NS ザ ガーデン（長久手）

[近所をよく知る人]

東海地区初、大京とトヨタホームの共同作品だそうですが、どのように思いますか？
建物は、よさそうな感じですが、アクセスが悪いような気もします。

[92: 匿名さん]

>91
住んでから転勤で
ってこと
『貸しやすい』だったかな

今後２〜３年で長久手に５００〜６００世帯ぐらいできるらしいから
場所がどうとかいう以前に
どのみち借り手もつかないし
中古で売るときも値下がりするんだろうな・・・

今は雰囲気がいいけどどうなんだろ
関東のニュータウンみたいに、過疎化しそうな気がする

[94: 匿名さん]

一ヶ月で１部屋しか売れてないみたいですね

もう販売がきついそうで、値引きがあるみたいです
３００万円まで値下げします　って電話がかかってきました
専門家に聞いたらどうせ来年度になったらもっと下がるそうですよ

買いそうなお客さんの振りをして　買わずに値引き交渉するほうがよさそうですね
売れ残りそうな部屋だったら　買いそうな話だけして引っ張り続けるのが吉

[95: 匿名さん]

えー？！
もう値引きしてるんですか？！！

私たちは夏くらいにＮＳと契約をしたんですが、ダメもとで交渉した結果、今回値下げは一切なしだと言い切られました。

なのになぜ値引き？！！

本当の話ならくやしいので営業マンに言って値引かせたいです。
・・・契約後でも交渉ってできますか？

[96: 物件比較中さん]

先週ハーベストステージの抽選があったのに１戸だけ？
ホント？


ところで、No.95さん
購入された決め手は何でした。
よかったら教えてください。

[97: 周辺住民さん]

この辺は住むにはとてもいいです。生活するにはやはり車が便利ですし、駐車場のあるお店が充実しています。通勤でバス→地下鉄。問題無しです。
みなさん、賃貸や中古として売ることなど気にされてますが、そういうことが頻繁におこる方が多いのですねぇ。

[98: 匿名さん]

Ｎｏ９６さん。

私たちの決め手は周辺環境です。
とにかく歩ける範囲でのお店が多いとこと、私たちの場合実家にも近かったので。
駅こそ近くにはないですが、駅にでる手段がない訳ではないので
車通勤っていうのもあり、あまり重視しませんでした。

でもやっぱりモデルルームで一目惚れだったのが一番の決め手だったかもしれません☆

ただ価格としてはどう考えてもやっぱり割高なんじゃないかと思っています。
なのでまさか早くも値引きしているなんてショックでした。。。

まだできていないので不安もありますが、契約後にも何件かマンションを見に行きましたが、
どこのマンションも比較するには難しくて結果今は「ＮＳでよかったかな」と思っています。

[99: 契約済みさん]

私も購入したものです。
どこまで　情報に信憑性があるものか図りかねますが…。
もし値引きが現実のものでしたら　ショックですね。

他の物件と比較して１割程度割高かなとは思います。
（そういう意味では300万引きで適正価格かもしれませんが…）
私は、Ｎo98さん同様
モデルルームも気に入りましたが、それ以上にセキュリティが充実していたのが決め手です。

同価格帯であれば、どの物件においても、ユニットバス、食器洗、ガラストップコンロ等
構成や使用メーカーはほぼ同じですね。基本的には、ユニット設計なため仕方ありませんが。

構造においては、逆梁構造がポイント高かったです。隣とのバルコニーの仕切りが
貫通可能な板ではないため、プライバシー性高し！でしょうか。
そういえば、そろそろ　オプション・色変更が終了するタイミングですね。

[100: 契約済みさん]

私は春に契約したものです
そのあとも、他の物件を参考に見に行きましたが、ＮＳでよかったです
まだ子供が小さいので、小学校まで近いし、病院　薬局　スーパーなど歩いていけるところなかりなので生活にあまり不便はないなと感じています
地下鉄があればいいですが、駅前を買ってもやっぱり、車は２台必要なので、それなりに駐車場代も高いので・・・
車を中心に考えれば問題ないです。バスもありますしね。
割高感はありますが、それなりにプラスも沢山ありました
販売は、こないだ第二期の抽選が終わって、全部の部屋が買えるようになったみたいです。
それまでは、希望だけ募っていたみたいで。
値下げは、まだ無いと思いますよ。
あれば、３月の引渡しが終わってからじゃないですか？？
今度大京さんに聞いてみます。　買われた方も聞いてみてはどうですか？

[101: 物件比較中さん]

Ｎｏ９６です

みなさんご購入おめでとうございます。

事情はみなさん同じですね。
ウチも車中心生活なので場所はＯＫですが、
割高感があって手が出ません。

値引きに応じる気配ないし、
値引きが始まるのは竣工後だよね。たぶん。

[102: 匿名さん]

Ｎｏ９８です。

Ｎｏ９９さん、Ｎｏ１００さん、ご購入おめでとうございます☆

やっぱりみなさん「ＮＳでよかった」という意見が多いみたいで安心しました。
早く完成するといぃですね！お互いすてきなマンションライフになるよう入居した際はどうぞよろしくお願いします。

[103: 入居予定さん]

はじめまして！
先日、契約したばかりのものです。

もう値引きして販売しているとの書き込みを拝見しましたが・・・何かの間違いでは？？
現段階では、値引き販売はしていないと大京の方が断言されましたよ。
ただ、一部、トヨタ関係での社販のような値引きは多少あるようですが・・・それでも２０〜３０万程です。
１００さんや１０１さんが言われているように、もし値引きがあるなら３月下旬以降でしょうね。

９８さん、９９さん、１００さん。そのほか、入居予定の皆さん。
素敵なマンションライフになると良いですね！！
いまからとても楽しみです！

よろしくお願いします！！

[105: 匿名さん]

契約者には伝えてくれないみたいで…
でも現段階ではってのは気になる言い方ですね

[106: 匿名さん]

車必須の環境だね

[107: 匿名さん]

部屋の間取りはいいなと思いましたが、交通の便の悪さがやはりネックになり検討対象から外しました。
あそこでは車２台絶対必要になる。駐車場も２台分必要だし、車の維持費も＊＊にならない。
ただでさえ長久手なのにマンションの価格自体もも管理費等も高いのに。

[108: 購入検討中さん]

住む環境はいいと思います。
最初にここに見学に行っていれば、ググっと気持ちが
傾いたかもしれません。

ただ緑豊かな環境を求めると、どうしても駅まではバスに
なるのが・・・。

[109: 匿名さん]

緑豊かな環境ならいいけど
裏のゴルフ練習場に、向かいのガソリンスタンドにはがっかりした

ガソリンスタンドって結構臭うよ

[110: 入居予定さん]

住民板に、入居予定者（契約済み）限定掲示板を立ち上げました！

契約済みの入居予定者さま、情報交換などしましょう。↓↓↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18156/

よかったら来てくださいね！

[111: ご近所さん]

さっき近くを通ったら、マンションの東側の幕が取り外されていましたよ。
もうすぐ完成するのかな？

[112: 契約済みさん]

東南の幕がとれていたみたいで、私も早く見たいです
明日は、石釜のパン屋さんもオープンですね。
値引きは、契約者には言わないと思いますけど・・・
知り合いに買う感じで値引きってあるのか聞いてもらったら、無いですよって言われたみたいだし、事実でそれが漏れたら、大京さんも大変ですしね。まだ値引きはトヨタの社員ぐらいじゃないですかね？どうだろう・・・
ガソリンスタンドの臭いは、風向きでは、来そうですね。先にスタンドが建ってしまったので覚悟しています。お店のほうが良かったけど、スタンドの明かりで夜明るいのは、助かります。
内覧会が楽しみだなー

[114: 購入検討中さん]

ガソリンスタンドって地盤がしっかり、かたくないと許可が下りないみたいだから、その目の前に建設されてるってことは、耐震がより安心かな。そこのセルフはガソリンも安いから、安い所までわざわざ行かなくてすむし。