ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 3

[匿名さん]

パート3です！

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204095/

[611: 契約済みさん]

うそでしょうね。。

[612: 契約済みさん]

うそかホントか知りませんが、ここで披露する話じゃないですね。

[613: 入居前さん]

諸費用の振込用紙は届きましたが、インテリアの振込用紙って届きましたか？

[614: 契約済みさん]

インテリアも届きましたよー

[615: 契約済みさん]

605さん
確かにここで話す事ではないです。
そうだったとしても、実際諸費用をきちんと払っているかたもいます。

反感をかうだけですよ。

[616: 匿名]

インテリアの振込は 郵送じゃなくて その場で渡されましたね。

遅かったからかな?

[617: 契約済みさん]

すみません。１つ教えていただきたいのですが・・

引っ越し前に外部業者にエコカラットやコーティングを依頼して、電気と水道が必要な場合、電気と水道の手続きは引っ越し日ではなく、施工日に合わせて、行う必要があるんですよね？

内覧会の際に、電気も水道も使えたので、敢えて、引っ越し前に手続きしなくても大丈夫な気もするのですが・・

お分かりの方、教えてください。
宜しくお願いします。

[618: 契約済みさん]

>617さん
引っ越し前に手続きしなくても物理的には使えます。
手続き前に使用した場合、大京の負担となります。
ただ、引渡しが終わり、617さんに所有権が移ったにも関わらず大京に負担させるのは「道義上」どうなのかってことだけです。

ちなみにエコカラットとコーティングなら普通は電気も水道も不要ですし、作業員のトイレなどもマナーある業者なら、室内ではせずに共用部もしくは外部のトイレを利用します。

[619: 匿名]

今更な質問ですが ベランダ側のカーテンって ﾀﾃ 何センチですか?

図ってない事に気づきました…


しかし横幅4㍍20㌢のカーテンって なかなか無いんですね。

[620: 入居予定さん]

電気に関してですが、9月28日の鍵の引き渡しが終わったら、ブレーカーを上げてすぐに24時間換気を作動させて引っ越し日まで(数週間)つけっぱなしにしておこうと考えているのですが、どうでしょうか？

もちろん東電に届けてちゃんと電気代も負担します。

締め切った部屋にカビがはえたりしてもやだなあと思うのですが、季節的にそんな心配はないのでしょうか？

[621: 契約済みさん]

>619さん
うちのサイズですが、ジャスト2mです。

[622: 匿名]

私も契約遅かったですが、諸費用等全て払いましたよ。ちょっと考えられないですね。

[623: 契約済みさん]

うちは7m50cmありました(^_^;)

[624: 契約済みさん]

↑
もちろん横幅です。
縦は197センチです。
でも寝室の縦は203センチでした。

棟や部屋によって違うと思います。
もう一回ちゃんと測るか、コスモスモアに聞いてみたほうがいいと思います。

[625: 匿名]

7メートル50！？うらやましい。
横長リビングの部屋ですか？

[626: 契約済みさん]

618さん

617です。
そうなんですね。
教えていただいて、ありがとうございます。

[627: 入居前さん]

>617さん
鍵の受取日前日までが大京が支払います。
当日から契約者の負担が発生します。

[628: 契約済みさん]

水道電気代は、618さんのおっしゃるとおりだと思います。
627さんの話は「べき論」ですが、入居者がアクション（請求先を水道電気会社へ連絡）しないと、入居者に請求しようがないんじゃないかな。大京が小額の代理請求処理をやるとも思えません。

[629: 匿名]

28日から電気止まるんじゃないんですか？

[630: 契約済みさん]

電気はブレーカー、水道は元栓を開ければ引越し後すぐに使えます。
引越し後に各会社へ連絡が必要となります。
入居後の説明案内に書いてありますのでよく見ておくといいです。

[631: 匿名さん]

No.619です。

カーテンサイズを教えて下さった方々　ありがとうございました。
やっぱりオーダーしないとダメみたいですね。

ビバホームにもありましたが　やっぱりオーダーしないとダメなサイズみたいです。
引越し後・・・どうしよう　と焦りだしました。

[632: 契約済みさん]

店舗はいつからオープンするんでしょうか。
クリニックモールは何科がはいるか知っていますか？

[633: 匿名]

すぐにカーテンオーダーしちゃいましょう！

[634: 契約済みさん]

>631さん
レイクタウンmoriに入ってるKEYUKAはオススメです。確か有楽町にもあったと思います。
オーダーが基本でウチは631さんよりチョイ長ですが、レース込みで5万円以内で買えました。
デザインもなかなか良いのが多いです。

[635: 匿名]

631です。

ダイニングテーブルは ｹﾕｶなんですが カーテンまでは…

フロアーコーティングだの 食器棚だの をｺｽﾓｽﾓｱに頼んでしまい 予算がぁぁぁ(涙)

[636: 契約済みさん]

ケユカのカーテンは安くていいですね。うちもオーダーしてます。
10階以上は防火カーテンにしましょうね。

[637: 契約済みさん]

防火カーテン、そうですよね。

ところでTX側の高層階って、火災の時はどうやって消火活動するんですかね。。
はしごしゃで、線路またいで？

[638: 契約済みさん]

ケユカって流山おおたかの森にも入ってましたよ。カーテン素敵ですね。
うちは、内覧の時採寸してもらいたかったので、八潮のカーテン絨毯大国で注文しました。注文して一週間程度でできるようです。

　

[639: 契約済みさん]

内覧会時に採寸してもらったら確実だったんでしょうね。
カーテンだけだと現地同行採寸は難しいかと思ったのですが、結構やってくれるみたいですね。

[640: 匿名さん]

防火じゃなくてもいいの？

[641: 匿名]

10階以上じゃなくても防火カーテン必須ですよ。ちゃんと検査されて防火じゃないものは代えさせられます。そんなところでけちらないで下さいね。

[642: 契約済みさん]

そうですね、決められている物をきちんと使わないと
後でなんて言われるか…保険の絡みも出てきそうですね。
梯子は７階までしか届かないようです。
だから都知事は梯子が届く階にいるみたいですよ。
聞いた話なので事実かわかりませんが…

[643: 契約済みさん]

>>630
知識がなくてすみません。もう少し教えてください。
入居後の説明案内ということは、28日の鍵の受け取りの際に説明があるということですよね？
以前もらった資料を見たのですがどこにも書いていなかったので、気になっておりました

[644: 契約済みさん]

637さん、642さん
梯子の届かない階は消防法でスプリンクラーの設置が義務付けられています。
具体的には１１階以上です。
１０階以下と１１階以上では消防法が大きく変わります。

代表的なものはマンションの場合、１０階以下はスプリンクラーなし
避難口誘導等（緑字で中の人が走っている絵がある照明）なし。
いずれも１１階以上になると出てきます。

どうとらえるかですが、スプリンクラーで家財が水浸しにならないように
１１階以上（防水の関係で１０階以上）をあえて選ばない人もいるようです。

[645: 匿名さん]

私もそうしました。

[646: 契約済みさん]

三郷中央駅近くに、ケーキ屋さんは、あるのでしょうか?まったく違う話しで、すみません。

[647: 契約済みさん]

防火カーテンじゃないといけないって規約で決まってるんですか？
ごめんなさい。。
規約を見てないので、、、
教えてくださいm(_ _)m

[648: 契約済みさん]

防炎だったような

[649: 契約済みさん]

>646さん
徒歩圏ではないですが、中川沿いに「パティスリーハヤノ いちのいち店」はお勧めです。

[650: 匿名]

>646さん

金町のｷｬﾗﾝﾄまで行ってます。

遠い。

[651: 契約済みさん]

>>647さん
規約ではなく消防法という法律で定められています。
カーテンだけではなく絨毯等も同様に防炎が必要です。

この物件は入居する階にかかわらず、全戸で防炎のものである必要がありますので購入する際に
店員さんにその旨きちんと伝える必要があります。

[652: 契約済みさん]

毎月の管理費と修繕積立金の支払いの手続きはいつするのですか？

[653: 匿名]

管理費高いですよねー
今更ながら。。

[654: 匿名]

高い 高い。

代々木で初めて 管理費聞いて ビックリした。


普通もっと早く教えてくれないもん?

[655: 契約済みさん]

>654さん
管理費って契約前にローン試算している段階で教えてもらいましたよ。

[656: 匿名]

654です。

駐車場代と合わせて、だいたいの金額(想定でどのくらいになるか)を言われましたが 実際の確定した金額は 代々木で聞きましたし、それよりかなり高かったです。

[657: 匿名]

私もローン試算の時に聞きましたよー
一番初期に買った方のタイミングでは決まってなかったのかな？
まぁ足りなくなることは無さそうだけど。

[658: 契約済みさん]

651さん
ありがとうございます！

[659: 契約済みさん]

どこから防炎仕様必須なんでしょう？？
バスタオルまで防炎なんていわれたらどうしましょう！！
１～２帖ぐらいのラグなら大丈夫なのかな～？？

[660: 契約済みさん]

防炎カーテンの件、大京サイドからは一度も聞いたことがありませんよね？ちなみに私は今まで戸建てにしか住んだことがなかったのでその様なルールがあった事さえ知りませんでした。
そういう人も居るのですから事情の分かってるはずのデベロッパーがきちんとカーテンを買う前に言ってくれないと困るなぁ…！