ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？ part3

[匿名さん]

part3となりました。
引き続きザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.60平米～75.97平米
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティー
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティー

[481: 匿名さん]

借入人の年収が低ければ、貸し倒れ比率が高まると言う事実は無い。寧ろ年収1000万円前後の会社員がリストラや大幅な減給にて支払えなくなるケースがよっぽど多い。支払いが出来なくなる高額所得者のパターンは生活が派手で、貯蓄が無い。年収が低くても、マンション買おうとするだけ、真面目だし、そもそも派手な生活は諦める事になるわけだから、貸し倒れ比率は
低くて当然。但し諸費用すら用意出来ないんであればそれは問題。要注意。

[482: 匿名さん]

私はまだ30代だし、たいしたことない坂だと
思っているからかもしれないけど、
移りゆく季節を感じることができるという点で
年配の方にもいいマンションだと思います。

[483: 匿名さん]

>481

おぉ、なんか超納得だぞ。
うちのことを言われてるんじゃないかと思ったぞ。

うちは早く結婚してずっーと共働きで、
2人ともかなりの額を稼いでいるんだが貯金なしだ。
派手な生活をしてるつもりはまったくないが、
言われてみれば派手な生活になっているのかもしれん。

15年前から「マンション欲しいねー」なんて言いつつ、
口だけで今だに貯金なしだからな…。
15年間、質素に暮らして普通に貯金していたら、
今頃2000万以上は貯まっていただろうな。

今の時代なら買えないことはないし、
ちょっと気になってココ覗いてみたが、
やはり危ないな。購入は諦めだな。

[484: 匿名さん]

続けてで悪いが…

マンション買える人はすごいんだな。
うちはまず無頓着だから自分の給料明細すら見ずに捨てるし、
月いくら何に使ってんだかまったくわからん状況よ。
とりあえず700、500ぐらいは稼いでるが、
どーやったら貯金できるのかわからんし。
支払いの目標があれば少しは変わるかと思い、
とりあえずココのマンションでも買おうかと思ったりしたが、
481さんの意見聞いたらやはり危険だと思ったぞ。
貴重な意見ありがとう。

[485: 匿名]

年収が高かろうが、低かろうが、頭金がないのにマンション買っちゃうのは真面目とは言わない。

無計画だと思う。

本当によく考えてる人は、少なくとも物件価格の二割は準備する。

頭金なしでマンションを買った人の二割は二年以内に退去する。
なぜなら、計画性がないからだ！と父の生前に聞いた。

うちは30歳、年収400だけど、1000万準備した。 今まで社宅で我慢してきたから。

でも、こんだけ頭金貯めてみたら、この物件は微妙に思えてきた…

頭金なしの人と一緒にされたくない…

[486: 匿名さん]

おぉ、すごいな。年収400で1000万か。ほんと年収じゃないんだなと思うよ。
うちは年収あっても貯金ないから頭金どころか諸費用すら払えんからな。
ということで、うちは当分は賃貸で行くことに決めたぞ。では。

[487: 匿名さん]

あーなんか、わかる、それ。
うちの社長はお金あるのに頭金なしも諸費用も払わず、
35年ローンでいきなりマンション買ったからね。
そんですぐにマンションなんて買うもんじゃないなーとか言ってるし。
思えばかなり計画性がない人。

[488: 匿名]

何だか金融関係の書き込みが目立つね。

[489: 匿名さん]

物件価格の二割とか一律の話しは？であり、生前の父から聞いたって、時代違くない？って話しではあるが、確かに483さんは買わずに、賃貸にしとくべき。

[490: 契約済みさん]

他競合のネガキャンむなしく、残り2戸。

あ、うちは頭金貯めて買いましたよ。

[491: 匿名さん]

丘の上というより、坂の上のマンションだな。

でも、ステキな空。

[492: 契約済みさん]

これもネガキャンでしょうか？自身で歩いての判断をお勧めします。

[493: 匿名さん]

ネガキャンではないです。ごめんなさい。

ただ、このマンションの魅力を感じるには、

朝、５分早く家を出て、メインエントランス（車出入ロ）から
エレべータ下まで歩くと、実感できると思よ、次工区の人は特に。

帰りは、エレべータなので坂は不問でしょ。


と、坂道を通って思ったのです。

[494: 匿名]

住宅街ルートを実際歩きましたが。

あのエレベーターまで駅から坂道15分だよね。

坂の上の途中から更にエレベーターでエントランスでしょ。

もっと下からエレベーターだと思ってたから、現地みてびっくりしたよ(笑)

朝はすがすがしいかもしれないが、夜はどうでしょう?
帰宅後のビールは旨いだろうけどね。

ところで700世帯でエレベーター１機だけど大丈夫かな？
朝、混雑するんじゃないかと思ったんだけど…

小さい子がいる人くらいしか使う人居ないのかな？

[496: 匿名さん]

要するに何が言いたいのかさっぱりわからん。

[497: 匿名さん]

エレベータータワーのエレベーターは2機あります。

[498: 匿名さん]

追浜は最近マンション販売物件をたくさん見かけるけど、駅前は再開発とか予定があるのかな？
ショッピングモールとか出来ると嬉しいけど。

[499: 匿名さん]

駅付近にショッピングモールは無理でしょう。
できるとしたら浦郷方面ですね。空き地あるので。
Lウィングができる前、大型スーパーのエイビーが出来るって話が出てたけど、
駅前商店街が反対してなくなりLウィングになりました。

[500: 契約済みさん]

資金計画については、４０代半ばでの購入だけに、頭金６割、ローン返済は月々８万で１５年、ボーナス返済はゼロという堅実路線で行きました。
追浜駅前は昔から東側（サンビーチの向かい側）の再開発構想がくすぶっては消えているみたいですね。