ゼルクハウス有松ってどうですか？

[住まいに詳しい人]

ゼルクハウス有松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県名古屋市緑区鳴海町姥子山215-1
交通：名鉄名古屋本線 「有松」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：2LDK+S-4LDK
面積：80.43平米-128.7平米

[No.181 by 匿名さん 2009-09-05 19:47:40]

>>180
いつなんどき乗用車タイプに強制変更されるかわからないなら、背の高い車など買えません。
だから、ローテーション制にすることで問題が解決するわけではありません。

仮に背の低い車の人を乗用車タイプに強制変更するとして、その人が背の高い車に買い換えたいときが来たとき乗用車タイプ以外に空きがなければどうするんですか？泣き寝入りしかありませんが・・・。

何が「ちゃんと」なのかわかりませんが、ローテーション制には問題が多いです。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[No.182 by 匿名さん 2009-09-06 06:03:46]

マンソン買ってしまったんだからしょうがないと諦めるしかないか

[No.183 by 匿名さん 2009-09-23 19:26:03]

車はライフスタイルによって変化する。駐車場に制約があるならそれを
知った（説明があったかはわからないが）上で購入している以上
管理組合がローテーションをするかを期待する気持はわからなくはない
ですけど、いつ発生するかわからない買い替えを考慮することは現実的
ではない。当人同士で同意した上でそれができるかも不確定要素。
結局、料金設定が異なる以上既得権を持ってなんぼの話では。

[No.184 by 匿名さん 2009-10-12 10:35:18]

あと５戸、がんばれー

[No.185 by 匿名希望 2009-10-17 12:52:37]

販売開始から１年経とうという時期に、まだ、５戸も残っているの？

[No.186 by 匿名さん 2009-10-17 19:12:32]

事情があるんでしょう

[No.187 by 匿名さん 2009-10-18 01:46:35]

以前見学に行きましたが、高くてあきらめました。
いいマンションだと思ったのですが、やはり不況のせいでしょうか？
ところで最上階、いつの間にか売れてたんですね。
すごくいい間取りで、眺望も素晴らしかったです（買えないのに見るだけ見せてもらいました）。

[No.188 by 匿名さん 2009-10-18 18:59:22]

いつ売れたんですか？

[No.189 by 物件比較中さん 2009-10-20 22:48:06]

いつ売れたのかは、わかりませんが、久しぶりに公式ホームページを見たら、最上階の間取りが削除されていました。
売れたってことですよね？

[No.190 by 匿名さん 2009-10-22 20:30:01]

120㎡以上住居　見学可と大きなポスターが今も貼ってありますが…

[No.191 by 匿名 2009-10-23 15:59:03]

販売開始の案内からもう直ぐ１年になるこの時期にまだのこっているのですね。

広くそれなりの物件でも、やはり機械式駐車場で妥協できる人のニーズは低い物件のように感じます。

[No.192 by 物件比較中さん 2009-10-24 00:18:50]

120㎡以上は２室あったと思いますよ。片方が残っているようです。

[No.193 by 匿名 2009-10-24 07:25:19]

事業主の儲けはあがっているので、後は、バナナの叩き売り！？
新築って……。
１年経っても？
新築って何時から何時までを言うのでしょうか？

[No.194 by 匿名さん 2009-10-25 19:00:43]

入居するまでは

[No.195 by 匿名 2009-10-25 22:29:17]

入居するまでにモデルルームや現地販売事務所に使われたり、そうでなくても、多くの人が見学に入った物件は純粋な新築物件とは言えないと思います。
ストレートに言えば【売れ残り】若しくは【売れない】物件になると思います。
この様な物件は、一般的に新築販売価格からいくら位（何パーセント位）の値引きが期待できるのでしょうか？
一年経つ物件不磨待てなら、かなりの値引きが期待できると思います。
一年間の間にどの樣な管理がなされていてどんな人が何人出入りしたのかを気にしなければ中古物件の相場と行かないまでも大幅な値引きは魅力的です。
誰か詳しい人教えて下さい。

[No.197 by 物件比較中さん 2009-10-31 16:56:26]

上の方、なんか削除されてますが
実際に今日120㎡超えの部屋１０００万値引きの新聞折込広告入ってました。

入居済の方はこれ見てどう思うんでしょうね…

[No.198 by 匿名 2009-11-01 11:34:20]

新聞のチラシに１０００万円引きって書いてありました。

販売開始から１年で１０００万円の値引きはビックリ！

販売価格に１０００万円以上の利益を上乗せしていたと言うことでしょうか？

新築物件の場合、１戸当たり６分の１以上の利益がデペに入るとしたらゼルクハウスは３０戸あるのでものすごい利益になりますね！！

どこのデペも１年で１０００万円も値引きするものでしょうか？

先に買った人からの利益で潤っているから大幅な値引きをできるのでしょうか？

マイホームを決める時はまわりが見えなくなるのも事実。

「残り僅か」とか「今が買い時」なんてセールストークに頷いてしまいがち。

不動産の販売価格ってなんか恐ろしい。

あのチラシを見ると終の１戸の販売広告って感じますが…。

他のタイプは完売したのでしょうか？

販売価格の公正と言うものを考えさせられます…。

[No.199 by 物件比較中さん 2009-11-06 00:27:37]

最上階、一戸は入居されてます。もう一戸はまだ空いてるようです。

１千万円引きは、昨今他の物件でも販売末期のところでは聞きますよ。
というか1/6の利益って粗利率16%ってことですよね？率で言えばユニクロでもそれ以上取ってますが・・・。
ケタが大きいだけで、そう騒ぐような話じゃないでしょう。

[No.200 by 物件比較中さん 2009-11-06 00:32:07]

>>193
「新築」とは「未入居で、かつ完成から1年以内の物件」です。
タイムリミット迫ってますね。

ちなみにモデルルームは入居とみなしませんから新築扱いです。