ミッドレジデンス稲沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢中島都市計画事業尾張西部都市拠点地区土地区画整理事業25街区1-2画地
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米

[601: 契約済みさん]

下津小学校、食育に力を入れているようで、
最近テレビや新聞などで何回か目にしました。
ここらへんの幼稚園、小学校、中学校の様子はどうなんでしょうか。
といっても、うちはまだ子供が小さいので、
小学校、中学校へ行く頃には、だいぶ変化があることとは思いますが。

あと、稲沢のソニーさん、がんばって欲しいですね。
次回液晶買うときは、ソニーにします。

[603: 周辺住民さん]

602さん

下津地区の評判が悪く、発展が遅い理由を貴方自身が示しています。
何度か、匿名さんがこの地区についての厳しくも正しい指摘をされています。
そろそろ自覚してください。

マンションが建つ→地域住民が増える and 地域年齢が下がる→活性化

上記がすべてではありません。悪い面もあるでしょう。
ただ、良いスパイラルがあって、そこで初めて貴方にとって有効な施設が作られるものです。
需要の無い地域に供給は生まれません。

南側の公園については半分は仮地区になっているのは予算の都合でしょうけれど、そこが貴方の期待する”有効な”施設に生まれ変わるか、この再開発地区の発展度合いに左右されるものと思います。

こちらのマンション郡を含む再開発地区のおかげでリーフウォークが誘致され、また地価も上がり、先祖代々の住民や年寄りばかりだったこの地区に新しい空気が入り活性化されることをうれしく思っています。

もし、駅西のような状況を望むのであれば理解いただけないでしょうけれども。

[604: 契約済みさん]

No603さん、
なかなか深いご意見ですね。
そしてとても前向きなご意見、嬉しいです。

有効な施設を作って欲しい、それは私も同意見です。
しかし、待っているだけではあまりにも他力本願的な考え方で、私は感心しません。
本当に希望するのであれば、地域住民が積極的に声をあげていくこともひとつの方法かと思います。

私もこの地域の発展、安定にできるだけ協力しきたいと思います。

[605: 周辺住民さん]

稲沢市民病院が古臭すぎて、とても市民病院とは言えない。
辺鄙なところにあるし。
再開発で変な誘致するぐらいなら市民病院を先に建て替えて欲しかったね。
マンションはいらん。
需要はないって言うけど、有効な施設であれば稲沢市民が増えなくても人は来ると思いますがね。。。

[606: 近所をよく知る人]

市民病院は国府宮駅から徒歩３分です。

辺鄙とは思えませんが・・・

[607: 匿名さん]

ソニーって外国人の就労者とかは結構いたのかな？
一宮閉鎖したら、稲沢で抗議行動とか暴徒化したりしないですか？？
正直、時節柄こわいです。

[608: 匿名さん]

下津から見れば、稲沢市民病院は遠いですね。
再開発で、マンションより市民病院っていう考えはよくわかりませんが・・・。

[609: 匿名さん]

再開発地域に移転して欲しかったと言いたいんじゃない？

[610: 匿名さん]

602さん　605さん

ここは新築マンションを購入しようとしている人が、同じように検討している人や周辺住民の方達の意見を聞いて意見交換する場。

マンションはいらん。有効な施設を作れなんて発言なら、家族や近所の人に愚痴るか、市役所にでも訴えてきたら？

[611: 通りすがりの人]

ここの掲示板への投稿は不快に思ってる周辺住民が契約者(含予定者)やデベに抗議できる有効な手段ではありますね。
購入予定者ではない者が掲示板の存在を知って投稿するぐらいですから、家族や近所の人に愚痴るのは当然した上でやってるんでしょうけど。
これから住む以上、契約者(含予定者)やデベは当然そういう意見があるということを知っておくべきです。
そういった投稿により、契約者が減り、マンション事業が失敗した場合はそれはそれでやむを得ないでしょう。抗議者が勝ったということです。

[612: 契約済みさん]

正当な抗議なら、真剣に考慮すべきと思います。
デベに直接抗議しないと、効力は薄いでしょうけど。
ただの愚痴はそれほど相手にしなくてもいいのでは。

そりゃ全員の思い通りにはいきませんよ。
例えの話ですが、市民病院をこっちに移転すれば、
現在の市民病院周辺の住民は病院が遠くなってしまうんだから。
自分の都合のいいようになれば、誰かの都合が悪くなる。
それも考えないと。

ちなみに稲沢市民病院に行くより、一宮市内の病院の方が近いのでは?

[613: 匿名さん]

朝青龍みたいな荒ぶれレスがあると盛上って面白いねっ。
荒ぶれ朝青龍に徹底抗戦する契約者＆デベ関係者達って感じですか。
白鵬(＝デベ＆契約者)は結局負けたけど。。。
結局のところ本当に実力があれば売れる(成功する)し、なければ売れない(失敗する)ってことでしょ。
先は長いが、結果が見物です。

[614: 匿名さん]

見ましたよ。朝青龍、良かったですねー。
上手かったですね。さすが、横綱です。

[615: 周辺住民さん]

市民病院については、市議会でもずっと以前から問題になっていて、移転、再建計画がされているはずです。
現在でも、この地区では救急車も一宮市民病院には移送されることが多いですよ

[616: 周辺住民さん]

602=605さん

もともと下津の再開発地区には植木展しか誘致できてません。
むちゃくちゃ言わないでください。

周辺住民でこのような極端な意見を言う人は、少なくとも下津北山・南山地区には居ません。
むしろ歓迎していますよ。愚痴もパチンコが出来る時以外に聞いたことがありません。

10年前の寂れっぷりからは想像できないくらい活気溢れる町になりました。
町も潤うでしょうし高齢化も止まりました。稲沢では一番若い町になったのでは。

以前（エムズが建つ1年ほど前）はこの辺りは中学生ヤンキーがたむろするわ、暴走族が路地まで入ってくるわ、騒ぐわで治安に不安がありましたがそれらも無くなり、うれしいことばかりです。

[617: 匿名さん]

この掲示板が、周辺住民が契約者とデベに講義出来る有効な手段って何で思えるんだろう？契約者に抗議って何を何ですかね？病院がここにできないのは契約者のせいって事を言いたいんですかね？そんな意味を持たない情報は知る必要ないと思いますよ。
来る来ると言われている東海大地震。災害時に心配な水の確保がある程度出来る浄水設備があるのが良いですよね。食事も衛生面にも水は必須ですから。

[618: 匿名さん]

朝青龍をバッシングして自分達を正当化しようと必死だね(笑)

[619: 周辺住民さん]

605です。
602とは違いますが。。。マンションはここにはいらないと思ってるという点では同じですが。
マンションを擁護する稲沢市民って逆に何がしたいのかよく分かりませんがね。
駅前再開発する暇があったら、せっかくの広い稲沢市にもっとお金を落としてくれる企業を誘致して、市民病院とかを建替えて欲しいですねっ。
マンション住民が増えても、市の税収は大して増えないですし。

[620: 通りすがりの人]

スレが上の方に来るので、またまた通ってみました。
>>617さん
×「講義」　○「抗議」です！！
契約者(含予定者)やデベに抗議というのは、契約者が解約したり、物件比較中の方がここの物件を購入対象から外したりということを意味して書いてます。

[621: 匿名さん]

比較対象から外してどうしたいの？それで抗議者が勝ちってどう言うことなの？勝った事によって620さんが何かを得るの？

[622: 契約済みさん]

マンションはここにいらないって人がいるようですが、
ここのマンションが欲しいってひともいるわけで、
しかも、住む場所の自由はある程度保障されているわけで。

大きな工場ができた方が良かったと?
そういう人もいるんですね。否定はしません。

市民病院にこだわる理由は何でしょうか?
病院は建て替えれば良くなるわけではありません。
建物が古くても、中身が大事です。

[623: 匿名さん]

>>621
620はただの通りすがりであって何かを得たいわけじゃなく、単に解説してるだけでしょ。購入対象から外れれば、完売できなくてマンション事業としては失敗だったということを言ってるんだと思うけど。
結果が分かるのは先だとも613は言ってるじゃん。いちいちつっかかるなっつうの。

>>622
病院って新しいにこしたことないんじゃ。古いと衛生面が気になるでしょっ、普通。そりゃ、中身は大事だけどね。市民病院にこだわってる？理由は知らんけど。。。

[624: 周辺住民さん]

619

ため息しか出ません。
再開発の土地は稲沢市のものではないでしょう・・

[625: 匿名さん]

>>601
ソニーは昔、シャープの亀山ブランドに対抗しようと韓国産のパネルを使ってるブラビアを単なる組立工場である稲沢の地名を取って無理やり稲沢産と偽って売出し大問題になりました。
稲沢をそもそもブランド化しようとした戦略なんて受けるわけないのに。。。
買うなとは言いませんが、そういう会社です。

[626: 社宅住まいさん]

何だかんだ言ってこのスレッド、最後は１０００まで行っちゃいそうですね。

[627: 匿名さん]

売れればいいけど、それは別。社宅住まいのあなたが買えばいいかもねっ。

[629: 同じく周辺住民]

企業誘致の話があったが、
法人所得税は本社所在地での納付。
一方で固定資産税は所在地での納付。
だから稲沢に企業の事業所を誘致しても、
本社が稲沢にできない限り入るのは固定資産税だけ。
その点、マンションの場合新規建物と
土地の評価増にかかる固定資産税の増加に加え、
転入に伴う住民税の増加が期待できる。

税金食いの市営のハコモノつくるより
よっぽどマシと思うが。

[630: 匿名さん]

その税金食いの市営ハコモノの何かが、将来、エムズ南側にできるって話もありますね。
地域の交流センターとか・・・そんな計画もあったようですが。
稲沢市の財政考えれば、いつの話になるのか分かりませんから当分は芝生公園でしょうけど。

[631: 629]

そもそも法人税は国税だから本社所在地は
どこでも関係なかった。

自分の文章読んでてあまりの的外れに
恥ずかしくなったさ(／-＼*)

いずれにしても企業誘致して雇用を創設した
としても住民が増えなければ税収は固定資産
税増止まりってことだ。

そういう意味ではマンションや新規住宅地の
創設はダイレクトに効いてくる。

[635: 匿名さん]

言わしとけばいいよ。個人の自由だから。

[636: ご近所さん]

モデルルームを見せてもらいました。やはり、エムズより高級感がありました。収納も多いし。いやー、見なきゃよかった。工夫が多く見られました。眺望はエムズの方がいいかもしれませんが、実際生活してると眺望なんてそれほど関係ないですよね。それにしても周辺は、ホント住宅地らしくなりましたよね。来た頃は閑散としてたんですよ。ただ、アピタ渋滞が怖い。どうなんでしょうか。できたて初めはすごいよって話してるんですけど。でも、ミッドの人とは仲良くしたいです。

[638: 匿名さん]

リーフウォークを過大評価しすぎですよ。
どちらかというとアクアウォークに近いかと。

[639: 契約済みさん]

確かに土日、特にオープン直後は渋滞が激しいかもしれませんね。
少し前のコメントにもありましたが、リーフウォークの規模はそれほどは大きくないようですし、
稲沢にはもう一つアピタもあり、それほどきつい渋滞はないだろうと楽観視しています。
我々が入居する頃にはだいぶ緩和されていることを期待しています。
あまりにもひどい渋滞が続くようなら、リーフウォーク側に改善策を申し立てましょう。
No.636さん、こちらこそ宜しくお願いします。

[640: 匿名さん]

どうやって改善申し立てるんだろっ？？？

[641: 匿名さん]

元々住んでた所に店ができ、それで渋滞が起きたのなら、クレームを言うってのは分かるけど、店が出来てから入居し、渋滞があるかもと覚悟で入居するんだから、申し立てするのはおかしいんじゃない？
こういう人が、クレーマーって言われるんだろうね。全ては、自分が中心って考えだ。
ここのマンション、購入しなくてよかった。
管理組合にも、事ある度にクレームつけそう…。

[643: 契約済みさん]

店舗側が、周辺渋滞や安全などに配慮するのはよくあること。
だから警備員とかも立ってるんでしょ。
多少の工夫はできます。申し立てっていっても、お願い程度のことですよ。
一方的に渋滞をなくせなんて言うつもりもありません。
最近、普通のクレームに対するクレーマーが多いですね。
なにか辛い過去でもお持ちなのでしょうか。お察しします。
マスコミのように他人をバッシングするつもりはありませんので安心してください。

眺望の件ですが、私、現在眺望のいいマンションに住んでいますが、
あまり、関係なかったです。自分には。外、見ないですもん。
人によって重要度が違いますので、全員にはあてはまりませんが。
眺望がいいマンションを買って、前になにか建たないか心配するより、
あるていど長期の眺望が決定されたこのマンションを買って、
逆に安心した自分に気がつきました。
人それぞれですね。

[645: 契約済みさん]

見られてるかもってのは、気になりますね。
カーテン全開にはしないつもりです。
カーテンも少し工夫しようかなといろいろ検討中です。

「普通」というのはあくまでも主観的な表現で、
人によって定義が異なりますので使用の際にはご注意を。

[648: 契約済みさん]

「駅まで何分」という場合、
マンションの駅まで一番近い出口から、
一番近い駅の入り口までの距離を測ることになっていたと思います。
だから、改札やホームまでの距離ではないと思います。
また、徒歩のスピードも80m/分くらいでの計算ではないでしょうか。
80m/分というと、競歩の手前ぐらいのスピードですよよね。
もちろん、玄関を出てマンションの出口までの時間は広告には含まれていません。

記載の方法にあるていど規則があるようで、
新築マンションのみならず、賃貸の場合の表示でも
通常本来かかる時間よりも短めに記載されていますので、
広告よりも長めに、場合によっては5割り増しくらいで
考えたほうがいいですよ。

[650: 匿名さん]

売主の栄泉不動産が逝きましたね。
この物件はどーなるんだろう。

[651: 匿名さん]

別にどーってことないんじゃない。
あと4つあるわけだし。

[652: 購入検討中さん]

栄泉倒産で、具体的にどうなるわけ？
ほかの売主の負担が増えるってだけなのかね。

残り４社あるからって、
あんまりいい話ではないですな。

購入した人にはきちんと説明するのかしら。

[653: 契約済みさん]

長谷工は栄泉関連の物件多いから連鎖反応で一気に倒産！なんてことないように祈ります。長谷工がんばれ。

[654: 契約済みさん]

長谷工の株価が100円以上にならない。あ〜、一体どうなるのだ。ここのマンション以外、我が家には選択肢がないくらい惚れてたのに。

[655: 入居予定さん]

入居まで足の長い物件は何が起きるか分からないので、これから1年間常に不安です。

[656: 匿名さん]

名鉄・新日鉄・パナはバックがあるので大丈夫でしょう。

[657: 匿名さん]

契約者やアフターへの影響は無いでしょ

[659: 契約済みさん]

営業の人から連絡ありました。後日改めて文書が郵送されるそうで。
契約には特に変更なく、予定通りに進むそうですね。
これくらいで、落ち着いて欲しいですが…。
私にできることは、景気回復のために少しでも多く消費し、
そして1年間、待つのみです。
明日はどこに遊びにいこうかなー (@^ー^@)

[660: 匿名さん]

栄泉不動産の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4423.html

[661: 申込みましたよ]

ミッドタウン稲沢、申込みました。確かにいろいろ不安もありますが、とにかく今の家から出たくて・・・。
現在、稲沢市内の一戸建てに住んでます。最寄り駅はＪＲ清洲駅で徒歩７〜８分です。しかし、とにかく築２０年近くなるとメンテナンスが大変です。白あり駆除、外壁塗り直し、雨どい取り換え、風呂釜ガス湯沸かし器交換などなど。決定打は構造上１階から２階への階段に手すりが付けられず、建替え以外バリアフリーに出来ないことです。年取った両親と同居してますし、やはり少しでもバリアフリーされている所に変わりたいのです。
交通機関も稲沢に変わる前は名古屋市内に住んでいましたが、市バスは近くにあったものの渋滞で時間が読めないし、名鉄駅も徒歩１５分かつ普通（１時間に４本はＪＲも同じです）しか止まらないので、今の方がミッドタウンも含め自分的には楽です。あと今住んでいる所は近くに店がなく、アピタ開店後は道路が混むと言われていますが、歩いてでも行けるし、名古屋へも電車で１１分で行けるのは名古屋市内でもそうそうありませんから。若い人には不満が大きいかもしれませんが、ある程度歳をいったものには住みやすいんじゃないかと考えました。まあ、人それぞれ考え方がありますので、参考意見として思ってもらえれば幸いです。

[662: 匿名さん]

ミッドタウン稲沢。。。

[664: 契約済みさん]

栄泉倒産について親バレしたくないよ。 買うの絶対やめろ、言われそう。でも欲しいんだよ。今の賃貸アパートからは早くおさらばしたいんだよ。

[666: 契約済みさん]

数ある売主のなかの一社が倒産しただけ。
このご時勢、大したことないよ。

[667: 匿名さん]

倒産はこのご時世仕方がないけど、それとこれとは話が別。各社辺りの負担額が増えて、同じように体力がない会社が降りちゃったら、工期がおくれたり最悪工事自体がが止まるよ。

[668: 契約済みさん]

そうなった時は、その時に考えればいいだけ。
長い目で見て、私にとってたいした損害ではないです。
ただ、面倒くさいので、予定通りに竣工して欲しいです。
各社の負担も増えるでしょうが、各社の利益増にもぜひ貢献してくださいね。

[669: 入居予定さん]

ミッドレジデンスのウェブサイトが見られないのはなぜ?
アドレス変わった? 更新中?

[673: 入居予定さん]

No.671
工事中断したって、再開まで待てばいい。
竣工できなさそうなら、他のマンションを探せばいい。面倒だけど。
選択肢なんて、いくらでもあるでしょ。
余裕がない人には難しいかもしれませんが。

No.672さん
うん、長谷工に限ったことじゃないだろうけど、手抜きは怖いね。
でも、景気がいいときの方が多かったんじゃないの?
手抜きは素人には見抜けないからなー…。
やっぱ、ここのマンション気に入ってるので。
考えはかわりませんね。

[676: 入居予定さん]

不安が全くないといえば、うそになるかもしれません。
気にはなりますが、どうしようもないもんなー。

[677: 匿名さん]

>>660
長谷工はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47565/

[678: 匿名さん]

契約しちゃったから仕方ないとは思うけど、ここに書き込む契約済みの方は自己の正当化というか、自分を騙そうというのに必死だね。なんか見てて哀れだよ。無理して強気にでてるけど、頭金をすてる覚悟はできてるのかな？

[679: 匿名さん]

ライバルマンションの営業に踊らされたり、買えなかった人のねたみを真に受けてる人多すぎ。

[680: 入居予定さん]

そうそう、相手にしてもしょうがないよ。

[683: 物件比較中さん]

う〜ん。ホームページが消える（断り書きもない）ことといい尋常では
なさそうですね。

栄泉民事再生法で長谷工の影響も大きそうだ。

[684: 契約済みさん]

今日、久々に親が来訪。栄泉倒産ばれてない様子。ふう、とりあえずよかった。

[685: 契約済みさん]

今日キャパシティみてきた。ミッドだめならキャパシティにするつもり。でも売れちゃいそうだ。まあ、なんとかなるさ。自分に言い聞かせてみる。

[686: 契約済みさん]

ミッドって順調に売れてるの？

[687: 匿名さん]

681

あんたのことだよ
他にいっぱいあるなら　あんたの嫌いなこのマンションの掲示板なんて見なきゃいいのに

[688: 契約済みさん]

最近マンションギャラリー行ってないんで、売れ行き分からないですね。
どなたかご存知の方みえます?

それと、ホームページ見れないんだけど、どーなってんのー。
マンションギャラリーは営業しているの?

[689: 購入検討中さん]

長谷工の同じような物件で、守山スイートが値下げしましたね。
ホームページにでかでかと載っていました。
ミッドレジデンスもありそうでしょうか？
現在、ＨＰが見れないのが気になります。

[690: 物件比較中さん]

休日にHP見えないのはやばすぎるだろう。
消費者への印象が悪いよねっ。
この状況が続くようだと売れずにゴーストマンション化してしまう恐れあり。守山スイートプレイスは既にその状況に陥りつつあり、値下げ踏切り。こちらもまだ先は長く、どこかのタイミングで下がるでしょう。
(その前に工事が無事完了するかのリスクありますが。。。いずれにせよ、この状況では消費者は手が出しずらいので、販売サイド側は何らかの打開策が必要と思われる。)

[691: 購入検討中さん]

おととい足を運んできました。

SHタイプ〜SJタイプまでを隠していました。
いったん、ほかの部屋を売り込むそうです。

去年から検討中の人は隠れている部屋も検討できるそうです。

価格表の郵送をおねがいしました。

[692: ご近所さん]

住宅性能評価はついてるし、駅近でスーパーとなりですよね。性能評価は最後までこだわったので・・・新しいホームページに変わるのかなと思っていますが。

[693: 匿名さん]

ホームページもまともにメンテナンスできないのか？
普通は、”ただいまメンテナンス中で・・・・”
とかの文で、リンクページに飛ばすだろ。
いきなり、"403 Forbidden"って素人が運営してるホームページみたい。

[695: 購入検討中さん]

この辺りの需要を考えるとこのマンションはなんだかんだで完売すると思います。
うちは最初稲沢でマンションを探していましたが、
なかなか良い中古がなかったです。
売り出しているところは、築２０年以上とか７０平米以下とか、
あんまり条件よくなかったです。
かといって、一戸建てを考えると土地は坪単価３０万以上します。
一生稲沢に住むわけではないので、土地はいりません。。
建売住居は、建物がいまいちで買う気にならないです。

と思っているのは私だけですかね。

[698: 匿名さん]

名古屋市内なら資産価値が下がらないなんて考えは甘いよっ。

[699: 匿名さん]

そりゃそうでしょうが、少なくともここよりはいい物件があると思いますがね。。。

[700: 物件比較中さん]

ホームページ、いまだ開通しませんね〜。

Forbidden
You don't have permission to access / on this server.

Additionally, a 404 Not Found error was encountered while trying to use an ErrorDocument to handle the request.

[701: 契約済みさん]

名古屋市内や一宮など探しました。
夫の勤務先が稲沢近辺なので、ミッドが１番近くてよかったです。
我が家は会社の近く、が第一優先でした。

[702: 匿名さん]

稲沢近辺の勤務先であればいいとは思いますが。。。
今の状況で前向きに良かったですと書かれるのはいかがなものか？
少なくとも検討中の人間が知りたいのは、この状況下でHPにアクセスできないことへの説明とモデルルームの状況、そして営業マンからの説明(生の声)です。
契約者ならそれを確認した上で情報展開を図るべきです。

[703: 購入検討中さん]

http://www.meitetsufudosan.co.jp/nagoya/tokai_man/top1.html
名鉄不動産のWEBサイトからミッドレジデンスへのリンクも削除されています
なぜ？？？

長谷工のWEBでは東海地方の物件に存在しない（ニュースリリースは残っていたけど）、パナホームは普通に残ってる（リンク付）

理由がさっぱりわからないけど、まさか去年ようやく発売できた江南の某マンションのようなことにはならないよね・・・

[704: 匿名さん]

702はいつも偉そうだな〜
とりあえず文句を付けに行く
喧嘩売りに行く感じ
男らしいね〜

[705: 物件比較中さん]

>>703さん
>理由がさっぱりわからないけど、まさか去年ようやく発売できた江南の某マンションのようなことにはならないよね・・・

具体的にどうなったんですか？

[706: 契約済みさん]

ミッドのホームページ見られないのは改訂中だからなんじゃないのかね。そんなにみなさん騒ぐことかい？

[707: 契約済みさん]

まあまあ、そんなに焦ってもしょうがないよ。この物件のご近所のアイショーはすでに逝ってたり、ライオンズも赤字で、建売業者も結構逝ってるとこおおいよ。
今どき安パイなのはスーパーゼネコンや財閥系、野村なんかの老舗の不動産くらいじゃないのかね。この稲沢にはそんないいとこ入って来ないよ。
長谷工でもいいほうと思いますけれど。

[708: 契約済みさん]

ホームページは、更新中だそうです。確認しました。
マンションギャラリーもやってますよ。

No.702さん、営業マンの生の声はここでは聞けませんよ。
マンションギャラリーへ行ってくださいね。

[710: 購入検討中さん]

まあまあ、落ち着きなよ。
更新中ならそれでいいではないですか。
この物件は竣工前とはいえなくても
そのうち完売するから放って置いても大丈夫。
守山イーストプレスでさえ、あと数件売れば完売でしょ。
値下げすれば飛びつく人いるってば。
ゴーストマンションっていうのは、立地の悪いところの物件に多いよ。
実際中古探して思うのは、駅近くにはなかなか空きがないし
出てもすぐに売れちゃうよ。

[712: マンコミュファンさん]

守山スイートプレイスは数多く残ってますよ。
こちらは守山のスレではないので、これ以上は書きませんが。

[714: 購入検討中さん]

マイナス思考するなら、こんな高価な買い物しなければいいのに。

みんないっぱい悩んで購入したり検討したりしてるんだから不安なのもあたりまえだけど。

さっき周りを走ってきましたｗ

初めて見た時もそうだったけど、エムズシティの夜はほんと綺麗です。

昼はとってものどか★

ミッドレジデンスもこんな感じに立つのかなー

周りにあまり高い建物がないから、かなり高級マンションにみえます。

これも良さなのかも？

[715: 匿名さん]

ここの今の状況で不安になるのは当たり前でしょ。

>マイナス思考するなら、こんな高価な買い物しなければいいのに。
　→プラス思考で考えられる人の方がすごいねっ。

ちなみに高級マンションには見えません。

[716: ご近所さん]

お前、必死だなｗ！

[720: 購入検討中さん]

長谷工、綜合地所の債権100億以上取り立て不能？？
http://www.haseko.co.jp/hc/ir/pdf/20090206_1.pdf
これってほんとにやばくない？！

[721: 購入検討中さん]

>>720様

この内容は稲沢のミッドレジデンスの建設にどんな影響があるのでしょうか？？
取り立て不能または取り立て遅延の知らせでしたが…東京のマンションの。
素人目にはあまり関係ないような…気がしますが……どうなんでしょう？

[722: 購入検討中さん]

東京と大阪でしたね。
失礼しました。

[723: 匿名はん]

>>720
長谷工はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

[725: 契約済みさん]

がんばれ長谷工!
みんな、応援してねー!

[726: 購入検討中さん]

ＨＰが突然閉鎖したのも、栄泉と綜合地所の件で
建設費調達の目処が立っていないのが原因なのかな？？
ただでさえ資金繰りカツカツだと思うのに。。
100億超って。。銀行から簡単に借りれる額じゃないよ。

[728: 契約済みさん]

同感。
来週、業績予想が発表されるようなので、
とりあえず、待ちますか。

[730: 契約済みさん]

最近行ってないなー。マンション建設ちゃんとされてます？完成は延期になりそうかなー。

[731: 契約済みさん]

先週の段階では、だいぶ進んでいました。
といっても、1年先に竣工なので、まだまだですが。
少しずつ大きくなりつつあります。
予定通りに入居したいですね。
もし万が一のことがあっても、
間取りや設備に大きな変更がなければ、入居したいです。
住んでもないのに、なんとなく愛着がわいてきました。
リーフウォークももう少しですね。
天使のチョコリングが食べたいです。
うまくいくといいなー。

[732: 購入検討中さん]

Ｙａｈｏｏ！不動産の新築マンションからも消えたねぇ

[733: 周辺住民さん]

日曜日以外は毎日工事すすめてますよ。昨日も、稲沢では臨時休業のところが多いのですが（裸祭りのため）きちんと工事してました

[734: 契約済みさん]

最近申し込みは一旦停止しているようです。
書類の変更作業等しているようで。
いつ再開かは?ですね。

[735: 匿名さん]

長谷工の株価
が気になります

[738: 購入検討中さん]

申込いったん中止なんですかー？？？
あさってあたり行こうと思っていますが・・・

昨日壁紙や床の色等の締切でしたよね？？
間取り変更は上階ならまだ間に合うんでしょうかねぇ。

[739: 契約済みさん]

一度マンションギャラリーに電話で確認してみてください。
モデルルームとかは普通に見れますし、話しもできますよ。
電話でアポイントとったほうがスムーズです。

リーフウォークのHPできましたね。
詳細はまだみたいですが、参考までに。

http://leafwalk.com/

[740: 契約済みさん]

ミッドのHP見れるようになりましたね。
といっても、
「メンテナンスの都合により、現在掲載を停止しております」
とのことです。

[741: 匿名さん]

なんじゃそりゃ。時間かかってそんだけかよっ。

[743: 購入検討中さん]

掲載中止中で他物件に決めるって、親子ともども極端な考えですね。
そんなものの考え方をしていると人と衝突しませんか？
もっと冷静に落ち着いて広い視野をもってください。
人様に迷惑かけないよう行動に気をつけてくださいね。

[745: 匿名はん]

まあまあ落ち着きなさい。

[747: 匿名さん]

マンション購入の判断基準がＨＰの開設状態なんて742は家族そろって考え方が変だよね
743さんは正しい見解だと思います。

世の中ＨＰがすべてだと思っているのかな？
電話かけるもよし現地みるもよし

[748: 購入検討中さん]

実際さー
モデルルームで営業している人がWEBなんて作ってないでしょ。
普通に考えればそーいうのは外注でしょ。

[749: 契約済みさん]

親の援助が必要なら、親の言う事も聞かないといけないので、
仕方ないでよね。それぞれ事情がおありでしょうから。
現時点で決めなければいけないなら、そういう判断になってしまうのも無理ないかと。
もう少し時間的余裕があればよかったのでしょうが。
これも、縁ですね。

[750: 周辺住民さん]

この休止状態って。。。
おそらくは、値引きがあるんじゃないかと思いますけどね。
工事はちゃんと進んでいるわけだから、値下げ価格とすでに購入済みの方への対応を検討しているんじゃないでしょうか？
そうであれば、むしろチャンス！かも

[751: 物件比較中さん]

>>747
当然、現地も行った上での判断ですよっ。
家族そろって考え方が変？→どうも私に難癖をつける方々は私よりも人間がなってなさそうな気がしますが。。。
ここの状況、デベの状況、販売会社の状況、将来的なマンションの資産価値等総合的に判断した上での決定であって、HPの掲載中止中というのはそれを最後に後押ししたまでです。
値引きもあるかなとは思いましたが、マンションの価値が下がりそうで、待つのも得策ではないかと考えた次第です。
私の意見に反論される方もいるかもしれませんが、同意される方も多々いることは間違いありません。

[752: 購入検討中さん]

値下げはどうなんでしょう。

ここはエムズが好調だったこともあり、
中部圏の長谷工物件のなかでも、
今期末までの売上目標は高めで
据え置いていると思います。

ここで稼いでおかないと
他の物件の落ち込みをカバーできない
ですしね。

マンションの建築状況をみても、
タイミング的にもまだ早いと思いますし、
値下げは4月以降かな〜と。

ということで、決算状況も気になるし、
私も3月末まで様子見です。

[753: 匿名さん]

う〜ん、上記のやり取りを見て考えてみたんですが、遠方のご両親とかが子供の援助のために物件の状況を知ろうと思ったら、ＨＰは重要な判断基準ですよねっ。物件の概要も知りたいし。
実際親の援助が出るなら、出してもらって借金は極力少なくしたいですしね〜。
親が近くにいて物件確認できるならまだしも、遠方ならありえるケースですね。
７４２さんの言うことも最もだと思います。

[754: 通りすがりの人]

しばらく様子見かもう選択から外すか、どっちかって感じですねっ！！

[755: 匿名さん]

値下げした場合、マンション内の空気ってどんな感じになるんでしょうか？？先にご契約されて方もいますし。

[756: 契約済みさん]

ＨＰ相変わらずですね。
といっても、今までも更新は数ヶ月に一度程度。そう毎日見ても変化はあるわけではなかったし、まっいいか。早く、ケリつけてほしいですね。

話題変わりまして、まもなくインテリアカラーの締め切りなんですが、いざとなると結構迷いますね。皆さんどんなカラーセレクトしてるんでしょうか。我が家はプレシャスシックとブリリアントなんとか（モデルルームのＳＨタイプ）で、親も巻き込んで、家族中で論争中です。

[757: ビギナーさん]

>>748
>モデルルームで営業している人がWEBなんて作ってないでしょ。
>普通に考えればそーいうのは外注でしょ。
　→そりゃ、そうでしょ。
　　で、それは外注の仕事が遅いの？それとも問題があって外注が作業できないの？
　　普通に考えれば、問題があって作業がとまってる訳です。

[758: 契約済みさん]

>>756さん

うちはモデルルームの広い方のモダンカラーにしました。
床が白っぽくて、建具が濃茶のやつです。
モデルルームを参考にしながら、手持ちの家具との色目を考えて
決めました。

ただ、お風呂は明るめのセレクトで。壁が暗いと汚れが目立つと
聞いたものですから。

モデルルームにないカラーは、ちょっとイメージしにくくて、
選択しにくいですね。

ご参考まで。

[759: 契約済みさん]

値下げはそんなに気にしないですよ。
仕方ないですよね。特に売れ残りの場合は。
私は欲しい部屋が手に入ったのでそれで十分です。
でも、できればオプションなんかでサービスして欲しいなー。

[760: 契約済みさん]

うちも広い方のモデルルームと同じカラーです。
理由は、なんとなく。
白くて明るい色ばかりだと、何となく賃貸っぽくなってしまい(私の今の部屋のこと)、
濃い色ばかりだと、室内が暗くなりすぎる。
これが中間かなーと。

お風呂の壁、暗い色だと汚れ目立っちゃうんですね。
掃除がんばらないと。

[761: 契約済みさん]

確かに部屋は選べましたし、売れ残るよりも値下げして売れた方がいいですが、やっぱり、金額にもよるかな〜。
ちょっと複雑な気持ちというのが正直なところ。

[762: 匿名さん]

743＝747自演か？

[763: 契約済みさん]

これから揃える家具の色目とあわせて、中間色（茶色）にしました。
モダンは床と建具のメリハリが効きすぎてる感じがして。

白っぽいのは部屋が広く見えるかとも思ったんですが、
もう新婚でもないので（というか大分経つので・・・）
落ち着いた感じを選びました。

[764: 匿名さん]

東新といい、栄泉といい稲沢絡みちょっと調子悪いね〜。風が変わればいいけど。

[765: 契約済みさん]

すぐには値下げして欲しくないですね。
金融危機までは順調に売れていたので、
少し景気が上向けば、結構売れるのかなーと。
期待しています。

[766: 契約済みさん]

日本全体の風か変わって欲しいですね〜。
みんなで変えましょう!

[767: 匿名さん]

743＝747は自演でしょ。
というか、突っかかるような話かね？

[768: 契約済みさん]

756です。
レスありがとうございます。大変参考になりました。モデルルームみていると、コンテンポラリーモダンもありですよね。うーん、こりゃさらに揉めそう・・・。

[769: 近所をよく知る人]

マンションに対する興味は別として稲沢市は大手電機企業やその下請け企業が工場を多数構えているので、中部経済的には何とか踏ん張って欲しいもんです。

[771: 購入検討中さん]

なんだか最近、購入済みさんが増えてきた気がします
気のせい・・・？
インテリアカラーの締切とか気になりますねー!!!いいですねー!!!
購入するなら自分で選んだ部分があるとより愛着がわくというか・・
購入済みさんがうらやましいです。
３月は第三期が始まるとおもうので値下げはもっと先じゃないかと個人的には
おもっているのと、値下げするころには希望の部屋がなかったり・・・なんて
ことになるのは嫌だしなー。そうこうしてるうちに完売してしまうのはさらに
切ないなー。

[772: 匿名さん]

確かにここで値下げされたら購入済の住人はたまらないですね。
でも健闘している人達は大歓迎ですしね。
いろいろな格闘がみられそうです。

[773: 契約済みさん]

>>771
>なんだか最近、購入済みさんが増えてきた気がします
>気のせい・・・？
　契約者は増えてはないので、無理やり盛上げようという自演者が増えてきたってことです。

[774: 契約済みさん]

少し前になりますが、２月６日の中日新聞朝刊に長谷工の広告が載っていました。ミッドレジデンス稲沢のマンション工事の写真でした。この物件に力を入れているのかと思います。建物の構造上は、問題がないと確信しました。まだまだ入居は先になりますが、インテリアなど考えながら待ちたいと思います。

[775: 契約済みさん]

うちはプレシャスシックにする予定です。
しかし嫁の婚礼家具がカントリー調なので、全然合わない。
せっかくの新築なのに、コーディネートがうまくいかずに悔しいっす。

[776: 契約済みさん]

我が家はあまり部屋数は必要ないので、
４ＬＤＫを２ＬＤＫに変更するつもりで購入しました。
もし値下げを待って購入したとしても、間取り変更が有償に
なってしまってどのみち一緒かな、と思い早めに契約をしました。
なので、今後このマンションが値下げしても後悔はないです。

[777: 匿名さん]

>>774
そう思いたいんですね。わかります。


でも長谷工は長谷工・・・

[778: 契約済みさん]

僕も奥さんも晩婚で年の功なのか結構こだわりありまして、
ここの営業さんにいろいろ要求しすぎて
「ここは注文住宅ではありませんので・・・」と言われてしまったほどです。
なので、値下げを待っての購入はナシでした。
しかしいざ契約してしまうと、むなしいです。
いまは新築リフォーム会社との打ち合わせを重ね、気を紛らわしています。
お金ためて、２０年後くらいに注文住宅にチャレンジできるといいな。

[779: 匿名はん]

778
ちょっと意味がわからん。

[780: 購入検討中さん]

ここの値下げは完成後にならないと無いと思います。
営業さんとの会話の中からの実感です。

[781: 匿名さん]

ここ最近、キャバシティに流れている方が増えているようですねっ。
長谷工以外の大規模って中部だとキャバシティぐらいしか目ぼしいのがないという理由かと思います。

[782: 匿名さん]

誤　キャバ→　正　キャパ
何か、変な間違いしてしまった(笑)

[783: 匿名はん]

今は単に無理に強がっているだけでしょっ。
このままの経済環境で行けば、そう遠くない将来に嫌でも下げざるを得ない。
完成段階でかなりの残戸数というのも資金負担が増えて嫌だしね。

[784: 匿名さん]

>>780
そう思いたいんですね。わかります。

しかし>>774、
広告を見ただけで構造に問題が無いと確信できるとは…
素晴らしい眼力をお持ちでいらっしゃる…

[786: 契約済みさん]

みなさんネガティブですね。

ミッドレジデンスは売り切れますって。

廃墟になるのは、よっぽど立地が悪いとかの理由があるところです。

現に中古で稲沢の物件を探そうとしても、思うようなところは見つからないです。

大丈夫。

[788: 匿名さん]

＞787
笑えた。お前こそご苦労さん。

[792: 契約済みさん]

790
あの建物、気になってました。
景気が良くなったら、あそこら辺も含めて、開発できるといいですね。

[793: 周辺住民さん]

JR東海稲沢寮は会社保有の財産なので廃墟ではないでしょう。

再開発地区を良く思っていない”ごく一部の”住民の嫌がらせ書き込みばっかだね、ここは。
契約済さん、無視していいと思いますよ。

[794: 購入検討中さん]

784

検討中なのでどちらかというと値下げがあればうれしいんですが。
買うかどうかは別として。

そう思いたいだけって意味がわからん。
これから買う（？）人間にとっては、値下げが無いということにはメリットがないんですが。
何が言いたい？？


そもそも値下げしたらっていう単純な理由だけで買えるほど、いい加減な気持ちで見ていませんし。
某所の（他社マンション）営業さんか。

[795: 購入検討中さん]

行ってきましたよー！！！！
行くたびに買う気持ちが強くなります。
想像以上に赤い花が増えていて正直、驚きました!!
やっぱり売れ残りはないような気がします。値下げのほうは
わかりませんが、いい部屋はしっかり売れていっているようです。

でも今は契約はしてなくて受付のみだそうです。

買おうと思えば買えるけど契約はまだ・・・
というなんだか不思議なかんじ。
まあ、なにはともあれ心はここに決定です♪バルコニーの広さ、
この周辺ではなかなかないんじゃないでしょうか。

１２〜１４階の内装締切は４月上旬予定だそうです
値下げとかは少なくともそのあとでしょうね。

[797: 周辺住民さん]

>>793
>JR東海稲沢寮は会社保有の財産なので廃墟ではないでしょう。
>再開発地区を良く思っていない”ごく一部の”住民の嫌がらせ書き込みばっかだね、ここは。
>契約済さん、無視していいと思いますよ。
会社保有でもあんなのずっと残ってたら廃墟じゃん。何言ってんの??。要は会社が処分できないってことなんだから。

[798: 匿名さん]

>>788
笑えた。お前こそご苦労さん。

[799: 匿名はん]

ホームページ復活！と思って、いそいそと
栄泉についての情報をクリックすると、
なぜか、パスワードを要求されるんですけど。
謎だ。

[800: 匿名はん]

あれ？ホームページにブログなんてあったっけ？
新しくつくったのかな？
と思ってクリックしたら、
やっぱりパスワードを要求されました。
どうなってんだ〜。