ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 3

[匿名さん]

パート3です！

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204095/

[681: 匿名]

わかってても 高いって話しですよ。

別に何を発言したって、いつ話題にしたって良いでしょう。自由なんだし。


話題に乗っかりたくなきゃ 乗らなきゃ良いだけの話し。

[682: 匿名さん]

↑

話を摩り替えないように


管理費修繕費について


解ってない理解してない把握してない


そんな人が多いなっていう事


あなたが言う「何を話してもいい」って言うなら

人の話を否定したら成り立たないよ？

[683: 入居予定さん]

確認しましたが、販売当初からの金額と全く変わっていません。
当時頂いた資料(管理費、修繕積立、駐車場料金が載っている)に記載されているものと、最終金の明細に書かれているものは一致していました。

ちなみに、明細見てて気づいたんですが、最初に管理費と修繕積立費を３ヶ月分計算されて徴収されてます。
だから、支払いの話がないのかな？

住み始めてから、支払い方法とか決めるのかもしれませんね。

[684: 契約済みさん]

〉679さん、680さん
管理費、修繕費について積極的に尋ねて契約するのは当然だと思います。
が、高いというのを話題にするのは全然ありだと思いますよ。676さんや677さんのように割にあわないなら改善していきましょう！と前向きに住民で検討していくのはとても有意義なことだと思います。
当然、実際の検討は住んでみて理事会等で決めていくものですが、こういった場で問題提起することも重要なのでは？

私の感覚はおかしいでしょうか。

[685: 契約済みさん]

〉682さん
わかってない理解してない人が多いのではなく、みんなわかってて契約したけど、管理費高いだけの価値があるの？って疑問に思ってる人が多いってことではないでしょうか。
管理は全て見える化していきたいものですね。

[686: 契約済みさん]

>>683
ちなみに、明細見てて気づいたんですが、最初に管理費と修繕積立費を３ヶ月分計算されて徴収されてます。
だから、支払いの話がないのかな？

昼間電話してみましたけど、この件について言ってましたよ。
３ヶ月分もらっているからそんなに急がなくても入居後に支払い方法など案内すれば良いというスタンスでしたよ。
なるほどーだからかーと思いました。

[687: 契約済みさん]

雑誌などでは、相場で200円／１平米と書かれていたので、75平米だと15000円ぐらいだと思います！
これより高いとなると、何処が高いのか明確に分析する必要があるのでは！？

[688: 契約済みさん]

>684さん、685さん
679さん680さんではないですが。
管理費についての話題の発端は654さんの「代々木で初めて聞いた」発言で、管理費について確認してなかった人がいるということですから、679さんの発言は適切な回答かと思います。

ちなみに私は管理費が多少高いと思いながらも、それに見あったサービスを期待して契約しました。
入居して管理費に見あったサービスが受けられないと確認が取れたら、サービスの向上を促したり、管理費のコストダウンを要求しようかと考えています。
管理費を確認した上で契約して、サービスを受ける前に価格にクレームを入れるのはどうかと思います。
管理費を確認せずに契約するのは論外ですが。

[689: 匿名]

その通りですね。同感です。
管理費はきちんと議論すべき。

[690: 匿名]

代々木で初めて聞いたと 書いたのは ちゃんとした金額です。
まったく知らなかったなんて言ってません。

概算でいくらか って事は勿論 契約前の試算の段階で聞きましたし 書類も残ってます。(2011年1月)


それと 管理費が高いか否かの論争?は 少し 別問題では?

管理費は論議すべき事で 今さら話題にする事? なんて言う人はスルーすれば?

[691: 入居前さん]

まあ、カーテンからの話の流れで、管理費についても大京の説明足りなくね？
みたいな話になっちゃったんですかね。
私は話を見ていて、今ごろ何言ってんだ？って思っちゃったクチですが。

修繕費はともかく、管理費は将来的に安くさせる余地はあるでしょうね。

[692: 匿名さん]

修繕費はこれから増えていってしかるべきものですから、管理費は出来るだけ安い方が良いですよね。

[693: 匿名]

契約前・契約後の大京の対応を比べると全面的に信用ができないです。
例えばですが、重要事項を何の予告アナウンスもなく
ポーンと送りつけてその後の電話フォローもなし。
疑問があってこっちから電話して聞くという事が何度もありました。
契約した後はどうでもいいんかい！って思ってます。

なので、管理費に関してもブランド価格とはいえ、本当に適正価格なのかが疑問です。
入居後、費用に見合った管理業務でなかった場合は金額の是正はもちろんですが、
私個人としてはマンション売却も検討しようと思います。

内覧会時の佐藤工業の対応にも腹が立って、
「不動産業界っていい加減過ぎるだろ!」って不信感でいっぱいです。

すみません、長文愚痴になってしまいました・・・ハァ。疲れた。

[694: 契約済みさん]

最初の管理費は分譲会社子会社の定価みたいなものだから、見直し時期にはしっかり見直したいですね。

話は変わりますが、ホームページ見ると、完売したみたいですね！

[695: 匿名]

わかるわかる。
戸建にしとけばよかったよね～

[696: 契約済みさん]

大京さんが最初から高級マンションだって売り出したんですから、そんなにお金に細かい人は買うべきじゃなかったですね。
ちょい待てばグランメディオが買えたのに。

[697: 匿名]

けして高級ではありませんが・

[698: 匿名]

グランメディオってなかなか良い場所にあるな。
駅からも近すぎず、遠すぎず。
島忠だけが懸念材料って感じか。

[699: 契約済みさん]

ｸﾞﾗﾝﾒﾃﾞｨｵがでたときは、「しまった！もう少し待てばよかった」と後悔したが、よく分析すると建物の構造が、まったく違うことがわかり、あらためてライオンズでよかったと思っております。

[700: 契約済みさん]

私もライオンズでよかったと思っています。