ミッドレジデンス稲沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢中島都市計画事業尾張西部都市拠点地区土地区画整理事業25街区1-2画地
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米

[247: 物件比較中さん]

>>245

率直な意見どうも。車がないと不便ってことで都心までのアクセスばかりPRされてて通勤以外の生活導線があんまり魅力ない。いまいち興味が沸かなかったのはそこなんだろうなぁ。

[248: 物件比較中さん]

新しい幼稚園や小学校ができればいいのにな

[249: 契約済みさん]

たしかに私も、この辺りの医療施設の少なさは気がかりです。

[250: 契約済みさん]

駅東口にコミュニティバスは回ってくるのでしょうか？今のところバス停等は見当たりませんが。

[251: 契約済みさん]

アピタに医療モールがはいるといいです。

[252: 物件比較中さん]

ミッドは駐車場が２台までOKだったと思います。
ということは、やはり車がないと不便な地域ということでしょうか。

濃尾平野で坂がないので自転車も乗りやすいとは思いますが
やはりいつも晴れているわけではないですので。

病院はこの間モデルルームへ行った際に
いくつか見かけました。
確か溝○クリニック、稲△医院、清○整形外科、
鈴○クリニック、けや△通り歯科、ほ○皮膚科など、
大△耳鼻科、みず○動物病院など。

総合病院となると、、、ないですよね。
一宮市の市民病院、大雄会、名古屋の名鉄病院までは遠いです。

医療って大事ですよね。

ちなみに私は持病がありますので、
名古屋市内の病院がかかりつけ医です。

子供の習い事（スイミングや音楽教室、学習塾）の場所について
お詳しい方いらっしゃいますか。

[253: 購入検討中さん]

なんかココ、昨日から勢いありますね。人気物件なんですかね。

[254: ビギナーさん]

確かに。最近この掲示板をのぞくようになったのですが
この物件が目立っているように感じてしまいます。
営業さんの戦略なのでしょうか。
しかし否定意見も多いと思いますのでそんな工作があるわけでもなさそうです。

急に不況になりましたが、マンション購入を考え始めた初心者です。
みなさま、いろいろなご意見をお願いします。

[255: 周辺住民さん]

小さい病院は周囲に色々とあるので、ちょっとした風邪、腹痛、怪我くらいなら対処できると思いますよ。
大きな病気となるとやはり一宮か名古屋まで行く必要があると思います。
あと、お産の場合なども少し考える必要がありそう。
近くだとセブンベルなどの産科があるけれど、個人病院なので
緊急の場合は一宮とか名古屋に回されてしまうらしいです。

ちなみに私や家族は、検査などの場合　中村日赤、国立、名大病院などに行きます。
車でも、公共交通機関でも３０分前後で行けます。
遠いとはいっても、これくらいは妥協できる範囲かなと思ってます。

[256: 購入検討中さん]

ベランダの隣戸との境にあるぶちやぶれる非難用の壁って、上がまる開きでしたっけ？隙間も結構あったような印象があり、なんか簡単に隣が見えちゃう、見られちゃうような気がして、ちょっと気になってます。

[257: 契約済みさん]

スポーツジム、近くにあります?
会員制または、公営の誰でも安く利用できるところなど。

[258: 契約済みさん]

清洲のヨシヅヤの近くに名鉄セントラルいなすがあります。
西春駅のパレマルシェにジムがあります。
いづれも近くではないです。
他には、う−ん、分からないです。
どなたか教えてください。

[259: 契約済みさん]

周辺住民さん、学習塾について教えてください。
野田塾を見かけましたが、評判はいかがですか。

[260: 契約済みさん]

なんか質問コーナーが始まっているようですので
ひとつ教えてください。
このあたり農家が多いと思うのですが、
とれたて野菜の朝市みたいなのってないですか。

[261: 周辺住民さん]

近くにグリーンセンターがあります。ほぼ毎朝、農家の方が野菜を出しています。
それぞれ生産者の名前が書いてあります

[262: 契約済みさん]

早速の情報提供ありがとうございます。
いいですよね、地元の野菜が食べられるのは。
アピタもいいですが、地元の野菜の方が安心できます。
入居までまだ日がありますが、楽しみにしたいと思います。

[263: 契約済みさん]

ベランダ上の隙間ですが、よほど背の高い人でないと見えません。
普通の日本人ならまず無理でしょう。
隣をどうしても見たい人はきっとベランダから顔を出して見ると思います。
仕切りについての議論は無意味かと。

[264: 契約済みさん]

>>240さん

ミッドの構造
http://www.mid359.com/structure.html

エムズの構造
http://www.m-s-city.com/inazawa/quality/structure.html

建築関係の仕事をしている私の経験で言わせてもらえば、二重床・二重天井、直床・直天井の差はほとんどありません。防音という意味ではコンクリート厚が重要であり、昨今の高気密なマンションであれば比較するのはほとんど無意味です。逆に二重床の場合はホーン効果が発生して足音が大きくなってしまう事例も存在します。（空気層が逆効果になる +3dB程度悪化）
防音効果をうたい文句にしている業者が多いですが、実際にどれくらい違うの？と聞いても、良いはずですとか、具体的な数値での回答はしてもらえないと思いますよ。

二重床・二重天井の利点は、配管の取り回しをその部分で実施できるため、部屋の間取り自由度が上がることにあります。
また古いマンションでは配管をコンクリートに埋めてしまう場合がありましたが、そういったことを回避できるためメンテナンス性が向上します。

また、古いマンションでは梁を隠してフラットの天井（見栄えが良い）を作れるという利点もありました。
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%C6%F3%BD%C5%C5%B7%B0...


結論から言いますと、防音性能という意味での二重化は”気持ち”程度ですので過度な期待は禁物です。
特に二重床については施工・設計が下手な業者の場合　逆効果になることがあります。

参考
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5942/

ミッドは二重天井、直床のためコンクリート厚はしっかりと確保されています。
また、ＬＬ４５の吸収材もひかれていますから合理的な設計だと思います。
個人的には二重天井にするくらいなら、その分　天井高を高くして欲しかったですが・・。

[265: 物件比較中さん]

ミッドはエムズより数百万アップの高値がついてますが、
この値段は適正なのでしょうか。
今が買い時ではないことは誰でも承知と思いますが、
あえて購入された方はどういった理由でしょうか。
また今回購入するのを見送られた方は、
次回はいつどのように物件をお探しになられますか。
我が家は私の年齢、子供の入学時期、賃貸の手狭さが理由で近いうちに購入したいと思っています。
とはいえ、急激な不況への不安と資材高騰による高値により、購入時期に迷いが生じています。
何かアドバイスがいただけたら幸いです。

[266: 物件比較中さん]

>>265

>ミッドはエムズより数百万アップの高値がついてますが、
>この値段は適正なのでしょうか。

　→明らかに適正ではないでしょう。エムズに対して良い条件がある訳ではない。
　　エムズを購入された方はこの地での開拓者としてのリスクを負ってはいますが、
　　だとしてもミッドがこの経済環境下でエムズより高くなる理由にはならないで
　　しょう。
　　同じ地域で先に住まわれた方が購入金額が安いというのは個人的には住む
　　上で気になります。よって私は購入対象から外しました。
　　(別の販売会社、施工会社であればまだ諦めはつくかもしれませんが。。。)

>今が買い時ではないことは誰でも承知と思いますが、

　→上記のようなことは言いましたが、買い時かどうかは個人の状況によりま
　　すので、家族構成的にも今が買いと思えば、その時が買いだと思います。
　　従って、私は別物件を契約致しました。
　　(と言ってもやはりこの経済環境下、本当に良かったのかどうかは完全に
　　 は拭い切れてはいませんが。。。)