NS ザ ガーデン（長久手）

[近所をよく知る人]

東海地区初、大京とトヨタホームの共同作品だそうですが、どのように思いますか？
建物は、よさそうな感じですが、アクセスが悪いような気もします。

[188: 匿名さん]

ここの営業マン、アポなしで突然家に来るんですか…？

[189: 匿名さん]

長久手が最も高い時に土地を買ってしまいました。
この価格でも大勉強です。

[190: 周辺住民さん]

モデルルームの家具や雑貨が抽選で販売されるのはいつぐらいでしょうか？
サザンマークスの時に行きましたが、当選しなかった…。

[191: 匿名さん]

高級って言ってもしょせん外廊下だし
８９３は住まないと思うよ。
サザンマークスも同じ。

[192: 匿名さん]

営業の人、何の連絡もなく突然自宅にきますね。
怖いです。

[193: 匿名さん]

192へ
突然自宅に営業が来るのは、ライオンズだけじゃない！
どこのデベでも一緒だよ。貴方もじゃないの？

[194: 匿名さん]

営業さんのいきなり自宅訪問てよくあるんですか？我が家には来たことないです。

[195: 購入検討中さん]

色々な意見が出てますが、、、値引きは結構しそうですね。特にトヨタ系企業の人だと、
用品＋値引きで１００マン近くはさらにサービスありそうです。

最初は「ウチは値引き勝負はしません」とか言ってたのに、最後の方では
「本当にご契約頂けるなら、納得いただけるサービスをご用意致します」みたいに言ってきて
、最後には「どーすればウチに決めてくれますか？」みたいになってきました。

実際は販売も最後にきて厳しいのかもしれませんね。

[196: 匿名さん]

契約しそうな人には『新生活応援キャンペーン』漏れなく当選なのかな・・・。
あからさまな『値引き』は出さないのではないでしょうか？
買ってしまった人はしょうがないにしても、トヨタ系の方も今は買わないでしょうね。
完売までの道のりは厳しそうですね。

[200: 物件比較中さん]

先日、モデルルームを見てきました。
内外装が高級感があり、とても気に入りました。

でも、３ＬＤＫ（J2type）３０００万円〜
公共交通機関が名鉄バスで藤が丘まで１７分
名古屋インターまで車で５分（朝の混んでいる時間帯は１５分くらいみたい）

残念ながら、検討から外れました。

土地単価が高い時期に土地を買収したから、このような設定かもしれないけど。。。
それにしても、高いかな。（価格が東山線沿線並みです）

[201: 購入検討中さん]

ライオンズ系が高いのは広告宣伝費がマンション代に上乗せされているということなのでしょうね。

[202: 匿名さん]

ここの駐車場ってかなり入りにくくないですか。
鋭角に曲がらなきゃ入れない形になってますよね。

[203: 匿名さん]

価格が合わなかったので、購入を見送ったんですが、、、その後もここの営業がしつこくて困ってます。
自分の方から「ウチは価格勝負はしません。ウチを気に行ってくださった方に買ってもらえればいいです」
みたいな事言ったから「なら、購入は諦めますわ」と先月くらいに返答したのに、最近になって何度も
しつこく営業電話。この前も電話が入って「棟内モデルルームを見に来てくれ」みたいなこというから
「旅行に行くから時間がない」といったのに、「どこに行くんだ？旅行の帰り途中でもいいから来てくれ」
とかなり食い下がってきて・・・まあ、それだけ販売も苦しいのかもしれないけど。
あれだけしつこくされると、余計ここのマンション買う気が失せますねー。ていうか、立地から考えて
高過ぎるから買わないけど。

[204: 匿名さん]

私も２０３さんと同じ目にあいました。。
しつこいですよね。同じ営業マンかもしれませんが…必死すぎてうんざりしました。

[205: 匿名さん]

私のところも203さんや204さんと同じくです。

値段と立地の面で検討から外れたので、「購入は難しい」と回答した後も２日おきに電話でした。

[206: 契約済みさん]

ここ相当焦って売り出している感じだよね。
チラシ広告は毎週のように届くし、スーパーでもチラシ配っているし。
相当売れていないからなのかな？

[207: 物件比較中さん]

ウチも２０３さん、２０４さん、２０５さんと同じです。

サザンマークスのときは竣工半年前に新価格に変更とかしてたのに
仕様が見劣りするこっちの物件は強気のままだね。
値段と２台目の駐車場をどうにかしないと買う気が出ない。

長久手南部期待してたけど、大味なファミレス群にガソリンスタンド、カーディ－ラー・・・
ちょっとがっかり。

[208: 匿名さん]

結構同じような被害にあってる人多いんですねー。
必死なのは分かるんだけど・・・ちょっとねー。
あまりに酷い営業スタイルですよね。
僕も当初は悪い印象もってなかったんだけど、
これのせいで、心底ココを買う気がなくなりました。

[209: 周辺住民さん]

ここ、床面積の狭い部屋もかなりワイドスパンな気がします。
南向きで幅が広いとかなり明るいでしょうねぇ～。

[210: 匿名はん]

No.89に書き込んだ者です。

検討の末、昨年5月に断りまして、夏に土地を購入しました。ですので10月に電話で案内された際も理由を話して丁重にお断りしました。

しかし、おとといの昼に再び電話がかかってきてびっくりしました。

当然断りましたが、必死なのがよくわかりました。苦戦しているんですかねぇ。

トヨタがからんでいて妙に強気の姿勢だったのがかえってよくなかったのかも…

[211: 匿名さん]

あちこちのスーパーで営業活動しているみたいです。
でもそんなに売れていないの？

[212: 購入検討中さん]

結構売れているみたいですが、引渡しがもうすぐなので早く売ってしまいたいのでは！？
デベが必死になるのもわかる気がしますよ。

マンションギャラリーの見学もしましたが、なかなかよい物件でしたよ。
担当の営業さんも感じがよく、たびたび営業の電話がかかってくることもないですが。
こちらの質問にも丁寧に答えてくださったし、いい担当にあたったのかな。

[213: 匿名さん]

マンションギャラリー、土日祝日はすごく混んでますよね
こちらの物件、高いとおっしゃる方がいますが名古屋市内と比べると割安な気がしますが…
これから子育てをするには雰囲気のいい町だと思います！

[214: 匿名さん]

名古屋市内と比べてどうすんのよ(笑)
長久手の中で値段的に妥当かどうかじゃないの？

将来的には一番割高な時につくったマンションって言われると思いますよ ここは

いいマンションだとはおもうけど…
金利も上がらないと思うしローン減税の恩恵はまだまだ受けられるし……
保留中です

[215: 周辺住民さん]

私は名古屋まで名鉄バス→地下鉄で通勤しています。4月からNバス朝夕便が新設されますが、
Nバス→リニモ→東山線での通勤はちょっとくるしい…。名鉄バスの本数が多くなった方が断然便利。
ここは市バス→東山線てのもありですね。（本郷からだと座れない？）

[216: 契約済みさん]

名古屋市バスがここを走ること自体がまずあり得ない話でしょうに。

[217: 213です]

>214さんへ

私の意見は>200さんへ対してのものです

私は契約しましたが、値段も含めて満足しているので皆さんの高すぎるという意見が理解し難くて…

長久手内では確かに高めですが、近所で検討した分譲マンションは買い物に不便な位置だったり、お墓が傍にあったりで安くても買う気がしませんでした。

[218: 周辺住民さん]

このマンションのHPにはアクセスとして市バスもかいてありますが…。

[219: 契約済みさん]

買い物に不便な位置だったり・・・どこのこと？
お墓が傍にあったりで・・・どこのこと？

[220: 200です]

＞217さんへ

＞私は契約しましたが、値段も含めて満足しているので皆さんの高すぎるという意見が理解し難くて…
人の金銭感覚はまちまちなので・・・
私の場合は「立地」、「価格」、「設備」、３つバランスが良くなかったので、購入は見送りました。

＞長久手内では確かに高めですが
どこも、愛知万博の土地代が高い時期に買収しているから。

[221: 匿名はん]

名古屋市バスとは、愛知淑徳大の所から発着するバスの事でしょう。

　猪高緑地～本郷駅

勤め先が極楽にあるのでたまに使っていましたが、本数多いですよ。

ただ、マンションからバス停まで600mとは微妙に遠いですね。

[222: ご近所さん]

ヤフー不動産で価格公開されてますね。こんなに高いとは…。
間取りは周辺環境はいいので、もうすこし安くならないものですかねぇ。

[223: 匿名さん]

今ならどのぐらい値下げするんでしょうね

[225: ご近所くん]

最近、トヨタグループでは、３００万円のプレゼントを始めました。
そろそろ、売れ始めるのでは。

[226: 匿名はん]

スタイリッシュモデルルームなんての、棟内で始めたみたいですけど、
こういう企画ってモデルルームの内装具も付けて販売されるの？。
内装もこうなりますよーってただ見せるだけのモデルルームなら何の意味もないと思うんだけど、
どうなの？

[227: 匿名さん]

伸び悩み？？
まあちょっと不便な場所ですしな。

[228: ご近所さん]

近所の賃貸に住んでいますが、駅へのアクセス以外は便利な地域ですよ。
私は車通勤で駅までのアクセスは気にしませんでした。
新しい街で近所付き合いも面倒が無さそうだし、発展性もありそうだし、
良い街だと思いますが・・・・。

[229: 匿名さん]

将来的にもっと駅近いところで割安に販売されることを考えると踏み切れません

[230: 匿名さん]

値段だけで決めれば高いのかもしれませんが、マンションは付加価値をどこに求めるかだと思います。
価格の安さだけで決めるのもどうかと思いますよ。構造や内装など、価格が安くても気に入らなければ検討から外れるでしょうし。
２２８さんのおっしゃるように環境であったり、街の感じとかも含めて検討されたらそう高い値段でもないような気がします。

[231: 匿名さん]

マンションは駅近じゃなきゃ資産価値は低いから・・・
マンションの構造や内装など、１０年も経てば陳腐化しますし。
変わらない価値、それは立地です。

ここらへんは戸建てにはいい環境だと思います。

[232: 買いたいけど買えない人]

>>230氏は、大京の営業と同じようなこと言ってる気がする・・・

[233: 230です]

不動産購入に向けていろいろ勉強中のものです。
大京の人間ではありませんよ。

この物件ももっと間取りとか選べる時に見に行っていれば購入していたかもしれません。
環境や街の感じはいいなぁと思っているので。

[234: 物件比較中さん]

このまま右肩上がりで発展していけば、良い街になると思いますが。

５年後にどれだけの店が残っているか。

[235: 匿名さん]

とりあえず私にとって通勤には不便。

[236: 匿名さん]

この周辺のマンションを買うメリットが思いつかない。
マイカー通勤の戸建てならわかるけど、なぜにマンション？

[237: 購入検討中さん]

＞環境や街の感じ

もう少し具体的に何が良いか教えて頂けないでしょうか。


小さい子供を持つ私にとっては
公園や小児科、耳鼻科が近くに無いのは痛いと思いましたが。