ミッドレジデンス稲沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢中島都市計画事業尾張西部都市拠点地区土地区画整理事業25街区1-2画地
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米

[721: 購入検討中さん]

>>720様

この内容は稲沢のミッドレジデンスの建設にどんな影響があるのでしょうか？？
取り立て不能または取り立て遅延の知らせでしたが…東京のマンションの。
素人目にはあまり関係ないような…気がしますが……どうなんでしょう？

[722: 購入検討中さん]

東京と大阪でしたね。
失礼しました。

[723: 匿名はん]

>>720
長谷工はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

[725: 契約済みさん]

がんばれ長谷工!
みんな、応援してねー!

[726: 購入検討中さん]

ＨＰが突然閉鎖したのも、栄泉と綜合地所の件で
建設費調達の目処が立っていないのが原因なのかな？？
ただでさえ資金繰りカツカツだと思うのに。。
100億超って。。銀行から簡単に借りれる額じゃないよ。

[728: 契約済みさん]

同感。
来週、業績予想が発表されるようなので、
とりあえず、待ちますか。

[730: 契約済みさん]

最近行ってないなー。マンション建設ちゃんとされてます？完成は延期になりそうかなー。

[731: 契約済みさん]

先週の段階では、だいぶ進んでいました。
といっても、1年先に竣工なので、まだまだですが。
少しずつ大きくなりつつあります。
予定通りに入居したいですね。
もし万が一のことがあっても、
間取りや設備に大きな変更がなければ、入居したいです。
住んでもないのに、なんとなく愛着がわいてきました。
リーフウォークももう少しですね。
天使のチョコリングが食べたいです。
うまくいくといいなー。

[732: 購入検討中さん]

Ｙａｈｏｏ！不動産の新築マンションからも消えたねぇ

[733: 周辺住民さん]

日曜日以外は毎日工事すすめてますよ。昨日も、稲沢では臨時休業のところが多いのですが（裸祭りのため）きちんと工事してました

[734: 契約済みさん]

最近申し込みは一旦停止しているようです。
書類の変更作業等しているようで。
いつ再開かは?ですね。

[735: 匿名さん]

長谷工の株価
が気になります

[738: 購入検討中さん]

申込いったん中止なんですかー？？？
あさってあたり行こうと思っていますが・・・

昨日壁紙や床の色等の締切でしたよね？？
間取り変更は上階ならまだ間に合うんでしょうかねぇ。

[739: 契約済みさん]

一度マンションギャラリーに電話で確認してみてください。
モデルルームとかは普通に見れますし、話しもできますよ。
電話でアポイントとったほうがスムーズです。

リーフウォークのHPできましたね。
詳細はまだみたいですが、参考までに。

http://leafwalk.com/

[740: 契約済みさん]

ミッドのHP見れるようになりましたね。
といっても、
「メンテナンスの都合により、現在掲載を停止しております」
とのことです。

[741: 匿名さん]

なんじゃそりゃ。時間かかってそんだけかよっ。

[743: 購入検討中さん]

掲載中止中で他物件に決めるって、親子ともども極端な考えですね。
そんなものの考え方をしていると人と衝突しませんか？
もっと冷静に落ち着いて広い視野をもってください。
人様に迷惑かけないよう行動に気をつけてくださいね。

[745: 匿名はん]

まあまあ落ち着きなさい。

[747: 匿名さん]

マンション購入の判断基準がＨＰの開設状態なんて742は家族そろって考え方が変だよね
743さんは正しい見解だと思います。

世の中ＨＰがすべてだと思っているのかな？
電話かけるもよし現地みるもよし

[748: 購入検討中さん]

実際さー
モデルルームで営業している人がWEBなんて作ってないでしょ。
普通に考えればそーいうのは外注でしょ。

[749: 契約済みさん]

親の援助が必要なら、親の言う事も聞かないといけないので、
仕方ないでよね。それぞれ事情がおありでしょうから。
現時点で決めなければいけないなら、そういう判断になってしまうのも無理ないかと。
もう少し時間的余裕があればよかったのでしょうが。
これも、縁ですね。

[750: 周辺住民さん]

この休止状態って。。。
おそらくは、値引きがあるんじゃないかと思いますけどね。
工事はちゃんと進んでいるわけだから、値下げ価格とすでに購入済みの方への対応を検討しているんじゃないでしょうか？
そうであれば、むしろチャンス！かも

[751: 物件比較中さん]

>>747
当然、現地も行った上での判断ですよっ。
家族そろって考え方が変？→どうも私に難癖をつける方々は私よりも人間がなってなさそうな気がしますが。。。
ここの状況、デベの状況、販売会社の状況、将来的なマンションの資産価値等総合的に判断した上での決定であって、HPの掲載中止中というのはそれを最後に後押ししたまでです。
値引きもあるかなとは思いましたが、マンションの価値が下がりそうで、待つのも得策ではないかと考えた次第です。
私の意見に反論される方もいるかもしれませんが、同意される方も多々いることは間違いありません。

[752: 購入検討中さん]

値下げはどうなんでしょう。

ここはエムズが好調だったこともあり、
中部圏の長谷工物件のなかでも、
今期末までの売上目標は高めで
据え置いていると思います。

ここで稼いでおかないと
他の物件の落ち込みをカバーできない
ですしね。

マンションの建築状況をみても、
タイミング的にもまだ早いと思いますし、
値下げは4月以降かな〜と。

ということで、決算状況も気になるし、
私も3月末まで様子見です。

[753: 匿名さん]

う〜ん、上記のやり取りを見て考えてみたんですが、遠方のご両親とかが子供の援助のために物件の状況を知ろうと思ったら、ＨＰは重要な判断基準ですよねっ。物件の概要も知りたいし。
実際親の援助が出るなら、出してもらって借金は極力少なくしたいですしね〜。
親が近くにいて物件確認できるならまだしも、遠方ならありえるケースですね。
７４２さんの言うことも最もだと思います。

[754: 通りすがりの人]

しばらく様子見かもう選択から外すか、どっちかって感じですねっ！！

[755: 匿名さん]

値下げした場合、マンション内の空気ってどんな感じになるんでしょうか？？先にご契約されて方もいますし。

[756: 契約済みさん]

ＨＰ相変わらずですね。
といっても、今までも更新は数ヶ月に一度程度。そう毎日見ても変化はあるわけではなかったし、まっいいか。早く、ケリつけてほしいですね。

話題変わりまして、まもなくインテリアカラーの締め切りなんですが、いざとなると結構迷いますね。皆さんどんなカラーセレクトしてるんでしょうか。我が家はプレシャスシックとブリリアントなんとか（モデルルームのＳＨタイプ）で、親も巻き込んで、家族中で論争中です。

[757: ビギナーさん]

>>748
>モデルルームで営業している人がWEBなんて作ってないでしょ。
>普通に考えればそーいうのは外注でしょ。
　→そりゃ、そうでしょ。
　　で、それは外注の仕事が遅いの？それとも問題があって外注が作業できないの？
　　普通に考えれば、問題があって作業がとまってる訳です。

[758: 契約済みさん]

>>756さん

うちはモデルルームの広い方のモダンカラーにしました。
床が白っぽくて、建具が濃茶のやつです。
モデルルームを参考にしながら、手持ちの家具との色目を考えて
決めました。

ただ、お風呂は明るめのセレクトで。壁が暗いと汚れが目立つと
聞いたものですから。

モデルルームにないカラーは、ちょっとイメージしにくくて、
選択しにくいですね。

ご参考まで。

[759: 契約済みさん]

値下げはそんなに気にしないですよ。
仕方ないですよね。特に売れ残りの場合は。
私は欲しい部屋が手に入ったのでそれで十分です。
でも、できればオプションなんかでサービスして欲しいなー。

[760: 契約済みさん]

うちも広い方のモデルルームと同じカラーです。
理由は、なんとなく。
白くて明るい色ばかりだと、何となく賃貸っぽくなってしまい(私の今の部屋のこと)、
濃い色ばかりだと、室内が暗くなりすぎる。
これが中間かなーと。

お風呂の壁、暗い色だと汚れ目立っちゃうんですね。
掃除がんばらないと。

[761: 契約済みさん]

確かに部屋は選べましたし、売れ残るよりも値下げして売れた方がいいですが、やっぱり、金額にもよるかな〜。
ちょっと複雑な気持ちというのが正直なところ。

[762: 匿名さん]

743＝747自演か？

[763: 契約済みさん]

これから揃える家具の色目とあわせて、中間色（茶色）にしました。
モダンは床と建具のメリハリが効きすぎてる感じがして。

白っぽいのは部屋が広く見えるかとも思ったんですが、
もう新婚でもないので（というか大分経つので・・・）
落ち着いた感じを選びました。

[764: 匿名さん]

東新といい、栄泉といい稲沢絡みちょっと調子悪いね〜。風が変わればいいけど。

[765: 契約済みさん]

すぐには値下げして欲しくないですね。
金融危機までは順調に売れていたので、
少し景気が上向けば、結構売れるのかなーと。
期待しています。

[766: 契約済みさん]

日本全体の風か変わって欲しいですね〜。
みんなで変えましょう!

[767: 匿名さん]

743＝747は自演でしょ。
というか、突っかかるような話かね？

[768: 契約済みさん]

756です。
レスありがとうございます。大変参考になりました。モデルルームみていると、コンテンポラリーモダンもありですよね。うーん、こりゃさらに揉めそう・・・。

[769: 近所をよく知る人]

マンションに対する興味は別として稲沢市は大手電機企業やその下請け企業が工場を多数構えているので、中部経済的には何とか踏ん張って欲しいもんです。

[771: 購入検討中さん]

なんだか最近、購入済みさんが増えてきた気がします
気のせい・・・？
インテリアカラーの締切とか気になりますねー!!!いいですねー!!!
購入するなら自分で選んだ部分があるとより愛着がわくというか・・
購入済みさんがうらやましいです。
３月は第三期が始まるとおもうので値下げはもっと先じゃないかと個人的には
おもっているのと、値下げするころには希望の部屋がなかったり・・・なんて
ことになるのは嫌だしなー。そうこうしてるうちに完売してしまうのはさらに
切ないなー。

[772: 匿名さん]

確かにここで値下げされたら購入済の住人はたまらないですね。
でも健闘している人達は大歓迎ですしね。
いろいろな格闘がみられそうです。

[773: 契約済みさん]

>>771
>なんだか最近、購入済みさんが増えてきた気がします
>気のせい・・・？
　契約者は増えてはないので、無理やり盛上げようという自演者が増えてきたってことです。

[774: 契約済みさん]

少し前になりますが、２月６日の中日新聞朝刊に長谷工の広告が載っていました。ミッドレジデンス稲沢のマンション工事の写真でした。この物件に力を入れているのかと思います。建物の構造上は、問題がないと確信しました。まだまだ入居は先になりますが、インテリアなど考えながら待ちたいと思います。

[775: 契約済みさん]

うちはプレシャスシックにする予定です。
しかし嫁の婚礼家具がカントリー調なので、全然合わない。
せっかくの新築なのに、コーディネートがうまくいかずに悔しいっす。

[776: 契約済みさん]

我が家はあまり部屋数は必要ないので、
４ＬＤＫを２ＬＤＫに変更するつもりで購入しました。
もし値下げを待って購入したとしても、間取り変更が有償に
なってしまってどのみち一緒かな、と思い早めに契約をしました。
なので、今後このマンションが値下げしても後悔はないです。

[777: 匿名さん]

>>774
そう思いたいんですね。わかります。


でも長谷工は長谷工・・・

[778: 契約済みさん]

僕も奥さんも晩婚で年の功なのか結構こだわりありまして、
ここの営業さんにいろいろ要求しすぎて
「ここは注文住宅ではありませんので・・・」と言われてしまったほどです。
なので、値下げを待っての購入はナシでした。
しかしいざ契約してしまうと、むなしいです。
いまは新築リフォーム会社との打ち合わせを重ね、気を紛らわしています。
お金ためて、２０年後くらいに注文住宅にチャレンジできるといいな。

[779: 匿名はん]

778
ちょっと意味がわからん。

[780: 購入検討中さん]

ここの値下げは完成後にならないと無いと思います。
営業さんとの会話の中からの実感です。

[781: 匿名さん]

ここ最近、キャバシティに流れている方が増えているようですねっ。
長谷工以外の大規模って中部だとキャバシティぐらいしか目ぼしいのがないという理由かと思います。

[782: 匿名さん]

誤　キャバ→　正　キャパ
何か、変な間違いしてしまった(笑)

[783: 匿名はん]

今は単に無理に強がっているだけでしょっ。
このままの経済環境で行けば、そう遠くない将来に嫌でも下げざるを得ない。
完成段階でかなりの残戸数というのも資金負担が増えて嫌だしね。

[784: 匿名さん]

>>780
そう思いたいんですね。わかります。

しかし>>774、
広告を見ただけで構造に問題が無いと確信できるとは…
素晴らしい眼力をお持ちでいらっしゃる…

[786: 契約済みさん]

みなさんネガティブですね。

ミッドレジデンスは売り切れますって。

廃墟になるのは、よっぽど立地が悪いとかの理由があるところです。

現に中古で稲沢の物件を探そうとしても、思うようなところは見つからないです。

大丈夫。

[788: 匿名さん]

＞787
笑えた。お前こそご苦労さん。

[792: 契約済みさん]

790
あの建物、気になってました。
景気が良くなったら、あそこら辺も含めて、開発できるといいですね。

[793: 周辺住民さん]

JR東海稲沢寮は会社保有の財産なので廃墟ではないでしょう。

再開発地区を良く思っていない”ごく一部の”住民の嫌がらせ書き込みばっかだね、ここは。
契約済さん、無視していいと思いますよ。

[794: 購入検討中さん]

784

検討中なのでどちらかというと値下げがあればうれしいんですが。
買うかどうかは別として。

そう思いたいだけって意味がわからん。
これから買う（？）人間にとっては、値下げが無いということにはメリットがないんですが。
何が言いたい？？


そもそも値下げしたらっていう単純な理由だけで買えるほど、いい加減な気持ちで見ていませんし。
某所の（他社マンション）営業さんか。

[795: 購入検討中さん]

行ってきましたよー！！！！
行くたびに買う気持ちが強くなります。
想像以上に赤い花が増えていて正直、驚きました!!
やっぱり売れ残りはないような気がします。値下げのほうは
わかりませんが、いい部屋はしっかり売れていっているようです。

でも今は契約はしてなくて受付のみだそうです。

買おうと思えば買えるけど契約はまだ・・・
というなんだか不思議なかんじ。
まあ、なにはともあれ心はここに決定です♪バルコニーの広さ、
この周辺ではなかなかないんじゃないでしょうか。

１２〜１４階の内装締切は４月上旬予定だそうです
値下げとかは少なくともそのあとでしょうね。

[797: 周辺住民さん]

>>793
>JR東海稲沢寮は会社保有の財産なので廃墟ではないでしょう。
>再開発地区を良く思っていない”ごく一部の”住民の嫌がらせ書き込みばっかだね、ここは。
>契約済さん、無視していいと思いますよ。
会社保有でもあんなのずっと残ってたら廃墟じゃん。何言ってんの??。要は会社が処分できないってことなんだから。

[798: 匿名さん]

>>788
笑えた。お前こそご苦労さん。

[799: 匿名はん]

ホームページ復活！と思って、いそいそと
栄泉についての情報をクリックすると、
なぜか、パスワードを要求されるんですけど。
謎だ。

[800: 匿名はん]

あれ？ホームページにブログなんてあったっけ？
新しくつくったのかな？
と思ってクリックしたら、
やっぱりパスワードを要求されました。
どうなってんだ〜。

[801: 物件比較中さん]

この状況笑えるねぇ〜。
パスワードを要求するホームページって。。。
これだけ待たせといて、こういう落ちはないでしょっ。いやぁ〜、ほんとホームページの改修って大変なんですねっ(笑)

[802: 匿名はん]

>やっぱり売れ残りはないような気がします。値下げのほうは
>わかりませんが、いい部屋はしっかり売れていっているようです。
　売れ残るのはこれからです。「気がします」→正しい。単にそういう気がするだけ。
　いい部屋は売れるが、それ以外はずっと残っていく。
　残戸数を明かさない販売方法をしているのがその証拠。売れる自信があれば、あと
　何戸とかちゃんと表示すべき。
　第○期で売れ残った部屋は次の期であたかもはじめてお目見えかのように出てくる。

[803: 契約済みさん]

なんか荒れてますね〜。

だ〜か〜ら、売切れになるから大丈夫だってば。

子供のことや自分の年齢考えれば、いつまでも賃貸で過ごすわけないし。そろそろ欲しい、と思って探すのであれば、そんな二年も三年も様子見なんて、ありえんし。

[804: 匿名さん]

欲しいと思ったときが買いどき。多少高くてもやっぱり、欲しいものはほしい。

[805: 周辺住民さん]

797さん

会社勤めにて予算を管理できる役職のご経験がないのでしょうか。
通常、今後資産価値が見込めない場合、固定資産税の無駄を省くために早急に売却を検討します。
そうしない場合は、数年のうちに資産価値が上がるか、利用価値が高いと判断されている場合です。

前者の場合、単純に売却タイミングを待っていることになります。当然、無意味な投資は行わず放置されます。
後者の利用価値が高いとしながらも建て替え利用がされていない場合もあります。耐震性、施設の老朽化等により現状のまま使用できない場合、または環境が変化したことで従来の使用用途で価値が無い場合がそうです。
”お役所ではない”民間企業では予算確保の優先順位があり往々にして後者のような現象が起こります。
大企業であればあるほど、このような無駄があったとしても放置せざるを得なくなります。

[807: 契約済みさん]

あのあたりの建物って昔からあるよ。それより稲沢団地も整理されたし、つぎは高御堂団地をなんとかしてくれ〜。
ま、下津の学区と関係ないからいいけど。

[808: 契約済みさん]

稲沢は小生小学校と大里中学校が良いって聞きました。

あと野田塾が良いって聞きました。


周辺住民さん、ご存知あれば教えてください。

前スレの高御堂団地についても教えてください。

当方、娘が今年から小学生です。稲沢について教えてください。

[809: 匿名さん]

ここは治郎丸中学校になるんでは。
市立中学ならどこでも変わらない気がしますが。

[810: 匿名さん]

>>808さん
高御堂団地？？
どの場所にあるか地図で確認などされましたか？
このマンションとは全く関係ないと思うのですが。
高御堂団地を気にする必要はないでしょう。

[812: 匿名さん]

まだ竣工まで一年もあるし、値下げと売れ行きは関係ないって。欲しければそれなりに折り合いつけて買うよ。

一応、今現在でも2000万円台の部屋もあるし。

値下げはなくても、いろいろと選択肢はあるよ。

と、いうことでしばらく値下げはおあずけ、に一票！！

[814: 匿名さん]

>>813
他社の営業さん若しくは病んだ方、パトロールお疲れさまですｗ

[815: 匿名さん]

挑発に乗ったら負けだよ〜
やめときなよ〜

[816: 契約済みさん]

最後の数戸は売れ残るかもしれませんね。
でも、それまでは大きな値下げはないでしょう(多少の額の値下げはあるかも)。
だって、ここ、なかなかいいですもん。
名駅の開発も相まって、
景気上向き始めたら、一気に売れますよ。

[817: 契約済みさん]

うんうん、そうだそうだ。

[818: 匿名さん]

慣れ合い気持＊＊＊

[819: 匿名はん]

「＊＊＊」だって。＊＊＊っ
走れ＊＊＊。

[820: 匿名はん]

ＨＰ、栄泉は見えるけど、最新情報ブログは相変わらず
パスワードを要求されますね。

たいしたことはないんだろうけど、
見えないとなると、中身ちょっと気になるな〜。