ミッドレジデンス稲沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢中島都市計画事業尾張西部都市拠点地区土地区画整理事業25街区1-2画地
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米

[121: 契約済み]

教えてください。諸費用の中身って一体何ですか？税金とかローンの保証料とかのことですか？

[122: 匿名さん]

>平成21年の1月頃には、提携以外の金融機関でも利用可能になるそうですが、
「保留地」とか「換地」とか
聞きなれない言葉が出てきてますが、
何かローンいついて制限があるのですか？

エムズシティ稲沢のスレで、
「団信特約料改定」とかいうのも
みかけましたが、
いまどきの住宅ローンって団信込みじゃないんですか？
ここも「団信特約料」を払わなくちゃいけないのですか？

[123: 匿名さん]

保留地とは登記ができない土地のことです。もともとあった土地を再開発のために一旦全部集約し整理後に再度区分けします。その間は誰の土地でもないので地権者らでつくる土地区画整理組合が管理します。再度区分されるまでは登記ができませんので土地を担保にお金を貸す銀行は嫌がるのです。登記可能になることを換地といい、そうなれば担保として抵当権が設定できるので銀行は安心してお金が貸せるわけです。団信については普通の銀行ローンなら自動的についています。ただしフラットを使う場合は団信は選択制の為、別途団信保険料がかかるのです。逆にいえば銀行ローンは団信加入できない人は借りれないのですがフラットは団信に加入できない人でもお金を借りることができるわけです。いずれにせよ今は好条件のローンがたくさんあるので選択肢を増やす為にも早く換地されるにこしたことはないわけです。

[124: 匿名さん]

現時点ではフラットしか駄目なのですか？

[125: 匿名さん]

現時点ではりそなとみずほのニ行のみです。そのニ行はフラットは換地されるまで取り扱わないらしいので実質借り入れ先は限られてきます。 ただ保留地でも他の金融機関ならフラットが使えるところもあります。

[126: 契約済みさん]

契約するまで毎週のようにあったセールスマンの来場御礼の電話がぱったりこなくなりました。なんか契約してしまうと呆気ないものですね。高額商品買って、フォローの電話もないとは・・・。みなさんどうですか？

[127: サラリーマンさん]

No.126 by 契約済みさん　

業界を問わず、営業の世界では、常套手段ですよ。
買わないといっていても、毎日通い続けると、可愛くなるんです。
そうして、しばらくして突然訪問をやめる。

[128: 契約済みさん]

No.121さん
契約されたのなら、これまでもらった書類の中に、諸費用の内容が記載されていると思います。
今一度ご確認ください。

No.126さん
私は電話いただきましたよ。今後もオプション選択など、やることがいろいろありますので、
これから連絡があるだろうと思います。
私の場合はマンションが気に入って購入を決めたので、営業の人から電話がないからって、
別になんとも思わないですけど。必要があればこちらから電話しますし、必要があれば向こうも電話してくるでしょうし。必要がなければ電話はいらない。私も忙しいので。彼ら営業の人は、我々の友達ではありません。ビジネスの相手です。割り切るべきです。というのが私の考えです。

[129: 契約済みさん]

そんなもんなんですね。契約まで持ち込めばあとは知らん振り・・・。みたいな。この会社のCS志向が疑われます。これから入居までいろいろなことがあると思いますが契約者のみなさん同士で相談・解決できるといいですね。みなさんたくさん投稿してくださいね。

[130: 契約済みさん]

No.129さん

決して知らん振りはしていないと思いますよ。(少なくとも私の担当者は)
分からないことは、とことん会社の方に聞くべきですし、
不満があれば、相手にしっかり伝えるべきです。(私も言いました)
そういう関係であるべきだと思います。
でないと、ストレス溜まりますよ。
気に入らなければ、最終手段として契約破棄という方法もあります。
手付金がもったいないですので、おすすめはしませんが。

もちろん契約者どうしでのコミュニケーションもありだとは思います。
我々だけで解決できるなら、それはそれで歓迎です。
またご相談下さい。今後とも宜しくお願いします。

[131: 購入検討中さん]

＞現時点ではりそなとみずほのニ行のみです。
提携しているのが、りそなとみずほのニ行のみということですか？

＞そのニ行はフラットは換地されるまで取り扱わないらしいので
保留地はフラットＮＧだが、換地されればフラットＯＫということですよね。
保留地のままローンが実行されることがあるのですか？
保留地→（換地/契約/金消）→登記
ではないのですか？
であれば、りそなとみずほのフラットＯＫということでは？

＞ただ保留地でも他の金融機関ならフラットが使えるところもあります。
なんだ、他の金融機関も使えるんだ。

なんかよくわからないけど、結局、換地されればなんでもＯＫということですよね。
（保留地のままはありえないんですよね）

[132: 匿名さん]

金融機関によって保留地でフラット扱うとこもあればやらないところもある。まちまちなんです。換地後抵当権設定を条件にフラット組める銀行もあります。

[133: 契約済みさん]

タイキの下のテナントに何が入るんだろう。
個人的はコンビニ、クリーニング屋があると嬉しい。

[134: 契約済みさん]

マンション近くにパチンコ屋があると資産価値としては多少影響するのでしょうかね？私はエムズの前の広場に市役所の出張所があるといいと思います。

[135: 契約済みさん]

私はパン屋さんができてほしい。
このあたり、お店がもっと増えるといいですよね。

[136: 契約済みさん]

私は、ナチュラルローソンにきてほしい。

[137: 契約済みさん]

パン屋さんができて、朝食が食べられるといいですね。
休日とか、平日の出勤前とかもたまにゆっくりしたいですね。

[138: 契約済みさん]

麻生さんの言う、住宅ローン減税の拡充、実現するとうれしいですね。

[139: 匿名さん]

竣工までに施工会社の体力持ちますかねっ？長谷工。。。
足が長い案件だけに不安です(T T)。
我々一般人の見えないところでの手抜き工事がないことを祈りたいところですが。

再開発事業もどこまで遂行できることか？この景気環境が長く続くようだと先行きが怪しいのでは？

中部地区に住んでいる私としても是非成功はして欲しいと思いますが、ご購入される方はそういったリスクも充分に鑑みた上で判断された方がいいと思いますよっ!!
(ちなみに中部地区の大規模は過去から失敗が少ないという話は何かで聞いたことはあります。)

[140: 購入検討中さん]

モデルルームを見るついでに同じような仕様だったと聞いたエムズシティを道路側から見てきました。
概観、雰囲気ともに気に入りましたがエムズシティの方は駐車場入り口に電動式の収納型スライドゲートが採用されているんですよね。
ミッドレジデンスはチェーン式となっていますが、これは単純にコストダウンの結果なのでしょうか。
コストダウンするとすればもっといらないモノがあるように感じますが・・。
それとも某事件の影響から安全性の理由でチェーン式が採用されたのでしょうか。

セキュリティを考えれば収納型スライドゲートの方が良いように思えます。
この辺り車上荒らしがよくあると聞きましたので気になっています。
単純にコストダウンという意味だとすると正直微妙です。

[141: 匿名さん]

>>138さん

ちゃんと勉強した方がいいですよっ!!長い目で見たら家計的に単純に得する話にはならないと思いますから。

[142: 匿名さん]

132は131の回答になっていないよ。

で、結局、りそなとみずほだけが提携なの？

普通の銀行の普通の住宅ローンは使えるの？

[143: 契約済みさん]

>>140さん

ここは子育て重視のマンションですので、子供にはスライドゲートは危ないからチェーン式になったのでは？
エムズさんは子育てよりもセキュリティを重視されたんだと思います。

[144: 物件比較中さん]

エムズとミッドで仕様が違っているのは、資材の高騰でしょう。
子育て重視とかセキュリティ重視とか購入者が決めれるものではないと思いますよ。
一戸当たりの価格も10〜15％エムズより価格が上がっていることからすると、資材
価格の低減を考慮してのもと思いますが・・・

[145: 契約済みさん]

まぁ、結局みなさん提携ローンを使うのでは。長谷工もそうしろみたいな感じだったし。
他のローン使う予定の方はよかったら教えてください。

[146: 匿名さん]

今日中日新聞めちゃ大きな広告入っていましたね。MR行かれた方どうでしたか？もう花いっぱいついてました？あと価格帯とか。

[147: 契約済みさん]

No.141さん
　かなり勉強してますよ。というか、専門分野のひとつです。
住宅ローン控除があれば、長い目でみてもお得なことが多いですよ。
もちろん、年収等いろいろな制限もありますので、それも考慮に入れる必要がありますが。
　単純に得にならない場合があるなら、具体例を教えていただけますか?

[148: 契約済みさん]

No.143さんのおっしゃるとおりだと思います。
エムズのゲートもみましたが、子どもの安全性を考えると、
セキュリティは弱くなっても、チェーン式の方がいいと思いました。
うちも小さな子どもがいますので、子どもが怪我をするよりは車が盗まれるほうがましです。
警備会社の人も夜間駐車場の巡回をしてくれるようですし。あとは我々の管理次第ですね。
　それと、ミッドの様式を決める際に、エムズの住民の意見も参考にしていると聞きましたので、
その結果も多少影響しているのでしょう。

[149: 契約済みさん]

No.142さん
現時点では、りそなとみずほのみです。(この2行も普通の銀行で、普通の住宅ローンを扱っています)
融資が1年以上先ですので、その時点では状況は変わっている予定だそうです。
場合によっては、使える銀行に制限がつく可能性もありますので、
銀行にこだわる場合は、ここはやめたほうがいいと思います。
ここを検討するつもりなら、一度マンションギャラリーで詳細をお聞き下さい。

[150: 契約済みさん]

契約書よく見てたら長谷工にローン斡旋手数料52500円払わないといけないんですね。提携している銀行しか使えませんと一方的にいわれ、こちらはどうしようもなく選択肢を限定されてるのに・・・。提携ローン使ってもらったほうが長谷工にとってもおいしいはずなのにね。なんかおかしなモンですね。

[151: 匿名さん]

>149
はっきりしないなぁ

>現時点ではりそなとみずほのみです。
何がですか？
提携しているのが？
ローンが契約できるのが？
フラットができるのが？
あなたのおすすめが？

曖昧な情報は迷惑ですよ。

[152: 匿名さん]

ていうか、自分でローン組みたければ自分で調べたら？こんなところで信用できない情報拾うよりさ。自分のことなんだから。

[153: 契約済みさん]

No152さんの言うとおり。
人の好意に文句を言ってないで、自分で確認を。
そのつもりがなければ、他物件をどうぞ。

[154: 匿名さん]

自分もこのスレ見ててイライラしてた。No.151、人の好意にケチつけるなよ。わざわざ親切に説明してもらってんだからさ。なんでそんなに喧嘩腰なのかよくわからんわ。

[155: 匿名さん]

>自分でローン組みたければ
意味がわかりません
自分以外でローン組む人いるんですか？

曖昧な情報にイラストするんだよね
親切づらしてるが、曖昧な情報を
提供するのは大迷惑だよ

[156: 匿名さん]

イラスト→イライラ

[157: 物件比較中さん]

おもしろいヒトがいるなあ。
そもそも掲示板なんて、公式サイトじゃないんだから、
正確な情報を書き込む義務なんてないんだし。
とは言いながらも、大部分の人は好意で書き込んでいますが、
それが理解できずにイライラするなら、見なければよいだけなのにね。

[158: 匿名さん]

で、結局どうなの？
知ったかぶりで、わかんないのか？

[159: 匿名さん]

他責傾向が強い方がおみえですね。
自尊心が低いのか、他人に何か言われると、
自分が攻撃された、傷つけられたと感じ、すぐに他人を攻撃してしまうようです。
結果、さらに他人から批判を受け、悪循環に陥ってしまっていますね。

あいまいな情報だと思ったら、丁寧に質問すればいいのでは。
他人から情報をききたければ、それなりの方法をとらないと。
マナーが大事です。
他人を卑下したいだけなら、その限りではありませんが。
以上、私の最後のコメントです。

[160: 匿名さん]

>自分でローン組みたければ
意味がわかりません
自分以外でローン組む人いるんですか？

普通常識的に考えてNo.152の言わんとしてること分かるだろ?
ここを某掲示板化するなよ。
一応マンションコミュニティってなってるんだからさ。

他の投稿者の方、おかしなのが入ってきてもスルーしましょうよ。
入居者同士よいコミュニケーション図っていきましょう。

[161: 匿名さん]

>自分でローン組みたければ
＞意味がわかりません
＞自分以外でローン組む人いるんですか？

普通常識的に考えてNo.152の言わんとしてること分かるだろ?
ここを某掲示板化するなよ。
一応マンションコミュニティってなってるんだからさ。

他の投稿者の方、おかしなのが入ってきてもスルーしましょうよ。
入居者同士よいコミュニケーション図っていきましょう。

[162: 契約済みさん]

そうですね。スルーが一番ですね。
こういう人は、自分を省みず、何言っても言い返すだけですから。
次の話題に移りましょう。

[163: 匿名さん]

長谷工の株価50円割れも近い。皆さん、施工会社の体力ちゃんと確認しといた方がいいですよっ。

[164: 匿名さん]

確かにそうですね。主力銀行も体力落ちてるし、見放されたら・・・かも。もともとりそなに債務免除で救ってもらった会社ですからね。

[165: 契約済みさん]

確かに不安は残りますね。
ただ、万が一のことがあっても、
損害額が自分にとって問題にならない範囲であるという計算はしてあります。
怖いのは手抜き工事です。それだけはしっかりやって欲しい。
素人が確認しようのないところが難しいですね。

[166: 契約済みさん]

みなさんオプションは何つけました〜？

[167: 契約済みさん]

オプション、これからまだまだ出てくるようですね。
すべて出揃ってから考えようと思います。
出せる金額が限られてますので。

[168: 契約済みさん]

オプションの申込み締め切りっていつまでなんでしょうか？他にもカタログがあるのですか？２０ポイントのほうはもう締め切りですよね。

[169: 物件比較中さん]

あ、20ポイントのオプションはいま出ているだけでしたね。

[170: 契約済みさん]

私もオプション気になります。２０ポイントで紹介されていたものよりも、たくさんでてくるとよいのですね。私はダウンライトを希望します。

[171: 契約済みさん]

えっ！うちはまだ20ポイントの申込み、まだなんです。
皆さんはもう済まされたのでしょうか？

[172: 契約済みさん]

一応締め切りは先週いっぱいまでと聞きましたが、階によって違うのかな？

[173: 契約済みさん]

171です。
一度、担当の営業の方に聞いてみます。
172さん、ありがとうございました。

[174: 契約済み]

20ポイントオプションはＩＨにしようと考えています。今リストにある有償オプション以外にもたくさんオプションあるといいのですが。オプション会いつぐらいになるんですかね〜。エコカラット＆照明関係（シーリングファン、ダウンライト希望）が充実しているとよいのですが。皆さんは何を希望しますか？

[175: 契約済みさん]

私も、２０ポイントはＩＨにする予定。ほかの有償オプションはミストサウナを検討中です。オプション会が待ち遠しいですね。カタログ以外のオプションでは、やっぱりエコカラットかな。ガーデンタイルも捨てがたいな〜。予算がいくらあっても足りませんね。

[176: 契約済みさん]

エコカラットって何ですか?

[177: いなぞう]

エコカラット、ここからどうぞ。

http://ecocarat.jp/

[178: 契約済みさん]

エコカラットみました。ありがとうございます。
なんだか、良さそうですね。
　使用経験のあるかた、お見えですか?
実際の感触はいかがでしょうか。

[179: 契約済みさん]

20ポイントは食洗機にしました。IHは後付け可能かなと思って。あれもこれもいろいろ付けたくなって迷ってしまいますね。

[180: 契約済みさん]

私は食洗機にしました。うちはガス派なのでガラストップコンロです。
エコカラットも興味ありますね。

[181: 契約済みさん]

まだうちは２０ポイント、迷ってます。
IHと食洗機が人気なんですね。早く決めなきゃ。
ここはペアガラスでないのが残念。
オプションであったとしても高いだろうな〜。

[182: 匿名さん]

稲沢駅、東口からホームまでは結構な距離がありますよね。
徒歩1,2分といったところでしょうか。
玄関出てからエントランス→駅入り口→ホームを考えると7〜8分くらいと予想しています。

せめて、あの歩道橋には屋根がつく計画はないのでしょうか。
毎日の通勤を考えるとひっかかってしまって・・。

[183: 匿名さん]

稲沢駅の移転計画がありましたがどうなったのでしょう？

[184: 匿名さん]

稲沢・一宮間に新駅建設の話はあるけど、実現するかは微妙。

[185: ご近所さん]

>>183さん

移転じゃなくて新規ですよ。
実現は西側の発展具合次第では・・・
東側はマンション以外にもどんどん家が建ってますから。

[186: 匿名さん]

ミッドレジデンスって相場的にはやはり高めの物件でしょうか？４ＬＤＫの価格帯はどんなくらいですか？

[187: 契約済みさん]

おっしゃる通り、駅の歩道橋に屋根が欲しいですね。
雨の日は濡れそう。ここら辺は、風は強いのかな?
エムズの住民さん、実際どうですか?

[188: 購入検討中さん]

このあたりの土地は坪単価４０万円強くらいなんですね。
こないだモデルルームへ行ったついでに、
周辺の戸建てや空き地を見たときに看板がでてました。
戸建ても視野に入れて購入検討していたんですが、
戸建てだと予算をオーバーしそうだし、管理が大変そうだし、
将来実家(遠方)へ帰る予定もあるので、やはりこのマンションに決めようかな。
契約済みさん達が戸建てではなくこのマンションに決めた理由って何ですか？？

あと、治郎丸中ってどんな校風なのかご存知の方いらっしゃいますか。

[189: 契約済みさん]

私はミストサウナに決めようとしたら旦那に止められました〜。
あまり汗をかけない体質なのでミストサウナですっきりするのが
私のささやかな夢なのに〜。
ミストサウナの体験談をお聞かせください。なんとか旦那を説得したいのです。

それにしても住むのが待ち遠しいよ〜。
この物件すごく気に入っているんです。
長谷工とはいえ、ようやくまともなマンションがこのあたりにも
キターーーーーって感じです。

[190: 契約済みさん]

私はもともとマンション派で、戸建ては考えませんでした。
一番はセキュリティの問題です。
妻子のことを考えるとマンションのほうが安心できます。
留守中の泥棒さんだけなら別にいいのですが。
なんせ小心者ですので。
セキュリティの問題が解決できれば、戸建てでもいいかも。

[191: 匿名さん]

>>187

>雨の日は濡れそう。ここら辺は、風は強いのかな?

→風は強いかどうかはいまいち不明ですが、冬の稲沢駅は超寒いです(T T)
駅のホームに風除けが欲しい。。。
　快速が通り過ぎる時の風がさらに寒い!!

[192: 周辺住民さん]

>雨の日は濡れそう。ここら辺は、風は強いのかな?

「伊吹おろし」と言われる冬の季節風が吹きます。
関ヶ原付近に雪を降らせる季節風で、強く吹く日もあります。

夏も、この季節風の道を通って風が抜けるのか、
涼しくていいですよ。

[193: 契約済みさん]

そうですか、寒そうですね…。
寒いの苦手なんで。
でも、床暖房もありますし、夏が涼しいのもいいですね。

[194: 周辺住民さん]

来春のアピタに期待している周辺住民です。
このあたりは地味でけちな古い農家が多いために、小型のスーパーや外食産業が流行らなくて毎回閉店してしまいます。
マンションにお住まいになられる方々、是非このまちを盛り上げてください。

[195: 契約済みさん]

オッケー!　盛り上げますよー
外食、オススメがあれば教えてくださいね。

[196: 周辺住民さん]

少し離れますが、旧国道沿いのトヨタ自動車整備学校の近くにロマーリアというピザ屋があります。
あと、吉野家の交差点を左折して少し進むとうどん市といううどん屋があります。こじんまりしてますが、なかなか美味しいと思います。
さらに進むとしちりん亭という焼肉屋があります。
あとだいぶ離れますが一宮方面へ行くとグルメ通りというところもありますよ。
国道２２号沿いのユーストア近くに長崎ちゃんぽんというお店があります。
ミッドレジデンスの近くだとラーメンとんってありますよね！まあまあ美味しいです。でも営業時間が短いんですよね。
稲沢駅前近くに魚熊（うおくま）といううなぎ屋さんがあります。昔からありましてうなぎを食べるならここです。
まずはこのくらいでo(^-^)o

[197: 物件比較中さん]

ちょっと遠いですが、上から見るとこんな感じですね。

[198: 契約済みさん]

No196さん
情報ありがとうございます。少しずつ試してみますね。
旧国道って、マンションの東の筋のことですか?
ラーメンとん、気になってたんですよねー。
中華、イタリア、フランス料理好きなので、
オススメあればお願いしますね。あと、居酒屋も。

No.197さん
どこから撮影したんですか?

[199: 周辺住民さん]

店舗の周囲にハトがいっぱいのラーメン屋さんはちょっと・・・・

[200: 購入検討中さん]

ここは駅前で環境も良いしこれから発展していく地区なので検討しているのですがもうだいぶ花が付いてますでしょうか？４LDKの価格帯はやはり高めでしょうか？

[201: 周辺住民さん]

>>196さん
すごい情報量ですね。
外見はあまりきれいでないが（失礼）
味はしっかりしている店ばかりだと思います。

魚熊のうなぎ、確かにおいしいですよね。
上は高いですよ〜。

意外にラーメンとん　はいけます。
外見で入る気なくすけど。

>>200さん
４LDK（９０平米前後）で、3500〜4000万ぐらいでしょうか。
いまは第１期ですが、その前に第１章の販売があり、５０戸
ぐらいかな、すでに契約済になってましたよ。

[202: 購入検討中さん]

＞No.201 さん
どうもありがとうございます。エムズは大分お値打ち物件だったと聞いたので結構割高に感じます・・・。でも駅前という価値や静かな環境はいいですね。近くに保育園等はありますか？もう角部屋はあきらめたほうがよさそうでしょうか？

[203: 契約済みさん]

角部屋、まだ空いているところありましたよ。

[204: 購入検討中さん]

割高なのは、仕方ない部分もありますよ。
エムズの時とはマンション市況および、周辺環境の開発状況がちがいますからね。
アピタもできるのかできないのか、中止になるなんて噂があったり、突然パチンコ屋ができたりと、
エムズを青田買いした人もひやひやしたでしょう。

とはいえ、エムズより500万高いのは強気ですよね。長谷工が名鉄不動産をけしかけたとしか思えない。

[205: 購入検討中さん]

それでも結構売れてるんですよね。「ミッド〜」というくらいだから北側にもマンションが建つと思うのですが、そうのときまで待とうか思案中です。

[206: 購入検討中さん]

北側はまだかなり先じゃないですか？今の段階では、どうなるかわかりませんよ。ミッドという名前もエムズとアピタの真ん中です、ともいえますしね。

[207: 契約済みさん]

契約しましたが、したとたんに他のマンションがよくみえてきた。ただいま、マンションブルー中。

[208: 契約済みさん]

＞207さん
どうしてですか？気になります。何か理由があったら教えてください。

[209: 物件比較中さん]

最近の市況状況で稲沢でこの値段は高すぎではないでしょうか？
永住で考えているならまだしも、転勤が多少なりとも考えられるのであれば、様子見した方がいいのかもって最近思ってます(個人的には転勤もなくなないので。。。)。
愛知県下ではどんなに吟味して買っても、相当いい条件でないと買った瞬間に資産価値が大きく下がるのが目に見えてるし。。。
再開発がこのままうまくいくとも思えない。
長谷工の手抜きも怖い。

(否定的な意見を書いてしまいすいません。)

[210: 物件比較中さん]

私もそう考えて、今回の契約は見送りました。
資材高騰といっても、1割UPは自分の中で納得できなかったのです。
担当の人にはホントよくしてもらってたんですけどね。

[211: 物件比較中さん]

つい先日、野村不動産のキャパシティを見学しに行きました。野村の営業の方は、物件そのものだけではなく、固定資産税、、住宅ローン、ローン控除、贈与について、風水、家相、インテリア、地域環境などこちらの知りたいことに全て応えてくれて大変満足してしまいした。
長谷工の営業の方は、さわやかな感じでいいとは思うのですが、野村の方々と比較すると。。。。。という感じがしました。
でも、ミッドの立地に惚れているのでミッドに決めます！！（要は営業の方は関係ないという結論ですね）

[212: 契約済みさん]

僕も長谷工の営業の方々には。。。。。と思うことが何度かありましたよ！！特に契約会は不満が残りました。
とはいえ、ミッドが欲しかったので買いましたが。
ま、結局は欲しいと思うところが一番ですよね。
＞207さん
大丈夫ですか？自分の出した結論に自信をもって下さい！

[213: 契約済みさん]

私もキャパシティと競合しました。確かにキャパシティは名古屋市内であの仕様とみればお値打ち感はあります。ただやはり駅までが遠い・・・。駅が目の前で電車一本で名古屋に出られるミッドのほうに決めました。駐車場代もミッドのほうが半額ほどで済みました。環境はどちらもいいところです。しかしミッドはこれから値引きに出ますでしょうか？みなさん高いっていうし結構値引きされてたらちょっとショックだなぁ。

[214: 契約済みさん]

値段が高いという意見は、ごもっともですね。
もう少し安ければうれしいのですが。
ただ、10件程度マンションを見てきて、
自分の気に入った間取りと周辺環境が、ここぐらいなもので、
えいやっ!と、決めました。
長谷工さん、手抜きだけは勘弁してくださいね。
ひやひやしてますが、後悔はしてません。

[215: 契約済みさん]

最近、マンションギャラリーへ行っていないのですが、
芝生広場の工事、進んでます?

[216: 契約済みさん]

>>208さん
ご心配かけてすいません。隣の芝はなんとかって奴でして、
いろんなマンション見ていると、あれついていない、
これもない、あそこのマンションは標準なのに・・・
とないものねだりをしてしまうだけでして。

私のここの決め手は立地です。駅の近さ、周辺の道路や
環境と利便性など、ほかのマンションを見ても、結局は
ここに決めたことに納得しています。

立地ばかりは後から変更できませんから。
上でも指摘あるとおり、ちょっと割高感はありますがね。

>>212さん
私の担当の方はとてもよい方でしたよ。
確かに合同の契約会は、
「はい、それでは皆さん、いっせいにハンコ押してくださ〜い」
ってな感じで違和感はありましたが。

[217: 契約済みさん]

北側にマンションが建つかどうか、
ミッドの売れ行きと、景気動向で決まるのではないでしょうか。

[218: 契約済みさん]

今後多少値引きされるでしょうが、気にならないですね。
自分が欲しい間取りは結構人気があり、ほぼ完売でしたので。
今となっては、早く決めておいて良かったなーと思っています。

[219: 申込予定さん]

確かに割高なのですが、立地、マンションの仕様、価格などの
バランスで、名古屋市内の物件と比較すると、結局はここに
決めようかと思ってます。
それほど、名古屋市内にこだわりもないですしね。

値引きはしばらくはないんじゃないですかね〜。
大幅値引きってなると、長谷工はいいけど、
名鉄不動産が黙ってないでしょ。

[220: 周辺住民さん]

こないだまちの運動会があっておしゃべりしてましたら、ミッドレジデンスの話題になりましたよ。
ミッドレジデンス周辺の一戸建ては、区画整理のさいに手当金が支給されてそれを元手に購入してるみたいですね。
あと下津小学校には、エムズシティからの転校生が多くて、なかなか大変みたいですね。さらに再来年はミッドレジデンスの転校生でにぎわいますよね。校風も変化してるみたいです。
ミッドレジデンスは値段が高くて地元民は手がでない、という話しもありました。