ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？ part3

[匿名さん]

part3となりました。
引き続きザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.60平米～75.97平米
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティー
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティー

[604: 匿名]

ほんとだ(笑)
なんでこんな広告にしたんだろう…

思わず笑っちゃったけど。
可愛いからいいんじゃないですか?

[605: 匿名]

チャオと同レベル

[606: 匿名]

モデルのシホ知らないのはヤバいだろ。

[607: 匿名]

広告宣伝費の無駄使い。

[608: 匿名さん]

第一街区の宣伝費余ったのかな。

[609: 匿名]

しかし良く売れて人気あるマンションだな。

[610: 匿名]

確かに大人気物件ですね。

[611: 匿名さん]

しほに賛否両論出るのは、だいたい大手だから思う壷でしよ。それより凄く売れて、価格が上がるであろうと思われていた海向きがそれ程上がってないようで、それが驚き。相当人気を作るつもりだね。

[612: 匿名さん]

金が掛かっても注目度を挙げようと言う作戦。下手な広告よりか確かな手立てではあるのかな。SHIHOって結構タイムリーにTVとか出てるしね。好感度は高いかな。

[613: 住まいに詳しい人]

広告にタレントやモデルを起用するのは売れない物件の代名詞。
ここも完全に失速。
ここから売り切るのはかなりきつい。
追浜、しかも駅の遠くに大量供給。
完成在庫もみえてきてる。

[614: 匿名さん]

さて、数あるマンションの共用施設のうち、何が必要で、何が不必要かは、人それぞれの家族構成やライフスタイルによって異なってきます。そしてマンションの共用施設については、自分たちの現状のライフスタイルだけではなく、将来的な予測も含めて、長い目で検討して下さい。


たとえばキッズルーム。お子さんが小さい時はよく使うと思いますが、その先は…？


公園についても、遊具で遊ぶ年代というのは限られてきます。遊ぶところに主をおくのではなく、年代にかかわらず立ち寄れる憩いの場になっていますか？また、あまり広いとメンテが大変です。


ゲストルームやパーティールームは、特定の時期に人気が集中しそうだとは思いませんか？フロントサービスはかなりの人件費がかかりますので、将来的には管理の見直しで廃止されることもあります。


シアタールームも、最初は大画面で見られるということで一度は試してみる人が多いようですが、数年たつと閑古鳥、ということも少なくないようです。今は家庭用テレビも薄型大画面になっていますから、ありがたみが薄れているのでしょうか。


プールや体育館にいたっては、ほとんどのマンションで「人数にたいして過剰な設備」といえると思います。試しに、あなたが住んでいる地域の人口を、これらの施設の数で割ってみるとよく分かりますよ。特にプールは維持費が高い施設です。


託児所やスポーツジムも、一般相場に比べて格安で利用できるのを謳い文句にしているマンションがありますが、では、そこから実質的に足が出た分はどこが負担しているのでしょう？ハイ、もちろん管理費ですね。


ちなみに、総会などのための集会室などは必要です。小規模マンションではこれがないことがありますが、ラウンジでも何でも、人が集まれるスペースは必要といえるでしょう。


個人的な意見としては、自分たちのライフスタイルを考えて、ムダが多い、あまり利用しない施設があるようなところは避けたいものです。「時々使う」程度なら、地域の施設を利用した方がよほど経済的です。


マンション内で何でもできる、便利、という点だけにとらわれないように気をつけて下さいね。「その裏には自分たちの出費がある」と心に留めておいて下さい。

[615: 匿名さん]

次工区のほうが向きが良さそうだね。
値上がりするだろうって話はネタだったのかな？
そう思わせて売る作戦だったか？

[616: 匿名さん]

614の意見は正しい。
でも、つまらない人間っぽいし退屈。

[617: 匿名]

614さんのコメントは長くて夜遅かったので途中で寝てしまいそうになったが読み切った自分を誉めたい。614さんの個人的な意見だったが、読んでみて、で？と思った。また将来、パークハウスのキッズルームで孫と遊んでる自分をイメージした。何はともあれ、このマンションは人気あってよく売れてるなあと改めて思った。

[618: 匿名]

キッズルームや体育館でのサークル等で知り合った人間関係は大切だと思った。例えキッズルームを使わなくてもそこでママ友から家族ぐるみの関係が何十年も続くきっかけ等は大切だ。直接使用だけが目的でない。

[619: 匿名]

共用施設は使う使わないではない。そこでの知り合い形成のきっかけが目的。マンション内に顔見知りが出来、また友人紹介をして顔見知りが増えるといった人間関係形成が目的。ある意味マンション内の共用施設の存在意義は何十年にも渡る。

[620: 匿名]

相変わらず注目度高いですね。
次工区は今回より、
更に早く売り切るでしょう。

[621: 契約済みさん]

こちらの物件を契約したものです。

私一個人では、この施設いるかな、、と思うものもありますが、いろんな方が住人になるので必要な共用施設は人それぞれでしょうし、管理費がすごく高い訳でもないので、共用施設が多いことはあまり気にしませんでした。

住んでみて誰も本当に使っていない施設があれば組合の一存でなくしたりできます。

ただ、自分が不要に感じるものも誰かにとっては必要だったりするので、共用施設そのものの価値を自分の価値判断でしか考えられない方は、共用施設があるマンションは向いていないかもしれませんね。

[622: 匿名]

しかし本当に人気物件ですね。北体育館前の職業訓練校跡地の入札、おしくも不調でしたね。

[623: ご近所さん]

613、614さんの言うとおりだね。
人気の装いにも陰りが見えてるよ。
完成在庫を減らすためには価格設定も下方修正せざるを得ないだろうね。

[624: 匿名さん]

駅から現地まで子供たちを連れて歩いてみました。
距離もかなり近いというイメージを持っていたのですが思った以上に遠く感じました。
トンネルまででも遠かったです。しかもあの道はちょっときついです。
もしかして道を間違えてしまったのかなあ？と思ったりもしてますが。
駅のスーパーで買い物をして、重たい買い物袋を持って、
子供たち二人を連れて歩くことを想像したらちょっと無理だと思いました。
駅からマンション付近までバスが出てると良いのですが・・・
シャトルバスが出るって話がありましたが昼間もバスがでるのでしょうか？
それと東町商店街周りのほうが近いように感じるのは私だけでしょうか？
たしかに眺望は良いし、住みやすそうで、存在感のあるマンションではありました。
２０代～３０代前半で子供がいない夫婦だったら絶対に買いだなと思いました。
残念ならがうちはちょっと検討外になってしまいましたが・・・

[625: 匿名さん]

むしろ子供がいる家庭の方が買いだと思いますけどね。

[626: 購入検討中さん]

追浜、しかも駅から遠いとこにマンション。
これから人口減少、空き家が増えてるというのに、、、、郊外の大規模マンションなんて禁忌に近いですね。
リセールバリューは期待できないですね。
20年後にはタダでも売れない気がします。

[627: 匿名さん]

そうですか。子供がいる家庭の方が買いですか。人それぞれなんですね。
まぁうちは年齢的なこともあったもので・・・
バスがあれば考えても良かったのですが・・・

[628: 契約済みさん]

残念ですが遠いと思ったら、近い物件を探すべきでしょうね。小ちゃい子供は相当多い見たいですよ。

[629: 周辺住民さん]

624さん、そもそも駅前スーパーで買い物 歩いて帰るというライフスタイルではないと思います。

子供連れて車で近くのダイエーやらに行く感じだと思います。はっきり言って駅前スーパーはよろしくありません。独占のおいしい商売してます。老人がカモにされてますから。

[631: 匿名さん]

価格からいって20代～30代の世代が一番多いでしょうね。
大規模は子育て世代に向いていますし。子供が嫌いな方には不向きですね。

[632: 匿名さん]

批判ではないのですが、すごい人気で売れているということでかなりの期待を持って現地に行ったのですが、
ちょっと期待はずれだったなぁ・・・というのが正直なところです。
けっきょく人それぞれなので自分のライフスタイルにあったマンションを探せばいいってことですよね。

[633: 匿名]

凄い人気物件ですね。

[634: 匿名]

販売開始になったらすぐ申し込みますよ。
待ち遠しいです(^.^)。

[635: 契約済みさん]

このマンションの現地で期待外れとは、それは大変でしたね。眺望に期待して行ったらピン立地だと思います。なにせ一階から周辺の街並みや海がスカッと見渡せますからね。

[636: 匿名さん]

私も現地行ってここはないなと即却下しました。駅まで遠すぎ、郊外の不便な大規模団地。永住したい場所ではないですね。

[637: 匿名]

駅から10分で便利ですし、環境もいい、こんな所は他には無いと思います。11月は申し込みますよ。

[638: 購入検討中さん]

道路開通していたの知らなかった～

[639: 匿名さん]

三菱地所だから興味を感じてしまうのかもしれませんね。三菱じゃ無かったら、安いの怪しんじゃうかも。

[640: 匿名]

さすが三菱地所。信頼度が違いますね。

[641: 匿名]

さすが三菱地所ですね。本当に人気物件ですね。次工区前向きに検討してます。

[642: 匿名さん]

何かのんきなスレですね。土砂崩れが、もう少し大きければ、多くの人が亡くなり、契約者の方々もキャンセルしたくなる人も多かったのでは？
ないと思ってたことが起こった事実、直視ができないかもしれませんが。

私はあのニュースを見て、京急は危険とインプットされてしまいました。少なからずそういう人が広がるでしょう。

このマンションは良いと思います。ただ、沿線は問題ですね。

[643: 匿名さん]

ここから横浜方面に出てる分には気にならないかな。反対に横須賀方面に行く時は身構えるかも。いづれにしても京急さん対策しっかり！

[644: 匿名]

次工区も人気ありそうで、購入予定なので抽選にならないかソワソワです。

[645: 匿名さん]

営業も必死だな解りやすい

[646: 匿名さん]

京急の事故とマンションとは関係ない。
事故はいつでもどこでも誰でも巻き込まれる可能性がある。

[647: 匿名]

駅から10分って地図上でしょ。
実際は結構な坂道ですよ…
車必須。

価格は妥当。これ以上高いと売れない。
土地には価値がなく建物代だけ。
それでも山を切り崩してるから造成にかなりお金がかかってるんだろうな…

建物はよく考えられたローコスト。
大規模物件にありがちなディスポーザや床暖房はない。
でも、ありがちな共用設備は満載。

20～30代子育て世代（年収400万前後、頭金1000万）にはローンが組みやすいからお勧め。

ただ、ランニングコストが他のマンションより高めだから、年収400万前後じゃキツいのも事実。

無駄な共用設備をなくして管理費を少なくすればよかったのになぁ…
機械式駐車場を入れてるのもマイナス。
そして、売るにも貸すにも難しい立地。

この価格で眺望を買おうとしたら、ここしかないのは分かるけど得た眺望より失う事の方が多いきもするよ…

[648: 匿名]

誰だお前。評論家か。

[649: 匿名さん]

647さんのカキコミはまぁ、間違いじゃないね。

でもことさらネガティブな面を強調している様にも見える((^_^;)

感じ方、メリットデメリットの考え方は人それぞれだから一般の検討者はこんな所のカキコミに踊らされずにモデルルームや現地で確認した方がいいよね。

当たり前過ぎて何言ってるんだ、って言われそうですが。

失礼しました。m(_ _)m

[650: 購入予定者]

>647
雇われたネガキャン・ライターか？
逆効果だと思うよ。
長々とご苦労だな。

[651: 匿名]

いつまでも、いると思うな客のパイ。
大京さんの茅ヶ崎と一緒。ここまで善戦したことが奇跡。

[652: 購入検討中さん]

どこの営業さんか存じませんが、そんなに「営業マン」丸出しにしなくても(･_･;

少しは検討者装ったら？

[653: 匿名さん]

一般人が大京「さん」なんていうだろうか・・

最近のネガティブな書き込みってもしかして・・

[655: 契約済みさん]

647
本当にこのマンション検討してる？

マンション価格安いのに、管理費ももっと安くすればよかったって、誰の意見？

眺望よりも失うもの多いって適当なこと書かない方がいいですよ。

共用施設はどなたかも書いてらっしゃいましたが、使われなければ辞めることもできますので。

[656: 匿名]

ここはポジ必死団がいるね。契約者なら契約者専用にいれば良いこと考えると、営業だね。

あまりステルスマーケティングに必死になると醜いですよ。
また、必死な反論が返ってきちゃうんだろうけど。

[657: 匿名]

ちなみに他社のネガは犯罪ではないけど、ステルスマーケティングは犯罪になるから気を付けてね。

[658: 契約済みさん]

批判ポイントがどれも目新しくない。
ネガキャンやるにしても、そんな盲点あったんだ！って思わせてよ。
そんなんじゃレベル低すぎて金払ってもらえねーぞw

[659: 申込予定さん]

656さん
営業ではありません。
まだ入居前物件ですし大規模物件なので購入者もまだ検討されてる方の意見が気になるだけだと思います。

少なくとも私はそうです。

[660: 購入検討中さん]

そうだよね。検討者としては比較検討の材料になる様なこのマンション固有のちょっと気付かないようなこと、知らないことを見たいんですよ。

だからそういったネガティブな意見は歓迎だけど、一般的で別にこのマンションだけではないような話やこのマンションを貶めたいような書き込みはウザいだけなんだよね。


ところで、656さんは本当にここの検討者さんですか？

[661: 匿名さん]

全員が現地を気にいるわけじゃないよ。
検討者さんや契約者さんは気にいったからテンションがあがってるだけだと思います。
なかには現地見てがっかりした人だっています。人それぞれです。

[662: 匿名]

検討者、言葉使いが◯力団みたいです。
やはり低価格に集まる人はこうなるんですね…。

[663: 匿名]

ここを気に入ってる人の口の悪さは異常ですね。
思いたくないけど、そういうことだと思ってしまうね。

[664: 匿名さん]

人気だっりいろんな意味で目立つ物件の
スレは大体変なん書き込みが多いですね。
即日完売のマンションなんかだと
逆に盛り上がらず終わることが多い。

本当の検討者や購入者はその辺分かってるとは
思いますけどね。

[665: 匿名]

競合他社の営業の何とかしなくちゃという
焦りからか分からないが、
完売してから急にここの掲示板、
書き込み量が増えましたね。

[666: 匿名さん]

購入検討です。
購入者の方、検討中の皆さん、このマンションの良いところ教えて下さい。

掲示板でよくみる眺望、広さ、価格以外で。

あと、ランニングコストが高いとありましたが…
修繕費、管理費、駐車場、固定資産税はいくらくらいでしょうか？

よく聞く、大規模物件のスケールメリットというのは生かせていますか?

使わない施設の書き込みも目に止まりました。
管理費が安ければ、小さなマンションには作れないからお得なんだろうけど。

作るお金も購入者負担だし、買えば施設を使わなくてもお金は払っていくのだから知りたいです。

[667: 匿名]

土砂崩れで、販売がどうなるのか見られてるんじゃない？

[668: 匿名]

京急事故の土砂崩れのことかや？
大雨のときは点検注意して走行すれば
いいと思う。

[669: 匿名さん]

「ことさらネガティブな面を強調している様にも」って？

ローカルな追浜駅からＥＶ棟まで徒歩１０分もかかる、それもヒルクライムの坂道
そこから、山の上にあがって、さらにエントランスまでテクテクと

車必須にしては郊外にもかかわらず、金食い虫の機械式駐車場がある。

土地には価値がなく建物代だけだとすると、３０～４０年後には資産価値はほぼゼロが予想される。
ありがちな共用設備が満載なら、維持管理費も満載、遊休設備なら廃止もできるが施設に組み込まれていたら、それもままならず、これからどうすんの？

貶めるも何も、事実ばかりだと思うけど。

買いたい人が買えばよい、なんたって三菱、アイラブパークハウス
・・・　これはもちろん勝手だけれど
・・・・・・　しかし、いったいぜんたい、なんの罰ゲ－ムなんだよ。

[670: 匿名]

何言いたいかよく分からない。検討してないなら検討しているスレにいけばいいだけの話。

[671: 申込予定さん]

669
買えないからってひがむなよ。

[672: 購入検討中さん]

662=663
どのNOの人の事を口が悪いと言ってらっしゃるんですか。
◯力団の知り合いがいないもので、ちょっとわからないのですがあなたが誰よりもたちが悪く見えます。
検討してないならこなくてもいいのでは。

[673: 契約済みさん]

あなたブリリア　ザ・ピークも同じような書き込みして荒らしている方ですよね？

[674: 匿名さん]

荒らしの特定はおいといて、物件のいいところを語り合いましょうよ。

このままだと、悪い事いわれたらムキになる購入者ばっかりがいるんだなぁ…という印象が強いですよ。

結局、維持管理費が高いというのは本当ですか?

たくさんの共用設備と外のエレベーター棟と機械式駐車場があるので高くなるだろうなと予想はしているんですが(^_^;)

罰ゲームと言われたらそうかも…
なんて思っちゃいましたよ。

[675: 匿名]

別に維持管理費は高くないよ。エレベータータワーは２基だから逆に安い。本来ならエレベーターは１０基以上は必要だがエレベータータワーとして途中までは２基に絞ってる。

[676: 匿名]

しかし人気あって売れてますね。

[677: 匿名さん]

必ずところどころに匿名で、
「凄い人気物件ですね」
「大人気物件ですね」
「しかし人気あって売れてますね」
とか、ワンパターンの書き込みはなに???

検討スレなんだから、
こういうのやめようよ～

ところで将来的に管理費や修繕費があがる可能性は？
長期修繕計画とかはどんなかんじですか？
固定資産税はいくらぐらいなのでしょうか？

[678: 匿名さん]

たしかに眺望、広さ、価格以外で良いところを知りたいです！

[679: 匿名さん]

ここは昨年の8月下旬にモデルルーム公開でしたね？約280戸売ったようなので、月22戸の契約ですね。不動産は、販売ペースがあがることはまずないので、このままだとしても1年半。ペースダウンしたら2年以上。規模が規模だけに、そのくらいはかかって当たり前。
売れているか？といわれると、検討はしている感じ。凄い売れているわけではないですね。

[680: 匿名さん]

外のエレベーターは、山の上に建ってるから作ったものですよね？

やはり特殊な設備に含まれるから維持管理費が通常の物件より上がるのではありませんか?

まぁ、700世帯が均等に負担すると考えれば額は小さいかもしれませんね。

あと…
半分の人が車通勤と考えて、他の400人～500人くらいが通勤通学に毎朝使うとしたら、エレベーター2機って足りなくないですか?

本当なら10機は必要なんでしょう？

雨の日とかでも、急ぐ人は階段使って降りろということですかね？



固定資産税と都市計画税で年間15万くらいと聞きましたよ。
たしか、新築だから最初の5年間くらいは半額？とか言ってたかなぁ…

契約者さんフォロー願います。

[681: 匿名さん]

都市計画税って何？もう少し詳しく教えて下さい。
新築だから最初の5年間くらいは半額？というのは
固定資産税と都市計画税がですか？
5年後以降は倍になるということですか？

[682: 中古検討さん]

都市計画税は固定資産税とセットのもの。合計で請求くるから別個では考えない。半額とは、納めた分くらいが年末調整で早ければ次年度2月に戻るという意味。税の請求額は占有面積に対して満額くる。
これって家買う時最初に知るくらい、基本では。

[683: 匿名さん]

都市計画税が何かは私もはっきりわかりませんが。

でも、固定資産税が5年間は優遇（なんと半額！）されると言ってた。

以前、簡単な見積もりを貰ったときに、5年後からは倍になるから、ここは注意して下さいねと説明されましたよ。

倍になって15万前後だと思ってるんだけど…

もしかしたら20万近くになっちゃうのかな。

ランニングのうち毎月一万ちょっとは税金ですよね。

敷地か専有部分が広いからなのかなぁ…

詳しくはわかりませんが、マンションなのに高いなぁと思いました。

[684: 匿名さん]

え?納めた分くらいが年末調整で早ければ次年度2月に戻るという意味だとすると、
半額じゃなくて全額ですよね???半額って何を言ってるの???うーん、いまいちわからない。

[685: 匿名さん]

最初は、全額請求されるのかな？

例えば、15万はらったら2月に7万5千円返ってくるってことかしら？


6年目から、半額帰ってこなくなる?

[686: 契約済みさん]

念のためコメントします。最近の他のマンションも同じですが修繕積立金は将来３倍くらいに増額されると考えたほうが良いです。それも見込んでローンを組む必要あります。駐車場も含めるとローン以外に月4〜5万です。参考になれば幸いです。

[687: 匿名さん]

これだけ敷地が広いんだから、駐車場も機械式ではなく自走式にするべきだった。
機械式は維持費がかかるし、メンテ業者にとっては美味しい商売。

フィットネスジム、カフェ、コンビニ、シアタールーム、ファミリーファーム、バーベキュー
管理会社が儲けるための過剰な共用施設。
管理費とは別に月会費を徴収しておいて管理組合の下部組織をつくるというやり方もあくどいね。

こんなのいらないから、毎日使うエレベータータワーは高速で３基はほしかった。ディスポーザーも標準装備にしてほしかった。

あと、税金は85平米で年20万くらい。田舎のわりに高いのは、敷地が広いせいでしょう。

現地は田舎高原リゾート風ですが、現地にたどり着くまでの道のりで気持ちが萎えてしまいますよ。

[688: 匿名さん]

685さん
そういうことですか。いまいちわかりずらいですね。

[689: 匿名]

確かに、こんだけ広けりゃ駐車場は自走式に出来たよね…

確か、駐車代も自走式1万円で機械式5000円くらいですよね。

全部自走式なら1000～3000円くらいで済んだかも。


ディスポーザは便利なんですか?
浄化装置がいるからコストが高くなるって聞いたけど…
しかも、10～15年が寿命だとか。

私は要らない派。

でも、同じお金払うなら使わないフィットネスジム(笑)とか作るより、ディスポーザや床暖房の設備を入れて欲しいですよね(笑)

子育てや共働き世代が多いのに、その共用設備は誰向けなのか…

日曜日のシアターより毎日の通勤に必要な高速エレベーターが必要というのは同意！

[690: 匿名さん]

>687
買わなければ宜しいかと。

この付加価値が有るから売れるんです。
それも初めて買うMSだから余計にね。
現実的なことなんか知らない若い世代を狙ったコンセプトしかも安い。
今後は長い時間かけて管理組合で変えていけばいいんです。
これだけメガだと機能するとは思いませんが・・・

[691: 契約済みさん]

エレベーター乗りましたよ。高速感はありませんでしたが、すぐつく感じです。途中止まる訳じゃ無いですしね。でも朝の時間帯はマナーが求められるでしょうね。タワーマンションとかと一緒なのかも。

[692: 匿名さん]

大規模批判してる人居ますけど、かなり偏った意見かな？大規模で良好に管理されてるとこってかなりあると思いますが。良好に管理された大規模マンションほど、見映えがするの無いんじゃないでしょうか。敷地内の緑が富に美しい。

[693: 匿名]

＞679
売れているか？といわれると、検討はしている感じ。凄い売れているわけではないですね。
と書いているけど入居が始まって何ヶ月も経っても売れ残りが少なくないマンションがあるけど
どうなんだろう。
ここは次工区の販売が11月から始まるんだよ。
やはりすごく売れているじゃないの。

[694: 匿名さん]

ローン以外に月4～5万かぁ…

価格は安いのに、ローン以外でそんなにかかるんですね。

うち手取り約25万だからなぁ。
2000万円のローンは組めるだろうけど、毎月10万近くの支払いはキツいかなぁ…
しかも35年ローン（汗）

神奈川県下の新築マンションでここが買えなかったら他なんて門前払いですよね…

唯一買えそうな新築なんだけどなぁ。
悩むわ。

[695: 匿名さん]

＞690
はじめてマンション買うなら気を付けた方がいい。
ホテルライク　とか
充実した共用施設　とか
そんなのに惹かれて購入してしまうのは、大抵、はじめてマンション買う無知な人

[696: 匿名さん]

横浜市某駅直結MS在住。
しょっちゅうチラシが投函され迷惑だから覗いてみた。

売れてる＝いいMSじゃないんだよ
No692のような住民がいかにいるかなんだよ特に大規模は。
タワマン住んだこともない奴が共同EVを一緒なんて言ってる時点で民度が図れる。
頑張って若い世代で引っ張っていきな。

[697: 匿名]

本当に検討してないなら書き込まなければいいじゃん

[698: 匿名]

機械式駐車場１００パーセントのマンション沢山あるよ。そもそも自走式のみのマンションがあまりない。

[699: 匿名さん]

→693さん

住友以外の大手で、大規模物件でありながら月20戸は残念ながら苦しい。
ここからが心配。と営業なら思う水準。
ここは歩留まりはそこそこ、来場が細っているんではないかと。

[700: 匿名]

民度の低い若い世代のこのマンションも大概かもしれんけど、696のような上から目線の勘違いがいる駅直結のタワマンも微妙よね。

このマンションは安いからこんな民度っていうのは、まぁ納得できる。

でも、このマンションの二倍の金額払って隣の住民が696だとかなり残念に思えるわ…

こんな所で民度なんて計ったって仕方ないじゃない(笑)

おうちへお帰り～

[701: 匿名]

検討スレで笑っちゃうほど強引にネガティブ意見書き込むのは、やはりどこかの営業マンだろうか。アクアではゴールドクレスト？とかいうマンションの営業マンが自ら名乗って書き込みしてたみたい。

[702: 匿名さん]

一般的には売れてるのが良いマンションでオッケーじゃ無いですか？逆に売れてて駄目なマンションって具体的にイメージがわかないです。696さんのマンションは売れ行きが残念だったのでしょうか？

[703: 匿名]

売れているのはいいマンション。
設備、仕様の劣るマンションは売れ残り多いのが事実。