ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 3

[匿名さん]

パート3です！

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204095/

[511: 契約済みさん]

サイバーホームのHPから、新規会員登録をするようです。
https://online.cyberhome.ne.jp/service/user/addmember.html

ただ、マンション室内のLANからじゃないと、新規登録画面が起動しない仕組みのようなので、
結局は引越してから、ということですね。

[512: 契約済みさん]

>506さん
29、30日は上限32組で希望者も多いでしょうから、激戦区ですよ。
うちはコーティングの関係で翌週の3連休に希望しましたが、第８希望になりました。…

[513: 契約済みさん]

火災保険いい加減決めないと！
あいおいが多そうですねー

[514: 契約済みさん]

まだ火災保険の契約してないんですか？
まあ保険の契約自体は1日で終わるでしょうが、ローン契約に支障を来してるのでは？

[515: 契約済みさん]

銀行から催促の電話がかかってきました。。すぐ決めちゃいたいと思います。

[516: 契約済みさん]

来客用駐車場の案内がきましたけど、コンシェルジュがいる時間帯しか使えないとか鍵を貸与するとか、不便で管理も大変そうですよね。管理組合で今後使い方を変更していけばいいのでしょうけど。
駐車場落選した方もいるのですから、住民の駐車場として使ったほうがいいと思います。その分駐車料収入も増えますし。
できる限り管理の必要なものは無くしたほうが、今後がラクになるはずです。
クラブスイート、スカイスイートも分譲してしまえばいいのに、と思います。
みなさんはどうおもいます？

[517: 契約済みさん]

どうって・・・いわれてもね。
しばらくはこのまま良いんじゃない？

この設備で契約してるわけだし。
住んでから考えますよ。

[518: 契約済みさん]

スカイスイートのような共用設備はこのマンションの魅力を高め、各戸の資産価値の向上に寄与しているという事も忘れてはいけないと思います。

[519: 契約済みさん]

コンシェルジュいない時間は使えないのはありえないですね。サイバーホームをうまく使ってネットでの予約との兼用にしましょう。共用設備は今のところ必要だと思いますが、あまり使用されてない場合は分譲を検討ってことでいいでしょう。ここは普通のマンションと比べ管理費が高いので、なるべく効率化したいものです。

[520: 入居前さん]

ちなみに組合（総会）って、どこでやるんですかね？？

[521: 契約済みさん]

スカイスイート？（笑）
いや、でもホントにそうかもしれません。

[522: 契約済みさん]

今日、外環着工のニュースやってましたがこれできると最強クラスに便利になりますね！

[523: 契約済みさん]

色々な用途に応じて使える広い場所、あったらいいですね。

[524: 契約済みさん]

総会ってキッズルームとフィットネスジムを使ってやる様な事を管理規約に書いてあったような気がします。

[525: 契約済みさん]

ジムを24H化してほしいなー

[526: 契約済みさん]

クラブスイート、スカイスイートは必要ですよ。来客駐車場も。
管理方は住んでから、徐々に変えていければいいのでは？と思います。

[527: 契約済みさん]

>>511
ルーターではなくバッファローのハブを起点に宅内に配線されているのを確認しました。
他の部屋から侵入されることはないのか心配です。
もちろんないんでしょうけど。

[528: 匿名]

外環あと三年でディズニーまでシームレスに行けますね！
スケジュール通りできてることを期待しますo(^-^)o

[529: 契約済みさん]

http://www.mir.co.jp/company/release/2012/1015.html
TXに通勤快速が新設されますが三郷中央は通過されてしまうのが悲しいですね。八潮、六町には止まるのに・・・

[530: 契約済みさん]

八潮と六町の乗車数と三郷中央を比べてみると残念ですが納得してしまいました。
三郷中央は駅も小さいですからね。八潮みたく始発があればいいけど。。。

[531: 匿名さん]

その分、普通や区快が空くから良いのでは。
個人的にはいつも余裕をもって家を出てるので
「早く着く」より「空いてる」の方がメリット大きいです♪

[532: 契約済みさん]

マンション建設ラッシュの三郷中央もこれから乗車人数増えそうですよね。
内覧会にいってTXの音がほとんど気にならなかったのがよかったです。

[533: 入居予定さん]

他県からですのでTXには馴染みがなく、混み具合が気になります。
数分の違いなら、やはり空いているほうがありがたいですね。
混んでいても、東西線や総武線みたいじゃないといいのですが。

[534: 契約済みさん]

下記の情報がありました。160%。。。滅入りますね。

つくばエクスプレス線ではその後も利用者数は増加を続けており、1日の利用者数は昨年度の実績で28万3千人となっています。このため、朝ラッシュ時の駅・列車の混雑が激しくなってきており、最混雑区間である上りの青井→北千住のピーク時間帯（平日朝7時30分～8時30分）の混雑率は160％に達しています

http://takuya870625.blog43.fc2.com/blog-entry-1137.html

[535: 契約済みさん]

ただ、仮に８両編成化されても、これ以上、運賃が上がるのも困りますね・・
会社支給分を超えそう・・

[536: 匿名さん]

値上がりはないでしょう。これだけ利用者が多いんだから普通は下がるはずですが。。第三セクターだから値下げはないか。。。

[537: 匿名]

160%くらいなら首都圏の朝ラッシュとして普通だし、それで滅入ってたら会社通えないですよー。

[538: 匿名さん]

あら珍しい！
落雷でＴＸが止まってしまいましたね。

[539: 匿名]

とまったってニュースで見ました！

すぐに運転再開できたのでしょうか？

[540: 匿名さん]

17時～19時ぐらいまで止まってました。ダイヤ乱れは21時ぐらいまで。TXで遅延は珍しいですよね。

[541: 契約済みさん]

ラッシュはどこに住んでもある程度はしょうがないと割り切るとして
遅延が少ないのは助かりますよね。

[542: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/gm/gc/292975/2/

150％……　肩が触れ合う程度で、新聞が楽に読める

だそうですよ。JRなんかのラッシュに比べたら大した事ないよね。

[543: 契約済みさん]

毎日通勤で乗ってますが、八潮から北千住までは混み方がはんぱじゃないです。新聞なんか読めませんよ。。
ダイヤ改正でどうなるかですね。

[544: 契約済みさん]

>543さん
確かにそうですね。
スマホ操作するのも一苦労です。
せっかく地下でも電波繋がるのに…

[545: 匿名さん]

542です。私も毎日乗ってますよ。
北千住階段付近の先頭から1～2車両目のドア付近はぎゅうぎゅうですが
真ん中の車両のドア付近じゃなければそうでもないです。
工夫次第ですかね。

[546: 契約済みさん]

545さん

良い情報ありがとうございます。
とても参考になります。

[547: 契約済みさん]

住宅ローン減税に長期優良住宅と通常で差があるようなのですが、ライオンズはどちらなのでしょうか？契約者なのに無知ですいません。

[548: 匿名]

昨日の雷は凄かったですね。やむ無くバスで、三郷中央まで帰宅しました。家はマンションの近くなんです。あとは入居を待つばかりです。新居の家具を明日買いに行きます～
大京さんありがとうございました。

[549: 契約済みさん]

クリニックモールって何科が入るか判る方いらっしゃいますか　今近所に住んでいますが、小児科が入るという情報があるのですが、どうなんでしょう

[550: 契約済みさん]

548さんの書き込みを見て思ったのですが、都内から三郷中央への公共交通機関をつかっての行き方についてです。

つくばエクスプレス活用が最も早いルートだとして、迂回ルートはどのような方法がありますか？
「常磐線金町駅からバスで三郷中央へ」というのがひとつ考えられそうですが、他に方法ってありますかね。

[551: 匿名]

住宅ローン減税の拡充…


どう思いますか？

[552: 契約済みさん]

減税期間をいまの10年から15年に延長し、減税額も最大で１千万円規模に増やす、という話のことですかね。
以下、素人考えですが。

現行の減税（2012年）が10年間で最大300万ですから、拡充の詳細が決まってませんが5年間の延長でプラス150万が減税される、ということだと仮定して。

一方で2年後に消費税が8%にあがったとして、5000万のマンションなら400万円の消費税、つまり現行の税率との差の3%分150万円が増税ということになります。

住宅ローン減税は所得税減税なので、所得によっては満額の減税効果を享受できないですが、一方で消費税は否が応でも全額負担。とすると、そんなに魅力的な話でもない気がしてきます。

少なくとも、これからローンがはじまる我々が残念な気持ちになることはないかと。

[553: 匿名さん]

控除額はプラス150万どころじゃないらしいですよ。1%でなく2%になるらしいので、2年後5000万借りた場合は、一年で100万減税になるのではないでしょうか。一方消費税は3%増なので150万増だけです。所得税控除に満たない分はエコポイントになるらしいので、みんなが恩恵を受けれるとか。最強のマンション買い時がくるかと。。

[554: 契約済みさん]

2%なんですか。。それはうらやましい。。に訂正します。

消費税が10%になったらさらに拡充になるのかもしれませんが、
でも、そんなこといってたら、いつまでたっても買えないですからね。
いろんな政策とあわせて景気と給料が上向きになるように期待してます（半分強がり 笑）

[555: 匿名さん]

ローン減税はそんにうまくならないよ。

[556: 匿名]

そもそもそんなに所得税納めてないので、2%になってもあまりうま味ないです。

[557: 契約済みさん]

ｻﾞ･ライオンズ三郷中央は長期優良住宅たから、控除もデカイのでは！?

[558: 契約済みさん]

ｻﾞ･ライオンズ三郷中央は長期優良住宅たから、控除もデカイのでは！?

[559: 匿名さん]

ん？控除額もう決まってますよね？

[560: 匿名]

皆さんもう 最終金の振り込みはしましたか?

諸費用の事なんて忘れてたから 焦った。