぎるから、買い物した時は子供と荷物でヘトヘトです！
②朝のゴミ出しの時、いつもエレベーターが１回では乗れないこと。ゴミも管理人さんが出してくれるサービスがあればいいのにね。

[135: 購入検討中さん]

134さん
お住まいのマンションは、販売当時、我が家も検討してきましたが・・・その際、ゴミ回収サービスがあると伺ったような記憶がありますが。ゴミは、玄関先へ出しておけばよいと・・・
違うのですか？

[136: ビギナーさん]

子供のいる家庭の方であれば、日進も検討されると良いと思います。
たしか、日進は中学校まで医療費が無料です。

ＮＳは名古屋中心部へ通勤の方は交通の便に難ありですね。

日進で交通機関が近い場所ですと、日進駅近くにプラウドが１件（販売中）、
米野木駅前にはトヨタホームがマンション用地を取得したようです。

[137: マンコミュファンさん]

またチラシをばら撒いているみたいですね。
販売中が２３戸とあるのでまだ６分の１ぐらい残っている計算ですか。
完成まであと３か月ぐらいでしたっけ？
景気が悪いことを考えると調子良い方なんですかね？

[139: 購入検討中さん]

タウンズちゃん御苦労さん。
毎日、朝〜夜中までタウンズ情報を展開し続ける姿勢には感服するわ。
ＡＶ女優を語っているけど、おたく独身の女性か主婦ちゃうか〜。
この情熱は、そこらへんの男にはできん。
よかったらうちの会社で広報せいへんか〜。


そんな話はさておいて、残戸数が３件増えている現象は
昨今の世界的リセッション入りの影響かね−。
ここ最近、豊田市を中心にトヨタ系社員の不動産物件キャンセルが
増加しているという情報もある。

急激な市況の変化で上の３件が、長期の住宅ローンを組むことに
リスクを感じてキャンセルしているのかどうかが気になる。

個人的にもすでに他の物件を契約し、今年末入居を予定してるけど
このまま楽天的にアクセルを踏み続けるか、いったん車を降りるか
検討しなおしや。

とくに昨日のトヨタ２〜４月生産台数半減には驚いた。
うちは自動車メーカーにはあまり関係ない業種なんだけど、
日本の産業界（特に経営者）に与えた影響は大きいわ。
明日の会社の話題は朝からこればっかりやろうね。

タウンズちゃんの情報には辟易しとったが、しばらくは重宝しそうや。
あんたが死ぬまでこの調子でよろしく頼むわ〜。

[140: 匿名さん]

マンションに共用施設って必要ですかね？同じ住民が使ってると思うと気を使うし、将来ゴースト化した時、維持費はどうなるんでしょう…
NSは長久手の中では一番魅力があると思いますよ

[141: 入居済み住民さん]

確かに共用施設は、１０年後には使用しなくなり、維持費も掛かりますね。
しかし、ＮＳのエレベーターの少なさは、ＮＧ。市営住宅みたいね。
それに、ゴルフ場の音と光が、夜に気になるから・・・。

[142: 親と同居中さん]

隣のゴルフ場って土地区画整理とともに整理されるんじゃないの？

[144: 地元不動産業者さん]

現在の販売状況はブリリアントステージが１６戸、先着順分で２０戸とありますから、
３６戸が残っているみたいですよ。
結構たくさん残っていると思いません？

[145: 購入検討中さん]

今日、住友グループの栄泉不動産ってとこが、破産だって新聞に載ってたので、
知り合いのオリックス不動産の方に大京は大丈夫？って聞いたら、
オリックスが支援を打ち切る可能性があるって言ってたけど、本当かな？
大京が破産したら、・・・・。

[146: デベにお勤めさん]

大京も危ないかもね。３月がヤマ場かな。
でも、最近の物件は、瑕疵担保の保険に入ってるケースが多いから、
NSザガーデンも大丈夫だと思うよ。

[147: 匿名さん]

ＮＳザガーデンは、倒産した時の保険に入ってないようよ。
マンション買うなら、１０年間安心できる保険に加入したマンションを選ぶべきかな。
ＮＳは、普通のマンションだね。耐震性も普通のランクみたいね。

[148: 近所をよく知る人]

大京が仮に危なくてもＮＳの売主はトヨタホームでもあります。
トヨタホームのバックはご存知のとおりトヨタ自動車ですよ。
ニュースでは平日も稼働停止って言ってるけど、昨年はＧＭを抜き
天下を取った会社。
大京こけてもトヨタはこけんですよ。

[149: 匿名さん]

勘違いしてるみたいだけど、あくまでもトヨタの一関連企業
シビアな会社だから、トヨタホームなんて簡単に切り捨てられるよ

[150: ご近所さん]

近くのライオンズ長久手サザンマークスに住んでます。
マンション内に＊＊＊がいます。
毎日危ない人がたくさん出入りしてます。
大京の管理会社に話しても取りあってくれません。

大京は新築でも平気で＊＊＊に売りますよ。
新婚新居生活が台無しです。
特に女性は気をつけてください。

大京が少しでも気にすればと思ってここに書きました。
＊＊＊を追い払えたらまた書き込みます。