ミッドレジデンス稲沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢中島都市計画事業尾張西部都市拠点地区土地区画整理事業25街区1-2画地
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米

[421: 契約済みさん]

だって、景気の話が始まったら、行き詰っちゃうよね。
最近、赤字決算、増えてるし。
私は景気に左右されない仕事なので、こんな中でも購入しました。
微力ながら、日本経済に貢献できれば、うれしいですね。

[422: 購入検討中さん]

不況は好機と考えましょうよ

http://trendy.nikkeibp.co.jp/lc/plan/081028_genzei/

[423: 契約済みさん]

今日の広告、クリスマスっぽくてよい感じでしたね〜。実際にはあのようなクリスマスの飾りつけをやってくれるとは思いませんが、雰囲気はいい感じでした。来場者へのプレゼントは、やっぱり契約者はだめですよね。

最近、モデルルームいってませんが、売れ行きはどうなんでしょう。第１期の抽選日が２０日だったので、今日あたりが契約日かな。
広告見ていると、次の販売戸数は１５戸とのこと。価格も上限４７００万円のものがありました。
確か、前はなかったはず。キャンセルもでているのでしょうか。
契約者としては順調に売れることを願うばかりです。

[424: 契約済みさん]

景気に左右されています。
毎月の賃金さえも、カット目前。
ボーナスもカットされるでしょう。

周りからは何でこの時期に買うのか
との疑問の声多数。

でもここの立地のマンションが
ほしかったんですからしょうが
ないですよね。

金利もしばらくは低いだろうし、
ローン減税の方も控除率も
あがりそう。

あとは、手抜きされずにしっかり
マンションができあがるのを
待つだけです。

[425: 契約済みさん]

確かに変動はしばらくあがらないでしょうが、固定は不明。よくわからない。これから金消契約までに、変動が下がり、固定が微増でじりじりあがってくる展開が一番いやですね。

[426: エムズ住民]

ポストにミッドレジデンス購入希望者を紹介くださいとのチラシが入っていました。
これで紹介してから契約すれば１０万円の商品券がもらえるそうです。
エムズに知り合いの居る方は聞いてみてはいかがですか？

私は特に紹介する人がいないので捨てるつもりです。
紹介状はモデルルームまで持って来いと書いてあったのがちょっと気になりますが・・これを理由に見に行きたいなぁ（笑）

[427: 契約済みさん]

知り合いがエムズにいるのですが、
もう契約しちゃった後に知ったので、
だめでしょうね〜。
後付は無理かな。残念。

[428: 周辺住民さん]

クリスマスバージョン、華やかで良い感じですよね。

[429: 契約済みさん]

下津のＪＡグリーンセンター向かいに病院を発見しました。かじうらファミリークリニック、できたばかりでキレイそうでした。

[430: 匿名さん]

かじうらファミリークリニックに行きましたよ。
きれいで、先生も非常に感じの良い人でしたよ。
インフルエンザの予防接種をしてもらいました。。。

[431: 契約済みさん]

そろそろ２０ポイントオプションや有償オプションの締め切りです。
２０ポイント何に使おうか迷っていますね。
IHの後付けしようといろいろ探していたら、
こんな業者のHP見つけました。
↓
http://eco-koubou.com/

電話したら、食洗機もやってくれるそうです。
IHや食洗機などは、後付けの方がよいものを安く
取り付けられると思ったので、
２０ポイントはミストサウナかな。

[432: 購入検討中さん]

最近、あまり書き込みがないね。やっぱり売れてないのかな。

以前、夏にモデルルームに行っていらい、この不景気のため、購入を延期してましたが、
東南の角部屋（モデルルームタイプの部屋）まだ、残っていますかね。

はやく新価格にならないかな〜。３０００万円台だったらすぐ買うのに。

[433: 匿名はん]

値下げはまだまだでしょう。
じゃないと、第１章や第１期で契約した人がきっと文句いいますよ。

下げるタイミングと、どれだけ下げるかは、判断が難しいですよね。
下手すると千種のライオンズセレブみたいに訴訟になることも・・・。

[434: 購入検討中さん]

モデルルームの駐車場、ずっと閑古鳥ですね・・・

[435: 契約済みさん]

↑いやなこと言わないでくらさい。性格悪いですね。

[436: 契約済みさん]

書き込みないですね。
リーフウォークや、芝生広場の工事が気になります。
今、どれぐらい出来あがってるのかなぁ。

[437: 契約済みさん]

最近行ってないなー。
久しぶりに見に行こうかな。

[438: 契約済みさん]

すっかり営業からの連絡も途絶え（当たり前っちゃ当たり前ですが）、
特に用もないのにモデルルームには行きにくくなっちゃった。

ウエストの方は３〜４Fあたりまでできている感じでしたよ。
ほかは２〜３Fぐらいかな。イーストが一番遅そう。

[439: 匿名さん]

ホームページ、SLタイプの間取りが追加されましたね。
一番値段が高いところだったはず。にしては、間取りイマイチかな〜。ルーフバルコニー代ですね。どんなメニュープランがあるのか、知ってる人いますか？

[440: 購入検討中さん]

メニュープランは知りませんが、ルーフバルコニーあんなにいらんです。
ルーフバルコニーなしで、SLタイプの２LDKプランがあったらほしい。

[441: 周辺住民さん]

一宮丹陽町在住55歳の女性です。
最近、近所の人との井戸端会議でこのミッドレジデンスが話題になりました。
ここのマンションは資産価値がある、と言っていました。
次男がUターンで小田井、一宮駅周辺にマンションを探していますが、
ここのマンションに決めさせようかな。うちからも近いですし。
でも嫁と長男家族が嫌がるかしら。
私自身も毎週ここのマンションのチラシを拝見していますが、
なかなかいいな、と思っています。
皆様ご意見お待ちしています。

[442: 匿名さん]

＞ここのマンションは資産価値がある、と言っていました。
　
　→資産価値ってどの程度のことを言ってますか？
　　このご時世ではマンションは大概価値が下落します。
　　Uターンということで永く住まわれるということであればいいかと
　　思いますが、将来的に売却することを視野に入れるのなら、思っ
　　た値付けはまず難しいと思います。
　　(いくらアピタが出来たり、駅まで徒歩圏と言っても、稲沢市は
　　 戸建て文化でもあり、マンション所有に対する付加価値は高く
　　 ないです。。。)
　　というのが個人的な意見です。あくまで私見です。

[443: 匿名さん]

稲沢なら戸建てでしょ。マンションなんて考えられない。
by元稲沢市民

[444: 周辺住民さん]

住む人によって、戸建てよりマンションという選択肢もありですよ。
いつまでも古臭い意識の人たちばかりじゃない

[445: 匿名さん]

>>442,443

その考えはかなり時代遅れです。
同じ価格ならば立地・日当たり・展望・バリアフリー・安全性・気密保温性。安心感からマンションを選ぶ人が大勢います。
もちろん、今でもデザイン・自由・所有感から戸建てを選ぶ人も大勢いますが、２０年前とは異なり価値観は多様化しています。

今やお金があっても賃貸で一生暮らす人がいる時代ですから。

[446: 購入検討中さん]

私は、マンション派ですが、”稲沢なら戸建てでしょ”ってなぜですか？？？
稲沢には戸建てじゃないと何かあるのでしょうか？？？
なにかあるのであれば、教えて頂きたいのですが・・・
マンションへの冷やかしであれば、無視しますが、どうなんですか？？？

[447: 物件比較中さん]

たぶん、稲沢＝田舎→土地が安いから戸建てがいいといってるだけで、そんな理由で戸建てに住みたい人以外は無視でいいかと。

[448: 匿名さん]

442です

>>445さん

>その考えはかなり時代遅れです。

　→どの考えが時代遅れなんでしょうか？
　　経済情勢や場所などもちゃんと考慮した上でレスしてます。
　　その上で永住に近い考えならこのマンションもだめとは言ってませ　　　ん。確かにマンションの方が管理は楽だと思いますし、マンション　　　は選択肢の一つであることは充分に理解してます。
　　ただ将来的な売却をお考えなら資産価値は下がりますよって言って
　　いるのです。
　　最近のここのマンションルームの閑散状態を見れば、世間一般の常
　　識もそうだと思いますが。。。
　　世間一般の考えは今の価格では高い、もっと安くならなければ買え
　　ないと思っているのです。
　　すぐに冷やかしだとおっしゃる方は具体的に資産価値が下がってな
　　い事例などをちゃんと出してから決め付けて下さい。

[449: 匿名さん]

>稲沢市は戸建て文化でもあり、マンション所有に対する付加価値は高くないです
この部分では？
また、それぞれの書き込み内容はマンションは戸建てより劣るという先入観あっての意見にとれます。

448の後半について、ニュースではマンションばかりを取り上げているのでそう思っているのかもしれませんが、それは戸建てでもまったく同じ。
小さなメーカが多いために目立っていませんが戸建でも叩き売りしてますよ。

>将来的な売却をお考えなら資産価値は下がりますよ

世間一般的という話をすれば、
約１５年以内であればマンションの方が残資産価値は高いことが多い
１５年以上になると立地次第と言われています。（戸建ての場合、このあたりの年数から中古住宅ではなく建物ありの土地という認識になってくるので）
その後、建物価値が完全に無くなれば、単純に土地価格（所有分）で勝負になります。
（マンション解体費用は通常　修繕積立金でまかなわれます。計画がきちんとしてればね）

資産価値という話をすれば、ローンでの金利も考えなければいけません。
単純に建物価格が戸建てとマンションで同じだった場合の話をすると、土地分だけ高い戸建てはその分ローンの金利を余分に払うことになります。

全額キャッシュで買える、土地価格変動無しで考えると一番スマートですが、お金を手元に残せるかどうかだけで、結局、戸建てもマンションも大差ありません。

足りない部分は445さんに任せます

[450: マンション投資家さん]

>世間一般の考えは今の価格では高い、もっと安くならなければ買えないと思っているのです。

それはマンションに限らず、買わない人はすべての品物で同じ。
戸建てだって売れてませんし、車ですら売れてない。
賃貸も価格がどんどん下がってます。

一部を除いて不動産業界は悲惨な状況です。
マンションがよく取り上げられるのは一度に大量の負債を抱える可能性が高いからです。
（同じような間取り、同じ立地になるため、売れない時はほんとに売れない）

情報は与えられるものを鵜呑みにせず、自分で選択しましょう。
マスコミは視聴率の取れる情報しか出しませんし、銀行も不動産業界も自分らの都合の良い情報しか出しません。

戸建て至上主義、マンションは戸建てより資産価値が低くなる等・・・、マンションを本気で買った人たちはもう聞き飽きてますし、いちいち説明するのもメンドクサイ。

[451: 匿名さん]

442です。

私はいろいろ購入検討した上でこのマンションも最初は視野に入れました。
その上で最終的に別のマンションを買ってますが。別に戸建至上主義ではありません。場所によってどうかということです。

[452: 契約済みさん]

傍観していましたが・・
ミッドの契約者としてはここが一番だと思って買っています。
442さんはミッド以外の一番がみつかったのならばそれでよいのでは・・。
稲沢は戸建てが良いのでマンション所有に対する付加価値どうこうと書かれるのは悲しいです。

446さんが書いているように、”稲沢”特有の理由があれば書いて欲しいですがそれが無いのならやめて欲しいです。。

[453: ご近所さん]

戸建て、マンションそれぞれ良いところはあります。

私は海外出張が多く、妻が一人で家にいることが多いので
戸建てより、安全なマンションにしました。
また、最近は台風等の自然災害が多いので、大雨とか強風に
はマンションの方が強いかなとも思ったからです。
また車上狙いとかも多いしね。駐車場にセキュリティが
あればそのリスクも少ないし・・・・。

私の実家が戸建てなので高層からの眺めとか風通し（戸建て
の風は埃っぽい）に憧れていたのもあるけどね。

まあ、人それぞれですよ。

[454: 匿名さん]

このスレッド毎回上に来るのやめてくれない？意味ないことばっかり書いてるし。

[455: 匿名さん]

活気があっていいんじゃないでしょうか。
名古屋の掲示板で元気があるのはここぐらいです。
10月移行は貴重なマンションですよ。

[456: 匿名さん]

でっ？

[457: 契約済みさん]

今週はオプション説明会。有償オプションのみですが、楽しみですね〜。うちはガンガンつけますよ。

[458: 物件比較中さん]

こちらの売れ行きはどうでしょう？

[459: 匿名さん]

バッタリ。

[461: 契約済みさん]

第1期の前に、第1章がありました。
第1章は結構売れてましたが、第1期はどうなんでしょうか。

[462: 匿名さん]

ピタッと止まってるようです。

[463: 周辺住民さん]

よくモデルルーム付近を散歩するのですが、一時ほど車がないですね。
２期販売開始まで小休止といったところでしょうか？？

[464: 申込予定さん]

第1期もある程度は売れたようですね。
このご時勢では、上出来ではないでしょうか。

[465: 契約済みさん]

名駅にまた高層ビルが建設されるそうで。
名駅まで電車で11分という立地のここも、多少は価値が上がればいいのですが。
平成29年完成の予定だとのことで、その頃には景気が良くなっているのを祈ります。

[466: 匿名さん]

大規模は入居までが日が長すぎて、このご時世買うにはリスクが高いと見てる人が多いのでは？竣工までは売れ残り、安売り始まった段階で売れ始めるって感じが予想されます。モデルルームの小休止状態も納得です。

[467: 地元不動産業者さん]

ここは受け渡し後1年経っても空き室有りという状況でも無い限り、現金値引きは無いと思いますよ。

[468: 契約済みさん]

No.467さん　
なぜ?

[469: 地元不動産業者さん]

値引きすべきマンションとそうでないマンションがあります。
そうでないマンションを値引きすれば、より売りやすくはなりますが、もともと値引きすべきマンションを購入する層まで食ってしまいます。
それ以上のことはここでは書けません・・

[470: 物件比較中さん]

私もこの物件はそう簡単に値引きするとは思えません。
長谷工が企画して名鉄不動産に出資してもらっているので
値下げしづらいんじゃないかな。（値下げすると名鉄不動産の儲けが減るので）
長谷工はツライですね。