ミッドレジデンス稲沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢中島都市計画事業尾張西部都市拠点地区土地区画整理事業25街区1-2画地
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米

[501: 匿名はん]

利回りでないから買わないでしょう。

[502: 匿名さん]

エムズ住民でもない周辺住民がこの掲示板を見てるなんて。。。普通見るかっての。マンション購入意識してはじめて見るもんでしょ。

[503: 買いたいけど買えない人]

↑私もなんとなくそう思いました。違和感ありますよね〜。

[504: マンション投資家さん]

現在販売が開始されていない部屋ですが、購入検討をしている部屋があります。
賃貸目的ですので値段によっては501さんの言うように見送る可能性もありますね。

[505: 周辺住民さん]

502さん

エムズ住民ですが、エムズ販売時の掲示板にも周辺住民の方の書き込みが多数ありました。
実際住んでから小耳に挟んだのですが、突然子供が大勢増えることを以前から住んでいる方は気になさっているようでした。エムズだけでも１学年に１クラス出来そうな人数が増えていますから、どのような雰囲気のマンションが建ってどのような人が買うのかが気になるのもわかります。

私がこちらを見させていただいているのも同様な理由で売れ行きが気になっているためです（＾＾；

[506: 物件比較中さん]

賃貸目的で買う人がいたら資産価値下がるな。

[507: 匿名さん]

周辺住民が掲示板見てたら、子供が大勢増えることに対する対応が何か変わんの？

[508: いつか買いたいさん]

2009年は長谷工がつぶれませんように。。。何とも言えませんね。とりあえず3月は越えれるかな？？

[509: 匿名さん]

505さん。
エムズ住民でも、こちらの掲示板では、周辺の情報提供という意味以外では、「静観」に徹していたほうがよいかと思いますよ。同じエムズ住民でも、周辺住民でも、こちらの掲示板に口出しするのをよしとしない、そのように感じる人はいると思います。
また、エムズの検討版の時でもそのように感じた方はいるはずです。

[510: 匿名はん]

今年は長谷工も必死だろうな。
ここ、どれぐらい細かく分けて分譲するのかな？

[511: 匿名さん]

長谷工に限らず、世の中みんな必死ですよ

[512: 匿名さん]

年も明けたので早く値下げして欲しいです。
お手頃感が出てくれば検討するんですがね。
長谷工に圧力をかける他の売主もそこに早く気付いて欲しいもんです。

[513: 購入検討中さん]

販売スケジュールを明示してほしいです。
欲しい部屋はあるのですが時期が来るまで販売できないって、このご時世に余裕だなと思ってしまいます。（良い意味でも悪い意味でも）

値下げは住民の質の低下を招くかもしれない諸刃の剣なので永住思考の私はちょっと微妙です。
稲沢市は不況に反して不動産価格上がってるようですからどうなんでしょうね。
（名古屋駅前の再開発計画が最近出たのも影響しているのかな？？？）

[514: 購入検討中さん]

値下げの話題が復活したようですね。やった。やっぱ気になりますよね。前にこの板で話題にしたら怒られましたが。

[515: 匿名さん]

値下げを気にする人が多いようで。
やはり、ここは人気があるんですね。

[516: 申込予定さん]

ここローンはまだりそなとみずほしか使えませんか？増えるのはいつですかねー？

[517: 匿名さん]

人気があるというのとはまた違うでしょ。価格が下がらんと売れんと言ってる訳で。。。

[518: 物件比較中さん]

中古物件探していましたが、意外に高値です。
中古物件にこんなに出すなら、少しローンを増額して新築物件を、、、
と思い、このミッドレジデンスを購入検討しました。
うちは子供が一人なので、そんなに部屋数はいらないので
８０平米くらいで３０００万円くらいを予算にしています。
ここはシンプルなつくりで結構気に入っています。
小田井のキャパシティと競合していましたが、
いよいよこちらのほうに心が決まってきました。
この板をかなり参考にさせていただきました。
ローンのこと、周辺環境のこと、エムズシティのこと、等等。
皆様お詳しい情報、ありがとうございました。

[519: 匿名はん]

よく買う気になるな。
再開発と言いながら、真っ先に駅前に出来たのはパチンコ屋の地域なのに。。。しかも妙にでかくて目立つ。

[520: 周辺住民さん]

買えないからってケチつけんな！

[521: 契約済みさん]

No518さん
いらっしゃーい!

[522: 匿名はん]

確かに高いから買えない。
周辺住民が何か用？あんたは買うの？

[523: 契約済みさん]

確かに、建築資材が高騰していたから、その分は値段が高いとは思うけど、
郊外物件では、ここまでいい環境のところは現時点ではないわけで(と私は思っていますが)、
お買い得だと思いますよー。

[524: 匿名はん]

ほんとにあのでかいパチンコ屋見て、環境良いと思うの？
マンションギャラリー行った時、唖然としたわ。

[525: サラリーマンさん]

昨日逝った東新住建、稲沢に本社を構える会社です。稲沢市どうなることやら。。。

[526: 物件比較中さん]

あれだけ上品なパチンコ屋なら問題ないでしょう。
匿名はんは最近のパチンコ業界の事情をご存知ないかもしれませんがコンビニよりよっぽど治安の面では良いですよ。

[527: 申込予定さん]

匿名はんは、なんでそんなにパチンコ屋にこだわるんですか?
そんなに悪い?

[528: 契約済みさん]

ミッドが成功すれば、より良い環境ができてくるのではないでしょうか。
期待しています。

[529: 匿名はん]

>>526、>>527

おっさんばっかがたむろしてて何が治安の面では良い？ちゃんと現地見てんの？
あれだけ上品なパチンコ屋？パチンコ屋に上品なんてものはないでしょっ。

[530: 匿名さん]

パチンコ業界の事情って。。。
イカサマの出玉調整あり、暴力団の資金源でもあり、脱税の温床でもある。
換金所の強盗も多発
どこが上品なんだか？

[531: 匿名さん]

いつの時代の方ですか？あそこの換金所で強盗多発って、ソースはナニ？イメージだけで言ってる？

[532: 匿名さん]

530はあそこの換金所と特定している訳ではなく、一般的なことを言ってるのでは？それに今どきの事件はソースがないところから突然起きることが多いのではないでしょうか？

[533: 匿名さん]

ミッドレジデンスって賃貸っぽい名前ですが、マンションブランド名？
JVだから新たに命名したんですかねっ？センスが感じられませんが。。。

[534: 購入検討中さん]

なんだかライバルマンションの営業さんが必死なスレですね。

[535: 契約済みさん]

528さん

すでにエムズが成功してますから安心でしょう。
気になるのは近隣に多く建設された（/ている）東新の戸建住民さんが可哀想なこと・・
ここも100％大丈夫とは言い切れないので他人事ではないですけどね。

[536: 契約済みさん]

匿名はん
現地見てますけど、たむろしているおっさんを見たことは今までなかったですよ。

[537: 匿名さん]

>>535
戸建は買い切ってしまえば管理するのは自分だから問題ないのでは？集合住宅であるマンションの方が施工会社の体力が建築現場での施工状況に反映されるし、買った後の管理会社に不安もあるのでよっぽど怖い。

[538: 物件比較中さん]

確かに守山の売行きを見てても、2009年にはかなり不安があるね。

[539: 物件比較中さん]

エムズが成功したかどうかは人によってもまちまちです。
エムズに住んでいる私の友人は①快速が停まらない、②一宮から乗ってくる人が多いので稲沢で電車に乗るのはきつい、③周りに何もない(今後アピタは出来るが、もっと気軽に入れるスーパーとかが欲しい)、④休日車で名古屋方面や星ヶ丘方面に行くには遠い(休日ぐらいは電車ではなく車で出掛けたいので)、⑤友人の中で稲沢に住んでいると言うとあまり評判が良くない、ってなことを言ってました。
エムズはそれでもまだ価格が安かったから良いですけどね。
この掲示板ではご契約済みの方はよく反論されてますが、事実としてこういうことを言ってる方もいますので、他の検討中の方はちゃんと確認した方が良いと思います。

[540: 物件比較中さん]

539さん

私が思うに、その人の行動を考えるとなぜ稲沢市のマンションを買ったのかと疑問に感じますが・・
快速が止まらないのは10年以上前からで知ってて買ってるはずですし、徒歩圏内に激安スーパーがあります（カネスエ）。
名古屋（しかも星ヶ丘方面）に車で行くには不便って、その主張も無理がありすぎです。
５については東京都２３区の人に「名古屋市内に住んでます。都会でいいでしょ？」というのと同レベルの愚問では？

私はミッドレジデンスは比較している程度でそれほど惚れ込んでいるわけではありませんが、これを理由に周辺環境が悪いというのは、そのエムズ購入者の先見性の無さを疑いますよ。
当時であればエムズと同価格帯で同様のが藤が丘にも熱田にもマンションありましたし。

[541: 匿名さん]

>戸建は買い切ってしまえば管理するのは自分だから問題ないのでは？

本気で言ってるの？

マンションと違って集団訴訟もできない恐怖。
手抜き一戸建ての訴訟問題知らないの？
定期点検、アフターサービス、少なくとも今後１０年どうするの？

[542: 匿名さん]

>>540
反対意見を素直に聞けない人ってうざい。539も言ってるじゃん。

[543: 契約済みさん]

稲沢市で土佐犬が暴れての射殺事件が起きましたね。
現場はこの付近でしょうか？

[544: 匿名さん]

>>541
マンションだからって集団訴訟は簡単にできないでしょっ。
戸建を批判するのは特に稲沢ではやめた方がいいのでは？圧倒的に戸建住民の方が多い地区なのに。

[545: 匿名さん]

某三菱電機の知人が稲沢の工場の駐車場でよく盗難、痴漢問題があり、社内で注意喚起が流れると言ってました。

[546: 稲沢在住サラリーマンさん]

稲沢だと朝もさることながら、帰りは特に夕方早く帰る方にはJRの本数も不便はないですが、ちょっと仕事が遅い方は本数がだいぶ少なくなりますので、その辺は検討される際に考えた方が良いですよっ。
地下鉄と違って時刻表はいつも気にする必要はあります。

[547: 541]

>544

戸建て批判なんてしてませんが。むしろ言いたいことは逆。
どうしてそういう風に思われるのか不思議。
５４１に書いた内容の後半はマンションも同じだし。

前半については管理組合が行えば集団訴訟と同意味でしょう。
というか、そういうことが言いたくて書き込みをしたのではないよ。

ご近所の戸建ての方が大変な目にあってるのに、ここで

>戸建は買い切ってしまえば管理するのは自分だから問題ないのでは？

という"無責任"な発言をするのが信じられない。・・と言いたいだけ。

[549: 契約済みさん]

>548

547さんは保障期間内の10年間のことをいってるんでしょう。
住宅は10年保障つけないといけないことになってます（住宅性能保証制度）
東新さんがどうなのかは知りませんが、他社保険での10年保障付の新築であれば売主倒産でも大丈夫なので、
そうであるとの前提であれば548さんの言うとおりですけど。

ちなみに戸建てもマンションも訴訟相手は施工会社だけではないですよ。
基本的に購入者が契約するのは売主です。
ミッドレジデンスは名鉄・栄泉・パナホーム・新日鉄・長谷工と5社も売主があるんですから、ある意味安心ですね（笑）

[550: 匿名さん]

売主が５社あるから安心？
リスク（影響の大小は別にすれば）は５倍じゃないの