プラウド長町トレサージュってどうですか？

[匿名さん]

プラウド長町トレサージュ【仮称時：長町プロジェクト】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市太白区長町8丁目21番8（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～107.55平米
売主：野村不動産　仙台支店

物件URL：http://www.proud-web.jp/sendai/nagamachi/
施工会社：株式会社錢高組東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 匿名]

せめてマンション名称確定してからスレ立ち上げよう。

[2: 匿名さん]

宗教施設の跡地に建つ、免震物件。
おそらくガス。
こんなところでしょうか。

[3: 匿名さん]

名称確定していませんが、ヤフー不動産に載ってますよ。

[4: 匿名さん]

ここは、また顧客選びしているのではないでしょうか。
もう資料届いた人がいそう。
外観が普通のプラウドだってどこかで書き込みがありました。

私も資料請求はしているんですけれども。

[5: 匿名]

プラウド仙台長町が名称ですよ。

[6: 匿名さん]

プラウド仙台長町　　　　　 １４階　６７戸

パークホームズララ長町南 　１４階　９１戸

[7: 匿名]

駐車場は？

ここは平置きは難しそうだよね…

[8: 匿名さん]

プラウドは少しの平置きとそこそこの数の機械式で、全戸数分は用意しないのがもはやお約束。

[9: 匿名さん]

資料を見ました。

平面式駐車場が多そうですね。
最近アウトポール工法が多いのは、経費節減でしょうか。
部屋に柱の梁が出ますよね。

設備は今までと変わらないようですが、
モール３分は言い過ぎだと思った。
直線距離じゃないんですから、
５分以上は普通にかかるでしょう。

[10: 匿名]

ベランダにスロップシンクがないように見えたのですが。間取り見た方どうですか？

[11: 匿名さん]

プラウドはスロップシンクはつかないですよ。

三井や住友は付きますけど。

[12: 匿名]

スロップシンクわたしは最初馬鹿にしてたところがあったんですがとても役に立ちます。

[13: 匿名さん]

>１２さん

なぜ馬鹿にしていたのかと、どのように役に立っているのかを教えてください。

[14: 匿名さん]

私は12の人ではないですが、スロップシンクは便利ですよ。
子供の汚れたクツなんか、洗面所や風呂場で洗うには不衛生。
でもスロップシンクなら、汚れも気にせずどんどん洗えます。

[15: 匿名さん]

>>13
なぜ噛みつくのか理解できません。
スロップシンクの人気はマンションで欲しいものの上位ですよ。
床暖房の方をオプションにしたらいいと思う。

[16: 匿名さん]

１３です。
噛み付いたわけではなかったのですが・・・
皆さんの気分を害してしまったようですみません、純粋に理由を知りたかっただけです。

[17: 匿名]

12です。
馬鹿にしてたところがあると書いたのは
賃貸のときバルコニーなどほとんどでることもなく
そこにシンクがあってもなという考えでした。
ところが１４の方が書かれてることやちょっとしたガーデニング
バルコニー・窓の掃除も室内から用意して行わなくてもよくなり
それによってバルコニーの快適さ・使用頻度がまし
たかがシンクひとつでこれほど恩恵があるのかと思いました。
シンクがあることで私にはバルコニーのありがたさも増した
バルコニーという場所が活きたといった感じです。
文章にするとちょっとおおげさかもですが。

[18: 匿名]

野村の客層でスロップシンクを望む層っていないみたいですよ。
使用頻度は低いから、あれば便利だろうけど無くても不便はなし。
床暖房の方が必須ですよ東北ですもん。
仙台圏のプラウドは価格がそのぶん安いのだから足りないものがあるのは当然。

[19: 匿名さん]

＞床暖房の方が必須ですよ東北ですもん。
私は長町の新築マンションに住んでますが、床暖房は全く不要ですよ。
気密性が高く、冬でもそれ程寒くないですし、長町自体が仙台でも特に暖かい。
雪も殆ど積もらないし、以前に住んでいた泉より間違いなく１～２℃暖かです。

＞野村の客層でスロップシンクを望む層っていないみたいですよ。
どういう意味かしら？お子さんがいらっしゃらないのでしょうか？
子供は靴やズボンを泥んこにして来ます、お風呂場で洗われるのかしら？
野村にお住まいの方は、バルコニーのお掃除はされないのでしょうか？

[20: 匿名さん]

すでに新築マンションに住んでるのに、なぜ野村にスロップシンクがないことにそこまで執拗に噛みつく意味が分からん。

[21: 匿名さん]

新築マンションに住んでいても、全てが購入者ばかりだとは限りませんよ。
うちは会社が借り上げた部屋を、半分賃料を払って社宅として使ってます。
だいたい、新築マンションを購入した人が、検討サイトなんか見ませんよ。
長町は前に居た所より住み易いですし、将来的に購入を検討してますので。
三井のララに続いて野村も検討。だんだん目が肥えて来ました。
スロップシンクは譲れませんね。うちみたいに腕白な男の子が2人もいると。

[22: 匿名さん]

つかないって分かってここをはじいたんだったら、いつまでもここの物件スレに居座っていないで他をあたれば？っていう意味ですけど。
他の検討者の方に挑発的な態度をとってまでここを覗いて何になるんですか？

[23: 匿名]

６７戸でエレベーター１基というのはどうなんでしょうか？
維持管理費考えれば経済的とかんがえるべきなんですかねぇ

[24: 匿名さん]

妥当じゃないですか。
もう１基追加したら、価格は値上がりますよ。管理費も。
まあ、上層階は待つかもしれませんけれども。

[25: 匿名]

エレベーター待つのって微妙。
低層階で階段使える部屋にしようかな。

[26: 匿名さん]

みなさんはどの間取りがいいと思いますか？

[27: 匿名]

どの間取り・・・ってうちに来た資料とかだとまだ南西角部屋だけしかのってないのですが！？どこかのサイトにでものってるんですか？

[28: 匿名さん]

もう話を聞いている方はいると思いますよ。
エレベーター１基という話が出ていますから。

野村さん得意の青田買い。

[29: 匿名さん]

この大きさでエレベーター１基ですか。
ＯＫも近いし、自転車で色々回れていいんですけどね。
昔けっこう鉤取とかまで自転車こいでいた記憶があります。
さすがに仙台駅まではいけませんでしたが。
モールも１日つぶせるし、色々な店があって飽きないです。
長町いいところだと思うんですが、小学校前の道危ないですよね。

[30: 匿名さん]

個人的に、某施設の跡地というのが嫌だな。
それがなければ前向きに検討してもよかったんだけど・・。

[31: 匿名さん]

>>30
立正佼成会、霊友会から派生した法華系の新宗教の跡地ですね。
創価学会よりはまだいいじゃないですか。創価学会はカルト集団、気違いの集まりです。

[32: 匿名さん]

30です。
そうですね。確かにそうなんですけれども。

[33: 匿名さん]

ダブルアクセスって、この辺のマンションならどこもダブルアクセスになると思う。

[34: 匿名さん]

JR長町、地下鉄長町、長町南のトリプルアクセス！
ぜんぶ微妙な距離

[35: 匿名]

長町人気な意味がわからない。
野村は、早く動かないと買えませんよ

[36: 匿名さん]

早く動いたって買えない時があります。
お客さんを選びますからね。

[37: 匿名]

選ぶとは？
審査とおりそうとか？

[38: 匿名]

確かに。うるさい子沢山若い夫婦とかあまり相手にされなさそう(笑)

[39: 匿名]

モール、LaLaガーデンあたりで、便利とかいってるけど長町マンションは震災で
被害が多かった。長町人気が意味わからん。

[40: 匿名さん]

意味がわからない人のおかげで人気が減り値段が安くなる
意味が分かる人の多いとこほど人気が出る

[41: 匿名さん]

あのレベルの震災は子供の世代までもう二度とないですよ
長町は昔から要注意だったけど泉の被害は予想以上だった
長町でもしっかり杭の打ってあった所は被害は少なかった

[42: 匿名]

長町それにしてもマンションおおすぎ。
ママさん多すぎて逆に遠慮したい地域…

[43: 匿名]

モデルルームは、いつからかしら

長町、新築物件ラッシュだね
IKEAは、2013年中には出来るんだっけか

[44: 匿名]

価格帯、どれくらいかな
イケアは魅力的

[45: 匿名さん]

基本的に太白の物件は太白のお客さんがほとんど。
今は少し青葉区から流れているようだけど、
太白価格に合わせないと売れない。

プラウドはギリギリまで予算をうかがって、
価格を決めるので、
みんながどれくらいの予算でいいかによって価格は変動する。
まあ、３０００万～じゃないかな。

うちは電話来たけど保留。

[46: 匿名]

前にララ(周辺の新築)と同じくらい的なことをいわれましたが
パンフ見る限りいくらかそれより高くなりそうな気がしますがどうでしょ
南西の間取りしか知りませんが公共廊下に面する部屋もないし
主婦の動線もいいかなと思いました
ＥＶ１基と建物が道路にそいすぎてるのと駅への距離は微妙とおもいました

[47: 匿名さん]

ララは２０００万円台後半からあったので、
やはり３０００万円からかな。
でもそこまで出すかな…。

[48: 匿名さん]

説明会にいかれた方なにか進展ありましたでしょうか？

[49: 匿名]

外観は富沢駅前と同じ感じ？
やはりここも、ガラスパネルか…

[50: 匿名]

プラウドは、お客さま選んでるから
ほしい人はアピールしないとね