【神戸最高峰！】神戸製鋼の新神戸超高層マンション

[匿名はん]

今日の朝日新聞に「新神戸駅前神戸製鋼が42階建ての超高層マンションを建設すると発表した。」
って記事があったけどどうかな。
最上階は標高+建物高さで神戸一高さが高いそうです。
来年の秋から販売を始めるそうです。完成は2008年12月。
価格も2500万円台から1億1000万円台で最多価格は4500万円だそうです。

来年の秋販売だったらまだ詳しい情報ないかな？
誰か知ってる人いない？

所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
　　　　山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分

[No.151 by 匿名はん 2006-09-24 22:41:00]

うちもファミリーですが学区が心配です。
この辺り日常の買い物　食料など徒歩圏で行けますか？（土地勘あまりありません）
東京のニョキニョキ建っているタワーマンションに比べて魅力だなぁー。

[No.152 by 匿名はん 2006-09-24 23:18:00]

はじめまして。新参者ですが、私もファミリーです。
今、阪神間の一戸建てを購入検討中なのですが、皆さんがおっしゃる通りこのタワーマンショの眺望にもかなり惹かれています。
１５１さんのように日常生活や教育環境についても詳しく知りたいと思います。
誰か詳しい方が居られましたら、よろしくお願いします。

[No.153 by 匿名はん 2006-09-25 01:33:00]

簡単な図面集送ってきた。
50平米1LDKから200平米超のペントハウスまで54タイプ
60-80平米の1LDK、2LDK中心だな。ファミリー向きでないことは確か

32階以上いかないと3LDKはないような。
20階-30階の中層階に1LDK+DENのメゾネットが縦に5つある模様。

エレベータは4階で乗り継ぎ不可欠。
30階にラウンジ。

間取りは保守的、特にキッチンは殆ど独立型か一部対面式。
タワーにありがちな？オープンキッチンは見あたらない
冷蔵庫置き場がキッチンの外にある謎なレイアウトの間取りも。

[No.154 by 匿名はん 2006-09-25 07:48:00]

３ＬＤＫは３２階以上いかないとないのか〜。高くなりそう。やっぱりファミリー向けじゃないのかな。戸数も少ないのかな。

[No.155 by 匿名はん 2006-09-25 08:03:00]

そりゃ学区を考えるなら、東灘、西神、スズランダイの方面でしょう。ファミリー向けには環境がいいと思います。ただ、私学の中学を考えたりするなら、お受験の塾も近くにありますし、交通の便もいいのではないかとおもいますよ。間取りはいまいち・・・と感じましたが。

[No.156 by 153 2006-09-25 17:42:00]

>>154
全タイプの間取り図が載ってるわけないので確定ではないが
推測するとそうなる。
さらに32階以上でも2LDKの部屋があるので、
ファミリーが選択できるのは30程度か

[No.157 by 匿名はん 2006-09-25 22:56:00]

>154
>ファミリーが選択できるのは30程度か

うっ、かなりショック・・・
やっぱり新神戸のタワーは庶民にとって高嶺の華、、、いや高値の華ですか（苦笑）。

[No.158 by 匿名はん 2006-09-25 22:59:00]

↑上アンカー打ち間違いです。すみません。。

×　>>154
○　>>156

[No.159 by 匿名はん 2006-09-26 00:07:00]

４０００万代で　３ＬＤＫだと下層階らしい。下層階じゃ眺望ないじゃん（涙）
ホント高嶺の華だ。
他に行こう〜〜〜〜〜。でも気になる（笑）
強気価格設定？（笑）普通かな・・・

[No.160 by 匿名はん 2006-09-26 00:32:00]

＞他に行こう〜〜〜〜〜。でも気になる（笑）

まんま同感！（＾−＾）

[No.161 by 匿名はん 2006-09-26 08:21:00]

トア山手とジークレフどっちの価格が高いのかな？早く価格帯を知りたい！！

[No.162 by 匿名はん 2006-09-26 20:10:00]

ファミリー向けじゃなかったんだ〜待たなくて正解だったよ
立地にかなり惹かれたけど４ＬＤＫは欲しいし〜学区の良い
ＩＯＯ平米越がウチには正解だったのかな

[No.163 by 匿名はん 2006-09-26 23:08:00]

>>161
たぶん中層階まではあまり変わらないんじゃないの？！
でも、高層階は文句なくジークレフの方だと思う。

あくまでも予想だけど・・・

[No.164 by 匿名はん 2006-09-26 23:19:00]

隣の三井のタワーを買った人は今頃どう思っているんだろう。
ジークレフの影響でキャンセルなんかしないのかな？

[No.165 by 匿名はん 2006-09-27 00:08:00]

資料が届いた。下層階でも（４〜３０階）の２５階からの写真　眺望いい！！２５階〜３０階の３ＬＤＫ４０００万代出るかな？甘いかな？４〜１０階ならいらんわ^^;
管理費高いのかな？←庶民

[No.166 by 匿名はん 2006-09-27 01:01:00]

高層タワーとファミリーって、もひとつイメージ的にしっくり来ないよ
日常的に世間を見下ろす環境で小生意気な子供が増えるのも困りもんだし、バルコニーで洗濯物を干すわけにいかないし（笑

[No.167 by 匿名はん 2006-09-27 01:11:00]

イメージ図の外観がイマイチだなぁ〜。細い筒　みたい（笑）

[No.168 by 匿名はん 2006-09-27 07:51:00]

俺もそう思った。スーパーモデル級？にスマートなのも良いが、構造面ではかなり心配だな‥‥

[No.169 by 匿名はん 2006-09-27 13:36:00]

私も現地の土地の狭さに驚きました。

[No.170 by 匿名はん 2006-09-27 22:41:00]

住宅情報マンションランキング　2週連続1位おめでとう！
でもパブリシティー情報が何も無いのが、ちと残念・・・

早く新情報カモーーーん！！

[No.171 by 匿名はん 2006-09-27 23:25:00]

へぇ〜、良くわからんけど人気あるんだねぇ

[No.172 by 匿名はん 2006-09-28 00:24:00]

なんかオサレーな眺望イメージが先走りしてるような。。。
自立した女性起業家（シングル？）とかに人気あるのかなぁ〜？？？

ま、俺には良くわからん。(^^;

[No.173 by 匿名はん 2006-09-28 08:13:00]

狭い土地に高額だと割りにあわないよ〜〜〜〜〜〜。

[No.174 by 匿名はん 2006-09-28 12:23:00]

>172
既出だけど、出張時のセカンドハウスや、投資物件として人気なんじゃないの？
まあ、私は三宮住まいで週に1,2度は出張に出てても、新神戸駅を使ったことなんて無いけどね。

[No.175 by 匿名はん 2006-09-28 23:38:00]

やっぱり抽選倍率高いのかなぁ

>>174
でも投資目的で賃貸業者に買い占められたくないね
神戸の新築マンションは、そーいうの多いみたいだし・・・

[No.176 by 匿名はん 2006-09-29 00:03:00]

今日、うちの会社の部長にお昼をごちそうになっていた時、
たまたまマンション購入の話題を出したらジークレフタワーを薦められました。
172さんのレスに合わせるつもりはないんだけど、現在わたしは３☆才シングルです。笑

ちなみにわたしもココ気になるタワーマンションなんだけど、
部長も狙ってるみたいなので少し複雑な心境かも。。苦笑

[No.177 by 匿名はん 2006-09-29 12:12:00]

初めまして
賃貸目的で購入考えているのですが　神戸芸術センターに賃貸マンションができるみたいなのでいかがなもんかなと考えています。
ここの売りは夜景がきれいなのと新神戸に近いのが一番ですね。
夜景は神戸で１番好きです。個人的に・・

[No.178 by 匿名はん 2006-09-29 12:51:00]

893が多いのがちょっと・・・

[No.179 by 匿名はん 2006-09-29 14:36:00]

>>178
えっ！！！マジですか？？？

[No.180 by 匿名はん 2006-09-29 15:53:00]

>>175
最近　分譲された居留地にできたライオンズタワーも４分の１近くが賃貸らしいですね。
ここもそんな感じなのかな・・実際購入しても　住民がころころ変わるのもどうかと思う。

[No.181 by 匿名はん 2006-09-29 19:34:00]

>178
三宮の北側はお水系の女性が多いようですよ。
生活時間帯や金銭感覚が違うので、トラブルも多いそうです

[No.182 by 匿名はん 2006-09-29 20:10:00]

>>181
それはトア山手周辺じゃないの？

[No.183 by 匿名はん 2006-09-29 22:04:00]

二年ほど前に三宮でマンションを検討してたんですが、
駅南側のタワーマンションは二棟とも、若いヒモを連れた派手な女性たちが
購入していましたね。恐そうな男性はあまり見かけませんでした。

デベには「三宮でマンション探すなら仕方ないですよ。北側よりよほど住民層は良いです」
と言われ、結局私も購入しましたが、私たち夫婦が平日の昼間にはマンションにいないので
あまり実害は無いです。
たまにヒモ男がペットを抱かずにマンション内を歩いていたりするくらい。

[No.184 by 匿名はん 2006-09-29 22:48:00]

ここ熊内町に住んでる人は見てないのかな？
もし見てたらこのタワーの事どう思っているかレス欲しいです。

購入後に近隣の人と揉めたくないし・・・

[No.185 by 匿名はん 2006-09-29 23:07:00]

なんかスレ伸びてるね！やっぱり注目度も高いのかなぁ。

[No.187 by 匿名はん 2006-09-30 20:00:00]

ザ・タワー大阪ほど高くないんじゃないの？＜管理費

[No.188 by 匿名はん 2006-09-30 23:24:00]

つーか、管理費うんぬん言ってる人が買える物件じゃないような気が・・・

[No.189 by 匿名はん 2006-10-01 15:28:00]

こないだ簡単な資料が届きました。まだまだタワーの中身は謎ですよね。
皆さんと同じように、私もこのタワーが少し気になっています。
もしかしてジラし作戦なのかなぁ〜？

[No.190 by 匿名はん 2006-10-01 22:11:00]

>>177
私も投資目的で購入を検討中です。新神戸駅前の高層マンションだし、文字通り山の手最前席のロケーションが最高だと思います。
あまり投資目的で買いが殺到するのも困りものですが、あの立地だと多分しばらくは資産価値が下がらないような気がします。

皆さんはどう思われますか？

[No.191 by 匿名はん 2006-10-01 23:04:00]

買いの需要は？ですが、賃貸の需要が細ることはない場所だと思ってます。
駅前であれだけ目立てば建物自体が広告塔のようなもので、入居者募集に困ることはないだろう思っています。
あとは価格次第ですね。
神戸製鋼ということもあり、堅実な価格設定に期待します。
鉄筋は自己調達で他より安かったりするんでしょうか。

[No.192 by 匿名はん 2006-10-02 23:45:00]

>>191
>鉄筋は自己調達で他より安かったりするんでしょうか。

安さも大事だけど、私は神戸製鋼ならではの強さを期待したいですね。

[No.193 by 匿名はん 2006-10-03 10:24:00]

トップとかフレームならともかくスレッド自体に広告が入るのは何だかなあ。

[No.194 by 匿名はん 2006-10-03 10:33:00]

俺もそうオモタ。物件のグレードに比べて、なんかセコイ・・・・

[No.195 by 193 2006-10-03 12:38:00]

あれ、広告消えたね。

[No.196 by 匿名はん 2006-10-03 15:52:00]

「マンションコミュニティ物件検索」は、2006年9月に誕生した新しい物件検索コンテンツです。単に指定した条件から物件を検索するだけでなく、マンションコミュニティの掲示板情報と関連付いた情報も同時に提供しています。
現在は首都圏・関西のみの情報提供となっておりますが、順次対応エリア拡大を予定しております。

これの事？

[No.197 by 匿名はん 2006-10-03 16:14:00]

>>196
なんかうちではくるたびに広告出たりでなかったりするんだけど。。。
今は出てない。

[No.198 by 匿名はん 2006-10-03 19:09:00]

あ、俺もさっき見たときは消えてたのに、今は復活してる（＠＠）

[No.199 by 匿名はん 2006-10-04 00:56:00]

新神戸駅前のタワーなんか凄そうだね。
あまりタワマンに興味がなかったけど、取り合えずモデルルームには行こうかな。
このスレを見てる人は３０階以上を狙っているの？？
私は予算的に下の階しか無理そうだけど。(^^;

[No.200 by 匿名はん 2006-10-04 00:59:00]

取り合えずキリ番頂きです！（＾−＾）