ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？ part3

[匿名さん]

part3となりました。
引き続きザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.60平米～75.97平米
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティー
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティー

[21: 契約済みさん]

通学路にもなってるし慣れだと思い
気にしませんでした。

[22: 匿名さん]

夜遅い時間は商店街側から帰れば問題ないのでは？
常に遅い時間になるなら、商店街側から歩くのが苦になるかどうか見極めては？
道はトンネルの一つだけではないですから。

[23: 匿名]

駅からマンションまで夜はバスが出る予定ですし、距離も変わらないので商店街から帰れば良いのでは？私は田んぼがあって電灯もないとこに住んでいたので全然トンネルルートの方が明るいです。

[24: 契約済みさん]

撮影して来ました

夜のトンネルは、こんな感じです

意外と明るいと思います

[25: 契約済みさん]

トンネル内はLEDの電球です　昨日は1個間隔で点灯しておりました

[26: 契約済みさん]

トンネルまでの道のりです　パークが出来れば通る人も多くなると思います

[27: 匿名さん]

Ｎｏ．２４とＮｏ．２５の写真が
Ｐａｒｔ．２のＮｏ．８４９とＮｏ．８５０の投稿写真と
同じだと思うけど。何か思惑があるの？

[28: 匿名さん]

27
契約者の方だから、いろいろ情報提供して下さってるだけでしょ。
検討者としてはありがたいじゃん！

[29: 匿名さん]

住宅街ルートは妻と娘は日没後は通らせない！
家族の安全を考えれば当然の選択だと思いますよ。

田舎と比べるのは的外れだと思います。
私なら通学路だから安全なんて子供に言えません。

遠回りしてもいいから、絶対通るな！と言います。

[30: 匿名さん]

普通に人が住んでるところですし、地元民からすれば気にする事じゃないですけどね。これだけ大きなマンションも出来ますので人通りが大分増えますよ。でも心配なら諦めるのも一つの手ですね。

[31: 匿名さん]

こえ～肝試しじゃん

[32: 契約済みさん]

どこを通るかなんて人それぞれだから
別にいーんじゃない。

[33: 匿名さん]

トンネルがダメで、商店街側からもダメならこの物件ではなく、是非ルネへ！
超大手デベが手掛けた最高品質のマンションであるルネはバーゲン中だし、そっちを検討した方がいいね！

[36: 匿名さん]

このトンネル入り口付近に民家あるのにこの言われようは可哀想。
トンネル出た後の学校側も街灯が付くみたいだし怖くはないと思うんだけどなぁ。
過去にこの場所で事件はなかったか確かめれば安心できるかもねー。

[37: 匿名さん]

怖いは人それぞれだからね。確かにデメリットではあるけどそれを上回るメリットがある。

[38: 匿名さん]

トンネルが気になるならルネを買ってくれってことかな？

[39: 購入検討中さん]

ルネ営業さんが必死にトンネル批判してましたが、結果トンネル嫌でもルネはないって答えが我が家です。
不安な人は完成後にでも１度夜に歩くのもいいかもしれませんね。

[40: 匿名さん]

ルネ営業さんもトンネル批判ぐらいしか無いんでしょうけど逆効果ですね。

[41: 匿名]

ほんとルネ営業はトンネル批判しか出来ないのか？営業力なしだな。情けない。

[42: 匿名]

明るい道でも事件は起こるよ。

[43: 匿名]

ルネの電圧塔の人体への影響の方が怖いです。

[44: 匿名さん]

26さんへ。
ここの道の奥にトンネルがある様に書いてるけど、
実際違うじゃん。

[45: 契約済みさん]

実際に自分で見て、色々比較すれば良し。でもすぐ気に入っちゃう事もある。我が家はその口。慎重なのもオッケーでしょ。

[46: 契約済みさん]

写真が同じじゃないとか道が違うんじゃないか・・など、あれこれとやかく言う前に実際自分で確かめれば分かることではないでしょうか。

[47: 匿名さん]

初めてのマンション購入を検討している30前後代の夫婦です。

私たちでも価格的に買えそうなので大変興味がありますが。

マンションを買ったあと、売るのも貸すのも微妙な場所だと思うのですが、皆さんはどう考えていますか?
（資産性があるとは考えにくい）

うちはここで子育てもして定年まで住み続けたいと思っており、とりあえず売る貸す関係なくここを買おうと考えているのですが。

他の方も同様でしょうか？

長男なので将来故郷に帰ってここに住まなくなった時、処分できなかったらどうなるんだろう？とふと思いまして。

最悪、何らかの事情で途中でローンが払えなくなったらどうなるのか？

などなど、不安が込み上げてきます(泣)

退去後、売れなかったらローンを完済しても共益費などはずっとはらい続ける必要があるんですよね？

まだまだ勉強不足ではありますが、皆さんとご近所さんになれたら嬉しいです。

アドバイスよろしくお願いいたします。

[48: 契約済みさん]

アップされてる夜のトンネル写真は恐くみえるけど、
実際に通ると恐怖感ないよ。
写真はトンネルの明るさが際立つから周りが
かなり暗く見えるだけ。

[49: 匿名さん]

何で資産性に不安を持つのかな？これだけ売れてるのに。実際に近くにエルウィングってマンションがあって、新築当時人気あったけど、今も中古で人気高いし、すぐ売れるからね。

[50: 匿名さん]

>今も中古で人気高いし、すぐ売れるからね。

この発言なんの証拠もない発言だったらかなり悪質だよ。

[51: 匿名さん]

資産性云々のMSじゃないよね。元々安いんだから値崩れしてもたいした事ないんじゃない。
ただエレベータータワーの修繕費は上がるのは間違いないから積立金は大変かもね。
大規模で若い働き世代が大半だから上がってもたいしたことないか。

[52: 匿名]

エレベーターの修繕費は大変じゃないよ。エレベーターがないマンションはまずない。

[53: 匿名]

なぜ資産性に不安があるのかな？特急停車駅で徒歩10分で三菱地所の大規模マンションでこの価格だよ。儲かりはしないけど、この価格を考えれば大損はないんじゃない？個性のないマンションよりは例えば大規模マンション検討者がいれば強いよ。高台限定で探す人もいるだろうし。特長あるマンションだからある意味強いよ。

[54: 匿名]

↑「三菱地所」の箇所を除けばお隣のルネにも当てはまりそう(・o・)

[55: 匿名さん]

ルネとは高台のレベルが違う。
正直ルネは中途半端な感じがする。

[56: 契約済みさん]

突風と落雷が心配だ。
買っちゃったけどw

[57: 匿名さん]

ここはそんなに心配しなくても大丈夫だよ。
調べてみな。

[58: 購入検討中さん]

この超供給過剰な状況で、更にこの価格帯で購入するマンションの資産性とか訳のわからない議論しても意味ない気がしますが…
デベがどうだかを比較するような価格帯の仕様でもないし、普通に永住するつもりで検討しようと思ってます。
ここを検討している方々は、価格帯も踏まえてもう少し身の丈にあった会話した方が良いと思いますが、本当に高い大手のマンションに住んでる人達からバカにされるだけだし…

[59: 匿名さん]

↑　何を言いたいんだか良くわかんないけど。
　分かりやすく言ったほうがいいよ。

[60: 契約済みさん]

この物件が好きで住みたくて買ったので資産価値なんて気にした事無かったです。
不測の事態で手放さざるを得ない時に困るのかな？
でも眺望の良い部屋なんで、眺望重視の人からすれば優良物件ですよね。
結局その時にならなきゃ本当はどうだかわからないですよね。

[61: 匿名]

58さんは何が言いたいのか分からん。

[62: 契約済みさん]

公式サイトのルームプラン見るとA棟残り4、B棟残り19に見えますね。

[63: 匿名さん]

地元で不動産やっているものです。
追浜駅は大手企業があるためこういったファミリータイプは貸しに出しやすいですよ
儲かるまではいきませんが駐車場いれて１３万ぐらいでしょうか
定期借家では法人契約ができないので貸したら戻ってこないと思ったほうが良いです。

資産価値は１０年たてば３千万の部屋は２３００万ぐらいまで落ちると思います。

３０年後は正直駅前のマンションでも想像がつきません。
蓄電池の開発で電気代０の時代もそのうちくるとおもいますし。

購入する＝リスクはつき物です。

なら家賃を払ってリスクをなくす方法もあると思いますが賃貸に満足ができるかどうかです。
追浜駅あたりの2LDKマンション55平米だと10万弱で借りることは可能です。

[64: 匿名さん]

竣工までに完売いきそうですね。

[65: 匿名]

追浜の不動産さんへ

参考になる話ありがとうございます。

でも本当に賃貸や中古販売で委託されたら、駅前マンションと同様の価格で人に勧めるのですか?

やっぱり周辺より少し安くしないと借り手はないですよね？

私は購入しようと思っているのですが…
賃貸や中古にせずに永住するつもりです。

なぜなら、
私ならパークハウスが中古ででても買わないと思うし、ましてや賃貸なんか問題外で検討なんかしないと思ったから…

新築に住みたいから、坂とか駅から遠くてもお安いこのマンションを買いたいのであって。

同じ価格なら、わざわざ中古で駅から徒歩15分の丘のマンションを選ぶとは考えにくいですよ…

その不便な分、安くなってると思ってるし、満足です。

ココが3000万以上なら検討しませんでした。


ちなみに眺望はあまり気にしていません。
家にいる時間が短いもので…

[66: 匿名]

58さんの言いたい事、少しわかります。
ただ、この方、隣人にはしたくないタイプですね(笑)

私も永住するつもりなので。
資産性がないことは理解しています。
売れない貸せない。でもローンもない。
価格が安いからローンで失敗する心配はないと思っています。

ところで、大手の高級マンションに住んでる方からはバカにされるというか相手にもされないと思う。
そんな暇じゃないでしょ(笑)

身の丈にあった会話がこれですよ。
ここが合わないと思うなら、あなたの理想の高級マンションへいけば居心地いいと思いますよ。

私も含めてですが、類友なんでしょうね。
それなりの世帯があつまるんです。

[68: 匿名さん]

永住する気マンマンの人ばかりなのですね。
隣人がＤ＊Ｑ＊Ｎだったら・・・
最悪だわ。

>26
>トンネルまでの道のりです　パークが出来れば通る人も多くなると思います

２６さんも、今は人っ子一人通ってなくて寂しい～と感じられたわけですね。
「パークが出来れば通る人も多くなる」
これはどうかなあ。
看板の文字がかすれてますが何て書いてあるのかな。
「あか」までは読めるますが。
「あかんで～」じゃないですよね。

[69: 匿名さん]

駅から徒歩10分は遠いうちに入るの？

[70: 匿名さん]

マンションで10分は遠いわな。しかも坂と敷地まで共有エレベーター。