プラウド長町トレサージュってどうですか？

[匿名さん]

プラウド長町トレサージュ【仮称時：長町プロジェクト】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市太白区長町8丁目21番8（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～107.55平米
売主：野村不動産　仙台支店

物件URL：http://www.proud-web.jp/sendai/nagamachi/
施工会社：株式会社錢高組東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[No.101 by 匿名さん 2012-10-19 06:56:03]

他のデベにはそういうのないですよね。
露骨なんですよ。

[No.102 by 匿名さん 2012-10-19 09:47:43]

>>100
医者や弁護士、大学教授にはへコつき、億みたいな無職のデイトレーダーを鼻で嘲笑う
大学教授は多くて年収900～1000万程度、人気のない弁護士は1000万稼ぐのは至難の業
金があるのは開業医だけで、大学病院の勤務医なんかフリーター以下がゴロゴロしてる
俺の様な腕のいいデイトレーダーは開業医以上に稼いでるのデべ営業は知らないらしい

[No.103 by 匿名さん 2012-10-19 09:56:20]

だったら、現金で買ったら？

[No.104 by 匿名 2012-10-19 11:06:11]

このスレに自慢、いりませんよ
内容ずれまくりw

[No.105 by 匿名さん 2012-10-19 11:25:30]

>>102
デべの営業マンが帰りに駐車場まで見送るのは、客がどんな車かチェックするため
やはり、ベンツやアウディはポイントが高いみたいだ
ヤンキーっぽい車や、UFOキャッチャーで取った人形をずらりと並べた車は減点に
客を品定めするのに、乗って来た車を調べるのが、デべ営業マンの重要な仕事とか

[No.106 by 匿名さん 2012-10-19 15:13:37]

プラウドは気品があります。物件もいいと思います。

[No.107 by 匿名さん 2012-10-19 15:17:27]

ここは立地もいいですよ

[No.108 by 匿名さん 2012-10-19 15:34:22]

震災で全壊した郵便局の前ですよねぇ…

[No.109 by 匿名 2012-10-19 16:09:34]

住友、三井もいっしょですよ。地位、年収を最優先、それによりマンションのグレードが高く見えます｡

[No.110 by 匿名 2012-10-19 19:02:01]

野村が一番気にしているのでは？三井とか、他は平等感があるよ。ギャラリーに来ている人を見ていると、野村以外は本当に普通のお客さんが多いように思う。

[No.111 by 匿名さん 2012-10-19 21:27:51]

>>108
仙台南郵便局は33年前の宮城県沖地震で大きなダメージを受けました。
郵政はお金が無く応急手当だけですませましたが、今回の激震で遂に…。
新築の建物が全壊なら怖いですが、ロートルで古傷もあった建物です。
南局に40年勤めてた方から聞いた話なので、確かですよ。

[No.112 by 物件比較中さん 2012-10-20 09:54:56]

建物は別にしてもそれだけ揺れる地盤だということでは？

[No.113 by 匿名さん 2012-10-20 19:10:03]

地盤を考えたら、長町なんて買わないよ。
地盤を気にする人はね。

[No.114 by 匿名 2012-10-21 14:09:15]

地盤がどうのこうの言うのはナンセンスになってます。長町モール近辺は今バブルになってますよ。

[No.115 by 匿名さん 2012-10-21 14:22:08]

モール周辺は、確かに便利がいいですから。
モールとララでほぼ全てのモノが揃います。
シネコンや飲食街でレジャーも楽しめます。

[No.116 by 匿名さん 2012-10-21 14:54:07]

よくわからないけど、プラウドに熱心に売り込んでまで欲しいとは思わない。
駅までのアクセスが中途半端だし、モールに頻繁に行くとも思わないな。
地盤もよくないしね。

考えは人それぞれですよ、

[No.117 by 匿名さん 2012-10-21 16:24:45]

＞モールに頻繁に行くとも思わないな
毎日のお買い物はどうなさってるのでしょうか？
朝晩の食事やお昼のお弁当は、奥様が作られてるのでは？
食材や日用品のお買い物は、奥さまの為にも少しでも近い方が。

[No.118 by 匿名さん 2012-10-21 17:39:11]

山尾不動産は扱っていないのか？

[No.119 by 匿名さん 2012-10-21 18:17:08]

>>117
ララ長町南はかなり検討しましたよ。目の前が西友はやはり便利。地下鉄駅も小学校も目の前。
ララ位特徴のある物件なら良いと思いますが、
比較すると、こちらは今一つということです。資産性もどうかなあ。
共働きかつ転勤族なので、毎日買い物に行く時間的余裕はありません。

人それぞれですから。

[No.120 by 匿名 2012-10-22 08:12:51]

プレミアムプラン住戸、おいくらかしら？？

[No.121 by 匿名さん 2012-10-22 09:29:45]

ララ長町南とここは検討しました。
けど、地盤の悪さと断層が近くにあるのがかなり気になりました。行政が出している震度予想も真っ赤の震度７だったかなぁ？
確かにモールが近くにあっていいが、東日本大震災の被害をみるとやはり避けたくなる。小鶴新田みたいに建物が無事でも建物と道路の段差が出来てしまってはもともこうもない。
利便性を求めるかいつくるか分からない地震を心配するかは個人の考えで違うと思うが、後者を選びたい。

[No.122 by 匿名さん 2012-10-22 09:58:49]

うーん私は断層地震を考えています。
ララはギリギリ避けているんですね。
念入りな地盤調査も好印象でした。

断層地震で見ると、プラウドあたりが真っ赤。

みんな、震災以前は地盤を気にしていたけど、不動産バブルで基準があいまいになっている気がする・・・。

[No.123 by 匿名さん 2012-10-22 13:57:46]

いつくるか分らないって、去年来たばかりじゃないですか。
同規模の貞観地震(819年)から1142年、次の大地震も1100年後かな？
もうその頃は日本はありませんね。中国の１州になってるでしょう。

[No.124 by 匿名さん 2012-10-22 21:21:12]

断層・地盤はどんなに悩んでも解決しないよ。
嫌なら避ける！
人に聞いたってわかるはずない。
あと悩み続けたら宮城県自体に住めないもの。

[No.125 by 匿名さん 2012-10-22 22:21:07]

１２９みたいな極端な人、長町スレによくいるよね。
未だに余震が続いているわけで、地震予知も難しく、何年後とかいう議論てナンセンス。
中国とか・・・全く何言ってんだか。
各々判断すればいいだけ。正解は事が起きた時にわかるものです。

[No.126 by 買い換え検討中 2012-10-29 17:26:37]

ここって眺望はどうでしょうか？
地盤も気になりますよね〜

[No.127 by 匿名さん 2012-10-29 18:29:41]

>>126
仙台市の地震ハザードマップでは地盤は悪くないみたいですよ。
宮城県沖地震(連動型)
http://www.city.sendai.jp/jutaku/__icsFiles/afieldfile/2011/01/26/rend...

[No.128 by 匿名 2012-10-29 21:01:56]

君たち、この期に及んで地盤気にしてどうするんだぁ。今は買った者が勝ち組だぞ。

[No.129 by 匿名 2012-10-30 17:32:56]

＞１２６
パンフでも眺望は無理やりモールのほう向いてるので真正面は綺麗ではないかと。
南東方面も高めのマンションたくさん建ってるし。
上層階は悪くはないきがしますね。
地盤はいいというわけはないので自己判断ですよね。

[No.130 by 匿名さん 2012-10-30 18:34:36]

今から資料請求しても無理でしょ。
もう要望取ったんじゃないの？

検討というか、もう遅い。

[No.131 by 匿名 2012-10-31 16:40:35]

もう最上階5000万円のペントハウスしか残ってないよ。5000なら普通は一軒家買うわな。4000以上のマンションは仙台では価値がない。札幌なら120m2買えるわ。

[No.132 by 匿名さん 2012-10-31 16:59:06]

ここの次って富沢ですか？

[No.133 by 匿名さん 2012-11-01 12:18:46]

>132

富沢にまた何か建つんですか？

[No.134 by 匿名さん 2012-11-01 13:01:09]

また建てるということでしょう。

[No.135 by 匿名さん 2012-11-01 13:29:39]

何やかんや言っても、仙台の皆さんはプラウドが大好きなんですよね

[No.136 by 匿名さん 2012-11-02 13:43:40]

富沢にまたプラウドができるんですか。
土地が余っていますから。
来週末に先行してモデルルームが見られるみたいですが、もう物件はないのでしょうか？まだ、販売してないと思ってました。

[No.137 by 匿名さん 2012-11-02 18:10:25]

>>136
今からモデルルームが開くのだから部屋が無い訳がなかろう
要望要望とほざいてるのはここの客を狙う駅前のデべの策略

[No.138 by 匿名さん 2012-11-02 19:54:38]

>>137
１３７さん、野村の物件を見たことないですね？？
早くから要望書取るのは野村では普通ですよ。
表に出すかわかりませんが、ＭＲ発表時にはかなり要望書取っていると思いますよ。
または、有利に扱いを受けるか、いずれにしても早く動かないとプラウドは手に入らない可能性が高いです。

[No.139 by 検討中の奥さま 2012-11-02 20:34:47]

そんなにプラウドって人気なんですか？
どこが評価されてるのでしょうか？

[No.140 by 匿名さん 2012-11-03 00:00:12]

ブランドですよ。だって、中古のプラウドが４０００万円以上で売りに出されているのですよ。ネットで見たらわかりますけど。ここは立地もいいです。

[No.141 by 匿名さん 2012-11-03 01:56:49]

HP見たら分かるとおり野村は仙台に建てまくりだよ。
だから名は知れ渡っていると思う。
他スレを見ても分かるとおり、今までの物件は知名度と？？？な営業方法で売り切っているような？
ただ、ここは免震だし、今までの物件よりは良いかも・・・

[No.142 by 検討中の奥さま 2012-11-03 17:13:10]

仙台にプラウドが多いのは知ってますが、
間取りも仕様にも特に際立つものもないと思うんですが…。
なぜ売れるのか不思議です。
ブランドって言ったって、三井や住友などの財閥系ほどではないですし。
外観デザインは良いのが多いなぁとは思いますが。

[No.143 by 匿名さん 2012-11-03 18:16:29]

立地でしょう
野村は立地を吟味して建てるから
マンションの価値は立地が最重要

[No.144 by 匿名さん 2012-11-03 18:51:18]

野村は、コープ時代からの実績があるからねえ。
野村の事業所は三大都市圏と仙台にしかないから、転勤族にとっては不思議に思う部分があるのかも。

[No.145 by 匿名 2012-11-04 06:42:49]

100超の物件が気になっています。価格未定ってなっていますけど、だいだいどのくらいになりそうか、その方面に詳しい方がいらしたら教えてください。

[No.146 by 匿名さん 2012-11-04 08:34:44]

５０００～６０００万円くらいじゃない？？
でも、おそらく抽選な気がする。

[No.147 by 購入検討中さん 2012-11-04 17:02:03]

1戸だけじゃないんですか？
出来レースの抽選では？

[No.148 by 匿名さん 2012-11-04 19:07:33]

出来レースと言えばたぶんそうかも。

[No.149 by 匿名 2012-11-05 05:24:08]

嫌みじゃなくて素朴な質問
５０００～６０００だしてあの場所、部屋に住むメリットってなんなんですか？
そのくらいマンションにお金だす気ならもっと好立地、ハイグレード！？なとこあるんじゃないかと思うんですが・・・

[No.150 by 匿名さん 2012-11-05 10:16:24]

そう思う方はかわないでしょう

[No.151 by 匿名さん 2012-11-05 11:33:27]

＞もっと好立地、ハイグレード！？

一番町とかを指してんの？あんなトコどこがいいのかな？
一番町なんて寂れてるじゃん、映画館も本屋もスポーツ店も家電もつぶれた

[No.152 by 匿名 2012-11-05 17:32:37]

とにかく、このスレの長町は
完売に近い。
プラウドは、あっちゅうまに売れます

[No.153 by 匿名さん 2012-11-05 18:55:50]

だったら一番町の野村はなぜ完売したのか。１５１は矛盾している。

[No.154 by 匿名さん 2012-11-05 19:48:51]

>>153
放っておきなよ。
そもそも、買いたいって思っている人に対して、なんで？って聞くこと自体がナンセンス。

欲しい人がいるからそういう物件を売り出すんだし、そういう物件を買う人がいる。
それ以上も以下もない。

[No.155 by 匿名 2012-11-06 04:42:04]

＞＞１５４
ナンセンス

[No.156 by 匿名さん 2012-11-06 11:48:42]

>>１５５がナンセンス。

[No.157 by 匿名さん 2012-11-06 11:49:57]

プラウドって、品質がいいですよね。高貴なイメージもあるし、人気がある。

[No.158 by 匿名さん 2012-11-06 12:37:05]

キッチン、ユニットバス、トイレの仕様は安いですよ。見る人が見ればわかります。リフォームや設備関係の知識がない人にはわかりませんね。

[No.159 by 匿名さん 2012-11-06 13:07:04]

プラウドを買うこと自体が、富裕層です。

[No.160 by 匿名さん 2012-11-06 15:41:24]

素人には設備やその仕様の良さを理解するのは大変でしょうね。見比べて自分で見つけるか、営業から聞くしかない。
けど、ここもそうだけど物件の細かな設備や内装、建物の構造を詳しく話してくれない。
大手はブランドでしか売り込みをしないように思う。もっと物件の良さを知りたいです。

[No.161 by 匿名さん 2012-11-06 16:38:06]

プラウドの営業は売り文句一辺倒だからなあ。いろいろ聞くと煙たがられて脱落する。聞きたい人はどんどん質問したらいいと思うけどな。それに答えない理由はないからね。三井や住友は聞けば話すよ。ただ、顧客も勉強しないとね。

[No.162 by 匿名 2012-11-06 18:09:27]

161さん同意　MRまわってその印象うけました。別プラウド見に行ったとき今時耐震2級ゴリゴリおされたからなぁ。

[No.163 by 匿名さん 2012-11-06 18:39:24]

台原は免震にしたら採算取れなかったんじゃないかな。小規模だし。野村は小規模物件が多いから、施工費が上がる今後は販売減るかもしれない。もともと免震だって手を出さないのがポリシーだったはず。以前営業さんから「免震とオール電化はやらない」と聞いた。即日完売も、埋まってから登録開始をしての完売なので、正直すごくもなんともない。

[No.164 by 匿名さん 2012-11-06 20:18:30]

賃貸住みからしたらプラウドもじゅうぶん立派です。
また、プラウドを買うこと自体が富裕層ってのはある意味あってます。
（価格に見合わない物件を買う余裕があるのですから・・・）

[No.165 by 匿名 2012-11-06 22:49:46]

>163台原の免震装置は野村さんからのギフトだよ。
入居者はありがたくいただいておけばいいのさ。

こっちは実力勝負するみたいだよね。

[No.166 by 物件比較中さん 2012-11-06 22:59:08]

１６５が何いってるのか分からない(^^;)

実力勝負って・・・
今まではなにで勝負していたんですか？？？

[No.167 by 匿名さん 2012-11-07 10:24:24]

プラウド=富裕層というのが、分からないなぁ？
長町は地盤がよくないから、免震をいれたのか？実力があれば免震を入れないで、野村のポリシーを貫いて欲しい。

[No.168 by 匿名さん 2012-11-07 11:07:40]

ポリシーを貫けって…笑
震災後、免震が評価されているのに「ここは耐震です！」って推されても、バカじゃないの？としか思われないでしょうが。
世間一般の人たちが求めているものをつくるのがデベロッパーっていう仕事なんじゃないの？

とにかく安い物件、安い物件を求めているような>>167は、中古かアパートがお似合いなのでは？

[No.169 by 匿名さん 2012-11-07 12:40:31]

レスポンス早いですね。
業者さんですか？
実力勝負について、書き込んでいるのであって、何が実力なんだろうと問い掛けのつもりです。
ここに書き込んでいるのだから免震が評価されているのは理解してるし、もし購入を検討するのであれば、免震は外せない条件。
それにしても、失礼な書き込みをする人がいるな。業者だからしかたがないか。

[No.170 by 匿名さん 2012-11-07 13:02:03]

プラウド＝富裕層だなんていう書き込みも分からないが、
だからといって、それならば免震を入れないでポリシーを貫け、
だなんていう返しも到底理解できんわ。

[No.171 by 匿名さん 2012-11-07 15:45:29]

そうですよね、業界の方には理解できないでしょうね、その考えは分かりますよ。業界の方々は掲示板のコメント潰しも仕事でしょうから、せいぜい励んでください。
まあ、こんなコメントを気にしなくても、野村ならブランドで売れるでしょう。

[No.172 by 匿名さん 2012-11-07 17:34:54]

プラウドは光の邸ですから、気品に満ち溢れています。

[No.173 by 匿名さん 2012-11-07 18:22:22]

マンションに気品だなんて、アホらしい。ダブルアクセスといいながら、長町駅への道は歩道もなく、歩き難い。目の前のスーパーは震災で取り壊した。
マンションを建てる土地は、元宗教団体の土地で野村しか買い手がつかなかったところ。
ここの何処に気品があるのだろう？

[No.174 by 匿名 2012-11-07 20:32:16]

皆さんの意見を聞いてると＊＊＊の遠吠えに聞こえます。もっと大人になりなさい。

[No.175 by 匿名さん 2012-11-07 23:24:32]

大人の書き込みですね。
人それぞれ、いろんな意見があってもいいんじゃないですか。

[No.176 by 匿名さん 2012-11-08 00:03:08]

いつもどおりのプラウドスレになってきました！

[No.177 by 匿名さん 2012-11-08 12:33:46]

プラウド売ってもらった非富裕層ですが、なにか？

[No.178 by 匿名さん 2012-11-08 12:59:56]

貧乏人には用はねえよ

[No.179 by 匿名さん 2012-11-08 13:05:40]

週刊新潮11月15日号によると、
今や日本人182万人が資産100万ドル超の富豪だそうですよ。

[No.180 by 匿名さん 2012-11-08 15:16:47]

ミリオネアかぁ、羨ましいな
俺は施設育ちだが、金持ちの家に生まれたかった

[No.181 by 匿名さん 2012-11-08 22:49:18]

そんな資産を持っていれば、プラウドは買わんだろ。
プラウドはそんなに顧客を選び、非富裕層には売らないのか？
これからは、建てずらく売りにくくなるだろから、こんな殿様商売をしていたらヤバイじゃないか！

[No.182 by 匿名さん 2012-11-08 22:55:13]

今後不動産業の先細りは確実だからな・・。

[No.183 by 匿名さん 2012-12-06 20:17:03]

ここの価格等の詳細はSUUMOネット12月7日に反映予定だそうです。
必見ですね。

[No.184 by 匿名さん 2012-12-07 08:31:18]

向いのＯＫスーパーは、広大な土地
そこにスーパーだけではもったいない
分譲でも賃貸でもマンションも併設するのが妥当でしょうね

[No.185 by 匿名さん 2012-12-07 11:34:39]

プラウド長町トレサージュ第一期登録受付期間 12月8日（土）

価格 2438万円～5068万円　

間取り 3LDK・4LDK

販売戸数 60戸

専有面積 70.43m2～107.55m2

[No.186 by ご近所さん 2012-12-08 15:47:19]

やっぱり高いなぁ…

[No.187 by 匿名さん 2012-12-08 20:49:07]

私は思いのほか高くなかったんだなという印象。ララ三井の立地と比較すると若干高いかなとは思いますが・・。

[No.188 by 匿名さん 2012-12-09 10:20:35]

ララ三井の立地より劣るのに、価格が高いと言うのは、
単純に利益率が高いという事でしょうね。企業姿勢が見えますね

[No.189 by ご近所さん 2012-12-09 13:35:34]

＞ララ三井の立地より劣るのに
立地はプラウドの方がいいのをご存知ない？他所者ですね
ララの所は液状化の元湿地ですよ
モールの立体駐車場の裏側で排気ガスも流れて来ますし
それにJR長町駅から遠いです、長町の中心は昔からの街道筋の長町商店街ですから

[No.190 by ご近所さん 2012-12-09 14:12:36]

昔の地図を見れば、川の跡地付近にマンションが建つ感じですよ
地盤の良し悪しは、わかりますよね
http://www.lib.utexas.edu/maps/ams/japan_city_plans/txu-oclc-6546247.j...

土日では、全面道路がモール渋滞で立ち往生して、排ガス汚染してますね
ＯＫスーパーができれば、あの付近は平日でも混雑するでしょう
昔からの街道筋だから、歩道は狭くて歩きにくい所ですね

[No.191 by 匿名さん 2012-12-09 15:32:09]

>>189
ララの場所はハザードマップでも、ギリギリ非液状化地帯で、
かつ綿密な地盤調査をして液状化しないことまで調べていましたよ。
あそこまでの調査は普通のデベでやらないと思うので、
液状化は皆気にしていたので、入念にやったのでしょうね。

ここは知らないですが。

[No.192 by ご近所さん 2012-12-09 18:44:37]

3.11では宮交跡地がその液状化になってたのをこの目で確認しました。
同じ形状の丸い水たまりが幾つも出来てましたからね。
近所で毎日横を通ってますので間違いありません。
その後、慌てて排水溝の工事みたいな事をやってました。

[No.193 by 匿名さん 2012-12-09 23:01:53]

どうでもいいんじゃないか、いまさら。

[No.194 by 匿名 2012-12-10 17:44:12]

んだぁ、今さら液状化だの吠えても完売間近だぁ、買ったもん勝ちだな。

[No.195 by 匿名さん 2012-12-22 05:03:54]

1期完売だとさ。
野村が数期に分けるなんて珍しいね。大した戸数でもないのに。

[No.196 by 匿名 2012-12-23 03:35:23]

一番広い部屋、売れちゃったんですか？

[No.197 by 匿名さん 2012-12-25 18:10:12]

ちょっぴり液状化だったら、あまり気にしないです。
戸建てだったらかなり気にしますが、マンションなので。
ショッピングエリアも近くて便利そうでいいですね。

[No.198 by 匿名さん 2013-01-03 18:40:21]

一期で完売したのかなぁ。書き込みがないから、既に完売？
最上階はどんな人が購入したのだろう。価格すら教えてくれなかった。

[No.199 by ご近所さん 2013-01-03 20:25:59]

最上階は5千万超えだったかと。

[No.200 by 匿名さん 2013-01-03 21:25:05]

１期で完売しなかったから２期分譲やっているんじゃないか。