ミッドレジデンス稲沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢中島都市計画事業尾張西部都市拠点地区土地区画整理事業25街区1-2画地
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米

[61: 申込予定さん]

ここってフラット使えないらしいですね。なぜですか？エムズは使えたってきいたもので・・・。

[62: 物件比較中さん]

61さん
それはここが保留地だからです。
詳しくはネットで調べればすぐわかりますが、
ローンすらままならんのですよ。
現状確実なのは、りそな　だけかな？
来年の秋に予定されてる仮換地以降だともうちょっと増えると
思いますが・・・

[63: 物件比較中さん]

設計・施工：長谷工→正直、若干気になってます。
最近不動産業界の倒産増えてますが、大丈夫でしょうか？
再開発、途中でおじゃんってことにならなければいいのですが。。。
ご検討中の方、どう思いますか？
購入を考え始めて、いろいろマンションに関する本などを読めば読むほど悩み始めてます。

[64: エムズ住民]

>>58さん

エムズ住民です。
今年の夏はほとんど窓開けて寝ていましたが電車の音は気になりませんでしたよ。
東側であれば心配いらないかと思います。

[65: 物件比較中さん]

No63さん
私も同感です。今度営業の方に質問しようと思っています。
売主の主幹が、名鉄不動産さんなので、なんとかしれくれるんじゃないかと今のところ楽観視してはいますが。

[66: 匿名さん]

JR稲沢駅前再開発エリア内に、もうひとつマンションが建つと聞いたのですが
どなたか詳細をご存知でしょうか？

[67: 周辺住民さん]

ミッドレジデンスの北側空地に建つという噂はありましたが・・・
アピタ横に新駅ができるという噂より、信用度は低いです。ソースもないですし。
（一応、新駅はソースがありますので貼っておきます。できそうもないですけど。）
http://www.city.inazawa.aichi.jp/ka_annai/hishokoho/t_m/H20/qa18.html

[68: 購入検討中さん]

こちら購入検討物件なんですが４ＬＤＫの価格帯ってどれくらいなんですか？

[69: エムズ住民]

>>58さん

エムズ・ノース住民です。
引っ越して以来、一度も窓を開けて寝れたことがありません。。。
音の聞こえ方は人それぞれだと思いますが、ＪＲの音は想像以上でした。
新しい陸橋完成後はもっと五月蝿くなるかもです。。。

[70: 物件比較中さん]

ノースでも、そんなに電車の音が聞こえるんですか?
私は先日夜、ノース横でに車を停め、窓を開けて音を聞いていましたが、
大したことないな、と思いましたが。
階数も関係あるのでしょうか。
やはり「感じ方」は人それぞれで、騒音の評価は難しいですね。
「聞こえ方」はそう変わらないはずですが。
dBで評価すると、どれくらいなんでしょうか。
誰か測定してください。

[71: エムズ住民]

>>69さん

ミッドレジデンスの掲示板で書くことではないかもしれませんが（＾＾；
私もノースの住民です。
先月中ごろまで、窓を開けて寝ていましたが電車の音は気になりませんでした。
東寄りだからかもしれませんが、電車よりもゲートの開閉音の方がよほど気になります。
音の感じ方は人それぞれなのかもしれませんね。

陸橋は・・。
うるさかったら、エムズだけでなくミッドレジデンスや周辺戸建て住民の方にも協力いただいて、力を合わせて防音壁の設置を要望しましょう。

[72: エムズ住民]

70さん

69です。
私も購入前、朝・昼・夜に車を停めては窓を開けて音を聞き確認しました。
決して安い買い物ではないので慎重になりますよね。お気持ち分かります。
それで大したことないなと思い購入しましたが、想像以上でしたということです。
測定器があれば音を測って差し上げたいのですが、持っていない為
dBで評価できなくて申し訳ないです。。。

[73: 近所をよく知る人]

電車の音はエムズ西の側で
貨物列車の音を確認するといいと思います
旅客列車は静かなもんです。

[74: エムズ住民]

>>63さん

>設計・施工：長谷工→正直、若干気になってます。
>購入を考え始めて、いろいろマンションに関する本などを読めば読むほど悩み始めてます。

お気持ち、良く分かります。我が家も購入前は色々と不安でした。
でも、今は買ってよかったと満足していますよ。
設備に関して言えば、高級感はありませんが使いやすい所も多くて助かっています。

内覧会の同行サービスってご存知ですか？
一級建築士の方などと共に完成した住居内を確認して回ることです。

昨年、我が家も内覧会同行サービスを利用したのですが
その時同行して下さった建築士の先生に言われたことは、
「内覧会だけじゃ本当の中身は分からないからね。
　今度住宅購入するときは、購入を決める前に僕を呼んでね」
でした。

最近は、内覧会だけでなく購入を迷っている時点から設計図や現地を見つつ
色々と相談にのってくれる会社もありますので
そういう所に相談されるのも一つの方法かと思います。
「この会社は倒産しますか、どうですか？」なんて質問には答えられないかもしれませんが。

ただ、あまり真剣に聞きすぎると、購入が怖くなって買えなくなる可能性も有りですので
ご注意くださいね（笑）

[75: エムズ住人]

ノースの住人ですが、電車の音は窓を開けて寝ていても
気になる範囲ではありません。

これは南側の部屋と北側の部屋とでは騒音のレベルが
違うと思われますが・・・。

ノースは別棟になるため南側の部屋は、
イースト・サウス・ウエストの建物が遮音壁の役割になっています。

北側の部屋もミッドレジデンスが完成すれば遮音壁となって
電車の音が遮られると思います。

ミッドレジデンスの南向きの棟と東向きの棟では、エムズの
イースト・サウス・ウエストよりも静かだと思います。

[76: エムズ住民]

ノース上階です。

北側の部屋で窓を開けっ放しで寝るのは辛いです。
ミッドレジデンスも上階で遮音壁のない北側の部屋は音が気になるかもです。

[77: 購入検討中さん]

エムズ住民さん、いろいろコメントありがとうございました。
大変参考になりました。
　今住んでいるのが、交通量の多い道路の前なので、それに比べると、
ミッドレジデンスは静かそうです。
　静かな場所から転居される方は気になりやすいのでしょうか。
自分は大丈夫そうなので、少し安心しました。

[79: 匿名さん]

正確には月額５００円〜

[80: 匿名さん]

エムズにも月額500円ありましたが、立駐の最上階（屋根なし）の最端のみだったような。
実際はほとんどが2000円〜7000円ですよ。

[81: 迷い中]

↑２台で２千円の見積りで出してもらってるのですがその金額の場所だとあまり数が無く選べないって事でしょうか？

[82: 購入検討中さん]

エムズのウエスト（線路側）にお住まいの方に伺いたいのですが
日当たり等はどのような感じなのでしょうか。
やはり朝日が直接入らないと部屋の中は暗いのでしょうか。

[83: 購入検討中さん]

電車の音については、実際マンションが建ってみないとわからないと思います。線路沿いの方が建物が平行に建っている分音が流れる反面、線路にむかっているエムズのサウス棟は音が反響してしまっています。こちらのマンションと隣のマンションの間では音がふさがれるかもしれませんが、かえって共鳴してしまうかもしれません
気休めかもしれませんが、窓に防音効果のあるフィルムをはることも考えた方がよいかもです。

[84: 物件比較中さん]

現在、近鉄沿線（線路際）に住んでいます。
ハッキリ言います。「慣れます！」（笑）

[85: 匿名さん]

現在、近鉄沿線（線路際）に住んでいます。
ハッキリ言います。「人によりますが大抵慣れます！」

[86: 匿名さん]

話は変わりますが、快速がほとんど止まらない駅での生活は慣れますか？
(個人的には快速が通り過ぎるときほどむなしい時はないです。)
再開発で快速が止まるようになるような予定とかってないですかねっ？

[87: 購入検討中さん]

名古屋まで普通列車で10分少々。快速が停まらなくても十分です。
それくらいの心の余裕が持てるような生活を望み、郊外物件を選択しました。
心の持ちようでないでしょうか。慣れましょう。
快速に乗れなくたって、仕事ができる人はできるし、幸せな人は幸せだし。
そこまでせかせかしなくても、いいんじゃないかと。
あっ、別に私はゆとり世代でもなんでもないですよ。
もちろん、快速がとまってくれれば、よりうれしいですが。

[88: 物件比較中さん]

快速も一応止まりますよ。ラッシュ時だけですが。。
ためしに乗ってみましたが　名古屋まで普通と快速は１分くらいしか変わりませんでした。

[89: 購入検討中さん]

ジョルダンの乗り換え案内のサイトで調べてみましたが、
No88さんの言うとおり、快速でも名古屋までせいぜい1分程度の違いですね。
　駅時刻表を調べると、日中は1時間に4本、朝夕の通勤時間帯は1時間に6〜7本。
まあ、それほど悪くはないのでは。
1分1秒を争う人にはつらいかも。

[90: サラリーマンさん]

稲沢駅から毎日通勤していますが、朝のラッシュ時の快速通過は正直停まってくれたら、と思ってしまします。
時間にしたら大したことはないのですが、なんとなく虚しくなります。
名古屋市内の東山線沿いに住みラッシュ時は２分で次の電車が来るという生活を送っていたので、それになれてしまっていた私はどこか葛藤している自分がいます。
もちろんこれは想定内のことですが。

ただいまJR沿線沿いに住んでいますが、地下鉄とちがって地上を走る電車の音は想像以上でした。
音の感じ方は人それぞれだと思います。
ただ私は、窓を開けてテレビを見たり、音楽を聴くことはできません。

ご購入の際の参考になればと思い書き込みさせていただきました。
どうもお邪魔しました。

[92: 購入検討中さん]

ここって利用できる金融機関がりそな限定なんですよね？換地されれば選択肢は広がりそうですが、いつごろになるんですかね？

[93: 申込予定さん]

No92さん
確定ではないですが、21年の後半には、選択肢が数行増えるようなことを聞きましたが。
詳細はマンションギャラリーに問い合わせてください。

[94: 購入検討中さん]

10月までに契約すれば２０ポイントセレクト可能？みたいなのが先週のチラシにあったんですが、これってどんな特典なんですか？知ってる方みえたら教えてください。

[95: 購入検討中さん]

NO９３さん。
ありがとうございます。やっぱり銀行が限定されてしまうと少々・・・です。いろいろ比較して選びたかったので。
りそな限定ってことはやはり金利面（変動・固定とも）で大分優遇になるんでしょうか？

[96: 物件比較中さん]

NO.95さん。
NO.93ではありませんが、多少、優遇はあるかと思いますが期待できるものではないのではないかと思います。
他の金融機関で探すならば、より金利の安い住宅ローンがあるかと思います。
ただし、気をつけなければいけないのは、金利が安いからと飛びつくのは危険です。
団信とか手数料とかが自己負担になっていたりで、多少金利が高くても総合的な金額を考慮すると、安くなるものがあるからです。
販売会社が進めるものをそのまま受け入れるのではなく、面倒でも、いろいろ自分で探すほうが納得できて良いと思います。

[97: 購入検討中さん]

No.94さん
1ポイント1万円相当(?)で、20ポイント分、オプションプレゼント、ということだそうです。
少しだけグレードアップができます。
詳細についてはマンションギャラリーにどうぞ。

[98: 購入検討中さん]

NO９６さん
そうですね。ありがとうございます。
金融機関によってはフラットは使えるらしいですね。ともあれ早く保留地からはずれるといいですね。

[99: 購入検討中さん]

No９６さん
そうですね。ありがとうございます。
金融機関によってはフラットが使えるみたいですね。ともあれ早く保留地からはずれるといいですね。

[100: 物件比較中さん]

ローンの件ですが、現在りそなとみずほの2行。
来年10月には4〜5機関、その次の1月には、すべての金融機関でローンが組めるようになる予定だそうです。ローンについてそれほど不便はなさそうです。
　フラットについては自分が使用する予定がないので不明です。

[101: 購入検討中さん]

周辺にドラッグストアができてほしい

[102: 匿名さん]

チェーン店でないレストランがあるといいなと思います

[103: 匿名さん]

ミッドレジデンス北側の空地、またマンション建つんですかね〜？。今思えばエムズがやっぱり一番買いだったのかも？

[104: 購入検討中さん]

>ミッドレジデンス北側の空地
に、マンションが建つという噂はずいぶん前から言われてますね。噂だけですけど。
建ったとしても、道路が近すぎて空気悪そうだし騒音もけっこうするかも。

[105: 申込予定さん]

確かにドラッグストアも、チェーン店でないレストランも欲しいですね。
アピタ内の店舗は、どんなんでしょうか。もう決定しているのでしょうか。
　マンションの東の方(車で1〜2分)に、一見おいしそうな和風の居酒屋っぽい店を見かけましたが、どうなんでしょうか。

[106: 賃貸住まいさん]

このあたりは戸建てを含めてどんどん住民が増えていくんでしょうね。
幼稚園、学校などの受け入れは大丈夫なのでしょうか。

[107: 周辺住民さん]

廃校、倒産に向かう人口減少よりは良いと思っています。
まだ十分に時間がありますので大丈夫だと思います。

[108: 匿名さん]

先日の抽選会はどのように行われたのでしょうか。
足を運ばれた方、いらっしゃいますか？

[109: 購入検討中さん]

ここら辺の幼稚園や学校事情等、どうなんでしょうか。
ご存知の方みえますか?
もちろん、今後かなり変わるでしょうが、
一応、現状の把握をと思いまして。

[110: 購入検討中さん]

このあたり保育園等託児施設は充実していますでしょうか？環境としては公園も多いし、通りから一本入ったところにあるので、静かだと思うのですが。