プラウド長町トレサージュってどうですか？

[匿名さん]

プラウド長町トレサージュ【仮称時：長町プロジェクト】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市太白区長町8丁目21番8（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～107.55平米
売主：野村不動産　仙台支店

物件URL：http://www.proud-web.jp/sendai/nagamachi/
施工会社：株式会社錢高組東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[81: 匿名さん]

>>79
残念でした。ララ購入者ではありませんよ。
ひいき目で見ても、マンションは立地がすべてですから、
永住者はさておき、転勤などの可能性のある方は、
ララ長町南の方が価値があると思っています。

仕様を落としたとはいえ、しっかりしていますよ。
スロップシンクもついているし、
ＨＩもよい物入れていますし、
野村と同じガス物件としては、
お得です。

ここが３０００万円～なら、しばらくやめた方がいいと思いますが。
長町で、仕様を落とした３０００万円は損ですよ。

[82: 匿名さん]

>>81
3千万円～なんて、首都圏では1時間通勤の場末値ですよ。
仙台駅から地下鉄で10分・JRでは僅か5分で、商業施設も充実。
駅前の雑踏を離れ子育て中のファミリーには最適だと思います。
3千万円も工面できない人は、長町でのマンションはやめた方が。

[83: 匿名さん]

首都圏と比較してどうすんだ。
ここは地方都市だぞ。
同じに考える方がおかしい。

[84: 匿名さん]

首都圏うんぬんは私も関係ないと思いますが
それ以外はそんな感じなんじゃないんですかね。

＞＞７９随分とお安かったですね。その分、他の三井に比べ質を下げてあります

ここ最近の質下げて『高い』より質下げて『安い』なら問題ないんじゃないの？　

[85: 匿名]

話、ききにいった人は、いますか？
どうなんだろ、ここは完売しそう？

[86: 匿名さん]

今の需要であれば、完売するでしょう。
ララはあっという間に売れちゃいましたが、
ここが長引いたら、
お買い得ではないということでしょうね。

ＣＭまでやっていますからね・・・、意外に反応鈍いのかも。

[87: 匿名さん]

価格はララより高い感じかしまね。
けど、まだ購入を検討している人をみているような感じ。今はいかにして購入を決めさせられるか。
それにしても床暖房はいらないと思う。この分価格をさげられないのか？
最上階は価格帯はいくらなんだろう。購入の検討している人しか教えてくれないのかなぁ。
まあぁ、富沢がいつの間にか完売だったらしいので、購入を検討している人は早めに動いた方がいいかもしれません。

[88: 匿名さん]

長町だから、客層は太白の方がほとんどでしょうし、
モールにほど近いので、見極めなくともすんなり売れる気がするけどな。

プラウドに相応しいかどうか見ているのでしょうか。

[89: 匿名]

あと数戸で完売のようです。モールに近いとあっというまだなぁ。

[90: 匿名]

要望でしょ？販売もしてないのに完売しないでしょ。
モデルルームはもう公開されてるの？

[91: 匿名さん]

>>89
ええっ、もう完売が近いんですか？
プロジェクト追加発表会は10月27日(土)～28日(日)と書いてありますが。
ララといい、ここといい、やはり長町地区はモールからの距離が最重要なのですかね？

[92: 匿名さん]

いい場所ですから、仕方ないですね。

[93: 匿名]

プラウドは、色々発表になってからじゃあ
ほとんど遅い。
毎週のように説明をききにいき誠意を見せるのが鍵。

[94: 匿名さん]

９３のような書き込みプラウドでよく見かけるけど
野村も重複したら抽選じゃないんですか？

三井とかは重複はあくまで抽選で熱意とかいくらかは必要かもしれないけど
誠意を見せなきゃダメという感じじゃなかったけど・・・
ていうか買うほうが誠意を見せるって意味わかんない。

[95: 匿名さん]

三井とは違いますよ。三井さんはまだ公平です。透明性がありますし、お客さんの立場に立って話をしてくれます。
しかし、残念ながら、野村さんについては私も９３さんと同じ印象です。
追加のプロジェクト発表会があっても、もうほとんど要望が入った状態ということは、
勝手な想像ですが、まだ上客を求めているのか、キャンセル待ちの顧客を確保したいのか・・。
いくつかデベロッパーを回っていると、わかりますよ。
昨日は報道ステーション枠でＣＭやっていましたので、広告費高いでしょうね。。
野村さんクラスなら、ＣＭやらずともお客さんであふれかえると思います。

[96: 匿名]

なんとなくですが、最近の全体的な
デベロッパの動きは
抽選にしたくない、動きがありますね
迷ってる客は、どんどんおいていかれます。
確実に。売り手市場だからデベも強気でいられる。

[97: 匿名]

同じ部屋をブッキングすると地位、年収の高い客を優先させるのが普通です。マンションも客層のレベルを第一に考えます。

[98: 匿名さん]

抽選を避けようとするのはどこも同じですが、野村不動産だけは「顕著に選んでいる感」ありすぎです。
だから一般的な印象は悪いのでしょう。

[99: 匿名さん]

じゃあ逆にちょろっと行ってもちろん買う意思は見せて
そのあと電話なりDMなりがしつこく来た場合
野村にとっていい客と判断されたってことになるんですね。

[100: 匿名さん]

行かなくても資料請求の時点で年収・職業記載した時点で食いつきすごかったよ。