【神戸最高峰！】神戸製鋼の新神戸超高層マンション

[匿名はん]

今日の朝日新聞に「新神戸駅前神戸製鋼が42階建ての超高層マンションを建設すると発表した。」
って記事があったけどどうかな。
最上階は標高+建物高さで神戸一高さが高いそうです。
来年の秋から販売を始めるそうです。完成は2008年12月。
価格も2500万円台から1億1000万円台で最多価格は4500万円だそうです。

来年の秋販売だったらまだ詳しい情報ないかな？
誰か知ってる人いない？

所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
　　　　山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分

[No.101 by 匿名はん 2006-09-09 02:49:00]

さぶい

[No.102 by 匿名はん 2006-09-09 21:18:00]

凄い立地と言う事はわかるんだが、まだまだタワーの中身がわからん。
本当に凄いかどうかは、多分モデルルームのオープン以降だな。。。

[No.103 by 匿名はん 2006-09-10 01:20:00]

どうやら商業施設なんかも入るみたいですね

[No.104 by 匿名はん 2006-09-10 01:35:00]

商業施設と言うよりは人間ドックみたいな検診専門医院が予定されているようですよ。
１週間くらい前は、そう言ってました。

[No.105 by 匿名はん 2006-09-10 20:53:00]

>95
>果たして新神戸のタワーはどっちの世代に人気があるんだろう？
俺は団塊でもＪｒ．でもないが、少なくともここはアダルト指向が強い気がするんだが。

[No.106 by 匿名はん 2006-09-10 22:51:00]

>>105
高層階からの眺望は多分ジェットストリーム系だから、伊武雅刀さんぐらいの年齢層かな？w

[No.107 by 匿名はん 2006-09-11 12:44:00]

↑なんか渋そうねｗ

[No.108 by 匿名はん 2006-09-12 00:12:00]

>106
ジェットストリームって『夜のしじまの・・・夜間飛行のお供に』とかのヤツ？
う〜ん、、、確かにアダルトかも。（笑）

[No.109 by 匿名はん 2006-09-12 11:04:00]

ジェットストリーム系ってどういうもの？ちょっと気になる。それって歌？

[No.110 by 匿名はん 2006-09-12 13:07:00]

毎晩深夜0時から放送のＦＭ番組の事でしょ？音楽で言うと、なんとなくクリスタル系（←田中康夫ちゃんｗ）のアーバンメロウなソウルミュージックですよね。もしくはクワイエットストーム系かな？ていうか、その辺の言葉は全部死語だけどｗ

[No.111 by 匿名はん 2006-09-12 15:13:00]

詳しい説明ありがとうごいました（＾−＾）。
このタワーが出来たら「このタワーって、ジェットストリーム系なんだって〜」
なんて友達にいっちゃいそうだな・・・。

[No.112 by 匿名はん 2006-09-12 23:01:00]

ここって業界人密度ちょい高め？レスが変な方向に走ってますけど。（笑）

[No.113 by 匿名はん 2006-09-13 19:14:00]

>>112
>レスが変な方向に走ってますけど。（笑）

ま、いいんじゃない？ここは1年も前からスレッド立ってるし。実際のモデルオープンまではあと少し時間があるみたいだし。物件情報も案外小出し？っぽいからラウンジ乗りでまったり行きませんか。

[No.114 by 匿名はん 2006-09-13 23:13:00]

熊内町は高級住宅街なのですか？この町に詳しい方いらっしゃいませんか？
最近、あちこちで近隣住民と高層マンション建設のトラブルが相次いでるので、このマンションに興味はありますが少し心配です。
どうなのでしょうか？

[No.115 by 匿名はん 2006-09-14 09:47:00]

>>114
確かにタワーや大型物件は周辺地域との折り合いが大変でしょうね。
つい最近六甲アイランドでも一悶着あったみたいです。

[No.116 by 匿名はん 2006-09-14 23:28:00]

>114
既に着工済だから、特に問題ないんじゃないの？？
トラブルがあるなら着工できないでしょ。

問題なのは御影工業高校跡の再開発プロジェクトだね。

[No.117 by 匿名はん 2006-09-15 10:54:00]

神戸の超高層マンションか〜。いいな〜。
家具も買い替え、食器や食事も・・変えなきゃと思わせる雰囲気がいいね。
窓の側にはカウンターを置いてワインを飲む？そしてラジオからはジェットストリーム？（笑）
モデルルーム早くオープンして欲しいですね。

[No.118 by 匿名はん 2006-09-15 15:04:00]

＞家具も買い替え、食器や食事も・・変えなきゃと思わせる雰囲気がいいね。窓の側にはカウンターを置いてワインを飲む？そしてラジオからはジェットストリーム？（笑）

確かに、あのゴージャスな眺望や夜景にラーメンやたこ焼きは似合わない（笑
もちろん演歌も・・・（爆

[No.119 by 匿名はん 2006-09-16 00:20:00]

大きなお世話かも知れんが、そろそろスレタイ変えた方がええんちゃう？
ジークレフタワーで検索してもなかなか見つからんで！＜ココ

[No.120 by 匿名はん 2006-09-16 00:50:00]

新スレは埋めてからでも遅くないと思うが‥‥

[No.121 by 匿名はん 2006-09-16 19:37:00]

新情報求む！

[No.122 by 匿名はん 2006-09-16 22:35:00]

やや脱線気味の情報ですが、ジークレフ神戸山の手野崎館も動き出したようです。
どうもこちらはJVぢゃなく、神鋼不動産だけの物件みたい・・・
販売時期もちょうど同時期だし、こちらのタワーを検討している人の比較材料になるのでは？

[No.123 by 匿名はん 2006-09-17 16:30:00]

>>122
野崎の物件、神鋼のサイトからリンクされてますね！
http://www.kn765.tv/index.html

確かに１０月下旬分譲予定だから、販売がぶつかってますね。
でも、どーなんだんろう？
買い手から考えると比較検討の材料になるけど、
売り主から考えると競合して食い合うような気がする。。。

[No.124 by 匿名はん 2006-09-17 21:01:00]

他物件の情報はどうでも良い
ジークレフ新神戸の新情報は？

[No.125 by 匿名はん 2006-09-18 00:02:00]

まぁ〜そんなに急かさなくても。。
モデルルームオープンはまだしばらく先だし‥‥。

[No.126 by 匿名はん 2006-09-18 12:17:00]

大阪市内に住んでるんだがタワーを買うならココと決めたよ
神戸の夜景は、素晴らしいよ　

[No.127 by 匿名はん 2006-09-18 13:31:00]

俺もこのタワーはいいマンションだと思うけど、
一つ心配なのは丘陵地に１５０mの高さと言う点。
外観も随分、細く見えるから、地震は大丈夫なのかな？

[No.128 by 匿名はん 2006-09-18 19:27:00]

タワー＝免震構造＝安心というお決まりの図式も少し疑問だね

その辺の構造面に詳しい人いませんか？

[No.129 by 匿名はん 2006-09-19 00:13:00]

＞１２８さん
＞タワー＝免震構造＝安心というお決まりの図式も少し疑問だね
俺もそう思う。モデルルームオープンしたら、タワーの構造を一番詳しく聞きたいと思う。

[No.130 by 匿名はん 2006-09-19 07:53:00]

ジークレフ野崎館の方は総戸数も少ないタイプですね。ちょいハイソなファミリー層向けマンションなんだろうか。

[No.131 by 匿名はん 2006-09-19 23:44:00]

私も構造に関しては全くわかりませんが、
とりあえず私のような素人は高層タワーを数多く手掛ける
清水建設の実績を信用するしかないです。

[No.132 by 匿名はん 2006-09-20 11:16:00]

>>131
清水は六本木ヒルズもやってたんだね
だからって信用出来るかどうかは別問題だがｗ

[No.133 by 匿名はん 2006-09-20 12:57:00]

トア山手も清水だよね。どんな差が出るのか。

資料近日発送というメールが来てるよ。

[No.134 by 匿名はん 2006-09-20 23:57:00]

うちにもメールが届いてました！
このスレで話題の構造面の資料なのかな‥‥

[No.135 by 匿名はん 2006-09-21 00:22:00]

モデルルームもまだなのに皆さん関心が高いですね。僕も神戸の町はすきだから、一度資料請求してみようと思います。

[No.136 by 匿名はん 2006-09-21 01:02:00]

>133
トアは大成建設と森組のＪＶじゃなかったですか？
清水建設とはどこの情報でしょうか？

[No.137 by 133 2006-09-21 07:16:00]

>>136
ご指摘の通り
トアは大成建設と森組のＪＶです。
当方のメモに間違いがありました
申し訳ありません

[No.138 by 匿名はん 2006-09-21 18:47:00]

リクルートの住宅情報でこの物件すごいぞランキング初登場1位になってましたね。
あまり前評判が高いと、値段も高くなるみたいで心配です。

お願いです！高くしないでね。＞デベロッパー様

[No.139 by 匿名はん 2006-09-21 19:55:00]

値段より抽選倍率が上がるほうが心配...
あまり安く設定されても、投資目的の購入者がドッと増えるから考えもの。

[No.140 by 匿名はん 2006-09-21 23:37:00]

>>139
あら、ブルジョワなご意見だこと・・・

でも正論ですw

[No.141 by 匿名はん 2006-09-23 01:23:00]

>>139
でも、買う側にとってはやっぱり安い方が＊＊

[No.142 by 匿名はん 2006-09-23 13:41:00]

ここの夜景は最高だろうね

[No.143 by 匿名はん 2006-09-23 16:24:00]

＞138
俺も住宅情報のランキング見ましたよ。やっぱりすごいね‥‥
多分こないだのチラシを大量に配付したんだろうね。

[No.144 by 匿名はん 2006-09-23 16:32:00]

連投スマソ‥‥

モデルオープンがまだ少し先みたいだから、明日別の物件のモデルに行ってきます。
新神戸のタワーが気になって、多分営業にセールスされてもうわの空になると思うけど。（笑）
ま、嫁さんはファミリー向け物件が良いと言うし、結構悩んでいます。

[No.145 by 匿名はん 2006-09-24 08:04:00]

私は２歳の子供を持つ親ですが、ここは家族三人で購入するのには不向きなんでしょうか？
入居時期も平成２１年とだいぶ先のようですし、娘の学校区も気になります。
もしもファミリーで購入を考えている人が居ましたら、何かご意見頂けたらと思います。

[No.146 by 匿名はん 2006-09-24 11:09:00]

神戸の夜景って本当に素敵ですね！
僕は夜景を見ると、いつもマッキーフェアリーバンドのユーアーヤングが思い出すなぁ〜。
ジャケットもまんまなので一度試聴してみてね。

http://www.ongen.net/search_detail_album/album_id/al0000099362/

[No.147 by 匿名キボンヌ 2006-09-24 12:19:00]

いい物件だとは思うけど引っかかるのは真下に通ってるトンネル。。。

[No.148 by 匿名はん 2006-09-24 13:18:00]

>147
真下にトンネルって
オリエンタルホテルと違うの？？

[No.149 by 匿名はん 2006-09-24 13:24:00]

兵庫専用の掲示板が出来てます。
みなさま、移動しましょう。

[No.150 by 匿名はん 2006-09-24 21:21:00]

144です。今日、別の物件のマンションギャラリーに行って来ました。
ま、ファミリーにとっては魅力的な物件だったと思うけど、
一生モノの買い物だから俺的にはやっぱりジークレフタワーが魅力的だなぁ。
どうせ買うなら後で後悔したくないし‥‥

つーわけで、やっぱりこちらのモデルがオープンするまで待ちます。

[No.151 by 匿名はん 2006-09-24 22:41:00]

うちもファミリーですが学区が心配です。
この辺り日常の買い物　食料など徒歩圏で行けますか？（土地勘あまりありません）
東京のニョキニョキ建っているタワーマンションに比べて魅力だなぁー。

[No.152 by 匿名はん 2006-09-24 23:18:00]

はじめまして。新参者ですが、私もファミリーです。
今、阪神間の一戸建てを購入検討中なのですが、皆さんがおっしゃる通りこのタワーマンショの眺望にもかなり惹かれています。
１５１さんのように日常生活や教育環境についても詳しく知りたいと思います。
誰か詳しい方が居られましたら、よろしくお願いします。

[No.153 by 匿名はん 2006-09-25 01:33:00]

簡単な図面集送ってきた。
50平米1LDKから200平米超のペントハウスまで54タイプ
60-80平米の1LDK、2LDK中心だな。ファミリー向きでないことは確か

32階以上いかないと3LDKはないような。
20階-30階の中層階に1LDK+DENのメゾネットが縦に5つある模様。

エレベータは4階で乗り継ぎ不可欠。
30階にラウンジ。

間取りは保守的、特にキッチンは殆ど独立型か一部対面式。
タワーにありがちな？オープンキッチンは見あたらない
冷蔵庫置き場がキッチンの外にある謎なレイアウトの間取りも。

[No.154 by 匿名はん 2006-09-25 07:48:00]

３ＬＤＫは３２階以上いかないとないのか〜。高くなりそう。やっぱりファミリー向けじゃないのかな。戸数も少ないのかな。

[No.155 by 匿名はん 2006-09-25 08:03:00]

そりゃ学区を考えるなら、東灘、西神、スズランダイの方面でしょう。ファミリー向けには環境がいいと思います。ただ、私学の中学を考えたりするなら、お受験の塾も近くにありますし、交通の便もいいのではないかとおもいますよ。間取りはいまいち・・・と感じましたが。

[No.156 by 153 2006-09-25 17:42:00]

>>154
全タイプの間取り図が載ってるわけないので確定ではないが
推測するとそうなる。
さらに32階以上でも2LDKの部屋があるので、
ファミリーが選択できるのは30程度か

[No.157 by 匿名はん 2006-09-25 22:56:00]

>154
>ファミリーが選択できるのは30程度か

うっ、かなりショック・・・
やっぱり新神戸のタワーは庶民にとって高嶺の華、、、いや高値の華ですか（苦笑）。

[No.158 by 匿名はん 2006-09-25 22:59:00]

↑上アンカー打ち間違いです。すみません。。

×　>>154
○　>>156

[No.159 by 匿名はん 2006-09-26 00:07:00]

４０００万代で　３ＬＤＫだと下層階らしい。下層階じゃ眺望ないじゃん（涙）
ホント高嶺の華だ。
他に行こう〜〜〜〜〜。でも気になる（笑）
強気価格設定？（笑）普通かな・・・

[No.160 by 匿名はん 2006-09-26 00:32:00]

＞他に行こう〜〜〜〜〜。でも気になる（笑）

まんま同感！（＾−＾）

[No.161 by 匿名はん 2006-09-26 08:21:00]

トア山手とジークレフどっちの価格が高いのかな？早く価格帯を知りたい！！

[No.162 by 匿名はん 2006-09-26 20:10:00]

ファミリー向けじゃなかったんだ〜待たなくて正解だったよ
立地にかなり惹かれたけど４ＬＤＫは欲しいし〜学区の良い
ＩＯＯ平米越がウチには正解だったのかな

[No.163 by 匿名はん 2006-09-26 23:08:00]

>>161
たぶん中層階まではあまり変わらないんじゃないの？！
でも、高層階は文句なくジークレフの方だと思う。

あくまでも予想だけど・・・

[No.164 by 匿名はん 2006-09-26 23:19:00]

隣の三井のタワーを買った人は今頃どう思っているんだろう。
ジークレフの影響でキャンセルなんかしないのかな？

[No.165 by 匿名はん 2006-09-27 00:08:00]

資料が届いた。下層階でも（４〜３０階）の２５階からの写真　眺望いい！！２５階〜３０階の３ＬＤＫ４０００万代出るかな？甘いかな？４〜１０階ならいらんわ^^;
管理費高いのかな？←庶民

[No.166 by 匿名はん 2006-09-27 01:01:00]

高層タワーとファミリーって、もひとつイメージ的にしっくり来ないよ
日常的に世間を見下ろす環境で小生意気な子供が増えるのも困りもんだし、バルコニーで洗濯物を干すわけにいかないし（笑

[No.167 by 匿名はん 2006-09-27 01:11:00]

イメージ図の外観がイマイチだなぁ〜。細い筒　みたい（笑）

[No.168 by 匿名はん 2006-09-27 07:51:00]

俺もそう思った。スーパーモデル級？にスマートなのも良いが、構造面ではかなり心配だな‥‥

[No.169 by 匿名はん 2006-09-27 13:36:00]

私も現地の土地の狭さに驚きました。

[No.170 by 匿名はん 2006-09-27 22:41:00]

住宅情報マンションランキング　2週連続1位おめでとう！
でもパブリシティー情報が何も無いのが、ちと残念・・・

早く新情報カモーーーん！！

[No.171 by 匿名はん 2006-09-27 23:25:00]

へぇ〜、良くわからんけど人気あるんだねぇ

[No.172 by 匿名はん 2006-09-28 00:24:00]

なんかオサレーな眺望イメージが先走りしてるような。。。
自立した女性起業家（シングル？）とかに人気あるのかなぁ〜？？？

ま、俺には良くわからん。(^^;

[No.173 by 匿名はん 2006-09-28 08:13:00]

狭い土地に高額だと割りにあわないよ〜〜〜〜〜〜。

[No.174 by 匿名はん 2006-09-28 12:23:00]

>172
既出だけど、出張時のセカンドハウスや、投資物件として人気なんじゃないの？
まあ、私は三宮住まいで週に1,2度は出張に出てても、新神戸駅を使ったことなんて無いけどね。

[No.175 by 匿名はん 2006-09-28 23:38:00]

やっぱり抽選倍率高いのかなぁ

>>174
でも投資目的で賃貸業者に買い占められたくないね
神戸の新築マンションは、そーいうの多いみたいだし・・・

[No.176 by 匿名はん 2006-09-29 00:03:00]

今日、うちの会社の部長にお昼をごちそうになっていた時、
たまたまマンション購入の話題を出したらジークレフタワーを薦められました。
172さんのレスに合わせるつもりはないんだけど、現在わたしは３☆才シングルです。笑

ちなみにわたしもココ気になるタワーマンションなんだけど、
部長も狙ってるみたいなので少し複雑な心境かも。。苦笑

[No.177 by 匿名はん 2006-09-29 12:12:00]

初めまして
賃貸目的で購入考えているのですが　神戸芸術センターに賃貸マンションができるみたいなのでいかがなもんかなと考えています。
ここの売りは夜景がきれいなのと新神戸に近いのが一番ですね。
夜景は神戸で１番好きです。個人的に・・

[No.178 by 匿名はん 2006-09-29 12:51:00]

893が多いのがちょっと・・・

[No.179 by 匿名はん 2006-09-29 14:36:00]

>>178
えっ！！！マジですか？？？

[No.180 by 匿名はん 2006-09-29 15:53:00]

>>175
最近　分譲された居留地にできたライオンズタワーも４分の１近くが賃貸らしいですね。
ここもそんな感じなのかな・・実際購入しても　住民がころころ変わるのもどうかと思う。

[No.181 by 匿名はん 2006-09-29 19:34:00]

>178
三宮の北側はお水系の女性が多いようですよ。
生活時間帯や金銭感覚が違うので、トラブルも多いそうです

[No.182 by 匿名はん 2006-09-29 20:10:00]

>>181
それはトア山手周辺じゃないの？

[No.183 by 匿名はん 2006-09-29 22:04:00]

二年ほど前に三宮でマンションを検討してたんですが、
駅南側のタワーマンションは二棟とも、若いヒモを連れた派手な女性たちが
購入していましたね。恐そうな男性はあまり見かけませんでした。

デベには「三宮でマンション探すなら仕方ないですよ。北側よりよほど住民層は良いです」
と言われ、結局私も購入しましたが、私たち夫婦が平日の昼間にはマンションにいないので
あまり実害は無いです。
たまにヒモ男がペットを抱かずにマンション内を歩いていたりするくらい。

[No.184 by 匿名はん 2006-09-29 22:48:00]

ここ熊内町に住んでる人は見てないのかな？
もし見てたらこのタワーの事どう思っているかレス欲しいです。

購入後に近隣の人と揉めたくないし・・・

[No.185 by 匿名はん 2006-09-29 23:07:00]

なんかスレ伸びてるね！やっぱり注目度も高いのかなぁ。

[No.187 by 匿名はん 2006-09-30 20:00:00]

ザ・タワー大阪ほど高くないんじゃないの？＜管理費

[No.188 by 匿名はん 2006-09-30 23:24:00]

つーか、管理費うんぬん言ってる人が買える物件じゃないような気が・・・

[No.189 by 匿名はん 2006-10-01 15:28:00]

こないだ簡単な資料が届きました。まだまだタワーの中身は謎ですよね。
皆さんと同じように、私もこのタワーが少し気になっています。
もしかしてジラし作戦なのかなぁ〜？

[No.190 by 匿名はん 2006-10-01 22:11:00]

>>177
私も投資目的で購入を検討中です。新神戸駅前の高層マンションだし、文字通り山の手最前席のロケーションが最高だと思います。
あまり投資目的で買いが殺到するのも困りものですが、あの立地だと多分しばらくは資産価値が下がらないような気がします。

皆さんはどう思われますか？

[No.191 by 匿名はん 2006-10-01 23:04:00]

買いの需要は？ですが、賃貸の需要が細ることはない場所だと思ってます。
駅前であれだけ目立てば建物自体が広告塔のようなもので、入居者募集に困ることはないだろう思っています。
あとは価格次第ですね。
神戸製鋼ということもあり、堅実な価格設定に期待します。
鉄筋は自己調達で他より安かったりするんでしょうか。

[No.192 by 匿名はん 2006-10-02 23:45:00]

>>191
>鉄筋は自己調達で他より安かったりするんでしょうか。

安さも大事だけど、私は神戸製鋼ならではの強さを期待したいですね。

[No.193 by 匿名はん 2006-10-03 10:24:00]

トップとかフレームならともかくスレッド自体に広告が入るのは何だかなあ。

[No.194 by 匿名はん 2006-10-03 10:33:00]

俺もそうオモタ。物件のグレードに比べて、なんかセコイ・・・・

[No.195 by 193 2006-10-03 12:38:00]

あれ、広告消えたね。

[No.196 by 匿名はん 2006-10-03 15:52:00]

「マンションコミュニティ物件検索」は、2006年9月に誕生した新しい物件検索コンテンツです。単に指定した条件から物件を検索するだけでなく、マンションコミュニティの掲示板情報と関連付いた情報も同時に提供しています。
現在は首都圏・関西のみの情報提供となっておりますが、順次対応エリア拡大を予定しております。

これの事？

[No.197 by 匿名はん 2006-10-03 16:14:00]

>>196
なんかうちではくるたびに広告出たりでなかったりするんだけど。。。
今は出てない。

[No.198 by 匿名はん 2006-10-03 19:09:00]

あ、俺もさっき見たときは消えてたのに、今は復活してる（＠＠）

[No.199 by 匿名はん 2006-10-04 00:56:00]

新神戸駅前のタワーなんか凄そうだね。
あまりタワマンに興味がなかったけど、取り合えずモデルルームには行こうかな。
このスレを見てる人は３０階以上を狙っているの？？
私は予算的に下の階しか無理そうだけど。(^^;

[No.200 by 匿名はん 2006-10-04 00:59:00]

取り合えずキリ番頂きです！（＾−＾）