ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？ part3

[匿名さん]

part3となりました。
引き続きザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.60平米～75.97平米
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティー
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティー

[761: 匿名さん]

マンションと同じくらいの高さの崖の壁…
微妙だ…

[762: 匿名さん]

はっ?崖??
このマンションって眺望が売りなんですよね…

まぁ、南向きなら眺望はいいのかな。
日当たりさえ確保できれば！

誰か日陰にならないか計算して下さい…

[763: 匿名]

方角についてのネガティブ意見を同じ人が何度も書いてるみたいですね。私はタワーマンションの上の方に住んでて西向きですが、高台のせいか風もあり涼しいですよ。

[764: 匿名]

もともと日当たりの話。タワーの突風どうでもよい。

[765: 匿名さん]

南側は崖と県営の団地だと思います。
日当たりは大丈夫だと思いますが眺望は余り期待出来ません。

[766: 契約済みさん]

762 さん そんなに日照気になるならモデルルーム行ってみては？

同じ棟でも部屋によって違いますよ。

[767: 匿名さん]

すみません、751です。
色々不足していた情報もあり上手く説明できていなかったようなので補足です。
　
南向き９Ｆに住んでいた時は割と都会で南方向以外にも多数の高層マンションが建っている所でしたので、周辺の建物も高い物が多く、地域全体に光の通りが悪いという事もあったのかもしれません。
　　
そして直接その目の前のマンションに日照を遮られていたというわけでもありません。
ただ南側にあったマンションは18F階建てだったのでタワマンという程高い建物ではありませんでした。
説明が難しいのですが光の反射とかが無くなんとなく暗いというか・・・。
ベランダの奥行が２ｍあったのですが、上階のベランダもあるのでその部分も部屋が暗い原因だったかもしれません。　
　
それでも、その環境では室内では一日電気が必要でした。（ベランダまでは日もさしましたが・・。）
こればかりは場所によるので何とも言えませんが、南向きでも環境により日照が必ず確保出来るとは限らないかと思います。

[768: 匿名さん]

南側は崖と県営の団地かぁ～
そういうわけで第一工区が人気だったわけね。納得。

[769: 匿名]

次工区狙ってます。人気物件なので抽選にならないか不安です。抽選にならないよう皆さんと相談したいです。

[770: 匿名]

何をどう相談するつもり？

[771: 匿名さん]

素朴な疑問ですが抽選で外れた人は妥協して他の部屋にするのですか？

[772: 購入検討中さん]

それは人それぞれですね。
ただ、第２街区の角部屋は間違いなく
抽選でしょうね。
外れたときのことも考えて
第２、３希望くらいまで考えとく予定です。

[773: 匿名]

第一希望が外れたら縁がなかったと思って別のマンションにします。

一番必要とした部屋はもう第二希望じゃ手にはいらない。

当たってたら○○だっただろうな～なんて後で思うのが分かってるので(笑)

第二希望なんて、結局余り物だったとしか思えないし。

[774: 匿名さん]

別のマンションって、他にいい物件ありそうなんですか？
追浜はやめるってことですか？

[775: 匿名さん]

県営の団地って東団地のことですか？
東団地って浜見台の上の上の上のほうですよね。
パークってあそことつながってるの？
じゃあ浜見台の人はパークルートで帰宅できるようになったの？
地元民だけどいまいち実感がわかない。
一度行ってみようかな。

[776: 匿名さん]

追浜東団地の北の外れで新しく出来た周辺道路と接続してます。浜見台側からは坂を登って浜見台第二トンネルをぬけて団地のロータリーの先ですね。
いままで直接東町商店街側へは細い階段通路しか無かったと思いますので車利用には格段に便利になったはずです。

[777: 契約済みさん]

＞７６０さん、
　Ａ棟のＢ棟寄り低層階の部屋を内覧してきましたが、午後３時半でもベランダに日が差して
いました、Ｅ棟へはもっと離れているので、真冬でも午後３時頃までは日照が期待できます。
さすがに１階は植栽とかもあってもっと厳しいでしょうが。

[778: 契約済みさん]

一階でもバッチリでしたよ！日当たりもそうですが、やっぱり部屋から緑が沢山見えて満足でした。ってすみません今は海向きの話しですよね。

[779: 匿名さん]

よこすか防犯あんしんメールをご存じですか？
横須賀市のＨＰから登録をすると配信されるものです
空き巣や痴漢・不審者情報、振り込め詐欺に関する注意等があります
この８・９月の２カ月で、１６通送られてきました
そのうちの２通は追浜での事件です（２件とも痴漢でした）
横須賀全市で発生してメールで送信された件数が　２／１６が多いか少ないかは各自の判断におまかせします

新築マンションですから小さいお子さんをお持ちの方も多いことだと思います
私なら家族に、平六トンネルを使うルートは使わせません
駅前商店街から東町商店街を通るルートにさせます

よこすか防犯あんしんメールより
/* ここから */
【犯罪発生状況】ちかん事案の発生について！9月23日(日)午後1時10分ごろ追浜町付近において、帰宅途中の女子児童が、後方から来た男にお尻を触られる事案が発生しました。

【犯人像】年齢２０～３０歳位、身長１７５センチ位、体格中肉、黒色短髪、黒色ウインドブレーカー、黒色ズボン、マスクの男
【警察からのお願い】身の危険を感じたら防犯ブザーを鳴らす、なければ大声を出して助けを求めましょう。(県警ピーガルくん子ども安全メールより）
/* ここまで */

追浜町というと追浜駅から平六トンネルを結ぶ間にありますね
もう１件は追浜本町（駅前のよこさんのビルの裏側）でした

どの町へ行っても同様のことはあると思いましたが
ちょっと考えさせられます

[780: 匿名さん]

東町とか浜見台のほうは昔からあるよ。
うちらが小学生の頃から痴漢が多かった。

[781: 匿名さん]

そうなんですか

周辺をいろいろと歩いてみたのですが
痴漢に注意　防犯ブザーを持ちましょう　という内容の看板がいくつもあったので
ちょっと心配でした

ああいう看板って、事件が起きた場所に置かれるんですよね？
事故のあった交差点に信号みたいに

[782: 匿名さん]

うちらが小学生の頃、ってもう20年ぐらい前の話なんですけどね～(^^;)
その頃から東町～浜見台方面は痴漢や変な人に注意！と学校でもよく言われてました。

浜見台は夜は大人でも怖いですよ～。みんなタクシーで帰宅してますよ～。
平六トンネルは怖い噂話が多かったので違う意味で怖かったですね。
夜は、子供には平六トンネルのルートは使わせないほうがいいかもしれないですね。

でもパークは夜、バスが出るんでしたよね？夜はバスで帰るのが無難です(^^)

[783: 匿名さん]

夜、パークハウス横の道へ行ってみました
東町商店街からの道から浜見台へ登るコース

歩くと、下から見た眼と違って結構な坂です
でも歩道もあり照明も明るく足元が見えないなんてことはありませんでした

それは、エレベーター棟？まででしたw

エレベーター棟過ぎて浜見台までの間、非常に暗い足元灯？がポツポツとあるだけで
よくある背の高い街灯といったものはありません
夜、女のひと（大人でも）ひとりで歩くにはちょっと怖い感じでした

マンションの住人には良く作っても、それ以外は思いっきり手を抜いていると感じます
それは向かいの山のマンションでも同じですけど
あっちは、歩道を登っている途中から舗装から異なっています
下から見える部分だけ綺麗に作ってあるという感じです

まぁきっとどこもこんなもんなんでしょうけど
ちょっと残念に感じたのでひとことあげました

[784: 匿名さん]

783さん

浜見台ってパークが出来るまでは東町をまっすぐ歩いてあの坂登って行く以外なかったんですよね？
浜見台に戸建てを買った同級生や、東団地に住んでいた同級生もけっこういましたが、
遊びに行ってたのはもう20年も前の話だからどうやって行ったか忘れちゃいました…。
パークができたからパーク経由で浜見台に行けることになったからそれでも昔よりマシですか？

[785: 匿名さん]

バスって昼間もでるんですか？

[786: 匿名さん]

783です

むかーしなら
東町商店街の道をさらに筒井隧道方面へ行き
東電の変電所があったところへ続く道を曲がり
２００（正確には１９９）段の階段を上って行ったのではないかと・・


あと階段を避けたければ、もっと筒井隧道方面へ進み
ダイアパレスの下を通って
火葬場横の坂を上って行く方法ですねぇ
あ・元火葬場ね

それと比べれば、楽かもしれませんw

[787: 匿名さん]

バスって、創価学会のバスだよw
連絡先をよくみてみてください

[788: 匿名さん]

787さん
なんですか?それは…怖いんですけど…絶対乗りたくないです（^^;）

786さん
なんか思い出しました！200段の階段とか登った記憶が！
そーいえば火葬場もありましたね。その坂とかも登って行ったかもしれません。
懐かしいです。どんな風に変わったか今度パーク見学も兼ねて私も歩いてみます♪

[789: 匿名さん]

バスは夕方18:00以降30分に1本程度の予定らしいです。
京急バスへ委託だそうですね。

浦郷火葬場はパークと反対側の県営団地の下に昭和５０年代の半ば迄やってたそうですね。施設の老朽化で廃止となって跡地は老人ケア施設になったみたいです。

[790: 匿名さん]

バスは夕方からなんですね。くわしいですね。
京急バスに委託ですか。すごいですね。
火葬場はそんな前に閉鎖してたんですね。
子供のころ火葬場があるって聞いてたけど、
火葬場跡地って意味だったんですね。
さっそく週末にでも見学に行ってみます。

[791: 匿名]

774さん

家は妥協するな！と先に家を買った兄弟姉妹がみんないうので…

第二希望にするくらいなら他を探します。
すぐにいいところは見つからないかもしれないけど。

うちは京急沿線なら追浜でもいいし、横須賀中央でもいいし、金沢文庫や上大岡でもいいです。

今、横浜に住んでいますが出来れば横須賀市でと思っています。（故郷の雰囲気が横須賀にはあるので…）

時間がかっても、その分貯金は貯まっていくので、まぁいいかなと思っています。

私の場合ですが、いまは家賃の安い社宅で出なくていいし、DINKSなので、子供の学校の心配も今のところないですしね(^_^;)

大きな買い物だから焦らずじっくり待ちますよ。

[792: 匿名さん]

悲惨スレではここと港町物件、磯子物件が話題になっているようですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212072/

[793: 匿名さん]

どこに住んでいても、暗くなってからや、夜遅くなれば、
１００％安全って場所はない気がします。
住民が増えれば人通りも多くなるし、
以前のイメージよりは少しは改善されるのではないでしょうか？
商店街経由なら、遠回りにはなるけど、かなり安全な気がします。

[794: 匿名さん]

№792。
何が言いたいのですか！！！
追浜っていっても、パークハウスの事では、ないのでは？
批判ばかりするのは、何か意図的なのですか？！？！
よほど暇なのですね。

[795: 匿名さん]

792
それはルネでしょ。

[796: 匿名さん]

悲惨マンにあがってる追浜は別なんですがね。
なぜここに書くのかなぁ〜（笑）
だけど追浜程度の規模じゃ磯子の悲惨さは超えられません！

[797: 匿名]

792さん そこで言ってる追浜ﾏﾝｼｮﾝはお隣のﾙﾈだよ。パークハウス追浜は大人気で凄い売れて引き渡し前に完売。次工区狙ってます。

[798: 匿名さん]

書き込みが凄いって褒められてんじゃんw
完売御礼と次工区公開、入居直前で盛り上がってんの。
邪魔しないでね。

[799: 物件比較中]

そうですよね！
販売棟の完売は事実！
このエリアでは立派なことです。
個人の感想を書くのは、もちろん自由ですが、
あまりに偏った誹謗中傷や悲観的な事を書くことに、何の意味があるのかは、
分かりませんね！
追浜エリア全体で良い方向で盛り上がればイイですよね！！！

[800: 匿名]

結局、東向でも即完売が濃厚？

[801: 匿名さん]

>それはルネでしょ。

ここみたいですよ。

[802: 匿名さん]

Cは早いかもね。Dは規模が大きいから途中からダラダラ行くかも。南向きとは言え前が壁なEが一番遅いかな？
壁が緑の草木で覆われてくれば公園も有るのでいい環境に化けるかもね。Eは。

[803: 匿名]

入れ食い状態なのが痛々しいですね。

[804: 匿名さん]

批判するとポジ意見の入れ食いという事ですね。
肯定派が多い物件で活気があっていいでしょう。
ネガ情報も検討材料ですから書かれても問題ないす。
いずれも正確な情報をお願いします。

[805: 匿名]

ネガ情報も関係なく売れちゃいますからね。
検討中の人は早めに要望書は入れておいた方がいいですよ。
いい部屋から決まっていきますので。
11月を待ってちゃ遅いですよ。

[806: 匿名さん]

パーク周辺がどう変わったか、見学しに行くと言ってた788です。

週末に歩いて行くつもりだったのですが、
今、ちょっと車で出かけたのでさっそく見てきちゃいました。

正直、びっくりです！
兄弟で見てきましたが二人してびっくりです！

下から見るとわかりませんでしたが、あんな上のほうに建っていたんですねー。
ほぼ、東団地と同等の高さに建っているのですね！

夜だったので町並みが暗くて、みなさんが言う眺望のほうはいまいちでしたが。
（自分はみなとみらいバリのネオンいっぱいの景色を想像していたお馬鹿です…）

昔は、きつい山を登りきって浜見台まで行ってさらに歩いてトンネルくぐって
行き止まりに東団地があるってかんじで東団地あたりはくらーいイメージだったのですが、
山がなくなったせいか、なんかすっきりして明るくなった気がしました！

あれはほんと存在感と高級感がありますねー。
お隣と大違いだったので本当に驚きました。
この価格であれならみな買うでしょう。完売したのも納得です。

と、いう自分は浦郷なのでこっちは買えないんですけど。

[807: 匿名さん]

788,806さん
レポート有難うございます。
地元の方に質問ですが、16号線から浜見台へ車で上がる道ですが、横須賀側から行って、湘南鷹取入口の先にある立花商店前から入る道に右折で入る事は可能でしょうか？

東町商店街の道とその道以外、浜見台や東団地に車で入る道が見つからないのと、商店街側は時間帯で交通規制があったようなのでどうするのか知りたいです。

[808: 匿名さん]

浦郷住民（おばちゃん）806です(^^)
いや、ほんと、昨日はあまりにも驚いて書き込みしてしまいました～。
長く近くに住んでいながら、浦郷ですとあのへんを通る機会もないので、
ほんと小学生以来行く機会もなくて20年ぶりに行って本当にびっくりでした！

正直、追浜の中でも浜見台は不便の代名詞でした。
浦郷の自分が言うのもなんですが、当時浦郷のほうが商店街に活気があってとても便利だったのですよ～。
追浜は鷹取も山の上で不便ですが、あちらはバスがありますし、
今は一番高齢化が進んだ街になってしまいましたが当時は高級住宅地だったんです。
浜見台は…というと、バスもないし、きつい山の上だし、みな不便を承知で家を買ったもんです。

浦小の上の山は20年以上も前からマンション建設の話がありましたが、
まったく話が進まず、ず～っと開発されずにいましたからね～。
ついに開発され、かなり便利で雰囲気も変わったんだなぁ～と驚きました！
周辺住民的には、”ルネもパークも山の上だし同じようなもの”って印象だったのですが、
昨日、実際、行ってみてルネとはまったく違いますね。
ほんと存在感のあるマンションでしたね～。いやいやほんと恐れ入りました(^^;)
あそこに住まれる方は本当に楽しみでしょ～。

と、前置きが長くなりましたが、
東町商店街を浦郷方面には行かず、まっすぐず～っと山を上がると浜見台ですね。
けど、このルートは交通規制がありますよね。

16号横須賀方面から来た場合は、立花商店を右折して山を上がって行きます。
地図で言うと、パルメゾン倉田まで行ったらぐる～っと右回りにくねった坂道を上がります。
そして、湘南浜見台スカイハイツノ手前か先で右折してその先のトンネルくぐって東団地です。

立花商店での右折、かなり右に寄ってくれないと、
16号を勢い良く走ってる車からするとけっこう邪魔なんですよね～。
右折する車は少ないですが、今後は増えるのかなぁ～。

ちなみに自分は浦郷に土地持ちなので、こちらの検討者ではありません。
それなのに長々書き込みして本当にすみませんね～。
懐かしさと、驚きのあまり、ついついです。

うちはもうかなり古い戸建てなので、数十年後には建て直しが必要になるし、
建て直し時に一時的に立ち退きしなきゃいけないことを考えると、
アクアあたり、セカンドで買っておこうかなぁ～と思ってます。
今はローンもないし、あのくらいの手頃な額なら買えるしなぁ～って。
将来、そっちに住み替えてもいいしなぁ～って。

長くなりましたが、
追浜に活気を取り戻すためみなさんで頑張って行きましょう♪

[809: 匿名さん]

808地元住民様、詳細な解説有難うございます。
やはりパークへの車のアクセスは二つのルートしか現状無いみたいですね。
道路は多いのに途中で階段になったり、幅が狭くなったり、高低差があったり迷路のようです。
横須賀らしいですけどね。

[810: 匿名さん]

あ、ごめんなさい、湘南浜見台スカイハイツあたりで田浦に抜ける道もあります(^^;)
なにげに浦郷住民はそちらの道を通らないので行ったことはないんですが。