ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 3

[匿名さん]

パート3です！

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204095/

[691: 入居前さん]

まあ、カーテンからの話の流れで、管理費についても大京の説明足りなくね？
みたいな話になっちゃったんですかね。
私は話を見ていて、今ごろ何言ってんだ？って思っちゃったクチですが。

修繕費はともかく、管理費は将来的に安くさせる余地はあるでしょうね。

[692: 匿名さん]

修繕費はこれから増えていってしかるべきものですから、管理費は出来るだけ安い方が良いですよね。

[693: 匿名]

契約前・契約後の大京の対応を比べると全面的に信用ができないです。
例えばですが、重要事項を何の予告アナウンスもなく
ポーンと送りつけてその後の電話フォローもなし。
疑問があってこっちから電話して聞くという事が何度もありました。
契約した後はどうでもいいんかい！って思ってます。

なので、管理費に関してもブランド価格とはいえ、本当に適正価格なのかが疑問です。
入居後、費用に見合った管理業務でなかった場合は金額の是正はもちろんですが、
私個人としてはマンション売却も検討しようと思います。

内覧会時の佐藤工業の対応にも腹が立って、
「不動産業界っていい加減過ぎるだろ!」って不信感でいっぱいです。

すみません、長文愚痴になってしまいました・・・ハァ。疲れた。

[694: 契約済みさん]

最初の管理費は分譲会社子会社の定価みたいなものだから、見直し時期にはしっかり見直したいですね。

話は変わりますが、ホームページ見ると、完売したみたいですね！

[695: 匿名]

わかるわかる。
戸建にしとけばよかったよね～

[696: 契約済みさん]

大京さんが最初から高級マンションだって売り出したんですから、そんなにお金に細かい人は買うべきじゃなかったですね。
ちょい待てばグランメディオが買えたのに。

[697: 匿名]

けして高級ではありませんが・

[698: 匿名]

グランメディオってなかなか良い場所にあるな。
駅からも近すぎず、遠すぎず。
島忠だけが懸念材料って感じか。

[699: 契約済みさん]

ｸﾞﾗﾝﾒﾃﾞｨｵがでたときは、「しまった！もう少し待てばよかった」と後悔したが、よく分析すると建物の構造が、まったく違うことがわかり、あらためてライオンズでよかったと思っております。

[700: 契約済みさん]

私もライオンズでよかったと思っています。

[701: 匿名]

私は センターマークスが良かったなぁ～
あの頃に戻れるなら。


所で 島忠にモスバーガーと幸楽苑入りますね。

[702: 匿名さん]

TSUTAYAはどうなったのでしょう？

[703: 契約済みさん]

モスと幸楽苑ですか。モスは歓迎です。どこからの情報ですか？

[704: 契約済みさん]

ｾﾝﾀｰﾏｰｸｽは、URみたいな団地のようにみえてしまい、正直、好きではありません！

[705: 匿名]

グランメディオはそのぶん安いですからねー。

確かにセンターマークスは団地っぽいですよね。

モスバーガーは嬉しいですね！

[709: 契約済みさん]

団地と戸建て住まいを経験し感じたことは、団地に住んでいた頃の方が、景色がよく、心地よかった！特に、富士山や花火大会は最高によかった！
だから、私はマンションにしました(^_^)

[710: 匿名]

モスバーガーと幸楽苑の看板がもう出てますよ。

[712: 住民でない人さん]

711>

駅周辺はこらからも高層マンション建設が計画されています。

[713: 契約済みさん]

↑
やっぱり駅から離れたマンションが良かったかなぁ

[715: 契約済み]

この近辺の戸建てだとﾎﾟﾗｽがつよいかな！?

[717: 契約済みさん]

ここは契約者限定でしたよね？
何目的でしょうか。

[719: 契約済みさん]

関係ないマンションの掲示板にくるって
かなりヒマジンですね！

ところで、来週は引き渡しですね。
楽しみです。

[720: 匿名]

景色だの眺めだのって最初のうちだけで 生活してくと そんなに ベランダで外眺めてる時間なんて 無いよ。

そんなに暇じゃない。

[721: 契約済みさん]

かわいそうですね～
ゆっくりと外観を眺める暇がないなんて。

[722: 匿名]

働いてるとそんな外観眺めてボケーっとしてる時間がないですよね～。いいわーうらやましいわー

[725: 匿名]

この板レベル低っ

[726: 契約済みさん]

以前住んでいたマンションは、遠くまで見渡せてよかったです。
仕事から帰って料理・夕食・お風呂・洗濯を終えて寝る前に、ベランダに
出て景色を見てから寝るのが好きでした。（特に冬の夜景はキレイでした）

我が家のＢ棟からの景色は、夜は真っ暗かもですが、遠くまで見渡せる
ので楽しみです。

[728: 契約済み]

近くにキャラクターのバースデーケーキをお願いできるケーキ屋さんはご存知ですか？引っ越してすぐに娘の誕生日があるんです。

[729: 匿名]

パティスリーハヤノか ｷｬﾗﾝﾄじゃないですかね?

[730: 匿名さん]

電車でおおたかの森までいけばSCでさ何でも揃いますよー

[731: 契約済みさん]

そーだそーだ！
掲示板覗いてるひまあるなら外眺める時間くらいあるんじゃーん？

[732: 契約済みさん]

暇人の嫌がらせはほっときましょうよ。契約者じゃないみたいだし。

[733: 契約済みさん]

この板もそろそろお役ごめんですね。
今度は住民用のサイト、盛り上げていきましょう！

[734: 匿名]

は？ここが住民用だよ。

[735: 契約済みさん]

ん？契約者ならわかるはずですが。

[739: 匿名さん]

住民用といっても、出入り自由の掲示板ですからね。ここ。
それにしても、未だに「うける」って言葉使う人がいるんですね。

[740: 契約済みさん]

管理組合がもめませんように。
管理費不払い者が多数でませんように。
神様お願いします。(-.-)

[741: 契約済みさん]

まぁ結局ただの公衆の掲示板ですからね。
因みに「うける」って私の周りでもみんな全然普通に使ってますよ？２０代後半ですが。
何歳から使わないとかあるのかな？

[742: 契約済みさん]

うちの部屋はえらくエアコン配管の取り回しが室内を通る設計になってるのですが、他も部屋もそうなんでしょうか？
図面ではエアコン配管までは読めなかったな…(-_-;)

[743: 契約済みさん]

エアコンまだつけてないのでわからないのですが、オプションで頼んだ方は内覧の際には確認できたのですか？？

[744: 入居予定さん]

エアコンの配管ですが、うちもベッドルームは室内を長く通ります。
これはたぶん共用通路側に室外機を置くタイプの部屋だからではないでしょうか？

ベランダ側は室内は短く、室外が長いです。

オプションでは頼まなかったので、内覧会のときにエアコン取り付けの仕様書みたいなのをいただいて知りました。

どうすることもできないので、せめてカーテンで隠れるように工夫しようかと考えています。

[745: 匿名]

隠蔽配管？工事費高くつくし、１０年後に配管交換するための工事必要とかいってた。
しかも設置不可のエアコンもあるから、一度業者に見てもらって見積もりもらったほうがいいよ。

[746: 契約済みさん]

742です。
設置位置で多少配管が長くなるのは仕方ないとして、配管出口がなんであんなに下にあるのかと思います。膝下ですよ。

>743さん
内覧会時に設備の説明書と合わせて佐藤工業から渡されてるはずですから、確認されたほうが良いです。
引っ越して配管カバーのパーツが足りないって状況になりえます。

[747: 契約済みさん]

提携でない住宅ローン組んだ方っていらっしゃいますか？

[748: 契約済みさん]

いよいよ今週引渡しですね。そろそろ段ボール梱包始めないと。
宅急便とか郵便物とかちゃんと届くかなぁ。
エアコン業者とかってどこに車停めるんでしょうね。

[749: 契約済みさん]

ゲストルームの使用希望の結果って、いつわかるんでしたっけ？

[750: 契約済みさん]

７２８です

７２９さん・７３０さん
ありがとうございます。
キャラントさんが特注ケーキがありますね。
前年は七五三のお祝いも兼ねたので、ミッキーの顔のケーキにしたのをしっかり覚えていて、
今年はミニーちゃんねって言われてしまったので探していました。
ありがとうございます。

[751: 契約済みさん]

予定期日で引渡しですよね？大どんでん返し、ないですよね？だいきょうさん！
10月にずれるとなったら大変なことになりますね、これ（笑）

[752: 契約済みさん]

ゲストルーム落選しました。
以降の空室日を予約しようと思います。

[753: 匿名さん]

えぇ！？そんな大人気なんですか！？

[754: 契約済みさん]

ゲストルーム落選って、問い合わせたら教えてもらえたんですか？？

[755: 契約済みさん]

通知が届きましたよ！当たった方がうらやましい。
これからも、予約するの大変になりそうですね

[756: 匿名さん]

ちなみに今の予約って１日単位だけですか？時間単位はもう可能なのでしたっけ？

[757: 契約済みさん]

754です。
ありがとうございます！
うちにも近々届くということですね。ドキドキ…

[758: 匿名]

かなり確率わるいですね。
もしかして一生借りられない？

[759: 契約済みさん]

最初だけですよ
三郷花火とかイベント時はこの先も抽選になるでしょうけど、

[760: 匿名さん]

まぁあの部屋でこの値段はかなりいいですよね。ちなみにB棟のゲストルームも抽選してるのですか？

[761: 契約済みさん]

760さん。
してますよ。
我が家も外れてしまいましたが…。

[762: 契約済みさん]

いよいよ明日ですね。

駐車場・駐輪場とかって、28日に管理室に届出たら
9月分は日割りで取られるのでしょうか？？

私の場合は10月中が引越し予定日ですが、
入居日からの計算になるのでしょうか？

[763: 匿名さん]

明日の鍵引き渡し時から利用可能と聞いているので、日割でかかるのではないでしょうか？

[764: 匿名さん]

家賃と違って、駐車場や駐輪場はその月分ではないでしょうか？

[765: 匿名さん]

なるほど、その辺の説明も明日されるのですかね。
ちなみに、明日引っ越しの方ももしかしたらいらっしゃるのですかねー？

[766: 契約済みさん]

明日から引越しスタートですね！
みなさん大変でしょうけど頑張りましょう〜。

わたしは10月上旬なのでお忙しいとは思いますが、
引越しや周辺環境、生活に関して何か報告・感想等あれば
参考にしたいと思いますので、書き込みよろしくお願いいたします。

[767: 契約済みさん]

いよいよ明日ですね～楽しみです。
でも、鍵が夕方に引き渡しなんて遅い…
仕方ないでしょうけど………………。
照明ついてないと厳しいですね…

[768: 契約済みさん]

IHクッキングヒーターの焦げ付きガードは使いますか？

[769: 匿名]

台風きついな～

[770: 契約済みさん]

結構細かいことがいろいろ不明なまんま引渡しになるんですね。
マンション初めて買うので分からないことだらけです。
とりあえず、明日の夕方から自由にライオンズへ出入りできるようになるんですね！ワクワク((o(^∇^)o))

[771: 契約済みさん]

７６８さん
掃除をその都度していけば、不要かと思われます。
クレンザーをラップにつけて擦るとキレイに落ちるみたいです。
ただクレンザーで、こまか～～～～～～～い傷を付くのか心配な方は
やめた方がいいかもしれませんね。
目立つ傷ではないとおもいますが…強く擦ればつくでしょうね。

[772: 匿名さん]

明日ってなにか持ち物要りましたっけー？

[773: 入居前さん]

>768さん
「IHクッキングヒーターの焦げ付きガード」について
サイトによっては危険だから止めてください！！との指摘があります。
ものによって異なるか、それ自体がダメなのか不明ですが
温度センサーがうまく働かずにナベの方が高温になりすぎるようです。

[774: 契約済みさん]

駐車場・駐輪場は10月から料金発生します。
9月分は料金かかりません。
いままでにもらった資料のどこかに明記してありましたよ。

この件に限らず、基本的なことを理解されていない方が多く見受けられるので、入居後が少し心配になります。
理事会がスムーズに進行するのか等々...

[775: 契約済みさん]

いよいよ明日ですね！

うちは乳幼児連れての引越しで
毎日バタバタしていますが、
とても楽しみです。

どうそよろしくお願いします。

〉772さん
契約時の印鑑と身分の証明できるもの（免許とか）だったと思います。

[776: 契約済みさん]

IHは焦げとか傷とか気にせずにガンガン使おうと思ってます。
10年ぐらい使ったら新品に交換したいです。その頃にはもっといいものがあると思いますし。

[777: 匿名さん]

いよいよですね！これから末長くよろしくお願いします！

[778: 契約済みさん]

みなさん、宜しくお願いします♪

[779: 匿名さん]

今週TXいつもより混んでませんでした？
常磐線が遅延しまくってたからかな？

[780: マンション住民さん]

駐車場側からしまむら側に道路を横断する家族見かけた。
ゆとり持って横断歩道渡ろうよ。
新住民は見られるよ。

[781: 匿名さん]

行ってきました！
鍵が車みたいに大きかったのがちょっと誤算でした。。キーケースに入るかな。

[782: 契約済みさん]

引き渡し受けました。
車で来られる方へ、鍵引き渡し前でも駐車場は使えますよ。

[783: 匿名さん]

ジムみてきました。思ってたよりずっと広そうでいいですね！！
早く使いたいです。

[784: 契約済みさん]

782さん
鍵がなくても駐車場が使えるってのは助かりますね。
セキュリティ的に大いに心配ですが。。。

[785: 契約済みさん]

>784さん
782です。
ちゃんと入り口に大京のスタッフの方がいるからセキュリティも大丈夫です。
引き渡しが終わった後は流石に閉めるようです。

[786: 契約済みさん]

本当に、今更なんですが、

管理費や修繕積立金、駐車場等は銀行引き落しになると
思いますが、引き落しの紙？依頼書？って、貰いましたでしょうか？

また、初回の引き落し日はいつなんでしょうか？

ごそごそ、契約時からの書類を見てますが、無い気がするので
教えてください・・・。

[787: 契約済みさん]

782さん
それならよかったです。
貴重な情報、ありがとうございました。

[788: 契約済みさん]

ジム私も見てみました。
マシンも思ってたより多いですね。テンション上がります。24h利用可なら最高ですけどさすがにやりすぎですかねー

[789: 契約済みさん]

キッズルームもよかったです！
楽しみですねー

[790: 匿名]

カギ貰うのに あんなに時間かかるなんて 思わなかった…

会社帰りの主婦は暇じゃないんですけど。

あんなに時間かかるなら 事前に知らせておくべき。