ミッドレジデンス稲沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢中島都市計画事業尾張西部都市拠点地区土地区画整理事業25街区1-2画地
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米

[490: 契約済みさん]

契約しちゃったらヒマになっちゃった。こころにぽっかりと穴が空いた感じ。

[491: 匿名さん]

西向きの話しを解説されている方がいますが、それは日当たりに関する一般論。ここの西向きは、線路が近いので音のほうが気になります。慣れもあるんでしょうけどね。

[492: 匿名さん]

2009年は景気の底。買い控えが広まってる日本、特に東海経済。その真っ只中に販売のピークを迎えるこの大規模物件、果たして276戸も売れるんでしょうか。正直手を出すのは怖い。個人的には景況感の様子見状態。

[493: マンション投資家さん]

売れるところは売れるでしょうし、売れないところはやっぱり売れない。
不況はその度合いが後者に偏るだけで基本は同じです。
ミッドレジデンスは現状でも好調に売れているようですが？

ご参考までに、エムズの方には中古で買いたい人が数名いるので売ってくれとのチラシが入ってます。
この辺りの地域の注目度は低くはないかと思います。

[494: 契約済みさん]

不動産に関しては素人の私ですが、
No.493さんの意見に賛成です。

仕事や日常生活で感じることですが、
不況といっても、全員が不況というわけではなさそうです。
景気のいい時から比較すれば、お金を出せる人が少なくなっているのは事実ですが、
まだまだ余力のある人はたくさんいますよ。
もし2009年が底であれば、その後はよくなるでしょうし。

完売に時間がかかる可能性はあるとは思いますが、特に大きなリスクを感じてはいないですね。
単なる素人の推測です。

[495: 匿名さん]

>>493
No.492さんの意見に賛成です。
エムズを中古で買いたい方がいるとすれば、中古だからではないでしょうか？ミッドよりも割安でさらに中古となればもっと叩いて安く買えるという世情の表れであり、ミッドが売れるかどうかとは全く別問題だと思いますが。。。その辺りの地域の物件を買いたいならミッドを新築で買えばいい訳だし。

[496: 匿名さん]

493が買って運用すればいいのでは？投資家でしょ。

[497: 購入検討中さん]

匿名さんはここをどうしてもネガティブな印象にしたいようですね。

[498: 周辺住民さん]

>>495さん

エムズは新築時価格よりも高値で買いたいという方がいらっしゃるようです。
どうしてミッドレジデンスにいかないかというのはよくわかりませんが、私（素人）が思うに、立地かと思います。南側が全部公園のエムズは展望という意味ではとても魅力的ですから。名古屋駅ビルまで見える展望はうらやましかったです。
（ミッドレジデンスはエムズが防音壁になっているというメリットがありますから、良し悪しは何を求めているかによると思います。念のため。）

いずれにしてもこのあたりの発展は急ピッチに進んでおり、周辺住民としてはうれしい限りです。
ミッド住民さん、仲良くしましょうね。

[499: 買いたいけど買えない人]

どの物件でもいいけど買える余裕のある人は羨ましい。一方でこれから始まるさらなる不況のあおりを考えずにかつかつで買ってしまう人はこの先大丈夫って思ってしまう。居住人数が多ければそういう人も出てくるでしょう・・・。正直高いから。

[500: 匿名さん]

で、投資家は買うの？

[501: 匿名はん]

利回りでないから買わないでしょう。

[502: 匿名さん]

エムズ住民でもない周辺住民がこの掲示板を見てるなんて。。。普通見るかっての。マンション購入意識してはじめて見るもんでしょ。

[503: 買いたいけど買えない人]

↑私もなんとなくそう思いました。違和感ありますよね〜。

[504: マンション投資家さん]

現在販売が開始されていない部屋ですが、購入検討をしている部屋があります。
賃貸目的ですので値段によっては501さんの言うように見送る可能性もありますね。

[505: 周辺住民さん]

502さん

エムズ住民ですが、エムズ販売時の掲示板にも周辺住民の方の書き込みが多数ありました。
実際住んでから小耳に挟んだのですが、突然子供が大勢増えることを以前から住んでいる方は気になさっているようでした。エムズだけでも１学年に１クラス出来そうな人数が増えていますから、どのような雰囲気のマンションが建ってどのような人が買うのかが気になるのもわかります。

私がこちらを見させていただいているのも同様な理由で売れ行きが気になっているためです（＾＾；

[506: 物件比較中さん]

賃貸目的で買う人がいたら資産価値下がるな。

[507: 匿名さん]

周辺住民が掲示板見てたら、子供が大勢増えることに対する対応が何か変わんの？

[508: いつか買いたいさん]

2009年は長谷工がつぶれませんように。。。何とも言えませんね。とりあえず3月は越えれるかな？？

[509: 匿名さん]

505さん。
エムズ住民でも、こちらの掲示板では、周辺の情報提供という意味以外では、「静観」に徹していたほうがよいかと思いますよ。同じエムズ住民でも、周辺住民でも、こちらの掲示板に口出しするのをよしとしない、そのように感じる人はいると思います。
また、エムズの検討版の時でもそのように感じた方はいるはずです。

[510: 匿名はん]

今年は長谷工も必死だろうな。
ここ、どれぐらい細かく分けて分譲するのかな？

[511: 匿名さん]

長谷工に限らず、世の中みんな必死ですよ

[512: 匿名さん]

年も明けたので早く値下げして欲しいです。
お手頃感が出てくれば検討するんですがね。
長谷工に圧力をかける他の売主もそこに早く気付いて欲しいもんです。

[513: 購入検討中さん]

販売スケジュールを明示してほしいです。
欲しい部屋はあるのですが時期が来るまで販売できないって、このご時世に余裕だなと思ってしまいます。（良い意味でも悪い意味でも）

値下げは住民の質の低下を招くかもしれない諸刃の剣なので永住思考の私はちょっと微妙です。
稲沢市は不況に反して不動産価格上がってるようですからどうなんでしょうね。
（名古屋駅前の再開発計画が最近出たのも影響しているのかな？？？）

[514: 購入検討中さん]

値下げの話題が復活したようですね。やった。やっぱ気になりますよね。前にこの板で話題にしたら怒られましたが。

[515: 匿名さん]

値下げを気にする人が多いようで。
やはり、ここは人気があるんですね。

[516: 申込予定さん]

ここローンはまだりそなとみずほしか使えませんか？増えるのはいつですかねー？

[517: 匿名さん]

人気があるというのとはまた違うでしょ。価格が下がらんと売れんと言ってる訳で。。。

[518: 物件比較中さん]

中古物件探していましたが、意外に高値です。
中古物件にこんなに出すなら、少しローンを増額して新築物件を、、、
と思い、このミッドレジデンスを購入検討しました。
うちは子供が一人なので、そんなに部屋数はいらないので
８０平米くらいで３０００万円くらいを予算にしています。
ここはシンプルなつくりで結構気に入っています。
小田井のキャパシティと競合していましたが、
いよいよこちらのほうに心が決まってきました。
この板をかなり参考にさせていただきました。
ローンのこと、周辺環境のこと、エムズシティのこと、等等。
皆様お詳しい情報、ありがとうございました。

[519: 匿名はん]

よく買う気になるな。
再開発と言いながら、真っ先に駅前に出来たのはパチンコ屋の地域なのに。。。しかも妙にでかくて目立つ。

[520: 周辺住民さん]

買えないからってケチつけんな！

[521: 契約済みさん]

No518さん
いらっしゃーい!

[522: 匿名はん]

確かに高いから買えない。
周辺住民が何か用？あんたは買うの？

[523: 契約済みさん]

確かに、建築資材が高騰していたから、その分は値段が高いとは思うけど、
郊外物件では、ここまでいい環境のところは現時点ではないわけで(と私は思っていますが)、
お買い得だと思いますよー。

[524: 匿名はん]

ほんとにあのでかいパチンコ屋見て、環境良いと思うの？
マンションギャラリー行った時、唖然としたわ。

[525: サラリーマンさん]

昨日逝った東新住建、稲沢に本社を構える会社です。稲沢市どうなることやら。。。

[526: 物件比較中さん]

あれだけ上品なパチンコ屋なら問題ないでしょう。
匿名はんは最近のパチンコ業界の事情をご存知ないかもしれませんがコンビニよりよっぽど治安の面では良いですよ。

[527: 申込予定さん]

匿名はんは、なんでそんなにパチンコ屋にこだわるんですか?
そんなに悪い?

[528: 契約済みさん]

ミッドが成功すれば、より良い環境ができてくるのではないでしょうか。
期待しています。

[529: 匿名はん]

>>526、>>527

おっさんばっかがたむろしてて何が治安の面では良い？ちゃんと現地見てんの？
あれだけ上品なパチンコ屋？パチンコ屋に上品なんてものはないでしょっ。

[530: 匿名さん]

パチンコ業界の事情って。。。
イカサマの出玉調整あり、暴力団の資金源でもあり、脱税の温床でもある。
換金所の強盗も多発
どこが上品なんだか？

[531: 匿名さん]

いつの時代の方ですか？あそこの換金所で強盗多発って、ソースはナニ？イメージだけで言ってる？

[532: 匿名さん]

530はあそこの換金所と特定している訳ではなく、一般的なことを言ってるのでは？それに今どきの事件はソースがないところから突然起きることが多いのではないでしょうか？

[533: 匿名さん]

ミッドレジデンスって賃貸っぽい名前ですが、マンションブランド名？
JVだから新たに命名したんですかねっ？センスが感じられませんが。。。

[534: 購入検討中さん]

なんだかライバルマンションの営業さんが必死なスレですね。

[535: 契約済みさん]

528さん

すでにエムズが成功してますから安心でしょう。
気になるのは近隣に多く建設された（/ている）東新の戸建住民さんが可哀想なこと・・
ここも100％大丈夫とは言い切れないので他人事ではないですけどね。

[536: 契約済みさん]

匿名はん
現地見てますけど、たむろしているおっさんを見たことは今までなかったですよ。

[537: 匿名さん]

>>535
戸建は買い切ってしまえば管理するのは自分だから問題ないのでは？集合住宅であるマンションの方が施工会社の体力が建築現場での施工状況に反映されるし、買った後の管理会社に不安もあるのでよっぽど怖い。

[538: 物件比較中さん]

確かに守山の売行きを見てても、2009年にはかなり不安があるね。

[539: 物件比較中さん]

エムズが成功したかどうかは人によってもまちまちです。
エムズに住んでいる私の友人は①快速が停まらない、②一宮から乗ってくる人が多いので稲沢で電車に乗るのはきつい、③周りに何もない(今後アピタは出来るが、もっと気軽に入れるスーパーとかが欲しい)、④休日車で名古屋方面や星ヶ丘方面に行くには遠い(休日ぐらいは電車ではなく車で出掛けたいので)、⑤友人の中で稲沢に住んでいると言うとあまり評判が良くない、ってなことを言ってました。
エムズはそれでもまだ価格が安かったから良いですけどね。
この掲示板ではご契約済みの方はよく反論されてますが、事実としてこういうことを言ってる方もいますので、他の検討中の方はちゃんと確認した方が良いと思います。