ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？ part3

[匿名さん]

part3となりました。
引き続きザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.60平米～75.97平米
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティー
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティー

[85: 契約済みさん]

ウチもご近所の生活音はあまり気にしない方ですが８４さんがご近所であることを希望します。

[86: 匿名]

本来は７～８個あるべきエレベーターが共有エレベーターとして１個。かなりのコストダウンだと思います。売れ行きも好調で良いマンションだと思います。

[87: 匿名さん]

No.75さん
私も駅から歩いてみましたが、現在行ける小学校の所まで（通行止め手前まで）８分でした。
私はエレベーターまでは10分位で行けるかと思います。
ちなみに女性です。
子供は居ないので大人の歩調でですが、小さなお子さんと一緒だともう少し時間がかかるかと思われます。

[88: 匿名]

私は現在ある駅前に住んでいますが、ゴチャゴチャしてうるさいので駅から徒歩10分ぐらいのとこに住みたいです。

[89: 匿名]

住民スレで、エレベーターを団地に使われたくないと記載がありますが。

団地って？
もしかして、同じ地区に県営か市営の団地があるんですか?

[90: 匿名さん]

坂を登りきったとこに団地がありますよ。

[91: 匿名さん]

住民スレ…
ちょっと残念な購入者の方がエレベーター棟のことで盛り上がってるんですね。

終日住民しか使えないように組合の管理規則を改定したいとか？団地の連中に使われたくないとか?

近隣4世帯に使用させるという規約が許せないみたい（汗）
工事とかで迷惑かけるからそうしたんじゃないの??

なんか嫌だな…
住民スレ。

で、結局誰でも使えるような仕様なんですか?
鍵がないと使えないみたいなんじゃなくて?

知ってる方教えて下さい。

[92: 匿名さん]

91さんて団地の人？
直接営業に聞いた方がいいと思います。
そうすれば正確な回答もらえますよ。

エレベーターを誰でも使えるのって購入者なら
大半が嫌だと思ってるのでは？

[93: 匿名さん]

92さん
住民スレの方ですか？
あまり気分の良い書き込みではありませんでしたよ。
団地の連中とか書いてたし…


私は団地の人じゃないですよ。
こちらの購入を検討しておりエレベーターに規約があることを知ったので興味がありました。

誰でも使えるエレベーターを規約で使えなくした所で、住民かそうでないかなんて分からないし。
一度解放してしまったらもうどうにもならないと思ったのですが。

そもそも住民規約ってマンション住民以外にも有効ですか？

逆に団地側の住民からしたら、使えるって聞いたのに！ってならないですか？

そして、そういった事も理解して購入したんじゃないのかな？とも思ったので。

別のマンションでエレベーター棟を鍵で管理する物件がありましたが。
近隣住民からは月契約でお金を取っていましたね。

ここは出入りフリーなんですよね？

[94: 匿名さん]

団地の来ちゃったw

[95: 匿名さん]

普通に常識のある大人の思考なら、住民以外で使われたら嫌です。
修繕費は住民が出すので。
開放した後に規制して、何故住民以外の方からクレームになると思われたのか？
公共のものではないんですから。
購入者はこの事を事前に営業から聞いています。
でも、規制できるならするにこした事はないから、住民版で話しがでてきたんです。

[96: 匿名さん]

来ちゃいましたね。
団地や近隣にエレベーター使えますって
案内とかしてるのかな？

93の書き方だと
マンション住民以外は何してもいいって
捕らえられかねないです。

[97: 匿名さん]

91.93
あなたは自分のマンションの施設を関係ない人に使われて嫌じゃないですか？
世の人間はあなた程寛大ではないんです。（検討者なら）
もしくはあなた程厚かましくないか。

[98: 契約済みさん]

　契約時の説明では、エレベーター棟入口のセキュリティーを１０時～１６時にオフにして、鍵が無い人でもエレベーターを使えるようにするとの事でした。パークハウスの中だけで周囲と没交渉で３０年暮らして行く訳には行かないので、近隣との良好な関係は重要ですよ。エレベーター開放でぐだぐだ言う人は、長く住むつもりが無いから資産価値ばかりに目が行ってるのでしょうかねぇ・・・

[99: 匿名さん]

近隣との関係は大事だとは思いますが
マンション住民同士の関係の方が大事だと思います。
それにそこまで近隣の方達と接する機会って
無いようなきもします。

もし今後エレベーターが住民のみの使用になって
それで近隣との関係がわるくなったら
その程度だったと言うことです。

なので私はエレベーター使用反対ですけどね。
4世帯はべつとして。

[100: 契約済みさん]

住民以外の開放で、もしいたずらや事故があったら気分的に嫌ですよ。
心が狭いと言われるかもしれませんが、敷地に住民以外は嫌ですね。
タバコを敷地内でプカプカ吸う人もいるかもしれないし。住民には規約で禁止されてる行為が、他人はわからないからやってしまうかもしれない。
仕事と一緒で事前に潰せる事態は潰す。
私個人の考えです。
そうは言っても入り口はエレベーターだけじゃないから、防ぐのは無理ですが、防げる所だけでも防ぎたい。

[102: 匿名]

購入者さんたちは子供はいないんですか?

その団地や周辺住民のみなさんは、マンションと同じ学区なんでしょう？

追浜は昔ながらの街ですよ。
必ず関わり合いが出ますし、良好な関係があってほしいですね。

提供公園だってあるんだし。


住民同士で監視しあってIDでも作って首から下げるつもり?

なにか不測の事態があったら、隣の団地のせいだ！エレベーター棟解放したからだ！とか騒ぎ立てるんでしょうかね…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[104: 匿名さん]

私も住民スレみましたが。
連中呼ばわりされてるのを見たらそこに住んでる人いい気はしないよね。

購入者がこんな意識だとは…
残念。

[105: 匿名]

まぁ口が悪いのは極一部の人でしょう

[106: 契約済みさん]

現時点では時間帯限って開放するのは
決定事項なのでどうしようもありません。
納得はしてませんが契約しました。

あくまでもマンション私有地なので
マナーの悪い使いかたされたら嫌です。
その時は管理組合などで見直せばいいと思います。

102さん
気持ちはわかりますがみんながみんないい関係なんて
無理だと思います。

何かあったときに近隣のせいだなんて
住民としても言いたくないですし
最初から開放しないほうがトラブルはないと思いました。

[107: 契約済みさん]

　ここはアメリカじゃありませんから、敷地境界を鉄条網で囲って、武装した警備員に巡回してもらう訳にもいかないですし、その必要もありません。そうして欲しいなら予算を３倍積んで、世田谷のゲーテッドコミュニティにでも行かれては？

[108: 匿名さん]

>マナーの悪い使いかたされたら嫌です。
>その時は管理組合などで見直せばいいと思います。

この世帯数で管理組合が機能するとは思えんがな。
大規模の常。色んな人が住むから大変だよ。

[113: 契約済みさん]

どっちもここ買わない人でしょ。

[115: 匿名さん]

少しは気持ちはわかりますが、エレベーターの使用条件は、契約前にそれをわかって買われていて、後からぶつぶつ言い出すのは余りにも大人気ないと思います。
ここの方は自分の都合でルールを反故にしてしまうようないい加減な人ばかりなのですか？
この調子だと、周辺に住んでいる方々からも相手にされなくなるばかりか、マンション内でもトラブル多そうですね。
他のスレでここは、なんちゃってパークなのに隣と比較して盛り上ってる大人気ない見たく言われているのも残念ですが、言われてもしょうがないのかも知れませんね…

[116: 契約済みさん]

エレベーターの使用条件に関してはこのマンションを建てる条件として営業さんから説明を受けており、
それを受け入れて皆さん契約されていると思います。
近隣住民の方とも良好な関係を保つ事に異義を唱える方はいないはずです。
これ以上拒否的なカキコミを続けると外野から残念な攻撃を受けてイヤな思いをする事になるのでここまでにしてはいかがでしょうか?
近隣の方もきっと大事に使用してくれると思いますよ。

[117: 契約済みさん]

あのさ～、みんな仲良くやろうよ。
せっかくあんな気持ちいいところに住めるんだから、
住む前から攻撃的な気持ちになるのは勿体ない。
もっとワクワクした気持ちで待ちましょう。
近隣住民にしろ、パークの住民にしろ、マナーの
悪い奴がいたら、その時に懲らしめればいいじゃん。

[118: 契約済みさん]

ここの意見は全体の中の１意見ですしね。
実際本当に買っているのか、検討しているのかなどははここじゃわかりませんし。
言葉が悪い住民がいるのかもしれませんし、荒らしが釣り針投下してるだけかもしれませんし。

[119: 匿名さん]

住民版をもっともりあげた方が宜しいかと思いますよ。

[120: 匿名]

え？なんで？

[121: 匿名さん]

うむー
この時期に来れば新たなネガティブ情報はないと考えていたが・・・
エレベーターの共同使用問題がポッカリと浮上したか。
分譲マンションは完売するまで、何が起きるかわからんもんですねえ。

で、１１７さん、その時に懲らしめるとはどんな方法でですか？
腕っ節の強い住民グループでボコボコにするとか？

[123: 契約済みさん]

明日モデルルームに行くので、その時に聞いてみます。＞道路の開通時期

あと、エレベーターの件はそもそも契約者でも住民ですらもない「荒らし」の可能性が大なので、
くれぐれも「釣り」に遭わないようにしましょう。（発言者の名前が「名無し」という時点で
怪しさ炸裂ですし）

[124: 契約済みさん]

確かに。もともと聞いてた話ですし、今更どうこう言うのも余りピンと来ませんので。早くお部屋からの眺めを見てみたいです。

[125: 契約済みさん]

道路が開通したらより雰囲気を感じられますよね！
とくにマウントサイド側の景色はもう一つの提供公園からわかりますし。
内覧会までには開放してもらいたいですね。
第二工区はもう着手してるんですかね？

[126: 契約済みさん]

一昨日昨の時点では第二工区は未着工のようです。
ただし地盤改良などは既に実施済みかもしれません。

[127: 契約済みさん]

第二工区は工事はもうすぐ始める様です。完成には大分時間がかかるようです。消費税間に合うんですかね。

[128: 匿名さん]

250戸売れたらしいね。去年の年末から売ってるから、半年とちよっとだから、凄いんだろうね。それとも三菱だから当然って感じなのかな。それにしても目立つマンションだこと！

[129: 匿名]

次工区検討で検討スレをみていますが。
ここ、検討スレですよね？
購入者さんの雑談スレですか？

ところでそもそも、エレベーターの話って住民スレから派生したんじゃないんですか?

団地の連中には使わせないように住民規約を改正する！とかなんとかで。
なんでも荒らしのせいってどうなの…
自分たちで元凶をつくってるように見えますよ。

まぁ、契約者さんのレベルはよくわかりましたが。

[130: 契約済みさん]

129のような人が購入しないことを祈る…。

[131: 契約済みさん]

何でも荒らしのせいにはしてないようですよ。まーエレベーターの話しは事実だし、説明も受けてるから少なくとも私は何とも思ってません。

[132: ビギナーさん]

エコキュートでオール電化だそうですが、原発問題の絡みで電気代上がったら大変とか思わないですか？
３５年住むとしてエコキュートのメンテ代とかは修繕積立費とは別で自腹なんでしょうか？

[133: 匿名さん]

129さん
どのスレでもそうですが検討者板に
本当の検討者なんて大していないと思いますよ。
あまりいい印象をもたれてないようなら
他を検討されたらいかがでしょう。

[134: 匿名さん]

そもそもガスと比べて3〜4割のランニングコストダウンだから、電気代が1割上がってもガスより高くはならない。ましてや電気料金が上がってるのは日中ピーク時の電力が中心の為、深夜電力を中心に利用するエコキュートは相対的に影響が少ない。正しい情報のはずです。