ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 3

[匿名さん]

パート3です！

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204095/

[601: 支払い済み]

うちも上限ギリギリでしたが 諸費用は別途…でしたよ?

[602: 契約済みさん]

「物件代金＋諸費用」と「手付金＋住宅ローン」の差額がとにかく要振込金額になります。
物件代金－住宅ローン－手付金の物件代金充当部分が「最終金」になります。
住宅ローンが少ないと諸費用もしくは最終金を振込する必要が出てきますよね。

[603: 契約済みさん]

602です。
「最終金」の意味が違ってました。物件代金－手付金が最終金ですね。最終金を支払う手段として、住宅ローンと自己資金があって、今回、自己資金部分と諸費用の手付金で充当できなかった部分の請求がきてるということですね。
さらにインテリアオプションの支払いが１０月にありますね。

[604: 契約済みさん]

私も手付金５０万円ですよ。ないものはない、でも欲しいと言ったらその通りにしてくれましたよ

[605: 契約済みさん]

私は契約が遅かったということもあり、手付け10万でOK出ました。年度末で残り部屋数も少なかったので諸費用は大京負担という好条件も提示されました。結局、諸費用のあまり6万円が入居後に振り込まれることになっています。

[606: 匿名さん]

605さん
うらやましすぎます！
興味本位ですが。。諸費用210万くらいだと思うのですが全て大京負担ですか？？

[607: 入居予定さん]

私も契約は遅かったですが、手付金は20パーセント、諸費用も全額払いました。

ちょっとショックです(~_~;)

[608: 匿名]

諸費用が大京負担なのに あまり6万？？

[609: 匿名さん]

手付金多いのも少ないのも、キャンセルしなければ全部自分のお金なので別に関係ないのでは？
物件の値下げはできない分諸費用をサービスってとこでしょうか。

[610: 契約済みさん]

手付金10万払って、4万が諸費用で住宅ローンを頭金なしで購入したら、6万バックですかね？

[611: 契約済みさん]

うそでしょうね。。

[612: 契約済みさん]

うそかホントか知りませんが、ここで披露する話じゃないですね。

[613: 入居前さん]

諸費用の振込用紙は届きましたが、インテリアの振込用紙って届きましたか？

[614: 契約済みさん]

インテリアも届きましたよー

[615: 契約済みさん]

605さん
確かにここで話す事ではないです。
そうだったとしても、実際諸費用をきちんと払っているかたもいます。

反感をかうだけですよ。

[616: 匿名]

インテリアの振込は 郵送じゃなくて その場で渡されましたね。

遅かったからかな?

[617: 契約済みさん]

すみません。１つ教えていただきたいのですが・・

引っ越し前に外部業者にエコカラットやコーティングを依頼して、電気と水道が必要な場合、電気と水道の手続きは引っ越し日ではなく、施工日に合わせて、行う必要があるんですよね？

内覧会の際に、電気も水道も使えたので、敢えて、引っ越し前に手続きしなくても大丈夫な気もするのですが・・

お分かりの方、教えてください。
宜しくお願いします。

[618: 契約済みさん]

>617さん
引っ越し前に手続きしなくても物理的には使えます。
手続き前に使用した場合、大京の負担となります。
ただ、引渡しが終わり、617さんに所有権が移ったにも関わらず大京に負担させるのは「道義上」どうなのかってことだけです。

ちなみにエコカラットとコーティングなら普通は電気も水道も不要ですし、作業員のトイレなどもマナーある業者なら、室内ではせずに共用部もしくは外部のトイレを利用します。

[619: 匿名]

今更な質問ですが ベランダ側のカーテンって ﾀﾃ 何センチですか?

図ってない事に気づきました…


しかし横幅4㍍20㌢のカーテンって なかなか無いんですね。

[620: 入居予定さん]

電気に関してですが、9月28日の鍵の引き渡しが終わったら、ブレーカーを上げてすぐに24時間換気を作動させて引っ越し日まで(数週間)つけっぱなしにしておこうと考えているのですが、どうでしょうか？

もちろん東電に届けてちゃんと電気代も負担します。

締め切った部屋にカビがはえたりしてもやだなあと思うのですが、季節的にそんな心配はないのでしょうか？