ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 3

[匿名さん]

パート3です！

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204095/

[761: 契約済みさん]

760さん。
してますよ。
我が家も外れてしまいましたが…。

[762: 契約済みさん]

いよいよ明日ですね。

駐車場・駐輪場とかって、28日に管理室に届出たら
9月分は日割りで取られるのでしょうか？？

私の場合は10月中が引越し予定日ですが、
入居日からの計算になるのでしょうか？

[763: 匿名さん]

明日の鍵引き渡し時から利用可能と聞いているので、日割でかかるのではないでしょうか？

[764: 匿名さん]

家賃と違って、駐車場や駐輪場はその月分ではないでしょうか？

[765: 匿名さん]

なるほど、その辺の説明も明日されるのですかね。
ちなみに、明日引っ越しの方ももしかしたらいらっしゃるのですかねー？

[766: 契約済みさん]

明日から引越しスタートですね！
みなさん大変でしょうけど頑張りましょう〜。

わたしは10月上旬なのでお忙しいとは思いますが、
引越しや周辺環境、生活に関して何か報告・感想等あれば
参考にしたいと思いますので、書き込みよろしくお願いいたします。

[767: 契約済みさん]

いよいよ明日ですね～楽しみです。
でも、鍵が夕方に引き渡しなんて遅い…
仕方ないでしょうけど………………。
照明ついてないと厳しいですね…

[768: 契約済みさん]

IHクッキングヒーターの焦げ付きガードは使いますか？

[769: 匿名]

台風きついな～

[770: 契約済みさん]

結構細かいことがいろいろ不明なまんま引渡しになるんですね。
マンション初めて買うので分からないことだらけです。
とりあえず、明日の夕方から自由にライオンズへ出入りできるようになるんですね！ワクワク((o(^∇^)o))

[771: 契約済みさん]

７６８さん
掃除をその都度していけば、不要かと思われます。
クレンザーをラップにつけて擦るとキレイに落ちるみたいです。
ただクレンザーで、こまか～～～～～～～い傷を付くのか心配な方は
やめた方がいいかもしれませんね。
目立つ傷ではないとおもいますが…強く擦ればつくでしょうね。

[772: 匿名さん]

明日ってなにか持ち物要りましたっけー？

[773: 入居前さん]

>768さん
「IHクッキングヒーターの焦げ付きガード」について
サイトによっては危険だから止めてください！！との指摘があります。
ものによって異なるか、それ自体がダメなのか不明ですが
温度センサーがうまく働かずにナベの方が高温になりすぎるようです。

[774: 契約済みさん]

駐車場・駐輪場は10月から料金発生します。
9月分は料金かかりません。
いままでにもらった資料のどこかに明記してありましたよ。

この件に限らず、基本的なことを理解されていない方が多く見受けられるので、入居後が少し心配になります。
理事会がスムーズに進行するのか等々...

[775: 契約済みさん]

いよいよ明日ですね！

うちは乳幼児連れての引越しで
毎日バタバタしていますが、
とても楽しみです。

どうそよろしくお願いします。

〉772さん
契約時の印鑑と身分の証明できるもの（免許とか）だったと思います。

[776: 契約済みさん]

IHは焦げとか傷とか気にせずにガンガン使おうと思ってます。
10年ぐらい使ったら新品に交換したいです。その頃にはもっといいものがあると思いますし。

[777: 匿名さん]

いよいよですね！これから末長くよろしくお願いします！

[778: 契約済みさん]

みなさん、宜しくお願いします♪

[779: 匿名さん]

今週TXいつもより混んでませんでした？
常磐線が遅延しまくってたからかな？

[780: マンション住民さん]

駐車場側からしまむら側に道路を横断する家族見かけた。
ゆとり持って横断歩道渡ろうよ。
新住民は見られるよ。

[781: 匿名さん]

行ってきました！
鍵が車みたいに大きかったのがちょっと誤算でした。。キーケースに入るかな。

[782: 契約済みさん]

引き渡し受けました。
車で来られる方へ、鍵引き渡し前でも駐車場は使えますよ。

[783: 匿名さん]

ジムみてきました。思ってたよりずっと広そうでいいですね！！
早く使いたいです。

[784: 契約済みさん]

782さん
鍵がなくても駐車場が使えるってのは助かりますね。
セキュリティ的に大いに心配ですが。。。

[785: 契約済みさん]

>784さん
782です。
ちゃんと入り口に大京のスタッフの方がいるからセキュリティも大丈夫です。
引き渡しが終わった後は流石に閉めるようです。

[786: 契約済みさん]

本当に、今更なんですが、

管理費や修繕積立金、駐車場等は銀行引き落しになると
思いますが、引き落しの紙？依頼書？って、貰いましたでしょうか？

また、初回の引き落し日はいつなんでしょうか？

ごそごそ、契約時からの書類を見てますが、無い気がするので
教えてください・・・。

[787: 契約済みさん]

782さん
それならよかったです。
貴重な情報、ありがとうございました。

[788: 契約済みさん]

ジム私も見てみました。
マシンも思ってたより多いですね。テンション上がります。24h利用可なら最高ですけどさすがにやりすぎですかねー

[789: 契約済みさん]

キッズルームもよかったです！
楽しみですねー

[790: 匿名]

カギ貰うのに あんなに時間かかるなんて 思わなかった…

会社帰りの主婦は暇じゃないんですけど。

あんなに時間かかるなら 事前に知らせておくべき。

[791: 契約済みさん]

今日の引越しは業者が苦労してましたね～
エレベーターも乗れないし。あれじゃ時間かかってしょうがないでしょうね。
うちは来月の平日に引っ越します。

[792: 匿名]

本当に…。
カーテンかけにだけ 部屋に行きましたが あんなにもエレベーター来ないとは。

普段の朝もあの位来ないと困るなぁ。

センターマークスの住民も言ってましたが 朝はエレベーター渋滞で 階段で降りる事もあるとか。

A棟 恐いです。

[793: 匿名]

予測できなかった？

[794: 契約済みさん]

>786さん
諸経費に管理費＆修繕費3ヶ月分が含まれてますので、初回引き落としは年末年始かと思います。
それまでに引き落とし手続きの連絡が来ると思いますよ。

[795: 契約済みさん]

>790さん
そんな時間掛かりました？
ウチは午前中でしたが、20分程度でした。
事前案内の書面の記載では15分だったので、多少長かったなって程度でした。

[796: 契約済みさん]

うちも15分でしたよー何が時間かかったんでしょう？？
わかってる話は書類書きながら同時進行で話進めてもらってましたが。
普通は時間かからないと思いますよー

[797: 匿名さん]

鍵渡しスムーズでしたよ？
時間によってそんなに違ったのでしょうか？

[798: 契約済み]

引き渡し後に部屋に入ったら、窓の外側ガラスにキズを発見しました。それも二ヶ所も。内覧では無かったのに…。オプションのエアコンかガラスフィルム施工の時かな～。
直ぐに申し入れ、交換する事となりましたが、納期が大分かかるみたいです。少し凹みます。

[799: 匿名]

うちもキズありました。
ごまかされそう

[800: 匿名]

エレベーター時間かかりますが、しょうがないよ

[801: 契約済みさん]

>>780さんが指摘してる事とても大事だとおもいます。
新居に舞い上がってしまう気持ち私も同じなのでよく理解出来るのですが、地域の一員としてマナー向上に務めましょう？

[802: 匿名さん]

半年点検や一年点検で見つけたらちゃんと無償で変えてくれるから、そんなに目くじら立てることないんでないかなと思います。

[803: 契約済みさん]

1Fの郵便受けの暗証番号って、どの書類をみたらよいのかわかりません。
どなたか教えていただけませんでしょうか。

[804: 契約済みさん]

>801
横断歩道までの距離とあの交通量をみると渡りたくなる気持ちはわかりますけどね。
夜なんかまったく車いないですし。夜渡るならセーフですか。そういう問題じゃない？

[805: 契約済みさん]

>803さん
キッチンに置いてあった取扱説明書のファイルの中に郵便受の説明書があり、その表紙に記載がありましたよ。

[806: 匿名さん]

801、804さん
新居とか関係なく、普通に危険だから事故が起こる前に気を付けましょう。ということですね。

[807: 契約済みさん]

＞７９４さん


ありがとうございます。

鍵の引渡し時に舞い上がって
確認してませんでした。

[808: 契約済みさん]

805さん
ありがとうございました。

[809: 匿名さん]

来週引っ越しされる方いますか？？
台風直撃で引っ越しできるかが微妙ですねー。。。

[810: 匿名]

うわ。意外と西日キツイですね！

[811: 匿名]

郵便BOXの番号、助かります。

私も 誰か教えてくれないかな って思ってた所でした。


うちも来週引っ越しです。台風とバッティングかも。

[812: 入居予定さん]

うちも床に大きな傷がありました。
どこに相談すればいいのでしょうか？
大京ですかね？

[813: 匿名さん]

傷は大京でしょう！床ってフローリングですか？

[814: 契約済みさん]

傷を指摘して直してもらうと、今度は新しい傷が増えている。
小さな傷を補修してもらうと、補修しないほうがよかったと思える仕上がり。
いつまでたってもいたちごっご。再々々々々内覧でも終わらずに入居後にもつれ込みました。
佐藤工業は責任感まったくなしなので手に負えません。見つからなければそのままにしておこうという魂胆がまるみえ。
こちらが疲れてあきらめるのを待っているのでしょうか。

入居後に発見した傷は即刻訴えたほうがいいですよ。
時間が経てば経つほど、こちらが不利になります。

[815: 契約済みさん]

そうですよね。
佐藤工業にはがっかりですね。私なんか、傷を指摘したら「いいかげんにしてもらえませんか？」って言われましたよ。
結局補修してくれることにはなりましたけど。

一度つぶれたのも、得意のトンネルで爆発起こしたのも、なるべくしてなったのではと思っちゃいます。

[816: 契約済みさん]

細かいことごやごちゃいいすぎなんじゃないですか

で、呆れられたと。

モンスターペアレンツとかクレーマーとか、担当者はよく辛抱できるなぁって同情します

[817: 匿名]

みんな結構細かいんですね。うちはどうせ住めば傷つくと思ってあまり指摘しませんでした。ズボラですみません。

[818: 匿名さん]

普通に生活してたら小さな傷はつきますよ。生のフローリングなんてすぐ傷つくものです。

[819: 匿名A]

搬入トラックが道路とロータリー占拠で路線バスやお迎えの車なんかに多大な迷惑かけちゃってますね。。。

[820: 契約済みさん]

こちらは新築で買ってるんだから、引き渡しの時に傷があるっておかしいでしょ。
生活してたら傷がつくとか、そういう問題じゃない。

[821: 契約済みさん]

コンシェルジュの所のパン食べましたが、美味しかったですよ～。アイスコーヒーは100円でした。
あと、キッズルームのトイレが意外と広い。

[822: 匿名]

個人的には人のしてる仕事なんだから、ちょっとした傷くらいあって当たり前だし、大した事ないって思ってますが人それぞれなんですね。

[823: 匿名]

傷がつくのはしょうがないけど、新築として売っているし、プロならばしっかりと傷がない状態で引き渡すべきですよ。

気にしない人はよいと思いますが、気にしてる人に対してとやかくいうのは筋違い

[824: 匿名さん]

確かに他人にとやかく言うべきじゃないんだろうけど、同じマンションに神経質すぎる人がいるとちょっと面倒だなって思っちゃいましたごめんね。

[825: 契約済みさん]

内覧で一度チェック済みの方も、引渡し後にもう一度チェックしてみたほうがいいです。
傷のクレームを付けたとき、あまりに簡単に「交換します。これも交換します」といっていたので。
もしかしたら、他の部屋のものと交換してるんじゃないかと思ってしまいました。

普通はそんなことあり得ないでしょうが、佐藤工業の態度をみてると疑いたくもなります。

[826: 契約済みさん]

大雑把な方は、知らず知らずのうちにちょっとしたルール破り（普通はあまり気にもとめないような）をしてしまい、
神経質な方は、重箱の隅をつつくようにそれを非難し新たな細かすぎるルールを作ろうとします。
実際私の前のマンションの理事会はそんな議題ばかりでした。非常に疲れます。
みんながお互いを思いやって、心地よいマンションにしていきたいですよね。

ちなみに私は、入居後は生活傷がつくのは当たり前なので、細かい傷は指摘しませんでした。
ですが新築を買っているのですから、極力きれいな状態で引渡してほしいですし、施工側は傷のない状態で引き渡すよう努力すべきだと思います。まったくその努力は感じられませんでしたので、佐藤工業ともめた方の気持ちがよくわかります。

佐藤工業や大京はここをみていたら反省して欲しいですね。

[827: 契約済みさん]

携帯がソフトバンクなんですが、電波の入りが非常に悪いです。Ａ棟です。
同じような方はいらっしゃいませんか？

[828: 契約済みさん]

もう５０世帯くらいの方が引越しされたのでしょうかねー
こんなに早く引越しできてうらやましい限りです！

[829: 契約済みさん]

>827さん
品川と川崎の高層マンションに住んでる人も同じようなこと言ってました。
ソフトバンクは高層に向いてないかもしれませんねー
一般的に高層マンションは電波状況悪くなるみたいですよ

[830: 契約済み]

ソフトバンクの携帯を使っていますが、A棟内ではすぐ切れたり、留守電になったり、でした。auやドコモでは違うのでしょうか？

[831: 契約済みさん]

ドコモですが、内覧の時に部屋から使ったらばっちり使えましたよ。Ａ棟です。

[832: 契約済みさん]

826さんの通りだと私も思います。
いろんな人がいるので周りを受け入れる広い心をもって住みよいマンションにしていきたいですね。

そういえば理事会の案内とかっていつくるのでしょうか？
抽選でもう選ばれていたりするのでしょうか？

[833: 契約済みさん]

私もSBユーザーで高層階住みです。
先日使ったらやはり繋がらない…
電波途切れて不便でした。困りますよね。
高層階の方でauなら問題ないかった方
いらっしゃいますか？

[834: 契約済みさん]

13FですがSB問題ありません。

[835: 契約済みさん]

パンやコーヒーの販売ももう始まってるんですね〜(*^^*)
うちはまだまだ引越しが先ですが、
、、
早く食べてみたいです〜

[836: 契約済みさん]

20↑ですがSB切れがちでした…
13階なら大丈夫なんですね。

[837: 契約済みさん]

DOCOMOはエレベーターの中ではアンテナは立ちませんでした。

[838: 契約済みさん]

Docomo持ちのつくばエクスプレス側高層階ですが、アンテナは立つものの通話品質が酷い状態でした。

ドコモの通話エリア担当へ確認したところ、高層階向けの電波状況を改善できるアンテナ工事が11月頃完成予定で現在着手中との事でした。
参考まで。

[839: 契約済みさん]

SBはホームアンテナを無料で設置出来るそうです。
そんな物置くのは面倒ですが繋がらないのはもっと
困るのでうちはそれにする事にしましたよ。

[840: 入居予定さん]

話が変わりますが、ライオンズの電気の契約アンペア数って決まりあるのでしょうか？オール電化なら何アンペア以上等。。それとも各住戸それぞれでしょうか。
届け出しようと思いましたが、分からず教えて頂けると助かります。
無知ですいません。

[841: 契約済みさん]

契約は各住戸によるかと思います。
かなり使うようであれば、ブレーカーがしょっちゅう落ちるので、
アンペアを上げたりすることはできますよね～

[842: 契約済みさん]

台風も夜中のうちに関東は離れるようで、引越組の皆さんへの影響は最小限で済んだんじゃないですかね。
やっぱりもってますね、このマンション。

[843: 匿名さん]

なんとか明日の朝までに過ぎさっていってくれれば！！

[844: 入居前さん]

既に引越しされた方へ
台風の風…ベランダ状況どうですか⁇

[845: 契約済みさん]

>844さん
高層階住まいの物ですが、この台風でも
全く揺れずさすがという感じですよ。
ベランダは雨が当たってますが…お知りに
なりたい事は何でしょうか？状況とは？

風が強いとドアの開け閉めが大変ですね。
あと風の音は相当かも。唸ってます。

[846: 匿名]

A棟ですが、足立区葛飾区の花火大会は センターマークスで見えず(高層階は見えるのかな?) スカイツリーも センターマークスで見えず。

三郷の花火大会は スカイスイート側の部屋なら見えるんでしょうか?(A棟のエレベーター前とか)

期待はしてなかったので 調べもしなかったけど 改めて知って ちょっとガッカリ…

[847: 契約済みさん]

住宅エコポイントを使ってリフォーム工事に充当にすることってできるんでしょうか？
どなかたご存じの方いたら教えてください。
同じ施工業者であればリフォーム等の追加工事に使うことができるらしいのですが、このマンションの場合どうなのか不明でして・・

[848: 契約済みさん]

すでに居住開始されてる皆様、宅内のインターネット回線の状況（速度、つながりやすさ、安定度）はいかがですか？

[849: 契約済みさん]

Ｂ棟南側の通路(外)が強風で、おそろしいくらいの音と風でした。

それにしても、三郷らしくない？セレブ～な感じの方ばかり見掛ける
気がします。ザが付くとはいえ三郷中央なので想像していませんで
した。私は違うタイプです。

[850: 契約済みさん]

>>846さん
スカイツリーはA棟からセンターマークスの影になる位置ではないですよ
私はA棟のTX側ですがバルコニーから顔つき出して右（tx上り方面）向けばスカイツリー見えましたよ＾＾
そこまでして見るかという話は別にして・・・ｗ

[851: 契約済みさん]

846は、マンション住民では無さそうだね
センターマークスで、スカイツリー見えない？
マンション住民なら方角わかるし
嫌がらせだね

[852: 契約済み]

以前東電に確認したら、上げるにしろ、下げるにしろ、変更する場合はブレーカー工事が発生すると言ってました。7～10KVAは基本料金一緒なので、うちはこのままにしようと思いますが、東電に頼めば、アドバイザーを派遣してくれるそうです。

[853: 匿名さん]

ジムはまだ利用できないのでしょうか？
案内ってきてましたか？

[854: 契約済みさん]

849さん
うちも同じです。
違うタイプですよ。

[855: 入居前さん]

>853さん
コンシェルジュキッズルームのことを聞いた際に確認したら既に使えると言ってましたよ。
コンシェルジュに聞かれてみると良いですよ。

[856: 匿名]

>850さん
ありがとうございました。
本当だ！思いっきり首を突き出せば 見えました。
スカイツリー、どの方向かなんて 今まで考えもしてませんでした。
興味なかったのに見えると嬉しいもんですね。


>851さん
住民なら方角わかる?
そんなにつっかからなくても。少し肩の力を抜いて下さい。
わからない人間もここ(主人も含め)に居ますよ～

因みに主人は三郷育ちのスカイツリー興味無し人間です。

[857: 契約済みさん]

ジムをご覧になった方、どんな器具が入ってました？

[858: 契約済みさん]

住宅エコポイント申請された方いますか？
やっぱり商品券あたりが無難ですかね^^;
迷ってしまいまして・・・。30万ポイントですよね

[859: 契約済みさん]

エコポイントの申請だけははやく出してくださいと大京さんに言われたので慌ててもう出しました。
ヨドバシJCBギフト券30万円分にしました。ポイントが15％つきますよ！

[860: 契約済みさん]

エコポイント、今日申請してきました。
マルエツやヤオコーで使える商品券にしました。
食費、生活費にします。