【神戸最高峰！】神戸製鋼の新神戸超高層マンション

[匿名はん]

今日の朝日新聞に「新神戸駅前神戸製鋼が42階建ての超高層マンションを建設すると発表した。」
って記事があったけどどうかな。
最上階は標高+建物高さで神戸一高さが高いそうです。
来年の秋から販売を始めるそうです。完成は2008年12月。
価格も2500万円台から1億1000万円台で最多価格は4500万円だそうです。

来年の秋販売だったらまだ詳しい情報ないかな？
誰か知ってる人いない？

所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
　　　　山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分

[201: 匿名はん]

>>200
くそ〜やられた！(T_T)次は300狙う

[202: 匿名はん]

>>200
くそ〜やられた！(T_T)次は300狙う

ところで、サーバ遅くないですか？
水曜は業者が休みで混み合ってますか？

[203: 匿名はん]

そろそろ新しい資料が届いても良い頃かな・・

[204: 匿名はん]

ゆりたんからメールは来てたけどな（一部方面意味明瞭）

[205: 匿名はん]

新情報あまり無さげだね...

[206: 匿名はん]

新神戸駅周辺を探索してきましたが、新神戸の駅ビルのテナントの廃れた様子、空き店舗に不安を感じます。
その点が迷うところです。

[207: 匿名はん]

タワーマンションって街中にあってこそ存在意味があると思うのですが如何でしょう。
ここは結構、神戸の中心街からも外れてるし、新幹線以外は交通の便も悪く、個人的にはそんな魅力的な物件とは思えないのですけど・・・（荒らすつもりは微塵もないです）。何はともあれ、まずは一度現地に足を運んでみることをお勧めします。

[208: 匿名はん]

そう思われるのならトア山手の方がいいのかな
逆に
＞神戸の中心街からも外れてる
ところに価値を見いだす方もいるのでは？

[209: 匿名はん]

>>207
従来のタワマンの存在意味から考えると、２０７さんのおっしゃる通りかもしれませんね。でも私は中心部やウォーターフロントで群れを成す従来のタワマンの時代は、すでに終わっているような気がします。なんかミーハーっぽくて・・・
それに比べると群れから離れて静かな山の手に立つ新神戸タワーは、かなり異彩を放つ存在のよう気がしますし、都市部を俯瞰しながら生活できる点に非常に稀少価値のようなものを感じます。>>２０８さんと同じ観点ですね。
私は３０代後半ですが、もう既に中心部での生活には疲れていますし、かと言って郊外まで離れてしまうのも不便だな〜と。そんな人にとってはとても魅力的なタワマンのような気がします。このスレッドで書き込みしてる人達も、２０８さんをはじめ大半の方はそんな所に魅力を感じているのではないでしょうか？
ちなみに私は神戸生まれの人間ではありませんが、仕事で新神戸駅は何度も利用しますし、現地にも数回足を運びました。既出ですが、西宮のオーキッドコートの再来というレスにも頷けますし、群れから離れた独特な存在に新しいタワマンの価値を感じます。
すみません。つい長々と書いてしまいました。(^^;

[210: 207]

>>209サン
成る程そういう考えもあるのですね。
確かにタワーマンションが都会のど真ん中でなければならないという理由はありませんからね。
山手のタワーに住みたいという発想は新鮮だし納得できます。
何れにしましても、最終的に納得できるいい物件を見つけられると良いですね。
頑張ってください。

[211: 匿名はん]

希少な立地や眺望の良さには納得出来るけど、要は物件の中身じゃないのかな〜。

[212: 匿名はん]

２０９さん。同感です。僕も都会のど真ん中のタワーにはもう飽き飽きですね。
東京や大阪に乱立するタワーマンションは、ジコチューな人々の象徴物だし、
言うなれば“オレ俺タワー“みたいなモノですねww

[213: 匿名はん]

自分自身が住むとしたらやっぱり都心がいいけど、
希少性狙いで投資兼セカンドに一応買っとこうかな。
価格がリーズナブルだったらの話で。

[214: 匿名はん]

どう考えてもリーズナブルな物件には見えないんだが...

[215: 匿名はん]

じゃあやめとけば。

[216: 匿名はん]

先行案内会招待状来た
今月末から来月初旬まで

[217: 匿名はん]

いよいよですね。楽しみ。楽しみ。

[218: 匿名はん]

うちにも来たよ！（＾−＾）＞案内状

[219: 匿名はん]

先日トア山手のモデルルームに行ってきました。新神戸タワーのギャラリーも隣だったので、そっちの方が気になってあまり営業さんの話は覚えてませんけど。（笑）
もちろん、新神戸のモデルも見に行く予定です。
このスレの方で、私のようにトア山手と比較検討されている方は居ませんか？

[220: 匿名はん]

すみません、連投です。
ちなみに私は３●才でシングルなので、将来的に結婚の事を考えると住居目的と投資目的が５０：５０です。多分、上の階は値段的にも無理だと思うけど、どうせ購入するならやっぱり資産性の高い新神戸の方かなぁと勝手に思ってます。皆さんはどのように思われますか？

[221: 匿名はん]

新幹線の利用頻度が比較的多いのであれば
新神戸を住居用に狙ってみてもいいのでは

投資を考えるとしたらあくまで販売価格次第

[222: 匿名はん]

２２１さん早速のレスありがとうです。
私は１〜２カ月に１回程新神戸駅を利用します。なので、そんなに多い方じゃないかも。でも新神戸から職場の三宮まで地下鉄で2分なので、住居目的でもそれなりに便利だと思います。
投資の方は・・・う〜ん確かに価格次第ですよね。
皆さんの書き込み見てると新神戸は高そうなので、凄く不安です。

[223: 匿名はん]

下の階なら３０００万円台からあるんじゃないのかな？間取りにもよると思うけど

[224: 匿名はん]

ところで、物件の公式サイトも新情報の更新がないみたいだね。
このまま販売開始まで情報はオープンにしないままなのかな？
ちょい残念・・・

つーか、サーバーめちゃ重くない？

[225: 匿名はん]

>>224
どこの物件でも最近はそうでは

[226: 匿名はん]

みなさん、こんにちは。

東京在住者（２９歳）ですが、神戸には商用で出向くことも多いのでセカンドハウス用に考えています。
眺望が期待できる４０階以上を検討してます。
購入予算は２億円前後といったところかな。

ところで、この物件の駐車場について何か情報ありますか？
現在、現地用の自家用車（ランボルギーニ・ディアブロとハマー）のために、
三宮駅近くに駐車場を４台分（１台ににつき２台分必要）借りてるのですが、
マンション内の駐車場を４台分も契約すると顰蹙ですよね。
ここらへんの情報あるかた、教えて下さい。

なかなか現地に行く機会が無いのでこの掲示板を頼りにしてます。
有意義な情報、期待してます。

[227: 匿名はん]

こういうマンションの駐車場はたいてい機械式と思われますので
仮に４台分契約したところで物理的に乗り入れるのは無理かと…？

[228: 匿名はん]

226さん　凄い(ToT)/~~~　このマンションってこういう人がお似合いなんだろうなぁ〜。
セカンドで購入する方って多そう。　あまり人が住んでいないので夜は　このマンションあまり灯りがついてなかったりして！？

情報でなくてすみませんm(__)m

[229: 匿名はん]

ここはタワーパーキングだよ。と釣られてみる

[230: 匿名はん]

２２６です。

都内のタワーマンションでは平置き（自走式）駐車場が少しだけ用意されているのだけど、こちらのタワーマンションには自走式は全く無いのかな？

ひょっとして、高額物件契約者には優先的に駐車場があてがわれるシステムも無いのかな？

[231: 匿名はん]

購入額が２億かそこらで平置き４台分優先してもらえるほど
気前のいいタワマンがあるとでも？

[232: 匿名はん]

２３０です。

まぁ、地方のセカンドハウスだから２億程度で充分と思ってんだけどね。
因みに、東京の住まいは去年１３億円で購入しました。

[233: 匿名はん]

甘いですねw

[234: 匿名はん]

２３２です。

う〜ん、「甘い」かぁ〜。
２億円以上出すつもりないし、駐車場が敷地外ってのも嫌だしなぁ〜。
なんか車にマンション買ってやってるみたいな気がしてきたな（笑）
せめてディアブロ用だけでも何とかならないか営業マンに交渉してみるしかないね。
もっとも、このマンションが購入に値する物件ならの話だけど。

こないだ、モデルやってる彼女が神戸コレクションのショーの仕事で六甲アイランドってとこに行って来たのだけど、なかなかいい街らしいね。このアイランドの地元の評判はどうなの？

[235: 匿名はん]

↑甘いと思いますよ。営業マンに交渉したところで、機械式にとめられる許容範囲は変わらないし
１台だけ敷地内のどこかに駐車許可が出るとは思えません。

ていうか、本気で検討してるのか疑問。。。。。

[236: 匿名はん]

今日、モデルルーム(まだ工事中)の前を通ったんだけど、トアのモデルルームと
隣り合わせにジークレフのモデルルームが建っててびっくりしました。
どっちも強気なのか、どっちもモデルルーム代ケチって半分しか借りられなかったのか…ｗ

[237: 匿名はん]

>>232
自宅が13億って！？☆※□◎▼☆※□◎▼

そんな人に神戸の特等席をセカンド購入されるなんて、、、なんかズルイ。
（神戸っ子より）

[238: 匿名はん]

そんなに金あるなら、こんなところで検討せずにとりあえず買ったらどうだ。
いやなら売り飛ばせばいいだけの話

[239: 匿名はん]

みなさん、こんにちは。

東京在住者（２７歳）ですが、神戸には商用で出向くことも多いのでホテル代わりに考えています。
眺望が期待できる最上階を検討してます。
購入予算は５億円前後といったところかな。

ところで、この物件って自家用ヘリポートとかありますか？

[240: 匿名はん]

釣りですか？

[241: 匿名はん]

釣りでしょう
億出すなら、何も神戸のこんな端っこ買うわけないじゃない

[242: 匿名はん]

釣りって何ですか？

[243: 匿名はん]

程々にせんと現実と混同して気持ち悪がられるぞ

[244: 匿名はん]

>>242
新種の荒らしの事ですよ。
ま、この手の掲示板に良くある事だけど。

>>241
つーか、俺はそんな神戸の端っこに魅力を感じるんだけどw

[245: 241]

>244
ま、好みは人それぞれですから、否定はしませんよ

[246: 匿名はん]

239と226は同一人物ってとこかな。

[247: 匿名はん]

２２６＝２３０＝２３２＝２３４　のジュンです。

２３９を見て、何だか見覚えのある書き込みだなぁと思ったら、いわゆる、“荒らし”って奴ですね（笑）
僕の書き込みを真似てくれて光栄です。

来月あたりモデルルーム見学に行こうと思います。
品川ナンバーの黒のディアブロで乗り付けますから、見かけたら声掛けて下さいね。

[248: 匿名はん]

日付確定の招待状来たよ

>>236
前に立ってたダイワとか大京のモデルに比べれば
確かに狭いね。
でも、そんなところに金かけられても困るがね。

>>247
残念、モデルルームに駐車場ないんだ。
これだから田舎のマンションは困るよねw

[249: 匿名はん]

>>248
田舎だからとゆーより、電車を利用する庶民対象の物件なんだろーね。
田舎のモデルルームのほうが土地はあるはずだから。

[250: 匿名はん]

>249
その理屈はいまいち良くわからん・・

[251: 248]

>>249
247をおちょくっただけなのだが・・・

[252: 匿名はん]

億出せる人がこの掲示板を見る事がありえない・・・。
と思うには私だけ！？

[253: 匿名はん]

252さんに同感！
私もそう思う。

[254: 匿名はん]

ジュンくんは友達いなくてかまって欲しいだけの寂しい子なんです許してください

[255: 匿名はん]

ジュン君って誰？・・と一応釣られておきます

[256: 匿名はん]

ジュンです。

このサイト、都内で１億ちょいの物件を購入したウチの会社の後輩に紹介されたんだけどね。
他にも、僕が紹介した金回りのいいクルマ仲間も、結構、この掲示板への書き込み楽しんでる。

それにしても、２５１や２５４ってひねた連中だね。
こんな奴らは神戸市民でないことを祈るよ。

[257: 匿名はん]

まだ　こんなアホみたいなやりとり続いてたん？
スルーしとけ　次の情報のやりとりしよ。

[258: 匿名はん]

いや、君が神戸市民にならないことを祈りたいんだが・・・

[259: 匿名はん]

>>257
とは言っても、正直言って次の情報が出て来ないのが悲しいところ・・・
でも後1週間もすれば先行案内会があるし、
いよいよジークレフ新神戸タワーの全貌が明らかになる感じかな。
いずれにしても楽しみ、楽しみ。。。

>>258
全く同意w

[260: 匿名はん]

ジュンです。

不思議なことに、例外なく金の無い奴らって自分が抱えてる妬み癖に対して自覚症状が無い。
２５８、２５９、お前らの事だよ。
貧乏人同士、仲良く徒党組んでろよ。

[261: 匿名はん]

うわ・・・最悪ですねこの人

[262: 匿名はん]

金持ちアピールするのが鼻につくくらいで、匿名よりはいい人かと思ってたんですけどねぇ

[263: 匿名はん]

>>262
平民など歯牙にもかけず、孤高を演じれば良かったのにね。

金持ち喧嘩せずとはよく言ったものだね。

[264: 匿名はん]

土曜日の17:47にパソコンと睨み合ってる金持ちはいない訳で・・・
それとも風邪でもひいてたのかも(笑)

[265: 匿名はん]

>>264
>土曜日の17:47にパソコンと睨み合ってる金持ちはいない訳で・・・

いや、IT系起業家なら大いにあり得る訳で・・・

[267: 匿名はん]

いよいよ今週末にショールームオープンですね。
今日ショールーム前を通りましたが、ほぼ完成しているようでした。
このスレをチェックされてる方も、案内会に参加される人は多いのかな？

[268: 匿名はん]

ショールームいよいよオープンなのですね！遠方で行けない為　行かれたみなさんレポートお願いいたします。

[269: 匿名はん]

横のトア山手とジークレフ・・・外観はジークレフの勝ちかな。
今度、事前優先案内会もあるみたいなので予約して行きたいと思います。
またレポートしますね。

[270: 匿名はん]

>>269
私もそう思う。トアの方は少しイカツイ感じがするし。。。
ジークレフはちょっぴりお上品イメージですね！

[271: 匿名はん]

しかも、ジークレフの方は角がガラス張りになってて、外から見るとスピーカーもついていたし、あそこに何か置くのかな？

[272: 匿名はん]

スレの流れを見ている限り、ジークレフ新神戸VSトア山手を比較検討されている方が多いみたいですが、ジークレフ野崎館を検討物件に含めている方はいらっしゃいますか？タワー物件ではないですが、新神戸と同じく山の手指向だから私は結構気になっています。

[273: 匿名はん]

＞272
ちょいとスレ違いのような気もするけど。
ジークレフ野崎館の方は本当の山の手志向の人にとっては少し中途半端じゃないですか。
物件自体はそこそこ良さそうだけど、立地がいまいちのような・・・
せめて山の手というからには、せめて山麓線よりも北側じゃないですか。
あくまでも個人的な意見ですけど。

[274: 匿名はん]

ジークレフ新神戸とトア山手はモデルルームも横同士にあるので比較検討されても仕方ないでしょう。ジークレフ野崎館は確かに利便性には優れていないと思います。
山の手志向だけでよければ色々あるとは思いますがタワーってなれば恐らく今後、山の手でジークレフのタワーみないなものは出てこないでしょう。神戸に限らず阪神間でもかなり難しいと思います。
基本的に山側に商業地域が無いので希少性は高いでしょう。

[275: 匿名はん]

>>274
全く同感です。しかも山の手と言えば、駅から多少離れるのが当たり前。
でもジークレフ新神戸は新神戸駅前。
山の手立地のタワーと言う事だけでも全国的に珍しいのに、色んなミラクルが重なっていますよね。
やはり資産価値を考えても、かなり抽選倍率は高くなりそうですね。
まだモデルルームを見ていないから詳しい事は不明ですが、とにかく楽しみな物件です。

[276: 匿名はん]

いよいよ明日から始まりますね。

[277: 匿名はん]

やはり家族向けでない事が掲示板上　伺えましたが　３ＬＤＫを購入し後で手放す事になれば買い手はつくでしょうか？価格を下げるともちろんつくでしょうが・・・資産価値という面ではファミリー向けは駄目かな？

[278: 匿名はん]

今日の先行案内会に参加された人は居ませんか？
新情報があればレスよろしくです。

[279: 匿名はん]

完全に家族向けではないとは一概には言えないと思いますが、３ＬＤＫでも年配のお金持ちは賃貸でも借りると思いますよ。後は何階かとか向きとかで家賃が変わると思うので実際にモデルルーム行って聞くほうがいいかもしれませんね。

[280: 匿名はん]

今度の連休にショールームに行こうと思っています。
例のワコーレの物件のモデルルームを一緒に見て、それから検討する予定です。
立地ではジークレフにかなり魅力を感じますが、
価格と中身のプランが最終的な決定要因になると思います。

[281: 匿名はん]

やっぱり値段高い？それともMR間取りイマイチ？

なんかビミョーに静かな所が気になるんだけどw

[282: 匿名はん]

以下私見ですが

＜新神戸＞
買い物、交通がとにかく不便です。
通勤・通学等で三宮にて乗り換えをするなら、
阪急・阪神・ＪＲ沿線の他駅最寄でマンションを探したほうが便利だと思います。

外食や食材はオリエンタル、ミニコープ、スーパートーホー程度なので結局は
三宮駅周辺まで出向かなければなりません。
北野まで行けば美味しい店やパン屋さんなんかもありますが、あの坂はキツイ。
生田川沿いの神戸市バス車庫跡に建築中の神戸芸術センター（仮）にはカフェや
大丸ピーコック、スポーツクラブ等がテナントとして入る模様ですからそれに
期待するしかないかな。。

眺望は最高でしょうからタクシーをバンバン使える余裕のある層は楽しい暮らしが
期待できると思います。

[283: 匿名はん]

3日にショールームの予約をしていましたが、どうも仕事でボツりそうです
出来れば皆さんの感想を聞かせて欲しいです

[284: 匿名はん]

風紀悪いぞ〜この辺。

[285: 匿名はん]

風紀悪いというのは具体的には？でこの辺とはどこくらいの範囲？
あやふや過ぎて分かりにくいww

[286: 匿名はん]

>>285・・・だね。
人によって色んな感じ方があると思うけど、どっちかと言うと俺はトア周辺の方が風紀悪いとおもう。

[287: 匿名はん]

確かに。トアの方が風紀は悪い気がする・・・。
やっぱり中央区だしある程度風紀は悪いと思うし、その中でもジークレフは中央区の中でも住環境は抜群だと思うけどな。といって利便性や住環境もいい芦屋、岡本、御影とかでは手が出ないしね。

[288: 匿名はん]

ご好評につき予約制先行案内会の期間延長！！・・・らしいね。
でも、先行案内って期間限定だから価値あるんじゃないの？？？
延長するなら意味ないんじゃんww

[289: 匿名はん]

>>288
平日でも予約とりにくいって感じだからねえ。
ＮＨＫんとこのワコーレの案内会も始まるし
客流れるならってのもあるんじゃない

[290: 匿名はん]

この辺りの治安や土地柄はどんな感じなのでしょうか？
少し暗い気がするのですが・・・・。

[291: 匿名はん]

うーん。治安や土地柄は中央区にすれば抜群じゃないのかな？
確かに暗いのは否めないかもしれないけど新神戸駅もあるし、オリエンタルホテルもあるし女性単身の方でも安心して住める場所だとは思いますよ！でも住宅街建つマンションなんで暗いのはしょうがないんじゃないかな。。。

[292: 匿名はん]

簡易資料を見る限り、30階以上は手が出ない価格になるでしょうけど、
30階より下でも4500〜5000位でいい間取りがあるなら購入を検討したいと思います。
ここの販売価格の方はどうでしたか？＞ショールームに行かれた方

[293: 匿名はん]

価格面でトア山手タワーよりは割安感はありますが１年前のこの地域の分譲価よりかなり値上がりしてます。
間取りも角部屋が多く２面採光でこちらの方がいいと思います。
あと　問題点は新神戸駅利用者以外はやや不便です。
子供の生活環境に関してはいいと思います。
投資目的ではかなり家賃は他の地域に比べ安めなので難しいです。

[294: 匿名はん]

価格、間取りそして駐車場以外は問題ないと思います。また坂道で自転車の必要の無い地域でなぜあれだけにの自転車置き場のスペースが必要なのか理解に苦しむ、バイク置き場が少なすぎる。神戸の山の手を知らない人が設計しているのでは。スカイラウンジの使用管理方法が難しいかも。サービスバルコニーの管理は誰がするのかな？モデルルームの趣味が悪い。

[296: 匿名はん]

>>294
間取りに問題があると言うのは具体的にどの辺ですか？

[297: 匿名はん]

モデルルームに行きました、4人家族で住もうと思うと30階以上でしか３LDKはありません。そうすると庶民には高値すぎるため諦めます。場所的にはファミリー向けだと思っていたのですが・・・

[298: 匿名さん]

[299: 匿名はん]

＞なぜあれだけにの自転車置き場のスペースが必要なのか理解に苦しむ、
＞バイク置き場が少なすぎる。神戸の山の手を知らない人が設計しているのでは
バイク置き場こそ要りません。あれぐらいの坂で自転車利用者が減るとは思わないけどねぇ

[300: 匿名さん]

[301: 匿名はん]

新神戸近辺で自転車はほとんど見かけないよ、自転車に乗りたい人は海の方に行って下さい

[302: 匿名さん]

[303: 匿名さん]

[304: 匿名さん]

[306: 匿名さん]

[307: 匿名はん]

２９７さん価格は　どうでしたか？私もファミリー向け探し中です。宜しくお願いいたします。

[308: 匿名さん]

[309: 匿名はん]

・・・というわけで、建設的な情報交換の場にしていきましょうね！（笑

[310: 匿名はん]

ジュンくん消されター！

[311: 匿名はん]

モデルルーム見てきました。
ベランダ狭い。洗濯物が干せないそうです。
トア山手は干せるのに・・・

[312: 匿名]

新神戸駅2分とありますが、実際には新幹線の駅に3分ぐらいで、地下鉄の駅までは、10分ぐらい徒歩でかかると主人はいっています。グルーと遠回りになるそうです。なにか、近道等あるのでしょうか？それほどかかるのでしょうか？

[313: 匿名はん]

三宮は以前から身近な場所でしたが、新神戸って意外に近くて遠い場所でした。
でも、連休にショールームへ行った帰りに現地周辺を少し歩いてみましたが、結構良い所ですね。
改めて新神戸の奥深さ？みたいなものを再発見しました。
ショールームの映像やモデルルームもすごく良かった。
ただ人がたくさん見に来てたので、購入したいけど抽選倍率だけが気がかりです。

[314: 匿名はん]

トアロードのより全般的にいい感じがしました。
オール電化と２４時間ゴミ出しＯＫなのが魅力でしたが
バルコニーには洗濯干すのも禁止で何にも置いてはいけない
そうで、我が家は却下となりました。

[315: 匿名はん]

モデルルーム　行ってきました。　私は4階で　住居用のエレベーターに乗り換えるのが　ちょっと・・。　それと皆さんが言われている様に　バルコニーに　洗濯が干せないというのも気になりました・・。　やっぱり　ファミリー向けではないのでしょうか？？

[316: 匿名はん]

タワマンで洗濯物を干すこと自体がナンセンスのような気がするけど・・・
高層階は強風だからバルコニーにも出れないんじゃないですか？

[317: 匿名はん]

私も先日モデルルームに行って来ました。トア山手やザ・タワー大阪のモデルも見ましたけど、ジークレフ新神戸タワーは本当に神戸らしい作りになっていますね。内装や間取りも私好みです。でも下の階のタイプは少し狭い気がしました。皆さんの書き込みにもありますけど、やっぱりファミリーにとっては？？？でしょうね。
私はまだしばらくシングルの身（苦笑）なので、前向きに検討を考えたいと思っています。

[318: 匿名はん]

先行案内会またまた延長のメールが届いてました。
19日までなら、なんとか行けそうな予感・・・

[319: 匿名はん]

318さん　行かれたら情報お願いします。
317さん　やはりファミリーは？？？ですか。パンフではいまいちだなぁ〜と思っていたのですが、神戸らしい作りでいいのですね♪　何階以上で海など眺望の良さを得られますか？？？良かったら教えていただきたいのですが・・・

[320: 匿名はん]

>>319さん
＞何階以上で海など眺望の良さを得られますか？？？良かったら教えていただきたいのですが・・・
317です。具体的に何階以上かはわかりませんが、
パンフレットを見る限り30階以上なら海までラクラク眺望できると思います。
価格を考えると、私にはちょっと手が出せないかもしれませんけど（苦笑）。

[321: 匿名はん]

317さん
３０階以上で海までラクラク眺望できるのですか。やはり高価格なのですね(-_-;)　うちも無理かな。ありがとうございました！！

[322: 匿名はん]

モデルルーム行ってきました。眺望は２０階くらいでも十分良さ得られそうですよ！
パンフより実際行ったらちゃんとした資料もらえるし、あの届いてきた資料はほんの一部だけですよ。本当に家探ししてるんだったら行ったほうがいいかも・・・

[323: 匿名はん]

お隣トア山手のモデルルームと比べてどうなんだろう？
結構、両方見ている人多いと思うんだけど。

[324: 匿名はん]

両方見たよ。でも間取りやタイプで比べるのは難しい。
人それぞれの好みもあるし、、、。
ギャラリーの集客や雰囲気はジークレフの勝ちかな。

[325: 匿名はん]

つい最近、モデルルーム行きました。
バルコニーなんだけど・・・洗濯物干せるようになったみたいですよ。
でも高層階だったら風が強そうで干すのも難しいかもしれないけど、
干せないより、干せるほうがいいもんね。

[326: 匿名はん]

え〜〜　そうなんですか？？　洗濯物　てっきり　ダメかと思ってました・・。　サービスバルコニーっていうのは　出れないんですよね？？

[327: 匿名はん]

どうも方針変わったみたいですよ＞バルコニー利用の件。
ただ、物干し金具をつける予定はなく、ルールを決めてその中で使ってもらうとか
余計にややこしいと思うんだけどな。
サービスバルコニーには基本的に室外機置き場。

[328: 匿名はん]

藤原紀香と陣内君が住んでくれるといいな〜。
　　　　　　　　　　　　　　　　♡隠れ陣内ファンより

[329: 匿名さん]

[331: 匿名はん]

なんかあったの？？？

[332: 匿名はん]

明日いよいよ価格発表だね。みんなショールームに行くの？？

[333: 匿名はん]

トア山手より随分と割安感があると思いました。だから今、前向きに検討中です。
価格より競争率の方が高そう（笑）

[334: 匿名はん]

私もトアとジークレフ両方のモデルRを見学しましたが、
値段や立地でジークレフの方がかなり魅力的に感じました。
多分、本気でトアの購入を検討する人なら、
トアロード沿いのワコーレの正式発表を待ってからにするのでは？
三宮〜元町辺りでは今後もタワーマンションが出て来そうな気がしますが、
ジークレフ新神戸タワーほどオンリーワンの魅力を持った物件は今後二度と出て来ないでしょうね。
来月の優先登録には必ず申し込みしたいと思っています。

[335: 匿名はん]

連投すいません。
それと現地の三井タワーを見上げるとそれなりに高く感じるのですが、
ショールームの模型でジークレフと三井のタワーを見比べて唖然としました。
やっぱりあの場所で４１階と言うと相当な高さですね。

[336: 匿名はん]

サービスバルコニーは基本的には避難経路みたいです。
でも、出ても高層階だったら風きついしあまり意味ないかもね。

[337: 匿名はん]

MRご覧になられた方に教えていただきたいのですが、
このマンション、乳児や幼児連れのファミリー層は結構来ていたんでしょうか？
スレをずっと読むと、間取りや価格も、あまり普通のファミリー層向けでないように感じ、
諦めて事前優先説明会も行かなかったのですが、トア山手より割安感があるというのを見て
また気になりだしました。

自分で行くのが一番ですが、何分乳児連れで、かなり遠いので、ある程度可能性が見出せないと
行く気合が入らないのと、価格が高そうだと夫は尻込みしているので、納得してもらう為にも
教えてください。
価格帯ってどんな感じ、いくら位だったのでしょう？
それとファミリー層もいたんでしょうか？
向いてるのでしょうか？
お願いします。

[338: 匿名はん]

私たちがモデルルームに行った時は、他のファミリーの方も結構居たけどなー。
私たちは環境も良さそうだし、学校も近くにあったから、決めようと思っています。
今週末が要望書の締め切りって聞いてるのでそれまでには行かなきゃね。

[339: 匿名はん]

>>337
337さんのお気持ちすごく良くわかります。
実は私は現在シングルなのですが、2、3年後には結婚を考えています。だからファミリー予備軍？といった所でしょうか。私はトアもジークレフも両方のMRに行って来ましたが、ジークレフも30代半ば辺りのカップルの方が結構いましたよ。乳児を連れてらっしゃる方は見かけませんでしたが、私のようなファミリー予備軍みたいな方は何組か見かけました。
価格に関しては既出ですが、私もジークレフタワーは思っていたよりも割安な印象です。30階までなら70平米・4000万前後〜半ば辺りで結構住戸はあったと思います。30階より上でも山向き（北向き？）の住戸なら4000万台でいくつかありましたよ。
一方トアの方は間取りや面積に少し魅力を感じましたが、その分価格に手が届かないというのが正直な感想でした。
正直言って私もまだ結論を出せていないのですが、価格と山の手の立地と眺望でジークレフタワーの方に魅力を感じています。営業さんも力説していましたが、山の手の立地と眺望はすごく希少性も高く、資産価値も相当高いそうです。逆にトアは価格と立地の喧騒感がマイナスポイントだと思います。子育ての環境も少し心配ですね。
あくまでも私個人の意見なので、参考になるかどうかわかりませんが、つい長々と書いてしまいました。337さんも満足できるマンションに出会うと良いですね。私もまだ検討中なので、お互いがんばりましょう。

[340: 匿名はん]

読売新聞の記事で、最上階2億円を超える住戸が2戸あるって書いてあった。
この立地と高さだから多分即完売なんだろうな。
一方では2000万台のファミリー物件が関西で4000戸以上売れ残っているそうだし、
なんか皮肉なもんだね、、、。

[341: 匿名はん]

山向きの眺望はやはりおもしろくないものなのでしょうか？その分　安いんでしょうか？

[342: 匿名はん]

＞341
人によって色々考え方があると思うが、俺は山向きも面白いと思う。逆にレアかも・・・

[343: 匿名はん]

皆さんは　住居に行くのに　4階で一回　乗り換えること　どう思いますか?　

[345: 匿名はん]

面倒だけど、セキュリティーの事考えると安心だけどね…

[346: 匿名はん]

私もイチイチ４階で乗り換えるのは面倒だなぁーと思います。
それと我が家に帰るのに、コンシェルジュカウンターでもてなされるのもいかがなものかと・・・。
ちょっとコンビニ行くのにもタバコを買いに行くのにも、
「行ってらっしゃいませ」とか「お帰りなさいませ」とか言われちゃうのかな？

なんか変に緊張しちゃいますね。笑。

いっその事、コンシェルジュ！ノーサンキュ！！とか書いた入館プレートも用意して欲しいかも？！

[347: 匿名はん]

モデルルーム行って来たけど、グレードの高いタイプのLDに驚きました。あんな大きなワインセラー、きっと某人材派遣会社の関□社長クラスじゃないと用無しですねww
改めてブルジョワクラスの人達との距離を感じてしまいました。

[348: 匿名はん]

要望書の締め切りって今日でしたよね。
ショールームに行こうと思ってましたが、
週末から風邪で寝込んでます。う〜〜残念、、、
何か新しい情報ありませんか？＞ショールーム行った方

[349: 匿名はん]

339さん、ありがとうございます。
337です。

もう少し教えていただきたいのですが、
私達が希望しているのは、大きめな部屋なんです。
７０平米で４０００万前後からってことは、やはり高いですよね。
聞くまでもないかもしれませんが、８０平米後半から９０平米だったら、だいたいどのくらいの
値段でしょうか。
間取りについても、簡易資料で見る限りは、なんか変わってるという印象でしたが、
どうだったでしょう？

[350: 匿名はん]

>>349さん
339です。
349さんが希望する間取りで図面集を見てみましたが、山向きの10階ぐらいまでのタイプでしたら3ＬＤＫ80平米後半のプランがありました。ただ価格表はモデルルームでしか見せてもらってませんので、詳しい値段は不明です。
でも山向きの低層階だから、多分かなり割安な方だと思います。一度モデルルームに問い合わせてみたらどうですか？

[351: 匿名はん]

今日、第1期優先分譲登録のハガキが届いていました。
今週末がいよいよ申込締め切りですね。ちょっと悩み中・・・

問合せするなら早い方が良いかも＞３４９さん

[353: 匿名はん]

349です
ありがとうございます
モデルルームに思い切って問い合わせしてみます。

[354: 匿名はん]

やはり　4階で一度降りてから　住居用のエレベーターに乗り換えるみたいです。　その時にコンシェルジュの前を通り・・って感じですね〜　これって　朝の出勤時など　かなり　邪魔くさいのでは・・？？　毎日の事になるので　つい悩んでしまいます。　

[356: 匿名はん]

＞355
一気でしょ?!

[357: 匿名はん]

一気で降りられないですよ！４階でエレベーター乗り換えです。
それが煩わしいなら買わないかったらいいじゃないですか！
その分、セキュリティー面でもきついし逆に言えば４階でエレベーター乗り換える高級感のある
マンションってそんなにないと思うんだけどな・・・私はね。

[358: 匿名はん]

非常用エレベーターなら一気に行けたりしませんか？

[359: 匿名はん]

４階乗換えエレベーターが不便とか面倒とか言う人には不向きなタワーかもしれないね
つーか、そもそもそんな生活感ブリブリの人がこんなタワー買うのかな？ww

[360: 匿名はん]

真正面メゾネットタイプの５戸は倍率高そうだな。
20階から29階までだから、かなり眺望も良さそうだし。
特にスカイラウンジ下のは５千万前半だから、相当資産価値も高いだろうね。
誰か狙っている人居る？？

・・・ってとりあえず賃貸業社を挑発しておく。笑

[362: 匿名はん]

>>360
賃貸業者の介入はなんとか阻止せねば！！と言う事でしょうか・・・
どうも今度の土日が勝負みたいですね。

[363: 匿名はん]

登録受付って今度の土曜日だけ？？？トアは８日の期間を設けてるのに・・・
随分、ジークレフは自信タップリだなぁ。。

[364: 匿名はん]

出来るだけ希望者に抽選無しで買ってもらいたいからじゃないですか？

[365: 匿名はん]

そうだろね。

[366: 匿名はん]

で、このスレの住人は明日逝くの？・・と牽制しておく

[368: 匿名はん]

タワーマンションは、地震対策のため、壁、床が薄いよ。
騒音に敏感な人には、オススメしません。
あと、老朽化したときの大規模補修が心配です。

[369: 匿名はん]

<368
じゃあ騒音に敏感な人はどういうマンションを選べばいいんでしょうか？

[370: 匿名はん]

これからショールームに行ってきます。楽しみ楽しみ....

[371: 匿名はん]

願掛けに布引の滝に寄ってきました。（笑）
あとは明日の抽選を待つのみです。

[372: 匿名はん]

全体的に高倍率でしたか？

[373: 匿名はん]

この話題性なら高倍率は仕方ないよ。
↓
http://blog.imediapartners.jp/nawa/2006/11/yomiuri_online2_059f.html

[374: 匿名はん]

373さん　ありがとう。
プチバブルだね！！　いくら裕福でも倍率には勝てないね(-_-;)　うちは貧乏だけど^^;
都内並みの価格だ。

[375: 匿名はん]

>>373
あ、ホントだ！話題性はいつまにか全国区なんだね。
でも、新聞やブログの記事になっちゃうと、
東京の投資家が動き出して増々倍率高くなりそうで不安・・・

[376: 匿名はん]

↑すいません。訂正です。
×いつまにか
○いつのまにか

[377: 匿名はん]

モデルみたいな超美人を連れたえらくキザな男が黒いスーパーカー（多分、カウンタック）で乗りつけとった。
営業マンも３人がかりでやたらヘコヘコしとった。
あの男は一体何者やろ？

[378: 匿名はん]

東京の投資家ですか？

[380: 匿名はん]

またしても、カマッテくんの登場か・・・

[381: 匿名はん]

＞３７９
３７７やけど、人の名前　勝手にじゅんとか変更せんといてくれ。
いけすかん奴の目撃情報投げただけやのに嘘つき扱いすな！

[383: 匿名はん]

高層階はほぼ完売ですか？

[384: 匿名はん]

もう物件の事だけにしようよー。

[385: 匿名はん]

じゅ、ジュン君・・・ウケル

[386: 匿名はん]

>>384
・・・んだね。
ところで第1期優先分譲でどの位の戸数が売れたんだろう。
第2次が2月上旬らしいけど、まさかこのままクローズで売り切っちゃうって事はないですよね。

[387: 匿名はん]

379,382,385うっとうしい。
相手をする事によって、また変な書き込みがふえたら皆さんすいません。

[388: 匿名はん]

>>387さん
徹底してスルーしましょうね。

[389: 匿名はん]

優先案内会ってもう終わったの？

[390: 匿名はん]

終わってから逆にレスが減ったね。　検討者はここのスレ見ないのかな？

[391: 匿名はん]

>>389
ホームページは予約制案内会受付中になってるけど・・・一度電話してみたらどうですか。

[392: 匿名はん]

なんか静かだけど、ここに来ている人は1期1次で契約しちゃったのかな？
私はまだ検討中なのですが、今日ショールームの方から先着申込案内の資料が届いていました。
100平米を超えるもの以外は、2千万台〜4千万円台までで結構良心的な価格にびっくりです。（笑）
でも、私は投資目的で買うつもりは無いので、間取りや広さでかなり悩み中。。

皆さんはいかがですか？

[393: 匿名はん]

さすがに１００平米越え住戸は８０００万円以上だね。

[394: 匿名はん]

>>392
同感！いくら２〜４千万位でも面積が６０平方メートル位なら確かに迷うよね

[395: 匿名はん]

やっぱり高嶺の花でした、近くの中古マンションを探す事にしました。

[396: 匿名はん]

新神戸タワマン30階までの資産価値って実際どうなのですか？
実は自己資金の上限があって30階以上は諦めようかと思っています。
不動産投資に素人なので誰か詳しい人が居たら教えて下さい。
ここのタワマンは立地に価値があるのですか？それとも高さ？駅近？希少性？
もしも高さが絶対条件なら結構悩みどころです。

[397: 匿名はん]

あ、自己資金に上限があるって当たり前ですね。上限無しなんて恐過ぎです（w

[398: 匿名はん]

この場所の近くで築32年のマンションに住んでいますが、静かで便利な場所に価値を求めて新神戸近辺から離れる事が出来ません。築浅のマンションを探します。熊内近辺だったら6000万も出せば一戸建ても買えそうです。高層マンションでも日当たりの悪い部屋は買えそうですが・・・・・

[399: 匿名はん]

え！？6000万出せば、このタワーならエグゼクティブクラスじゃないの？？

[400: 匿名はん]

>>396　立地に価値があるのですか？それとも高さ？駅近？希少性？

高さがなくても、その他の価値の方が大きいと思います。
①立地　②希少性　③駅近　④高さの順番だと思いますが、皆様はどう思われますか？