part3となりました。
引き続きザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。
所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.60平米～75.97平米
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティー
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティー
[スレ作成日時]2012-07-26 00:09:08
ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？ part3
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686:
契約済みさん
[2012-09-30 18:56:33]
念のためコメントします。最近の他のマンションも同じですが修繕積立金は将来３倍くらいに増額されると考えたほうが良いです。それも見込んでローンを組む必要あります。駐車場も含めるとローン以外に月4〜5万です。参考になれば幸いです。
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687:
匿名さん
[2012-09-30 19:14:56]
これだけ敷地が広いんだから、駐車場も機械式ではなく自走式にするべきだった。
機械式は維持費がかかるし、メンテ業者にとっては美味しい商売。 フィットネスジム、カフェ、コンビニ、シアタールーム、ファミリーファーム、バーベキュー 管理会社が儲けるための過剰な共用施設。 管理費とは別に月会費を徴収しておいて管理組合の下部組織をつくるというやり方もあくどいね。 こんなのいらないから、毎日使うエレベータータワーは高速で３基はほしかった。ディスポーザーも標準装備にしてほしかった。 あと、税金は85平米で年20万くらい。田舎のわりに高いのは、敷地が広いせいでしょう。 現地は田舎高原リゾート風ですが、現地にたどり着くまでの道のりで気持ちが萎えてしまいますよ。 |
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688:
匿名さん
[2012-09-30 19:18:42]
685さん
そういうことですか。いまいちわかりずらいですね。 |
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689:
匿名
[2012-09-30 19:39:06]
確かに、こんだけ広けりゃ駐車場は自走式に出来たよね…
確か、駐車代も自走式1万円で機械式5000円くらいですよね。 全部自走式なら1000～3000円くらいで済んだかも。 ディスポーザは便利なんですか? 浄化装置がいるからコストが高くなるって聞いたけど… しかも、10～15年が寿命だとか。 私は要らない派。 でも、同じお金払うなら使わないフィットネスジム(笑)とか作るより、ディスポーザや床暖房の設備を入れて欲しいですよね(笑) 子育てや共働き世代が多いのに、その共用設備は誰向けなのか… 日曜日のシアターより毎日の通勤に必要な高速エレベーターが必要というのは同意！ |
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690:
匿名さん
[2012-09-30 19:41:21]
>687
買わなければ宜しいかと。 この付加価値が有るから売れるんです。 それも初めて買うMSだから余計にね。 現実的なことなんか知らない若い世代を狙ったコンセプトしかも安い。 今後は長い時間かけて管理組合で変えていけばいいんです。 これだけメガだと機能するとは思いませんが・・・ |
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691:
契約済みさん
[2012-09-30 19:47:55]
エレベーター乗りましたよ。高速感はありませんでしたが、すぐつく感じです。途中止まる訳じゃ無いですしね。でも朝の時間帯はマナーが求められるでしょうね。タワーマンションとかと一緒なのかも。
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692:
匿名さん
[2012-09-30 19:54:00]
大規模批判してる人居ますけど、かなり偏った意見かな？大規模で良好に管理されてるとこってかなりあると思いますが。良好に管理された大規模マンションほど、見映えがするの無いんじゃないでしょうか。敷地内の緑が富に美しい。
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693:
匿名
[2012-09-30 20:07:27]
＞679
売れているか？といわれると、検討はしている感じ。凄い売れているわけではないですね。 と書いているけど入居が始まって何ヶ月も経っても売れ残りが少なくないマンションがあるけど どうなんだろう。 ここは次工区の販売が11月から始まるんだよ。 やはりすごく売れているじゃないの。 |
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694:
匿名さん
[2012-09-30 20:22:16]
ローン以外に月4～5万かぁ…
価格は安いのに、ローン以外でそんなにかかるんですね。 うち手取り約25万だからなぁ。 2000万円のローンは組めるだろうけど、毎月10万近くの支払いはキツいかなぁ… しかも35年ローン（汗） 神奈川県下の新築マンションでここが買えなかったら他なんて門前払いですよね… 唯一買えそうな新築なんだけどなぁ。 悩むわ。 |
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695:
匿名さん
[2012-09-30 20:22:57]
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696:
匿名さん
[2012-09-30 20:29:40]
横浜市某駅直結MS在住。
しょっちゅうチラシが投函され迷惑だから覗いてみた。 売れてる＝いいMSじゃないんだよ No692のような住民がいかにいるかなんだよ特に大規模は。 タワマン住んだこともない奴が共同EVを一緒なんて言ってる時点で民度が図れる。 頑張って若い世代で引っ張っていきな。 |
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697:
匿名
[2012-09-30 20:35:55]
本当に検討してないなら書き込まなければいいじゃん
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698:
匿名
[2012-09-30 20:37:04]
機械式駐車場１００パーセントのマンション沢山あるよ。そもそも自走式のみのマンションがあまりない。
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699:
匿名さん
[2012-09-30 20:37:19]
→693さん
住友以外の大手で、大規模物件でありながら月20戸は残念ながら苦しい。 ここからが心配。と営業なら思う水準。 ここは歩留まりはそこそこ、来場が細っているんではないかと。 |
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700:
匿名
[2012-09-30 20:38:06]
民度の低い若い世代のこのマンションも大概かもしれんけど、696のような上から目線の勘違いがいる駅直結のタワマンも微妙よね。
このマンションは安いからこんな民度っていうのは、まぁ納得できる。 でも、このマンションの二倍の金額払って隣の住民が696だとかなり残念に思えるわ… こんな所で民度なんて計ったって仕方ないじゃない(笑) おうちへお帰り～ |
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701:
匿名
[2012-09-30 20:47:31]
検討スレで笑っちゃうほど強引にネガティブ意見書き込むのは、やはりどこかの営業マンだろうか。アクアではゴールドクレスト？とかいうマンションの営業マンが自ら名乗って書き込みしてたみたい。
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702:
匿名さん
[2012-09-30 20:48:49]
一般的には売れてるのが良いマンションでオッケーじゃ無いですか？逆に売れてて駄目なマンションって具体的にイメージがわかないです。696さんのマンションは売れ行きが残念だったのでしょうか？
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703:
匿名
[2012-09-30 20:52:23]
売れているのはいいマンション。
設備、仕様の劣るマンションは売れ残り多いのが事実。 |
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704:
匿名さん
[2012-09-30 21:00:01]
地所の大規模で１年以上かけて270戸
ここからは時間かかるよ。 完売までのみちのりは果てしなく長い |
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705:
匿名
[2012-09-30 21:01:45]
696さんは引っ張っていきなと言っておいて検討してるのか。不思議な人だ。
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