NS ザ ガーデン（長久手）

[近所をよく知る人]

東海地区初、大京とトヨタホームの共同作品だそうですが、どのように思いますか？
建物は、よさそうな感じですが、アクセスが悪いような気もします。

[2: ご近所さん]

４月のダイヤ改正で名鉄バスの路線ができたみたいですので、
少しは便利になったのではないでしょうか。
藤が丘と星ヶ丘につながっています。
１時間に１本みたいですが、無いよりははるかに便利です。

もっとも、基本的には車で移動するのが前提の場所ではないかと思います。
そう言う私は、だいたいどこに行くにも車です。

[3: ご近所さん]

愛知淑徳大前=「猪高緑地」（徒歩8分）から市バスは出ています（詳細：名古屋市交通局のHP）。本数的にも、こちらの方が使い易いと思います。名古屋方面へは、そこから本郷（地下鉄東山線）経由にて行けます。元々、トヨタとの共同作品マンションなので、車なしでもOK的な所には建てないでしょうね・・・。
ライオンズは水景が多いような気がします。こちらも、立派な水景が予定されていますね。建物も、HP完成予想図を見る限り格好良さそうですが、気になるのは部屋から見える景色。ゴルフの打ちっ放しが近くにありますので（夜は結構な照明量です）、検討されている方は、夜に現地を見に行かれると良いと思います。

[4: 購入検討中さん]

裏にある打ちっぱなし場は近々無くなると聞きましたが、どうなんでしょう？？

[5: ご近所さん]

長湫南部の東名高速道路沿いにあった打ちっ放しゴルフ場（卯塚緑地）は、確かになくなりました。あの辺りも、宅地化されるからでしょうか？NS近くのゴルフ場の件は、聞いたことがないです。営業マンの方が知っているかもしれません。近くにあるのは構いませんが、バルコニー側から見えるのはちょっと・・・という感じがします。

[6: マンション投資家さん]

ここのモデルルームね、ライオンズ長久手サザンマークスの使いまわしジャン。
５月３１日にオープンするみたいだけど。

[7: 購入検討中さん]

まぁ〜しょうがないんじゃない。。。同じ会社だし。

[8: 匿名はん]

モデルルーム、盛況のようですね。
駐車場にいっぱい車が停まっていました。
でもすぐそばにあるサザンマークスは未だかなりの売れ残り。
ほぼ同じ立地にあるのにこの人気の差は一体何なの？。

[10: 購入検討中さん]

グランドオープン後まだ一ヶ月経たないのに残り３０戸なんてありえんでしょ！第１期販売の対象が３０戸だそうです。営業さんの話だと順調に売れているようですよ。通勤に車が使えれば日常の生活は車必要なしがいいですね。目の前にスーパー、薬屋、本屋、少し行けばホームセンター。そして売主にトヨタがかんでいる。大京主導のようですがある意味安心できるか。私的にはひじょうに魅力を感じます。只今検討中です。

[11: 匿名さん]

さらに　グランドオープン前の優先期でも　指名買いで結構な数　売れたそうですよ。

[12: 匿名はん]

グランドオープン前の4月・5月にモデルルームを訪問した者です。
ネットの専用ホームページを見て見学に行った者・通りすがりに見学に行った者とは別に、トヨタホーム向けの見学会・商談会が何度か催されていました。
配付資料には豊田市へのアクセスの良さがアピールされていましたので、トヨタ関連の社員も相当数購入しているのではないでしょうか。
トヨタホームのNSザガーデンへの出資比率は40%だそうですが、トヨタ関連の社員は優遇されているのかな、と少々感じました（あくまでの私の主観です）。
ちなみに、トヨタは値引き販売したくないので、とにかく早く売り抜く事を大京に要請しているそうです。
私は結局は断りましたが、説明会で仮契約を結ぶ方々を何組か目撃しました。あの地域の長久手町側は亜炭坑の処理もちゃんとしているようですし、小学校も近いので、人気は高いようですよ。

[13: 購入検討中さん]

優先期で１０％以上の成約だったそうですよ。週末のモデルルームはいつもいっぱい。これから出来てくる新しい街は人気がありますね。

[14: 周辺住民さん]

このマンション、普通のライオンズマンションと何が違うの？。
トヨタホームとダッグを組んだとアピールされているけど、
どんなメリットがあるの？。

[15: 購入検討中さん]

カバンやポケットにキーを入れておくだけでエントランスと玄関の施錠・解錠できるスマートキーが付いてますね。あとはトヨタが開発の大気浄化能力のある植物を植栽するようですよ。メリットは・・・トヨタ自動車の住宅部門が出資している事。私が思うのには中部地区はトヨタ自動車の城下町であり、ここでこのタッグが成功すればさらにトヨタ系のお客さんを囲い込む事ができるのではないかと思います。ってことは大京も施工の鉄建建設も通常以上に気を使いきちんと作るのではないでしょうか。買ってからの安心も付いてるのかな？とも思います。

[16: ご近所さん]

スマートキーであればここの物件に限らず、近隣の物件でも扱っているところあるよ。

今日もまずまずのお客さんの入りだったようですね。

[17: 匿名さん]

しかしサザンマークスの裏に下水道終末処理場ができれば、このあたりの地価はダウンしそうですね。

[18: 不動産購入勉強中さん]

そういえば、南仏をイメージしたとやらのショッピングモールはまだ許可が下りないらしく当分できそうにないようですよ。

[19: 購入検討中さん]

サザンマークスの裏の下水処理場っていっても要は長久手図書館の隣と同じようなものだだそうですよ。図書館の隣の下水処理場の上部は芝張りの公園になっており、下水処理場とはわかりませんよ。匂いも全くありませんし。サザンマークスでもそんなに気にするほどではないと思います。さらに離れているＮＳザガーデンは地価も含めて全く関係ないのではないでしょうか。

[20: 匿名さん]

18さん、この話は事実なのでしょうか？
ソースはどこからなのでしょうか？

[21: 購入検討中さん]

18さん、本当ですか？
それとも、噂やガセネタですか？ちゃんと調べてのことでしょうね・・・！

[23: 購入検討中さん]

22さん、
タウンズばかり見ていないで現地に足運んで、大京の営業マンとじっくり話をしてください。
物件を購入しようと検討しているものから見ると、とても不愉快です。書き込むなら、きちんと情報を固めてから書き込みをしましょうね！！
１３４戸中３０戸が売れ残りではありませんよ！
ブルームステージというのが、第一期販売のことです。第二期になればまた名前が変わります。と、営業マンの方の話です。

[24: 匿名さん]

＞No.22の痛い名前の方(笑)

痛々しいのでそろそろ撤退されては？(笑)
いわゆるクレーマーまがいの方ですね。ある意味可哀想な方です。
個人情報がが分からないのをいいことに、
いろんな掲示板でストレス解消するのは
そろそろやめられては？(笑)

[25: 購入検討中さん]

購入を決められた方いらっしゃいますか？決め手は何でしょうか？参考にしたいので教えてください。お願いします。

[26: 契約済みさん]

モデルルームは今日も大盛況。
どれだけ考えてもサザンマークス選ばずにこちらを選択する理由がよくわからん。

[27: 匿名さん]

だいぶ前にMR行った。
ここはクルマ生活が前提でウチはやめたが、設備はなかなかいいし、商品価値はあると思った。この開発地域の発展性をどうみるか。順調に行けば、お得なんだろうが。。。

[28: 契約済みさん]

>NO25
カーデンを購入したものです。ＭＲをみて即決でしたね（特に妻が気に入りました）。
ここは、セキュリティなどの設備がしっかりしているし、建物としての質は高いと思います。
また公園や学校などの周辺環境もよく、これからの発展が期待できる場所だと思っています。
難点をあげるとすると、駅から若干遠いことと、金額が若干高めでしょうか。
駅から遠いことについては、町が発展すれば、マンション前にあるバス停も将来的には本数は
増えるでしょうし、そもそも健康のために毎日自転車通勤したい派ですから、気になりませんでした。金額は広さとのバランスで検討すればよいと思います。

[29: 購入検討中さん]

＞No.２８さん
即決とはすごいですね。他社のＭＲも２〜３見ましたがやはりＮＳの雰囲気はいいですね。貴重なご意見ありがとうございました。現在どの部屋にしようか・・・検討中です。

[30: 購入済みの者]

今までにいろいろＭＲを見に行きました
もちろんサザンマークスも。ＮＳが建つのも２月ぐらいから聞いていたのでＭＲができるのを楽しみに待っていました。
事前販売会で我が家も、購入しました。
周りのマンションより少し高いかなと思いましたが。環境　高速に近い　バス停もあり、マンションの感じが気に入りました。
これからの長久手の発展に期待です

[31: 契約シタヨさん]

私も！第一期販売で契約しました！材料費が高騰してるから仕方ないですがやっぱり少し高かったです。一昔前の藤が丘近辺の価格でした。でも一階上がるごとの価格差が他に比べ小さかったです。下の階で決めようと思ってたのですが２〜３階上がってしまいました。仕事がらよく建設地の前を車で通るのですが、ついついわき見運転してしまいます。ザ　ガーデンと命名するだけあってエントランスから見える庭園は樹木が生長する数年後が楽しみですね。きっと立派な庭になるでしょう。良い街になるといいですね！

[32: ご近所さん]

即決ですか。
いい所だと思いますが車通勤でなければ厳しいところだと思います。夜子供達と夢屋書店まで行きますが、あの辺りで家を持った人がとぼとぼと歩いているのを良く見かけます。あれはどう見ても藤が丘からバスに乗り長久手住宅バス停で降りてから歩いている人ではないかと思う。リニモ駅までは地図見るとなんでもないような気がしますが、歩く気にはなれないほど坂ですから、一度体験してから検討する方が良いかと・・・。実際私は東名高速の北側に住んでいますが、その辺りからでもリニモ駅まで歩く気はないです。ただすばらしい環境と家族の為に犠牲になれる方には申し分ないです。これから発展しそうな雰囲気があるし、何と言ってもドライブスルーのスタバもある。よく考えよう。

[33: 購入経験者さん]

どれだけ考えてもここが素晴らしくて近くにあるサザンマークスは・・・
という考えが理解できん。
そんなに違いないと思うんだけど。

[34: 購入検討中さん]

33さん、
だったらどんなに考えても素晴らしいとは思う事がないんじゃないの？
人それぞれ生活のライフスタイルや考え方、思い方が違うんだから・・・。それを、あなた以外の人に押し付けるのはどうかと…思いますね！購入した方々は、いろいろ考え決めたわけだから。
私は、あそこがどういう場所で、だんだん街が出来てきて、今後どのように変化をしていくか楽しみにしています。生活しやすい良い街に変わることを願って・・・。

[35: いつか買いたいさん]

そうそう段々良くなる気がします。
随分とお店や事務所、極楽ジャンボリーの打ちっぱなしも閉鎖する話でしたが、営業しているし良さ気な気がします。高速道路沿工事中ゴルフパークも便利そうな気がします。でも以前はサラリーマンの隠れ家的存在だった打ちっぱなしだったので、あまり綺麗になりすぎて隠れ家的存在だったお店が面倒な事になららなければいいが。

[36: マンコミュファンさん]

トヨタが絡んだ家なんて買いたくも無い！！

[37: マンコミュファンさん]

価値観の違いですね。

[38: 物件比較中さん]

サザンマークスとの決定的な違いは何なのでしょう？
トヨタが販売に絡んでいる点だけ？

[39: ご近所さん]

サザンマークスは南側が新興住宅地でいい雰囲気があるが、正面が東名と調整池
ＮＳはスーパー、本屋、薬局が目の前で便利そう、プラス竹の山のおしゃれな通りに近く、
将来の期待？　しかしＮＳは長久手としてはちょっと高い。

[40: 契約済みさん]

このあたりは開発が進んでていいですね！地価の上昇もありそう！とありますが、この世界情勢を見て果たして上がりますかね・・・みなさんどう思われますか？
もはやマンション価格が高騰し、買い控えが進む中、これ以上地価＝土地価格が上昇し建築コストが上がれば売れなくなりませんか？不安に思うのは私だけでしょうか・・・

[41: マンション投資家さん]

近くに建っているサザンマークスやシーズンズと比べて
内装はこの物件とどちらがよかったですか？。
見にいかれた方、教えて下さい。

[42: ご近所さん]

随分とお店ができて賑やかになりそうなエリアです。ただ長久手町にしては高い気がします。

[43: 匿名さん]

長久手にしては高いよ。リニモの駅の周りでさえ空き地だらけじゃないか。

[44: 契約済みさん]

この辺は基本的に交通手段は車ですね。ただ生活は車がなくても問題なさそうです。コンビニ・スーパー・ドラッグストアに本屋そしていろんなレストランがすぐそこに。町が完成すれば更に住みやすくなると思います。今はこの物件・・・少し高く感じますが・・・、材料費高騰のおりあまり安い物件は出てこないのではないでしょうか。

[45: マンコミュファンさん]

このマンションの北側ではありますけど
既に目の前にガススタがあるし、
その東側にアウトレット大規模商業施設が今夏中にも建設されるから
環境的にはどうなんだろうね。

[46: 近所をよく知る人]

物件北側のショッピングモールって本当に出来るのですか？

以前新聞で発表されたけど、翌日すぐ取り下げられた気がしますが？

[47: 近所をよく知る人]

看板はたってたよ。

[48: ご近所さん]

確かに看板だけは。
しかし秋にオープンするとなるともうそろそろ工事に取り掛からないといけないのでは？

[49: 近所をよく知る人]

地元住民としてはショップも良いが映画館作って欲しいです。

この辺だと三好のイーオンまで行かないと観れないので・・・・・

開発に携わっている方頑張ってください！！！

[50: 契約済みさん]

ショッピングモールも映画館も魅力ですね。大学も多く点在することから潜在需要はあると思います。しかし…当り前のことですが最近ＭＲ前の道、交通量が増えてきたと思いませんか？マンションの駐車場出たとたん渋滞してたりすると凹みますよね。でもパン屋さん・酒屋さん・歯医者さん次々と建設予定の看板が立ち始めてますね。スポーツクラブもできたらいいな…。長久手での生活楽しみです。早く出来ないかな…。

[51: ご近所さん]

ショッピングモールまだ建設始めないね！
看板は、立ってたから取りやめではないと思うんだけど。
早く作ってほしいね。