NS ザ ガーデン（長久手）

[近所をよく知る人]

東海地区初、大京とトヨタホームの共同作品だそうですが、どのように思いますか？
建物は、よさそうな感じですが、アクセスが悪いような気もします。

[51: ご近所さん]

ショッピングモールまだ建設始めないね！
看板は、立ってたから取りやめではないと思うんだけど。
早く作ってほしいね。

[52: ご近所さん]

ユーストアの交差点にパン屋さんが建設中ですね。
さっき通ったら、骨組ができつつあり、パン屋にしては巨大な建物でした。
駐車場も広そうですし、すごく楽しみです！！

[53: ご近所さん]

パン屋さん　楽しみですね。
リニモ　はなみずき通り駅前の弁慶というパン屋さんみたいに美味しいといいんだけどなあ？

[54: ご近所さん]

チラシに価格が出ましたが、やっぱりちょっと高いですね。
あと管理費がかなり高くないですか。
これだけ高く設定しておいて一体何に費やされるのでしょうか？。

[55: 周辺住民さん]

モデルルームの隣に　酒屋さんが建設中ですが　かなり大きな建物になりそうですね。

[56: ご近所さん]

長久手にしては　かなり高めのマンションだと言われていますが、かなり売れているようですね！

[57: 周辺住民さん]

この辺の地域は今バブルでは？と心配してしまうのは
私だけでしょうか？

[58: 購入検討中さん]

バブルだよね。

[59: 周辺住民さん]

バブルですか？？
はじけたらどうなるんでしょうね。
私は近くに家を購入して、一生暮らしていくつもりですけどぉ。

[60: 匿名さん]

一戸建てならともかく　マンションとしての要件には、
満たしていないかも　バブルですね　駅から歩いて帰れないです。。

[61: 周辺住民さん]

バブル崩壊しはじめた感じですね。
第一期の販売が始まって４ヶ月で１１戸しか売れてないから
第二期を延長したみたい。

この場所で駐車場2台確保できないのは痛い。

戸建ていいねぇ。
うらやましいー。

[63: 入居予定さん]

>>62
また、訳のわからないサイト荒らしさんが登場ですね〜。

[65: 匿名さん]

京野明日香さん　あなたは前のレスでも同じような、売れ残りみたいな不愉快なレスを残していますね。　荒らしはやめてくれませんか
興味ないなら、書かないでくださいよ

[66: 入居予定さん]

ほんとですよね〜。
この人いろんなスレにいろんな名前つかって『今週号のタウンズによれば・・・』って
売れ残りのレス書きまくってますよね！
未だ完成のしてないのに売れ残りかいな！
毎週\０のタウンズの細かい字を隅から隅まで、朝から晩まで読みまくってるのでしょう。
何にもする事ないの？そんなに暇なの？
それともリクルートに雇われてるバイトさんですか？
次号は９月１０日発行だそーだけど、モーわかったから来ないでね。
そうそうＭＲの隣の酒屋さん、今日前を通ったら工事用の幕が外されてましたよ。
９月中にはＯＰＥＮしそうですね。
肝心のＮＳは今５Ｆを作ってまーす。

[68: 匿名さん]

京野明日香さん
本当にうっとうしいので来ないでください。
書いている意味わかります？

[69: 周辺住民さん]

モデルルームを見に行かれた方は、このマンション(周辺環境も含めて)の印象はどうでしたか？

[71: 入居予定さん]

京野明日香氏のコメントは非常に不愉快です。来ないでください。本当に暇なんですね。プロの方ですか？

[72: 匿名さん]

>71さんへ
相手にしないことです。病んでいるんです。

[73: 匿名さん]

>>72
京野明日香さん専用の板ができましたから。
自分専用の板を作ってもらえるなんて、すごいですね！！

[74: 匿名はん]

NSザガーデンの向かいに南仏をイメージしたショッピングモールが今秋オープン予定だったはずですが、全然工事が始まりませんよねぇ。あれって中止されちゃったんでしょうか？それとも延期とか…
どなたか聞いていますか？
私は検討の末NSザガーデンを辞めて日進竹ノ山で注文住宅を建てる事にしたのですが、
NSザガーデンまで歩いて行ける距離なので、ショッピングモールも含めた長久手南部地域の開発状況などは非常に気になります。
そういえば、NSザガーデンの東となりにファミレスっぽい飲食店がもうすぐ完成しそうでした。ガストかなぁ？

[75: 入居予定さん]

先日、大京の営業マンに聞きました。
ＮＳザガーデンの東隣には、歯医者さんと薬屋さんが並んで建つと聞きましたが、ファミレスも出来るの？

[76: 購入経験者さん]

京野明日香さんのコメントはポイントをついていると思います。どんどん来てください。購入する側にとって情報が多いことはよいことです。毎日書き込んでいるわけでもないし、いいじゃないか。

[77: ご近所さん]

歯医者さんと薬屋さんができるんですか？薬屋さんはユーストアの横にありますし、歯医者さんは本屋の北側に建設予定です。同じものができるとは、ちょっと残念です。

[78: 匿名はん]

No.74です。NSザガーデンの東となりのファミレスっぽい飲食店現地ですが、確認してきました。
東となりは歯科医院の予定地となっていて、その隣りの隣りに「道とん堀」というお好み焼き屋ができるようです。店の看板がかかっていました。
ユーストアの交差点前のパン屋さんにも「石窯パン工房　アヴァンセ」というかんばんがかかっていました。小牧に本店があり、名古屋市西区と瑞穂区にも支店があるそうです。１０月下旬オープン予定だそうなので、オープンしたら行ってみます。
南仏をイメージしたショッピングモールの開業は来年２月に延期されたと他のスレッドに書かれていました。本当に開業できるのかなぁ…

[82: 匿名さん]

No.76は京野明日香さん本人の自作自演(笑)ですから。

[83: カネケン]

モデルルームを見学した写真をアップしました。

未だ見に行けていない方ご覧ください！
他名古屋市内のマンションもMAPから検索できます。


『新築　分譲　マンションの見学体験ブログ　i-Living　in　名古屋』

「名古屋　i-Living」で検索してください。

[84: ご近所さん]

モデルルーム隣の酒屋さん、今日ＯＰＥＮしましたよ。
新聞にチラシが入ってました。
ユーストア交差点前のパン屋さんもそろそろですね。
どんどん街ができてきますね。
ＮＳは６Ｆまでできてるようです。

[86: 匿名さん]

京野明日香さん
これだけあちらこちらのスレッドで「書き込みやめて」と嫌われているのに、懲りない方ですね。
だいたい、その女名前はいったい何でしょうか。
そんな名前を使って書き込んでいるくせに、よくまぁ言えたものですね。
恥ずかしすぎます。

[87: マンコミュファンさん]

会社の友人が長久手はいいって言ってはいるが、
バスがネックだな〜。

[88: 匿名さん]

地下鉄で名古屋市内に通勤される方には、ちょっとね。
藤が丘の駅前はバスや奥様の送迎で来た人でいっぱいです。
長久手は基本的にはマイカー通勤される方が選択する地域ですよ。

[89: 匿名はん]

No.74（＝No.12）です。
日曜日の朝一番にモデルルームの営業マンから電話がありました。
うちは５月に正式にお断りしていたのですが、「ハーベスト・ステージ」のグランドオープンに合わせ、再度販促の電話をかけてきたようです。
改めて購入の意志が無い事を伝えましたが、昨今のマンション不況の中、売れ行き苦戦中なのかな？と少々勘ぐってしまいました。
公共の交通手段は不便だと思いますが、私個人としましては来年中には近所に引っ越す事になる予定だし、町の発展にも繋がるので、大京とトヨタホームにはぜひとも頑張って欲しいですね。

[90: 匿名さん]

長久手の大京のマンションの広告で
マンションは貸せる
って書いてあったけど
ここじゃムリだろ・・・

[91: ご近所さん]

新築マンションの広告に『貸せる』なんて文句載せますか？
投資目的のマンションじゃあるまいし。
ここはファミリー向けだし、通勤も地下鉄利用は少し無理がありますね。
マイカー通勤の人向けですよ。

[92: 匿名さん]

>91
住んでから転勤で
ってこと
『貸しやすい』だったかな

今後２〜３年で長久手に５００〜６００世帯ぐらいできるらしいから
場所がどうとかいう以前に
どのみち借り手もつかないし
中古で売るときも値下がりするんだろうな・・・

今は雰囲気がいいけどどうなんだろ
関東のニュータウンみたいに、過疎化しそうな気がする

[94: 匿名さん]

一ヶ月で１部屋しか売れてないみたいですね

もう販売がきついそうで、値引きがあるみたいです
３００万円まで値下げします　って電話がかかってきました
専門家に聞いたらどうせ来年度になったらもっと下がるそうですよ

買いそうなお客さんの振りをして　買わずに値引き交渉するほうがよさそうですね
売れ残りそうな部屋だったら　買いそうな話だけして引っ張り続けるのが吉

[95: 匿名さん]

えー？！
もう値引きしてるんですか？！！

私たちは夏くらいにＮＳと契約をしたんですが、ダメもとで交渉した結果、今回値下げは一切なしだと言い切られました。

なのになぜ値引き？！！

本当の話ならくやしいので営業マンに言って値引かせたいです。
・・・契約後でも交渉ってできますか？

[96: 物件比較中さん]

先週ハーベストステージの抽選があったのに１戸だけ？
ホント？


ところで、No.95さん
購入された決め手は何でした。
よかったら教えてください。

[97: 周辺住民さん]

この辺は住むにはとてもいいです。生活するにはやはり車が便利ですし、駐車場のあるお店が充実しています。通勤でバス→地下鉄。問題無しです。
みなさん、賃貸や中古として売ることなど気にされてますが、そういうことが頻繁におこる方が多いのですねぇ。

[98: 匿名さん]

Ｎｏ９６さん。

私たちの決め手は周辺環境です。
とにかく歩ける範囲でのお店が多いとこと、私たちの場合実家にも近かったので。
駅こそ近くにはないですが、駅にでる手段がない訳ではないので
車通勤っていうのもあり、あまり重視しませんでした。

でもやっぱりモデルルームで一目惚れだったのが一番の決め手だったかもしれません☆

ただ価格としてはどう考えてもやっぱり割高なんじゃないかと思っています。
なのでまさか早くも値引きしているなんてショックでした。。。

まだできていないので不安もありますが、契約後にも何件かマンションを見に行きましたが、
どこのマンションも比較するには難しくて結果今は「ＮＳでよかったかな」と思っています。

[99: 契約済みさん]

私も購入したものです。
どこまで　情報に信憑性があるものか図りかねますが…。
もし値引きが現実のものでしたら　ショックですね。

他の物件と比較して１割程度割高かなとは思います。
（そういう意味では300万引きで適正価格かもしれませんが…）
私は、Ｎo98さん同様
モデルルームも気に入りましたが、それ以上にセキュリティが充実していたのが決め手です。

同価格帯であれば、どの物件においても、ユニットバス、食器洗、ガラストップコンロ等
構成や使用メーカーはほぼ同じですね。基本的には、ユニット設計なため仕方ありませんが。

構造においては、逆梁構造がポイント高かったです。隣とのバルコニーの仕切りが
貫通可能な板ではないため、プライバシー性高し！でしょうか。
そういえば、そろそろ　オプション・色変更が終了するタイミングですね。

[100: 契約済みさん]

私は春に契約したものです
そのあとも、他の物件を参考に見に行きましたが、ＮＳでよかったです
まだ子供が小さいので、小学校まで近いし、病院　薬局　スーパーなど歩いていけるところなかりなので生活にあまり不便はないなと感じています
地下鉄があればいいですが、駅前を買ってもやっぱり、車は２台必要なので、それなりに駐車場代も高いので・・・
車を中心に考えれば問題ないです。バスもありますしね。
割高感はありますが、それなりにプラスも沢山ありました
販売は、こないだ第二期の抽選が終わって、全部の部屋が買えるようになったみたいです。
それまでは、希望だけ募っていたみたいで。
値下げは、まだ無いと思いますよ。
あれば、３月の引渡しが終わってからじゃないですか？？
今度大京さんに聞いてみます。　買われた方も聞いてみてはどうですか？