ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？ part3

[匿名さん]

part3となりました。
引き続きザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.60平米～75.97平米
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティー
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティー

[221: 購入検討中さん]

しかし、C棟以降販売開始がどんどん延びているのは
どうしてでしょうか？
残りを売り切ってから、しばらくマンションギャラリー閉鎖するんでしょうか？

[222: 匿名さん]

C棟ってもともといつ販売予定だったんですか？

[223: 契約済みさん]

マンションギャラリーは今月末一旦閉鎖、C棟に造り変えるとの事です。見てみたいです。

[224: 匿名さん]

残りの販売はどこでやるんですかね。
もう少しで完売ったとこなのに。

[225: 契約済みさん]

残りは現地の残り部屋をモデルルームとして直接案内するのでは？
C棟モデルルーム自分も見てみたいです！

[226: 匿名さん]

このタイミングだと、新規より検討中の方を狙って落とす方が早そうですね。
後何部屋しかないって聞くと買い急ぐ人もいるでしょうし。

[227: 契約済みさん]

　残りの戸数はＡ棟が２戸（両方とも１階）、Ｂ棟が８戸の計１０戸です。　掲示されていたスケジュールでは
来月前半までは自由訪問となっていたので、今月末でモデルルーム閉鎖はガセネタです。

[228: 匿名さん]

とはいえ来月末には現地モデルルームが開設するんじゃないですかね
家具付き住戸が販売されるといいんですがね

[229: 契約済みさん]

>228
　このペースなら間違いなく10月1日の内覧会の前に完売する方に努力するでしょう。　そうすれば現地モデルルームの手間が完全に省けますから。　逆に言うと９月下旬まで売れ残りがあるならそれを材料に値引き交渉できるかも。　もっともそれまで物件が残っていればの話ですが。

[230: 匿名さん]

残り物には福があるか？

[231: 匿名さん]

福があるとすれば値引き。
多分ないでしょうけど。

[232: 契約済みさん]

　間取りリストが更新されましたが、そもそも残り物が５件を切ってますね。

[233: 契約済みさん]

間取りリストと販売数って
いつもズレがあるのはなんででしょうね。

[234: 匿名さん]

今見たらA棟残り1、B棟残り2になってます

[235: 匿名]

モデルルームへ行った人の報告のほうが信憑性高いですよね

[236: 匿名さん]

多分契約見込みの交渉中分についてはサイト上では早々に落としていってるのかもしれません。
実成約分 =MRのバラの数
実成約分+成約見込み分=web表示数
って感じですかね?

[237: 匿名さん]

同じ間取りって確か同じ階で二つ？あるので、ルームプランが3パターンだからといって3戸しか残ってないとは言い切れません。
ただ、236さんの言われるように見込み分が残りと扱われてるのだと思いますね。
ルームプランを消すぐらいですし、成約一歩手前なんでしょうね！

[238: 匿名さん]

今残っているプランは全部同じ階に1つしか無いタイプのもののようですよ。

[239: 匿名さん]

凄いですね！
お盆明けから怒涛の勢いで売れてますね！

[240: 契約済みさん]

確かにここに来てすごい勢いですね。
今検討されてる方は現地案内されてるんでしょうか？
だとしたらほぼ完成してる今の現地見たら
即決する方がいてもおかしくないですね。

[241: 匿名さん]

ご近所以外の人も購入してるのでしょうか？

[242: 匿名さん]

そりゃそうですよ。
ご近所だけでさばけないですよ。

[243: 匿名さん]

国から地震についての被害予想が出されましたが、ここは海抜約60メートルなので改めて注目されますかね？

[244: 匿名]

残り9戸です。

担当して頂いた方から話を聞いてると、すぐに完売するかもしれませんね…。

[245: 匿名]

ペット可って書いてあるけど何匹か規約誰か聞いた？

[246: 契約済みさん]

犬ネコ合わせて2匹までです。
事前に理事長に申請が必要です。
因みに、介助犬、盲導犬以外の大型犬は不可です。
成長後、体長70cm、体重10kg以下のモノのみokです。

[247: 購入検討中さん]

次工区以降の計画では駐車場は明らかに機械式が多いようですがAB棟の様に居室の8割の供給量が確保されるのでしょうか?
まさかお隣さんに駐車場借りにいくような事態にならなければ良いのですが、チョット心配です。

[248: 匿名さん]

そこは三菱地所だから大丈夫では？と無責任に言ってしまう。でもこの前、商店街の入口から建物見たけど、余りにもグレード感が有りすぎて、本当に驚きました。見てない方は一見の価値ありです。何か入口におっきな石とかがあった。

[249: 契約済みさん]

あれ？
今日のHPではまだ残り10戸のままですね。

[250: 契約済みさん]

まだ本契約に至ってないんですね。
入居前には完売してほしいですね。
売れ残って『販売中』みたいな垂れ幕は嫌だな。

[251: 契約済みさん]

＞２５０さん
　豊洲の超高層マンションでも、入居開始時に完売した物件は駅直通のシエルタワーのみですから、引渡し前に
完売できたら大成功だと思っていた方が現実的だとおもいます。

[252: 契約済みさん]

三菱がこの値段で変えるなら、やっぱり将来的な事考えると、失敗は無いと思って買っちゃうよ。

[253: 匿名さん]

この勢いが第二工区でも続けばいいんだけど。
早く完売して次の宣伝してほしいな。
次工区検討中なんで！

[254: 申込予定さん]

値引きあります？
ルネみたいに１００万プレゼントとか諸費用なしとか、なにかルネ対抗サービスみたいのは。。。

[255: 匿名さん]

ルネに対抗する必要がない。

[256: 匿名さん]

売れてなければあるかもしれませんが、今の現状みるとそれはないでしょう。

[257: 申込予定さん]

ルネとの営業の差がひどい。

[258: 匿名さん]

それはルネよりいいの？わるいの？
わるいような書き方だね！
いい営業さんだったけどねー。

[259: 匿名]

ルネより悪い訳がないでしょ。

[260: 物件比較中さん]

くだらん言い合いだね。営業も過渡期に入って大変ですね(笑)
ここもルネもアクアも時期が重なって営業としては災難でしょうが仕方ないでしょ？そこそこの板で批判するのはやめめしょうよ。検討版としては見苦しいね。

[262: 匿名]

青いねえ。より高いマンション検討者が人間としての格が上ってこと？高い車を持ってる人間が人間としての格が上ってこと？人間の格はいかに高いマンション高い部屋を購入したかで決まるのではない。

[264: 匿名]

どんぐりの背比べ。

[265: 匿名さん]

大分差が有りそうですよ。パークはルネの話題出すと苦笑いするだけでしたから…

[266: 匿名]

井の中の蛙

[267: 匿名さん]

蛙ではないだろ、三菱地所は。さすがに会社を知らないわけはないと思いたいが。

[268: 契約済みさん]

他のマンションと格が違う、などと本気で思ってる人が同じ住民になるのは嫌だな。

人の価値観は人それぞれ。
同じ駅のマンションを比較して第三者的に判断できるスペック以外の感情論でどうこう言人ような人はとしての品格を疑う。

[269: 物件比較中さん]

なんでエコポイントないんですか？

[270: 匿名さん]

予算に達してしまうからです。

[271: 匿名さん]

営業の方から聞いた話しで既に予算の7割まできてるみたいです。
ギリギリ間に合わないかもしれませんね！

[273: 匿名さん]

エコポイントは貰えたらラッキー位に
思っていた方がいいでしょうね。

[275: 契約済みさん]

ザ. が付いた段階で廉価版だと聞いたが、普通のパークハウスは今後造られるのでしょうか？
とりあえず井の中の鮭程度ではありたい

[276: 匿名]

エコポイントは４月から開始して７月末時点で予算の約７割まで達したということですか？

[278: 匿名さん]

まーブランドを大事にする人は、それはそれで良いんじゃないの。ブランドは一朝一夕に築けるものじゃないし、ブランドがある事で、品質に信頼が置けたり、価値が認めらたりするものだから。住民の格とは全く関係無いが。

[279: 匿名]

デベ一流
物件二流
オレ三流(^_^)

そんなオレでも買えちゃいました。確かに住民の品格は関係ない。

[281: 匿名さん]

明らかに営業の書き込みうざ過ぎ・・・根拠ないし

[282: 匿名さん]

>279
解ります同じです。金も学歴もなくても買えますもんね)^o^(

[283: 匿名]

もう人間の格とか品格とかこの歳になって学歴とかそういう話はやめましょう。キモイです。

[284: 物件比較中さん]

ガスコンロに変更可能ですか？

[285: 匿名さん]

ナベとかで使う簡易ガスコンロ置けば？

[287: 匿名さん]

学歴あって金有ったらまず追浜に買わないわな。

[288: 契約済みさん]

>284　さん、
そもそも都市ガス配管が無い上に危険物貯蔵所の登録も無いのでプロパンガスも契約できませんので、カセットコンロかキャンプ用のガスコンロしか使えません。

[289: 契約済みさん]

　マンションの品格を作るのは住民の過去では無くてこれからの現在の積み重ねでは？

[290: 匿名]

モデルルームでIHの実演を見たら無理にガスじゃなくても良いと思いました。非常用にカセットコンロがあれば安心ですね。

[291: 契約済みさん]

IH電磁波すごいよね。
専用のエプロンは高いしさ～。

[293: 匿名]

IHは電子レンジより電磁波強いすか？

[294: 匿名さん]

パークの住民の品格って何？そんなこと語ってる時点で品格なんてないでしょ(笑)
住民版で語り合って下さい。検討になりませんから。

[295: 匿名さん]

世の中電磁波いっぱいよ～そんなの気にしてたら携帯すら持てないよ～

[296: 匿名さん]

品格とか勘弁してよ。ダサいから。

[297: 匿名さん]

なんか勝ち組とか勘違いしているのが居ますね。
坪300位のMSが買えるようになってから言えば。
団栗の背比べ・井の中の蛙ピッタリ。

[299: 契約済みさん]

もういい加減品格だの勝ち組だのやめません？

何かここまで続くと荒れさせたい人がワザとやってるんじゃないかと勘繰ってみたり(~_~;)

正直そんなこと考えたこともなかったよ。三菱地所でも安い庶民的なマンションじゃない。それでも眺望だったり作りがよさそうだったりして気に入って契約した訳で。

普通に穏やかに楽しく生活できればそれで充分です。

[300: 匿名さん]

テンション上がるの解りますが、かたひじ張らない方が良いと思います。ちょっと引いてしまう。

[301: 匿名さん]

品格とか語る前にここは庶民の町・追浜ですから。

[302: 匿名さん]

299さんの言う通りですね。
一部の人の勘違い発言ですのでみなさんお気になさらずに。

[303: 匿名さん]

どう考えても『品格』と言ってるのはただの釣りですよ。
人をイラっとさせる単語って何となくわかるじゃないですか。
あえてそれを書いて荒らして楽しんでるんでしょう！

[304: 匿名]

話の流れをぶったぎって申し訳ありません…

以前こちらの検討スレ（パート2）で相談させていただいた者です。
今日は報告にきました。

私はこちらの担当の営業さんが合わない気がして(笑)
散々、購入をなやんでたのですが、結局縁があったのか一度見学しただけの別の築浅の中古マンションを購入することとなりました。

買ったのは憧れてた新築ではなく、しかも金額的にもパークより高くなってしまったのですが…
なぜか素直に受け止められました。

今思うと、営業さんのせいじゃなく、心に何かひっかかって購入に踏み切れなかったのかもしれません。


１人で悩んでいたあの時、優しい言葉をかけてもらえてうれしかったです。

私も皆さんが素敵な物件と出会える事を祈っています。

[306: 契約済みさん]

304さん、ご購入おめでとうございます。
新築でも新古でも中古でも、マンションでも戸建てでもご自身が納得されて購入された事がとても大切です。
私も納得してこちらを購入したので幸せな気持ちでいっぱいです。
追浜は都心から離れた田舎ですが住みづらい街ではなさそうなので地元の方と仲良く楽しく暮らしてゆきたいです。

[307: 契約済みさん]

304さん、ご契約おめでとうございます。

私は304さんとは正反対のコースで、金沢文庫周辺の中古マンション探しからスタートして、結果として追浜の新築に
落ち着いたパターンでした。家探しの流れはまさに人さまざまで、正解なんか存在しません。新居での新生活が幸多き
ものになる事をお祈りしています。

[309: 匿名さん]

追浜っていうか横須賀ね
低所得者が多いのは事実らしい

[310: 匿名さん]

で？

[312: 購入検討中さん]

以下荒らしは放置でお願いします。

[313: 匿名]

私は市内で検討してましたがパークハウス追浜が非常に良いマンションだと思い予定変更して前向きに購入検討してます。

[314: 匿名]

追浜という町に抵抗感なければ、お得感もあり良い選択だと思います。下手な中古より安いですし。

[315: 匿名さん]

この物件を買う人が低所得者というならば、日本のほとんどの労働者が低所得者ですね！
年収で人をバカにしない方がいいですよ。
それに購入者を年代別で確認されての発言じゃないですよね？
購入者には若い方もいらっしゃるみたいですし。
そんな方には良い価格の物件じゃないですか！
私も検討してるんでそんな言われ方されると悲しいですね。

[316: 匿名さん]

そんなの相手にしない方がいいよ。

[317: 匿名さん]

契約者は誇っていいです。
現ナマでポンと買えた人はもちろん、ローンが組めた人も立派です。
それだけの社会的信用があるのですから。
将来どうなるかまでは知らんけど。

[318: 匿名さん]

この物件を買う人が低所得者といってるわけじゃなく
横須賀は低所得者が多いって話

[319: 匿名さん]

自分も横須賀市民で低所得

[320: 匿名]

横須賀市は中核市だよ。内閣総理大臣も排出してるよ。低所得者が極端に多いことはないだろ。