ミッドレジデンス稲沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢中島都市計画事業尾張西部都市拠点地区土地区画整理事業25街区1-2画地
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米

[582: 月野りささん]

先週号のタウンズによれば第２期分として２７６戸中の販売戸数が未定。
凄いですねぇ、これだけ販売実情が明かされずに、
周辺の住み心地や利便性だけで５００以上のコメントが付いてくるとは。
ところでここ、新川崎駅周辺の再開発と土地計上と言い、立地と言い似ていると思いませんか？。

[583: 匿名さん]

ここの掲示板で批判の書き込みが多いマンションは最終的にしっかりと売れてますからね。
結局のところそれだけ注目度が高いってことでしょう。

[585: 匿名さん]

新川や西枇杷島は名古屋近くていいけど、工場多いし道は狭いし古い建物多いしなんか窮屈な感じがするので、私はＮＧです。病院やスーパーも人口の割に少ない気がするし。名鉄は無人駅あるし。私は稲沢がすきです！！

[587: 契約済みさん]

周辺の幼稚園について情報あれば、お願いします。

[588: 匿名さん]

稲沢はスーパーやモールありますよ。病院もありますよ。田舎だから広々してるし。
稲沢と新川、西枇杷島は全然違いますっ！！
買物や病院のために新川や西枇杷島へ行ったことないもん！素通りだよ！ふん、やった〜

[590: 匿名さん]

批判するのは批判しなきゃならない理由があるのだろう。
特にビジネス面で。

理由もなく愉快犯的に批判してるなら、
こんなとこふらつかずにその手の医者に相談したほうがよいかと。
ぜひ養生してください。

レスが多いのにも理由があるのだろうなぁ。

[591: 物件比較中さん]

おそらく前レスの新川崎から発展した批判だと思われます。
養生してください。。

[593: 契約済みさん]

長谷工、がんばれ。頼む。

[594: 購入検討中さん]

同じ名鉄系のエムズシティ大府、エムズシティ岩倉はぜんぜん駄目みたいです。
大府に至っては完成前に中古物件が出回っているようですね。

こちらはモデルルームの雰囲気を見る限り、このご時世にしては活況がありますね。
ただ、理由がよくわかりません。

エムズシティ大府を第１候補に上げていましたが完売が怪しく将来の資産価値、管理運営が心配になってきまして同等仕様のミッドレジデンスに決めようか悩んでいます。


・大規模
・（良い意味で）少し寂れた都市で主要駅から徒歩７分圏内
・80へーベー以上　3500万円を上限、角・中部屋にこだわりなし
・金山駅まで２０分圏内（電車）
・近所に子供が遊べる公園があり、徒歩圏内にスーパーがあること

という少し変わった条件で物件を探しています。

すでに契約されている方にぜひご意見を伺いたいのですが、このマンションの決め手になった貴方の条件は何だったでしょうか。

また、こちらに縁が無かった方のご意見もいただければ幸いです。

[595: 匿名さん]

>>594さん

男性なのか、女性なのか分かりませんが、
ミッドから徒歩７分で稲沢駅に着くのは難しいかも。ギリギリかなぁ。
（住戸からエントランスまで含まずです）
走れば大丈夫かもしれませんけどね。
駅は近そうに見えて、ちょっと遠いんですよ。

[596: 契約済みさん]

No.594さん
・田舎だけど、名古屋中心部へのアクセスが「比較的」良い
・田舎ゆえに、静か。(これも比較の問題ですが)
・駅に近い(現住居は駅まで徒歩15分なので)
・近所に子供の遊べる公園がある (東側の公園、リーフウォーク敷地内の公園、ミッドの南側に予定されている芝生広場など)。田んぼはたっぷりある。
・間取りが気に入った。

悩んだ点は、価格が高いこと。
電車の音はどうなんだろうということ。
そこら辺は自分の中でなんとか折り合いをつけました。

希望する立地(名古屋から岐阜方面)で、このような物件は他になく、
今の時期にマンションが欲しかったことから、ここに決めました。

少しでも参考にしていただければ幸いです。

[597: 匿名さん]

私は、縁が無かったと諦めました。

実家に近い事や、90㎡以上の4LDK角部屋がある事、ディスポーサー等の設備に惹かれたのですが、駅まで結構歩く事や、普通しか電車が止まらない事や、雨の日に電車待ちで濡れるおそれのある地上駅って所が気にいりませんでした。通勤はこれから先何十年と毎日続く事なんで、地下鉄駅近辺で探すことにしたんです。

一番の決め手は、隣のリーフウォーク。上小田井に住んでいた頃にうんざりだったジャスコ渋滞。家から出れない帰れないという、そんな馬鹿げた事に巻き込まれるのがイヤだと、駐車場がスーパーと共用のM's City岩倉と共に候補から外しました。

[599: 周辺住民さん]

夏になると長良川の花火、犬山、羽島など、どこのかよくわからないものまで、花火がよく見えますよ♪

[600: 購入検討中さん]

５９４です。

皆さん、ご意見ありがとうございます。
価格については再開発地区の戸建てを見た結果、割高とは思いませんでした。
割高に感じるのは再開発前のイメージがあるからでしょうか。それとも設備面からでしょうか。

地上駅についてはまったく気にしていませんでしたが、そのようなご意見もあるのですね。
参考にしたいと思います。

リーフウォークについては小田井のジャスコや熱田のイオンに比べると規模も小さく（半分程度）、また、近隣に同様の大型モールが何店もあることから、そこまで酷くならないのではと甘い期待をしています。その2店舗ほどの大きな集客力は無さそうです（方向性は扶桑のイオンに近いと思われます）
確かにエムズシティ岩倉については近すぎるが故に駐車場の出し入れが億劫になりそうですよね。

南側のエムズシティについては・・そうですよね。
正直、エムズシティを買えれば一番良かったのですが・・すでに完売していますね。

駅前に建設中の広い公園が決め手になりそうですが・・・
もう少し悩んでみたいと思います。

[601: 契約済みさん]

下津小学校、食育に力を入れているようで、
最近テレビや新聞などで何回か目にしました。
ここらへんの幼稚園、小学校、中学校の様子はどうなんでしょうか。
といっても、うちはまだ子供が小さいので、
小学校、中学校へ行く頃には、だいぶ変化があることとは思いますが。

あと、稲沢のソニーさん、がんばって欲しいですね。
次回液晶買うときは、ソニーにします。

[603: 周辺住民さん]

602さん

下津地区の評判が悪く、発展が遅い理由を貴方自身が示しています。
何度か、匿名さんがこの地区についての厳しくも正しい指摘をされています。
そろそろ自覚してください。

マンションが建つ→地域住民が増える and 地域年齢が下がる→活性化

上記がすべてではありません。悪い面もあるでしょう。
ただ、良いスパイラルがあって、そこで初めて貴方にとって有効な施設が作られるものです。
需要の無い地域に供給は生まれません。

南側の公園については半分は仮地区になっているのは予算の都合でしょうけれど、そこが貴方の期待する”有効な”施設に生まれ変わるか、この再開発地区の発展度合いに左右されるものと思います。

こちらのマンション郡を含む再開発地区のおかげでリーフウォークが誘致され、また地価も上がり、先祖代々の住民や年寄りばかりだったこの地区に新しい空気が入り活性化されることをうれしく思っています。

もし、駅西のような状況を望むのであれば理解いただけないでしょうけれども。

[604: 契約済みさん]

No603さん、
なかなか深いご意見ですね。
そしてとても前向きなご意見、嬉しいです。

有効な施設を作って欲しい、それは私も同意見です。
しかし、待っているだけではあまりにも他力本願的な考え方で、私は感心しません。
本当に希望するのであれば、地域住民が積極的に声をあげていくこともひとつの方法かと思います。

私もこの地域の発展、安定にできるだけ協力しきたいと思います。

[605: 周辺住民さん]

稲沢市民病院が古臭すぎて、とても市民病院とは言えない。
辺鄙なところにあるし。
再開発で変な誘致するぐらいなら市民病院を先に建て替えて欲しかったね。
マンションはいらん。
需要はないって言うけど、有効な施設であれば稲沢市民が増えなくても人は来ると思いますがね。。。

[606: 近所をよく知る人]

市民病院は国府宮駅から徒歩３分です。

辺鄙とは思えませんが・・・

[607: 匿名さん]

ソニーって外国人の就労者とかは結構いたのかな？
一宮閉鎖したら、稲沢で抗議行動とか暴徒化したりしないですか？？
正直、時節柄こわいです。

[608: 匿名さん]

下津から見れば、稲沢市民病院は遠いですね。
再開発で、マンションより市民病院っていう考えはよくわかりませんが・・・。

[609: 匿名さん]

再開発地域に移転して欲しかったと言いたいんじゃない？

[610: 匿名さん]

602さん　605さん

ここは新築マンションを購入しようとしている人が、同じように検討している人や周辺住民の方達の意見を聞いて意見交換する場。

マンションはいらん。有効な施設を作れなんて発言なら、家族や近所の人に愚痴るか、市役所にでも訴えてきたら？

[611: 通りすがりの人]

ここの掲示板への投稿は不快に思ってる周辺住民が契約者(含予定者)やデベに抗議できる有効な手段ではありますね。
購入予定者ではない者が掲示板の存在を知って投稿するぐらいですから、家族や近所の人に愚痴るのは当然した上でやってるんでしょうけど。
これから住む以上、契約者(含予定者)やデベは当然そういう意見があるということを知っておくべきです。
そういった投稿により、契約者が減り、マンション事業が失敗した場合はそれはそれでやむを得ないでしょう。抗議者が勝ったということです。

[612: 契約済みさん]

正当な抗議なら、真剣に考慮すべきと思います。
デベに直接抗議しないと、効力は薄いでしょうけど。
ただの愚痴はそれほど相手にしなくてもいいのでは。

そりゃ全員の思い通りにはいきませんよ。
例えの話ですが、市民病院をこっちに移転すれば、
現在の市民病院周辺の住民は病院が遠くなってしまうんだから。
自分の都合のいいようになれば、誰かの都合が悪くなる。
それも考えないと。

ちなみに稲沢市民病院に行くより、一宮市内の病院の方が近いのでは?

[613: 匿名さん]

朝青龍みたいな荒ぶれレスがあると盛上って面白いねっ。
荒ぶれ朝青龍に徹底抗戦する契約者＆デベ関係者達って感じですか。
白鵬(＝デベ＆契約者)は結局負けたけど。。。
結局のところ本当に実力があれば売れる(成功する)し、なければ売れない(失敗する)ってことでしょ。
先は長いが、結果が見物です。

[614: 匿名さん]

見ましたよ。朝青龍、良かったですねー。
上手かったですね。さすが、横綱です。

[615: 周辺住民さん]

市民病院については、市議会でもずっと以前から問題になっていて、移転、再建計画がされているはずです。
現在でも、この地区では救急車も一宮市民病院には移送されることが多いですよ

[616: 周辺住民さん]

602=605さん

もともと下津の再開発地区には植木展しか誘致できてません。
むちゃくちゃ言わないでください。

周辺住民でこのような極端な意見を言う人は、少なくとも下津北山・南山地区には居ません。
むしろ歓迎していますよ。愚痴もパチンコが出来る時以外に聞いたことがありません。

10年前の寂れっぷりからは想像できないくらい活気溢れる町になりました。
町も潤うでしょうし高齢化も止まりました。稲沢では一番若い町になったのでは。

以前（エムズが建つ1年ほど前）はこの辺りは中学生ヤンキーがたむろするわ、暴走族が路地まで入ってくるわ、騒ぐわで治安に不安がありましたがそれらも無くなり、うれしいことばかりです。

[617: 匿名さん]

この掲示板が、周辺住民が契約者とデベに講義出来る有効な手段って何で思えるんだろう？契約者に抗議って何を何ですかね？病院がここにできないのは契約者のせいって事を言いたいんですかね？そんな意味を持たない情報は知る必要ないと思いますよ。
来る来ると言われている東海大地震。災害時に心配な水の確保がある程度出来る浄水設備があるのが良いですよね。食事も衛生面にも水は必須ですから。

[618: 匿名さん]

朝青龍をバッシングして自分達を正当化しようと必死だね(笑)

[619: 周辺住民さん]

605です。
602とは違いますが。。。マンションはここにはいらないと思ってるという点では同じですが。
マンションを擁護する稲沢市民って逆に何がしたいのかよく分かりませんがね。
駅前再開発する暇があったら、せっかくの広い稲沢市にもっとお金を落としてくれる企業を誘致して、市民病院とかを建替えて欲しいですねっ。
マンション住民が増えても、市の税収は大して増えないですし。

[620: 通りすがりの人]

スレが上の方に来るので、またまた通ってみました。
>>617さん
×「講義」　○「抗議」です！！
契約者(含予定者)やデベに抗議というのは、契約者が解約したり、物件比較中の方がここの物件を購入対象から外したりということを意味して書いてます。

[621: 匿名さん]

比較対象から外してどうしたいの？それで抗議者が勝ちってどう言うことなの？勝った事によって620さんが何かを得るの？

[622: 契約済みさん]

マンションはここにいらないって人がいるようですが、
ここのマンションが欲しいってひともいるわけで、
しかも、住む場所の自由はある程度保障されているわけで。

大きな工場ができた方が良かったと?
そういう人もいるんですね。否定はしません。

市民病院にこだわる理由は何でしょうか?
病院は建て替えれば良くなるわけではありません。
建物が古くても、中身が大事です。

[623: 匿名さん]

>>621
620はただの通りすがりであって何かを得たいわけじゃなく、単に解説してるだけでしょ。購入対象から外れれば、完売できなくてマンション事業としては失敗だったということを言ってるんだと思うけど。
結果が分かるのは先だとも613は言ってるじゃん。いちいちつっかかるなっつうの。

>>622
病院って新しいにこしたことないんじゃ。古いと衛生面が気になるでしょっ、普通。そりゃ、中身は大事だけどね。市民病院にこだわってる？理由は知らんけど。。。

[624: 周辺住民さん]

619

ため息しか出ません。
再開発の土地は稲沢市のものではないでしょう・・

[625: 匿名さん]

>>601
ソニーは昔、シャープの亀山ブランドに対抗しようと韓国産のパネルを使ってるブラビアを単なる組立工場である稲沢の地名を取って無理やり稲沢産と偽って売出し大問題になりました。
稲沢をそもそもブランド化しようとした戦略なんて受けるわけないのに。。。
買うなとは言いませんが、そういう会社です。

[626: 社宅住まいさん]

何だかんだ言ってこのスレッド、最後は１０００まで行っちゃいそうですね。

[627: 匿名さん]

売れればいいけど、それは別。社宅住まいのあなたが買えばいいかもねっ。

[629: 同じく周辺住民]

企業誘致の話があったが、
法人所得税は本社所在地での納付。
一方で固定資産税は所在地での納付。
だから稲沢に企業の事業所を誘致しても、
本社が稲沢にできない限り入るのは固定資産税だけ。
その点、マンションの場合新規建物と
土地の評価増にかかる固定資産税の増加に加え、
転入に伴う住民税の増加が期待できる。

税金食いの市営のハコモノつくるより
よっぽどマシと思うが。

[630: 匿名さん]

その税金食いの市営ハコモノの何かが、将来、エムズ南側にできるって話もありますね。
地域の交流センターとか・・・そんな計画もあったようですが。
稲沢市の財政考えれば、いつの話になるのか分かりませんから当分は芝生公園でしょうけど。

[631: 629]

そもそも法人税は国税だから本社所在地は
どこでも関係なかった。

自分の文章読んでてあまりの的外れに
恥ずかしくなったさ(／-＼*)

いずれにしても企業誘致して雇用を創設した
としても住民が増えなければ税収は固定資産
税増止まりってことだ。

そういう意味ではマンションや新規住宅地の
創設はダイレクトに効いてくる。

[635: 匿名さん]

言わしとけばいいよ。個人の自由だから。

[636: ご近所さん]

モデルルームを見せてもらいました。やはり、エムズより高級感がありました。収納も多いし。いやー、見なきゃよかった。工夫が多く見られました。眺望はエムズの方がいいかもしれませんが、実際生活してると眺望なんてそれほど関係ないですよね。それにしても周辺は、ホント住宅地らしくなりましたよね。来た頃は閑散としてたんですよ。ただ、アピタ渋滞が怖い。どうなんでしょうか。できたて初めはすごいよって話してるんですけど。でも、ミッドの人とは仲良くしたいです。

[638: 匿名さん]

リーフウォークを過大評価しすぎですよ。
どちらかというとアクアウォークに近いかと。

[639: 契約済みさん]

確かに土日、特にオープン直後は渋滞が激しいかもしれませんね。
少し前のコメントにもありましたが、リーフウォークの規模はそれほどは大きくないようですし、
稲沢にはもう一つアピタもあり、それほどきつい渋滞はないだろうと楽観視しています。
我々が入居する頃にはだいぶ緩和されていることを期待しています。
あまりにもひどい渋滞が続くようなら、リーフウォーク側に改善策を申し立てましょう。
No.636さん、こちらこそ宜しくお願いします。

[640: 匿名さん]

どうやって改善申し立てるんだろっ？？？

[641: 匿名さん]

元々住んでた所に店ができ、それで渋滞が起きたのなら、クレームを言うってのは分かるけど、店が出来てから入居し、渋滞があるかもと覚悟で入居するんだから、申し立てするのはおかしいんじゃない？
こういう人が、クレーマーって言われるんだろうね。全ては、自分が中心って考えだ。
ここのマンション、購入しなくてよかった。
管理組合にも、事ある度にクレームつけそう…。

[643: 契約済みさん]

店舗側が、周辺渋滞や安全などに配慮するのはよくあること。
だから警備員とかも立ってるんでしょ。
多少の工夫はできます。申し立てっていっても、お願い程度のことですよ。
一方的に渋滞をなくせなんて言うつもりもありません。
最近、普通のクレームに対するクレーマーが多いですね。
なにか辛い過去でもお持ちなのでしょうか。お察しします。
マスコミのように他人をバッシングするつもりはありませんので安心してください。

眺望の件ですが、私、現在眺望のいいマンションに住んでいますが、
あまり、関係なかったです。自分には。外、見ないですもん。
人によって重要度が違いますので、全員にはあてはまりませんが。
眺望がいいマンションを買って、前になにか建たないか心配するより、
あるていど長期の眺望が決定されたこのマンションを買って、
逆に安心した自分に気がつきました。
人それぞれですね。

[645: 契約済みさん]

見られてるかもってのは、気になりますね。
カーテン全開にはしないつもりです。
カーテンも少し工夫しようかなといろいろ検討中です。

「普通」というのはあくまでも主観的な表現で、
人によって定義が異なりますので使用の際にはご注意を。

[648: 契約済みさん]

「駅まで何分」という場合、
マンションの駅まで一番近い出口から、
一番近い駅の入り口までの距離を測ることになっていたと思います。
だから、改札やホームまでの距離ではないと思います。
また、徒歩のスピードも80m/分くらいでの計算ではないでしょうか。
80m/分というと、競歩の手前ぐらいのスピードですよよね。
もちろん、玄関を出てマンションの出口までの時間は広告には含まれていません。

記載の方法にあるていど規則があるようで、
新築マンションのみならず、賃貸の場合の表示でも
通常本来かかる時間よりも短めに記載されていますので、
広告よりも長めに、場合によっては5割り増しくらいで
考えたほうがいいですよ。

[650: 匿名さん]

売主の栄泉不動産が逝きましたね。
この物件はどーなるんだろう。

[651: 匿名さん]

別にどーってことないんじゃない。
あと4つあるわけだし。

[652: 購入検討中さん]

栄泉倒産で、具体的にどうなるわけ？
ほかの売主の負担が増えるってだけなのかね。

残り４社あるからって、
あんまりいい話ではないですな。

購入した人にはきちんと説明するのかしら。

[653: 契約済みさん]

長谷工は栄泉関連の物件多いから連鎖反応で一気に倒産！なんてことないように祈ります。長谷工がんばれ。

[654: 契約済みさん]

長谷工の株価が100円以上にならない。あ〜、一体どうなるのだ。ここのマンション以外、我が家には選択肢がないくらい惚れてたのに。

[655: 入居予定さん]

入居まで足の長い物件は何が起きるか分からないので、これから1年間常に不安です。

[656: 匿名さん]

名鉄・新日鉄・パナはバックがあるので大丈夫でしょう。

[657: 匿名さん]

契約者やアフターへの影響は無いでしょ

[659: 契約済みさん]

営業の人から連絡ありました。後日改めて文書が郵送されるそうで。
契約には特に変更なく、予定通りに進むそうですね。
これくらいで、落ち着いて欲しいですが…。
私にできることは、景気回復のために少しでも多く消費し、
そして1年間、待つのみです。
明日はどこに遊びにいこうかなー (@^ー^@)

[660: 匿名さん]

栄泉不動産の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4423.html

[661: 申込みましたよ]

ミッドタウン稲沢、申込みました。確かにいろいろ不安もありますが、とにかく今の家から出たくて・・・。
現在、稲沢市内の一戸建てに住んでます。最寄り駅はＪＲ清洲駅で徒歩７〜８分です。しかし、とにかく築２０年近くなるとメンテナンスが大変です。白あり駆除、外壁塗り直し、雨どい取り換え、風呂釜ガス湯沸かし器交換などなど。決定打は構造上１階から２階への階段に手すりが付けられず、建替え以外バリアフリーに出来ないことです。年取った両親と同居してますし、やはり少しでもバリアフリーされている所に変わりたいのです。
交通機関も稲沢に変わる前は名古屋市内に住んでいましたが、市バスは近くにあったものの渋滞で時間が読めないし、名鉄駅も徒歩１５分かつ普通（１時間に４本はＪＲも同じです）しか止まらないので、今の方がミッドタウンも含め自分的には楽です。あと今住んでいる所は近くに店がなく、アピタ開店後は道路が混むと言われていますが、歩いてでも行けるし、名古屋へも電車で１１分で行けるのは名古屋市内でもそうそうありませんから。若い人には不満が大きいかもしれませんが、ある程度歳をいったものには住みやすいんじゃないかと考えました。まあ、人それぞれ考え方がありますので、参考意見として思ってもらえれば幸いです。

[662: 匿名さん]

ミッドタウン稲沢。。。

[664: 契約済みさん]

栄泉倒産について親バレしたくないよ。 買うの絶対やめろ、言われそう。でも欲しいんだよ。今の賃貸アパートからは早くおさらばしたいんだよ。

[666: 契約済みさん]

数ある売主のなかの一社が倒産しただけ。
このご時勢、大したことないよ。

[667: 匿名さん]

倒産はこのご時世仕方がないけど、それとこれとは話が別。各社辺りの負担額が増えて、同じように体力がない会社が降りちゃったら、工期がおくれたり最悪工事自体がが止まるよ。

[668: 契約済みさん]

そうなった時は、その時に考えればいいだけ。
長い目で見て、私にとってたいした損害ではないです。
ただ、面倒くさいので、予定通りに竣工して欲しいです。
各社の負担も増えるでしょうが、各社の利益増にもぜひ貢献してくださいね。

[669: 入居予定さん]

ミッドレジデンスのウェブサイトが見られないのはなぜ?
アドレス変わった? 更新中?

[673: 入居予定さん]

No.671
工事中断したって、再開まで待てばいい。
竣工できなさそうなら、他のマンションを探せばいい。面倒だけど。
選択肢なんて、いくらでもあるでしょ。
余裕がない人には難しいかもしれませんが。

No.672さん
うん、長谷工に限ったことじゃないだろうけど、手抜きは怖いね。
でも、景気がいいときの方が多かったんじゃないの?
手抜きは素人には見抜けないからなー…。
やっぱ、ここのマンション気に入ってるので。
考えはかわりませんね。

[676: 入居予定さん]

不安が全くないといえば、うそになるかもしれません。
気にはなりますが、どうしようもないもんなー。

[677: 匿名さん]

>>660
長谷工はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47565/

[678: 匿名さん]

契約しちゃったから仕方ないとは思うけど、ここに書き込む契約済みの方は自己の正当化というか、自分を騙そうというのに必死だね。なんか見てて哀れだよ。無理して強気にでてるけど、頭金をすてる覚悟はできてるのかな？

[679: 匿名さん]

ライバルマンションの営業に踊らされたり、買えなかった人のねたみを真に受けてる人多すぎ。

[680: 入居予定さん]

そうそう、相手にしてもしょうがないよ。