ミッドレジデンス稲沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢中島都市計画事業尾張西部都市拠点地区土地区画整理事業25街区1-2画地
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米

[388: 申込予定さん]

375,376,384さん、
貴重なご意見有難う御座います。
角部屋2面バルコニーを検討していますので、Southの両角、Eastの北側、Westの北側の
3つからの選択となるんですけど、South,Eastの角部屋とWestはかなり価格差がありますね。
思い切ってSouthの角部屋かEastの角部屋も考えてるんですが、バルコニーからの景色が
エムズシティさんのみになってしまうんですよね。
電車の音はそこまで気にならないんですけど、ベランダでのモーニングコーヒーを考えると日当りは重要ですよね。

やっぱりエムズのほうが色々とお買い得でしたね。
資材価格の高騰が理由で値段が高いらしいですけど、外壁の厚みやら部屋の仕切りの壁の厚みなど
ミッドのほうが薄い点とかもあるんですね。　使用している原材料はエムズより少ないのに価格が高いとなると、周辺環境が良くなった点を踏まえても素人にも納得いく説明が欲しくなってきました。
やはり高い買い物なので調べだしたらきりがないですね。。

でもまだ建築前でフローリングやら色々と選びながら建つのを待つのが注文住宅っぽくて良いですね。オプションとか選ぶの楽しそうだし。

[389: 契約済みさん]

そういえばオプションって選ぶ機会はもうないのですか？２０ポイントオプションだけ？

[390: 申込予定さん]

ウェストの角部屋まだ空いていますかね〜？価格帯に差があるってどれくらいですか？

[391: 契約済みさん]

銀行ローン融資実行まで申し込みからどれくらいかかるものなのですか？あと融資されたお金は住宅の引き渡し前に通帳に入ってくるものなのですか？

[392: 契約済みさん]

オプションはまだまだたっぷりあるようですよ。
時期は忘れましたが、来年になってからだったかな?
担当の職員さんにご確認ください。

[393: 購入検討中さん]

390さん、
多分３階が空いてましたよ。
ウエストの角部屋が３５００万くらいで、イーストの角で４０００万、サウスの角は
４０００〜４２００万。かなり差がありますね。
まぁ広さも９０ｍ２以上でサウスだと１００ｍ２くらいありますし。

まだ施工が終わってない階ならフローリングからその他オプションもいろいろ
選べるみたいですよ。

[394: 契約済みさん]

今、パンフレットもらってる有償オプション
（IHやら食洗機やら）以外にオプションって
あるんですかね。

以前のレス見ると、有償オプション以外にも
カーテンやら照明やらいろいろ希望があった
ようですが、具体的なことって案内されて
ないですよね。

我が家は有償オプションの申し込み書に
希望するものを、マルつけていったら、
１００万近くなってしまったので、
現在、冷静に頭を冷やして、見直し中です・・・。

[395: 購入検討中さん]

私なら、まだ空いていればですが、サウス角部屋に一票。（SJタイプ）

ミッドのなかでは高いけど、モデルルームもなかなかだったし、あそこなら後悔はしないと思う。
ウエストはどうしても電車の音と、西日が気になる。
窓開けていた場合、貨物列車が通ると、TVの音もきこえないでしょ。

[396: 匿名さん]

東海道本線は貨物列車が多いし、快速が勢いよく走る(稲沢には停まらない)ので騒音うるさい＝窓が空けれない

[397: 契約済みさん]

私もオプションについて気になっていました。
２０ポイントを選ぶときに資料が足りない感じがあったので
オプションのときには、現物やカタログなどが揃っているといいなと思います。

[398: 周辺住民さん]

エムズでは入居の数か月前にものすごい量のオプションカタログをもらいました。
立体駐車場の１Ｆを使って展示会とかも開かれて実際に触ったりすることもできました。
ご参考まで。

[399: 物件比較中さん]

ところで、こちらのマンションもエムズのような廊下（鉄の柵？）になるのでしょうか？
あれも、風通しや防犯の意味で悪いところばかりでもなさそうですけどね。

[400: 申込予定さん]

鉄の柵っぽいですけど、あれは個人的に好まないですね。　
デザイン性にかけるというか。。

[401: 契約済みさん]

オプション楽しみ〜
いつぐらいなんでしょ。

[402: 物件比較中さん]

エムズさんに遊びに行ったことがありますが、柵は意外と良かったですよ。
廊下が明るく開放感がありました。
高層階では廊下からの見晴らしはすごく良かったです。

私はそれよりもモデルルームのようなベランダ側の壁が柵タイプなのが気になります。
採光は良さそうですがプライバシーやベランダが汚れやすそうで・・

[403: 匿名さん]

もうすぐ第１期の抽選だけど、結構、申し込みあるのかな。

[404: 物件比較中さん]

この経済環境下ではどうでしょう？何ともいいようがありません。
最初だけはいい部屋が多いので申し込みは多いかも知れませんねっ。
ただ２期、３期と尻切れトンボになる可能性は高いです。。。
名駅への電車でのアクセスの良さが売りではありますが、車では結構遠いですし。

[405: 申込予定さん]

この御時世でも売れるところはすぐに売れますし、売れないところはさっぱりです。
比率が大きく変わっただけで根本的な部分は景気が良かった時と基本的に変わりませんよ。
ミッドは前者だと思いますが、それがわかるのは１年後でしょうね。

[406: 購入検討中さん]

昨日、広告が入っていましたね。
第１期の販売戸数は１６戸とのこと。価格帯も２６２０万円〜３６９８万円で、最多価格帯が２６００万円台。結構、安めの部屋からの販売となっているようです。

第１章で、セントラルスクエアの東南角部屋（SJタイプ）など、いい条件の部屋が一気に約５０戸程度、分譲済みになっていましたので、それに比べると少なく感じますね。

やはり尻切れトンボ、これから苦戦する兆候なのでしょうか。なんだか、例のタウンズの情報のレスみたいになってしまいました。すいません。（苦笑）

個人的にはモデルルームのSHタイプと同じ構成で、間口が広いSFタイプがよいかなと思っています。（本当は、SFタイプの最上階タイプで、９０㎡を超えているSLやSKという部屋がよかったですが、もう分譲されてました。残念。）

[407: 購入検討中さん]

私はセンターキッチンタイプのECを購入しようかと思っています。
センターキッチンタイプは個々の居室が広く無駄がないと
思われます。ただし、収納が少ないのが難点です。
実は私もSK気に入りました。しかし第一章で売約済でしたので
諦めざるを得ませんでした。やはりいい所は売れちゃうんですね。
契約済みさんの皆さんは、どのような理由でタイプを選ばれましたか？
参考にしたいと思いますので、お願いします。

[408: 契約済みさん]

私は、リビングの広さと、リビングの窓の大きさを重視していたので、
某東角部屋を選びました。
　少々値段が高いので悩みましたが、どこを探してもこのような物件がなかったので、
思い切って決めました。
　結局このタイプ、ほとんど完売してしまったので、早めに決めておいてよかったです。
収納は若干少なめですね。マンションの宿命だと思っています。

[409: 匿名さん]

長谷工の4—9月期、純利益51％減

長谷工コーポレーションが13日発表した2008 年4—9月期の連結決算は、純利益が前年同期比51％減の32億円だった。不動産市況の悪化を受けてマンション建築の請負や用地仲介などが落ち込んだことが響いた。取引先の経営破綻に伴う貸倒引当金や、株式相場の下落で保有する有価証券の評価損を特別損失に計上したことも利益を圧迫した。

売上高は32％減の2480億円。市況悪化による建設需要の縮小を受けてマンション用地の仲介が振るわず、不動産売上高は7割以上減少した。消費低迷によるマンションの買い控えを背景に着工時期を遅らせたり事業計画自体を見直したりする不動産会社も増えており、完成工事高が約2割減ったことも売上高を押し下げた。

[11月14日/日本経済新聞　朝刊]

[410: 購入検討中さん]

まだ、黒字なだけ大京よりましだよね。

[411: 申込予定さん]

この状況で黒字なら十分良いと思います。

[412: 契約済みさん]

とりあえず、黒字でひと安心。
このご時勢、がんばった方です。

[413: 物件比較中さん]

↑
半期決算が黒字なだけであって、年度決算はかなり厳しいのでは？
この物件は大規模なため、工事期間も長く、竣工まで予断は許されないと思います。個人的には検討はしているんですが正直かなり躊躇してるのが現状です。
もう少し様子見してこの物件のみならず、マンション購入そのものをどうするかを見極めたいと思います。投売りもあるかもしれませんし。その際は多少工事に不安があっても購入してもいいかもとは思いますが。。。

[414: 申込予定さん]

販売元がこれだけ何社も協力していれば長谷工がつぶれたくらいではびくともしないと思いますが・・
最悪、江南の某マンションのように途中で切り替わるだけでしょうし。
少なくともこのマンションについては413さんの心配は無用かと思います。
投売りは周辺戸建ての契約率を見ている限り無さそうだと思いますが・・・
アピタより遠い戸建ては駅から遠いにも関わらず強気ですしね。

[415: 匿名さん]

413さんは販売元ではなく、施工会社のことを言ってるんだと思いますが。。。
施工会社が途中で切り替わっても工事ってうまく進むもんなんですか？(工事関係のことは分かりませんが、どんな仕事でも引き継ぐって結構大変だと思いますが。)
それと心配されてるのは、長い工期の中で買い主には見えない(後々痛手を負う)手抜き工事がされないかってことだと思います。
マンションコミュニティのゼネコンの評判の中でも長谷工はあまり良くありません(誹謗中傷だらけの掲示板なので、全てが本当とは思いませんが)。少なくとも一生に1度か2度の大きな買い物ですから、充分な吟味は必要です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47565/

[416: 物件比較中さん]

こういう時期だからこそ手抜きは致命的な命取りになるのでできないかと思いますが・・・
チェックする会社も多数だし。
長谷工批判は板違いです。

[417: 契約済みさん]

No.416さんの意見、信じたいですね。
つぶれるにしても、手抜きはしないで潔くつぶれて欲しいですね。
つぶれないことを祈りますが。

ただ、この板での評判は、あてにならないですよね。
どこの会社でも、同じようにやられてますし。

[418: 匿名さん]

黒字だからって資金繰りが手詰まりじゃ時間の問題かも
最近、黒字倒産が目立ってきてるからねぇ
別に長谷工の事を名指ししてるわけじゃないよ
業界全体の話。

[419: 契約済みさん]

確かに。黒字ではありますが、
キャッシュフローがちょっと厳しそう。

[420: 購入検討中さん]

どうしたのですか。最近このサイトも投稿が少なくさびしいですね。

[421: 契約済みさん]

だって、景気の話が始まったら、行き詰っちゃうよね。
最近、赤字決算、増えてるし。
私は景気に左右されない仕事なので、こんな中でも購入しました。
微力ながら、日本経済に貢献できれば、うれしいですね。

[422: 購入検討中さん]

不況は好機と考えましょうよ

http://trendy.nikkeibp.co.jp/lc/plan/081028_genzei/

[423: 契約済みさん]

今日の広告、クリスマスっぽくてよい感じでしたね〜。実際にはあのようなクリスマスの飾りつけをやってくれるとは思いませんが、雰囲気はいい感じでした。来場者へのプレゼントは、やっぱり契約者はだめですよね。

最近、モデルルームいってませんが、売れ行きはどうなんでしょう。第１期の抽選日が２０日だったので、今日あたりが契約日かな。
広告見ていると、次の販売戸数は１５戸とのこと。価格も上限４７００万円のものがありました。
確か、前はなかったはず。キャンセルもでているのでしょうか。
契約者としては順調に売れることを願うばかりです。

[424: 契約済みさん]

景気に左右されています。
毎月の賃金さえも、カット目前。
ボーナスもカットされるでしょう。

周りからは何でこの時期に買うのか
との疑問の声多数。

でもここの立地のマンションが
ほしかったんですからしょうが
ないですよね。

金利もしばらくは低いだろうし、
ローン減税の方も控除率も
あがりそう。

あとは、手抜きされずにしっかり
マンションができあがるのを
待つだけです。

[425: 契約済みさん]

確かに変動はしばらくあがらないでしょうが、固定は不明。よくわからない。これから金消契約までに、変動が下がり、固定が微増でじりじりあがってくる展開が一番いやですね。

[426: エムズ住民]

ポストにミッドレジデンス購入希望者を紹介くださいとのチラシが入っていました。
これで紹介してから契約すれば１０万円の商品券がもらえるそうです。
エムズに知り合いの居る方は聞いてみてはいかがですか？

私は特に紹介する人がいないので捨てるつもりです。
紹介状はモデルルームまで持って来いと書いてあったのがちょっと気になりますが・・これを理由に見に行きたいなぁ（笑）

[427: 契約済みさん]

知り合いがエムズにいるのですが、
もう契約しちゃった後に知ったので、
だめでしょうね〜。
後付は無理かな。残念。

[428: 周辺住民さん]

クリスマスバージョン、華やかで良い感じですよね。

[429: 契約済みさん]

下津のＪＡグリーンセンター向かいに病院を発見しました。かじうらファミリークリニック、できたばかりでキレイそうでした。

[430: 匿名さん]

かじうらファミリークリニックに行きましたよ。
きれいで、先生も非常に感じの良い人でしたよ。
インフルエンザの予防接種をしてもらいました。。。

[431: 契約済みさん]

そろそろ２０ポイントオプションや有償オプションの締め切りです。
２０ポイント何に使おうか迷っていますね。
IHの後付けしようといろいろ探していたら、
こんな業者のHP見つけました。
↓
http://eco-koubou.com/

電話したら、食洗機もやってくれるそうです。
IHや食洗機などは、後付けの方がよいものを安く
取り付けられると思ったので、
２０ポイントはミストサウナかな。

[432: 購入検討中さん]

最近、あまり書き込みがないね。やっぱり売れてないのかな。

以前、夏にモデルルームに行っていらい、この不景気のため、購入を延期してましたが、
東南の角部屋（モデルルームタイプの部屋）まだ、残っていますかね。

はやく新価格にならないかな〜。３０００万円台だったらすぐ買うのに。

[433: 匿名はん]

値下げはまだまだでしょう。
じゃないと、第１章や第１期で契約した人がきっと文句いいますよ。

下げるタイミングと、どれだけ下げるかは、判断が難しいですよね。
下手すると千種のライオンズセレブみたいに訴訟になることも・・・。

[434: 購入検討中さん]

モデルルームの駐車場、ずっと閑古鳥ですね・・・

[435: 契約済みさん]

↑いやなこと言わないでくらさい。性格悪いですね。

[436: 契約済みさん]

書き込みないですね。
リーフウォークや、芝生広場の工事が気になります。
今、どれぐらい出来あがってるのかなぁ。

[437: 契約済みさん]

最近行ってないなー。
久しぶりに見に行こうかな。

[438: 契約済みさん]

すっかり営業からの連絡も途絶え（当たり前っちゃ当たり前ですが）、
特に用もないのにモデルルームには行きにくくなっちゃった。

ウエストの方は３〜４Fあたりまでできている感じでしたよ。
ほかは２〜３Fぐらいかな。イーストが一番遅そう。

[439: 匿名さん]

ホームページ、SLタイプの間取りが追加されましたね。
一番値段が高いところだったはず。にしては、間取りイマイチかな〜。ルーフバルコニー代ですね。どんなメニュープランがあるのか、知ってる人いますか？

[440: 購入検討中さん]

メニュープランは知りませんが、ルーフバルコニーあんなにいらんです。
ルーフバルコニーなしで、SLタイプの２LDKプランがあったらほしい。

[441: 周辺住民さん]

一宮丹陽町在住55歳の女性です。
最近、近所の人との井戸端会議でこのミッドレジデンスが話題になりました。
ここのマンションは資産価値がある、と言っていました。
次男がUターンで小田井、一宮駅周辺にマンションを探していますが、
ここのマンションに決めさせようかな。うちからも近いですし。
でも嫁と長男家族が嫌がるかしら。
私自身も毎週ここのマンションのチラシを拝見していますが、
なかなかいいな、と思っています。
皆様ご意見お待ちしています。

[442: 匿名さん]

＞ここのマンションは資産価値がある、と言っていました。
　
　→資産価値ってどの程度のことを言ってますか？
　　このご時世ではマンションは大概価値が下落します。
　　Uターンということで永く住まわれるということであればいいかと
　　思いますが、将来的に売却することを視野に入れるのなら、思っ
　　た値付けはまず難しいと思います。
　　(いくらアピタが出来たり、駅まで徒歩圏と言っても、稲沢市は
　　 戸建て文化でもあり、マンション所有に対する付加価値は高く
　　 ないです。。。)
　　というのが個人的な意見です。あくまで私見です。

[443: 匿名さん]

稲沢なら戸建てでしょ。マンションなんて考えられない。
by元稲沢市民

[444: 周辺住民さん]

住む人によって、戸建てよりマンションという選択肢もありですよ。
いつまでも古臭い意識の人たちばかりじゃない

[445: 匿名さん]

>>442,443

その考えはかなり時代遅れです。
同じ価格ならば立地・日当たり・展望・バリアフリー・安全性・気密保温性。安心感からマンションを選ぶ人が大勢います。
もちろん、今でもデザイン・自由・所有感から戸建てを選ぶ人も大勢いますが、２０年前とは異なり価値観は多様化しています。

今やお金があっても賃貸で一生暮らす人がいる時代ですから。

[446: 購入検討中さん]

私は、マンション派ですが、”稲沢なら戸建てでしょ”ってなぜですか？？？
稲沢には戸建てじゃないと何かあるのでしょうか？？？
なにかあるのであれば、教えて頂きたいのですが・・・
マンションへの冷やかしであれば、無視しますが、どうなんですか？？？

[447: 物件比較中さん]

たぶん、稲沢＝田舎→土地が安いから戸建てがいいといってるだけで、そんな理由で戸建てに住みたい人以外は無視でいいかと。

[448: 匿名さん]

442です

>>445さん

>その考えはかなり時代遅れです。

　→どの考えが時代遅れなんでしょうか？
　　経済情勢や場所などもちゃんと考慮した上でレスしてます。
　　その上で永住に近い考えならこのマンションもだめとは言ってませ　　　ん。確かにマンションの方が管理は楽だと思いますし、マンション　　　は選択肢の一つであることは充分に理解してます。
　　ただ将来的な売却をお考えなら資産価値は下がりますよって言って
　　いるのです。
　　最近のここのマンションルームの閑散状態を見れば、世間一般の常
　　識もそうだと思いますが。。。
　　世間一般の考えは今の価格では高い、もっと安くならなければ買え
　　ないと思っているのです。
　　すぐに冷やかしだとおっしゃる方は具体的に資産価値が下がってな
　　い事例などをちゃんと出してから決め付けて下さい。

[449: 匿名さん]

>稲沢市は戸建て文化でもあり、マンション所有に対する付加価値は高くないです
この部分では？
また、それぞれの書き込み内容はマンションは戸建てより劣るという先入観あっての意見にとれます。

448の後半について、ニュースではマンションばかりを取り上げているのでそう思っているのかもしれませんが、それは戸建てでもまったく同じ。
小さなメーカが多いために目立っていませんが戸建でも叩き売りしてますよ。

>将来的な売却をお考えなら資産価値は下がりますよ

世間一般的という話をすれば、
約１５年以内であればマンションの方が残資産価値は高いことが多い
１５年以上になると立地次第と言われています。（戸建ての場合、このあたりの年数から中古住宅ではなく建物ありの土地という認識になってくるので）
その後、建物価値が完全に無くなれば、単純に土地価格（所有分）で勝負になります。
（マンション解体費用は通常　修繕積立金でまかなわれます。計画がきちんとしてればね）

資産価値という話をすれば、ローンでの金利も考えなければいけません。
単純に建物価格が戸建てとマンションで同じだった場合の話をすると、土地分だけ高い戸建てはその分ローンの金利を余分に払うことになります。

全額キャッシュで買える、土地価格変動無しで考えると一番スマートですが、お金を手元に残せるかどうかだけで、結局、戸建てもマンションも大差ありません。

足りない部分は445さんに任せます

[450: マンション投資家さん]

>世間一般の考えは今の価格では高い、もっと安くならなければ買えないと思っているのです。

それはマンションに限らず、買わない人はすべての品物で同じ。
戸建てだって売れてませんし、車ですら売れてない。
賃貸も価格がどんどん下がってます。

一部を除いて不動産業界は悲惨な状況です。
マンションがよく取り上げられるのは一度に大量の負債を抱える可能性が高いからです。
（同じような間取り、同じ立地になるため、売れない時はほんとに売れない）

情報は与えられるものを鵜呑みにせず、自分で選択しましょう。
マスコミは視聴率の取れる情報しか出しませんし、銀行も不動産業界も自分らの都合の良い情報しか出しません。

戸建て至上主義、マンションは戸建てより資産価値が低くなる等・・・、マンションを本気で買った人たちはもう聞き飽きてますし、いちいち説明するのもメンドクサイ。

[451: 匿名さん]

442です。

私はいろいろ購入検討した上でこのマンションも最初は視野に入れました。
その上で最終的に別のマンションを買ってますが。別に戸建至上主義ではありません。場所によってどうかということです。

[452: 契約済みさん]

傍観していましたが・・
ミッドの契約者としてはここが一番だと思って買っています。
442さんはミッド以外の一番がみつかったのならばそれでよいのでは・・。
稲沢は戸建てが良いのでマンション所有に対する付加価値どうこうと書かれるのは悲しいです。

446さんが書いているように、”稲沢”特有の理由があれば書いて欲しいですがそれが無いのならやめて欲しいです。。

[453: ご近所さん]

戸建て、マンションそれぞれ良いところはあります。

私は海外出張が多く、妻が一人で家にいることが多いので
戸建てより、安全なマンションにしました。
また、最近は台風等の自然災害が多いので、大雨とか強風に
はマンションの方が強いかなとも思ったからです。
また車上狙いとかも多いしね。駐車場にセキュリティが
あればそのリスクも少ないし・・・・。

私の実家が戸建てなので高層からの眺めとか風通し（戸建て
の風は埃っぽい）に憧れていたのもあるけどね。

まあ、人それぞれですよ。

[454: 匿名さん]

このスレッド毎回上に来るのやめてくれない？意味ないことばっかり書いてるし。

[455: 匿名さん]

活気があっていいんじゃないでしょうか。
名古屋の掲示板で元気があるのはここぐらいです。
10月移行は貴重なマンションですよ。

[456: 匿名さん]

でっ？

[457: 契約済みさん]

今週はオプション説明会。有償オプションのみですが、楽しみですね〜。うちはガンガンつけますよ。

[458: 物件比較中さん]

こちらの売れ行きはどうでしょう？

[459: 匿名さん]

バッタリ。

[461: 契約済みさん]

第1期の前に、第1章がありました。
第1章は結構売れてましたが、第1期はどうなんでしょうか。

[462: 匿名さん]

ピタッと止まってるようです。

[463: 周辺住民さん]

よくモデルルーム付近を散歩するのですが、一時ほど車がないですね。
２期販売開始まで小休止といったところでしょうか？？

[464: 申込予定さん]

第1期もある程度は売れたようですね。
このご時勢では、上出来ではないでしょうか。

[465: 契約済みさん]

名駅にまた高層ビルが建設されるそうで。
名駅まで電車で11分という立地のここも、多少は価値が上がればいいのですが。
平成29年完成の予定だとのことで、その頃には景気が良くなっているのを祈ります。

[466: 匿名さん]

大規模は入居までが日が長すぎて、このご時世買うにはリスクが高いと見てる人が多いのでは？竣工までは売れ残り、安売り始まった段階で売れ始めるって感じが予想されます。モデルルームの小休止状態も納得です。

[467: 地元不動産業者さん]

ここは受け渡し後1年経っても空き室有りという状況でも無い限り、現金値引きは無いと思いますよ。

[468: 契約済みさん]

No.467さん　
なぜ?

[469: 地元不動産業者さん]

値引きすべきマンションとそうでないマンションがあります。
そうでないマンションを値引きすれば、より売りやすくはなりますが、もともと値引きすべきマンションを購入する層まで食ってしまいます。
それ以上のことはここでは書けません・・

[470: 物件比較中さん]

私もこの物件はそう簡単に値引きするとは思えません。
長谷工が企画して名鉄不動産に出資してもらっているので
値下げしづらいんじゃないかな。（値下げすると名鉄不動産の儲けが減るので）
長谷工はツライですね。

[471: 物件比較中さん]

逆にこの物件の値引きを待って購入する人ってどんな人なんですかね。

周辺に安かろう悪かろう物件の激安値引きマンションはいくらでもありますよね。
（１００平米の２０００万円台！！　見学行きましたが、うーんという感じでした）

[473: 匿名さん]

要は高値掴みの物件ってことねっ。合掌

[474: 購入済み]

NO.471
っていうか
じゃあミッドは高かろう良かろう物件なんかい？
お前が言う激安物件に住んでる人達だっているんだし、他人を見下す様な奴はミッドを買うなよ
一緒の住人になりたくねえ

[475: 契約済みさん]

No.474さんに同感。
No.471は頼むから他の物件探してくれ〜〜〜
住人のレベルが下がる…

[476: 購入検討中さん]

471です。
不適切な発言をしまして申し訳ありませんでした。
確かに皆様のおっしゃるとおりです。
以後気をつけます。

[477: 匿名はん]

購入検討してる方なら、いたしかたない発言と思います。
なにせあれやこれやと物件を比較しているのですから。

[478: 契約済みさん]

住み始めたら、他のタイプの部屋との比較、お隣りのエムズさんとの比較、周辺の戸建との比較。。。
きりがありませんよね。
どうか自分の信念をお持ちください。病気になりますよ。

[479: 匿名さん]

見下し発言、私も少々気になりました。やめませんか、そういうの。普通のサラリーマンにおいては当初資金によって購入できる範囲はおおかた決まってしまいます。自己資金や援助がなければ2000万円台の物件しか手がでないんです。

[480: 物件比較中さん]

ここのマンションは値下げがあるのですか？

やはり値段が高いのが気になります。

現在隣県のマンションに住んでますが、

通勤が不便なので、住み替えを考えています。

エムズシティの中古を狙ったほうがいいんでしょうか。

というのは、今住んでいるマンションでローンが払えず退去する住民がいましたので。

急激な不況なため中古が狙い目だ、という記事を最近目にしました。

[481: 物件比較中さん]

>>480さん

その話題は終了してますよ。
繰り返さないようにお願いします。

[482: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見学してきました。
立地、子育ての環境、通勤(名古屋市内)には
問題ないように感じましたがちょっと予算オーバーでした。
西向きの部屋であれば、予算内ですがやはり日当たりと
電車の音（特に貨物列車）は、気になりますね。
西向きの部屋は線路から４０Ｍの距離だそうです。
長谷工の人は、西向きの部屋をかなり推してきましたが・・

[483: 周辺住民さん]

エムズでは真っ先に西側の棟が完売しましたからね。
残ってたら西側買ったのになぁ。

[484: 匿名はん]

西日がきつくて、エムズの人たちは、すだれやよしずしてますよ。
注文住宅だとなるべく西には窓はつくりません。
家相的にもよくないはず。ものはくさりやすいし。
西向きのマンションは私的にはNGです。

[485: 物件比較中さん]

484さんの意見は尾張地方出身の方が良くおっしゃる意見ですね。
他県では逆に西が良いとされているところもありますし、あえて北向きを選ぶ人もいますし、向きの好みは人それぞれかと。

ただ、484さんのような意見が多い愛知では西向き住居は割安でうれしいです。
逆に東向きが異常なプレミア価格になってますが（笑

[486: 購入検討中さん]

西向きのメリット、教えていただけますか?

[487: 購入経験者さん]

西向きのメリット（東向きのデメリットがそのままでしょうけど）

・昼〜日没にかけて日射有（ただし南西向きには劣る）
　（夜行動型の人には朝日が入らない点がそのままメリット）
・東向きに比べて、活動時間（起きている時間）での日射量が多くなる
・上記理由から東向きに比べると湿気・カビ等で悩む確率は下がる（といわれている）
・夕焼けを楽しめる


地域によるメリット（特に愛知県周辺）

・西向きが嫌われる地域ではかなりお買い得な価格になる
・西洋や国内の一部地域では逆に西向きの方が人気がある場合がある（西だから悪いというのは人それぞれ＝考え方ひとつでお買い得にも？）


西向きデメリット

・朝日を浴びながらの起床は味わえない
・（愛知では）安い物件だと思われやすい


484さんが書いた”ものがくさりやすい”というのはどういう意味なのかよくわかりません。
西向きと腐敗には関係がある？！？？（温度のことから言っているのでしょうか？）

あと、たまに家相やら風水やらを理由に方角を決める方がいらっしゃいますが、宗教に近いものがありますので他人に強要（他人の判断を批判）するのはどうかと思います。逆に西向きの家は東に玄関がある場合が多く、良いとされる場合もあります（あの手の相は派によって変わりますから）
タワーマンションなんかは完全にその辺りは無視しないと住めませんしね。


私は、初期投資価格の低さを考えれば西向きは十分に検討に値するかと思いますが・・・
もちろん、お金に余裕があって何でも自由に選べるのであれば東南向きを選びますけどね。
西向きや例えば北向きだって”（愛知県では特に）一番人気と言われる”東南角部屋に対抗できるメリットは十分にあると思いますよ。