ミッドレジデンス稲沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢中島都市計画事業尾張西部都市拠点地区土地区画整理事業25街区1-2画地
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米

[61: 申込予定さん]

ここってフラット使えないらしいですね。なぜですか？エムズは使えたってきいたもので・・・。

[62: 物件比較中さん]

61さん
それはここが保留地だからです。
詳しくはネットで調べればすぐわかりますが、
ローンすらままならんのですよ。
現状確実なのは、りそな　だけかな？
来年の秋に予定されてる仮換地以降だともうちょっと増えると
思いますが・・・

[63: 物件比較中さん]

設計・施工：長谷工→正直、若干気になってます。
最近不動産業界の倒産増えてますが、大丈夫でしょうか？
再開発、途中でおじゃんってことにならなければいいのですが。。。
ご検討中の方、どう思いますか？
購入を考え始めて、いろいろマンションに関する本などを読めば読むほど悩み始めてます。

[64: エムズ住民]

>>58さん

エムズ住民です。
今年の夏はほとんど窓開けて寝ていましたが電車の音は気になりませんでしたよ。
東側であれば心配いらないかと思います。

[65: 物件比較中さん]

No63さん
私も同感です。今度営業の方に質問しようと思っています。
売主の主幹が、名鉄不動産さんなので、なんとかしれくれるんじゃないかと今のところ楽観視してはいますが。

[66: 匿名さん]

JR稲沢駅前再開発エリア内に、もうひとつマンションが建つと聞いたのですが
どなたか詳細をご存知でしょうか？

[67: 周辺住民さん]

ミッドレジデンスの北側空地に建つという噂はありましたが・・・
アピタ横に新駅ができるという噂より、信用度は低いです。ソースもないですし。
（一応、新駅はソースがありますので貼っておきます。できそうもないですけど。）
http://www.city.inazawa.aichi.jp/ka_annai/hishokoho/t_m/H20/qa18.html

[68: 購入検討中さん]

こちら購入検討物件なんですが４ＬＤＫの価格帯ってどれくらいなんですか？

[69: エムズ住民]

>>58さん

エムズ・ノース住民です。
引っ越して以来、一度も窓を開けて寝れたことがありません。。。
音の聞こえ方は人それぞれだと思いますが、ＪＲの音は想像以上でした。
新しい陸橋完成後はもっと五月蝿くなるかもです。。。

[70: 物件比較中さん]

ノースでも、そんなに電車の音が聞こえるんですか?
私は先日夜、ノース横でに車を停め、窓を開けて音を聞いていましたが、
大したことないな、と思いましたが。
階数も関係あるのでしょうか。
やはり「感じ方」は人それぞれで、騒音の評価は難しいですね。
「聞こえ方」はそう変わらないはずですが。
dBで評価すると、どれくらいなんでしょうか。
誰か測定してください。

[71: エムズ住民]

>>69さん

ミッドレジデンスの掲示板で書くことではないかもしれませんが（＾＾；
私もノースの住民です。
先月中ごろまで、窓を開けて寝ていましたが電車の音は気になりませんでした。
東寄りだからかもしれませんが、電車よりもゲートの開閉音の方がよほど気になります。
音の感じ方は人それぞれなのかもしれませんね。

陸橋は・・。
うるさかったら、エムズだけでなくミッドレジデンスや周辺戸建て住民の方にも協力いただいて、力を合わせて防音壁の設置を要望しましょう。

[72: エムズ住民]

70さん

69です。
私も購入前、朝・昼・夜に車を停めては窓を開けて音を聞き確認しました。
決して安い買い物ではないので慎重になりますよね。お気持ち分かります。
それで大したことないなと思い購入しましたが、想像以上でしたということです。
測定器があれば音を測って差し上げたいのですが、持っていない為
dBで評価できなくて申し訳ないです。。。

[73: 近所をよく知る人]

電車の音はエムズ西の側で
貨物列車の音を確認するといいと思います
旅客列車は静かなもんです。

[74: エムズ住民]

>>63さん

>設計・施工：長谷工→正直、若干気になってます。
>購入を考え始めて、いろいろマンションに関する本などを読めば読むほど悩み始めてます。

お気持ち、良く分かります。我が家も購入前は色々と不安でした。
でも、今は買ってよかったと満足していますよ。
設備に関して言えば、高級感はありませんが使いやすい所も多くて助かっています。

内覧会の同行サービスってご存知ですか？
一級建築士の方などと共に完成した住居内を確認して回ることです。

昨年、我が家も内覧会同行サービスを利用したのですが
その時同行して下さった建築士の先生に言われたことは、
「内覧会だけじゃ本当の中身は分からないからね。
　今度住宅購入するときは、購入を決める前に僕を呼んでね」
でした。

最近は、内覧会だけでなく購入を迷っている時点から設計図や現地を見つつ
色々と相談にのってくれる会社もありますので
そういう所に相談されるのも一つの方法かと思います。
「この会社は倒産しますか、どうですか？」なんて質問には答えられないかもしれませんが。

ただ、あまり真剣に聞きすぎると、購入が怖くなって買えなくなる可能性も有りですので
ご注意くださいね（笑）

[75: エムズ住人]

ノースの住人ですが、電車の音は窓を開けて寝ていても
気になる範囲ではありません。

これは南側の部屋と北側の部屋とでは騒音のレベルが
違うと思われますが・・・。

ノースは別棟になるため南側の部屋は、
イースト・サウス・ウエストの建物が遮音壁の役割になっています。

北側の部屋もミッドレジデンスが完成すれば遮音壁となって
電車の音が遮られると思います。

ミッドレジデンスの南向きの棟と東向きの棟では、エムズの
イースト・サウス・ウエストよりも静かだと思います。

[76: エムズ住民]

ノース上階です。

北側の部屋で窓を開けっ放しで寝るのは辛いです。
ミッドレジデンスも上階で遮音壁のない北側の部屋は音が気になるかもです。

[77: 購入検討中さん]

エムズ住民さん、いろいろコメントありがとうございました。
大変参考になりました。
　今住んでいるのが、交通量の多い道路の前なので、それに比べると、
ミッドレジデンスは静かそうです。
　静かな場所から転居される方は気になりやすいのでしょうか。
自分は大丈夫そうなので、少し安心しました。

[79: 匿名さん]

正確には月額５００円〜

[80: 匿名さん]

エムズにも月額500円ありましたが、立駐の最上階（屋根なし）の最端のみだったような。
実際はほとんどが2000円〜7000円ですよ。