ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 3

[匿名さん]

パート3です！

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204095/

[351: マンション住民さん]

常磐道は起点が三郷インターだけど。

[352: 匿名]

スマートIC使ったらどう？

[353: 契約済みさん]

352さん
スマートIC、あるんですね～　知りませんでした。そうそう、まさにこんなイメージです。
有用な情報、ありがとうございます。

[354: 契約済みさん]

スマートIC？

[355: 契約済みさん]

ＥＴＣ専用ですよね？
場所は説明出来る程ではありませんが、下りのみでしたっけ？
ありますよね～

[356: 匿名]

これ以上 小さい子供が増えたら…

杉浦せんせー 過労死しそう…

[357: マンション住民さん]

スマートメーター

[358: 匿名]

クリニックモールに 小児科が入ると良いですよね。

なんか 無理そうだけど。

[359: 契約済みさん]

googleマップ見れば質問しなくてもわかるじゃん

[360: 契約済みさん]

355さん
ETCのみですね。水戸への下りの入口と、水戸からの上りの出口、のみ対応してます。

[361: 契約済みさん]

クリニックモールに小児科入ってほしいですね
三郷中央近辺で評判のよい小児科はどこなんでしょうか。

[362: 匿名]

ダントツ 杉浦小児科でしょうね。

子供の小さな小さな症状から 病気みつけてくれた って人 何人か知ってます。
他の病院では ひっかかりもしなかった って。

丁寧な為 めちゃ 時間かかりますけど。

この距離なら窓口受付して一旦家に帰ったり 処方箋も 一旦家帰れるから便利ですね。(福太郎の待ち時間…長い)

[363: 契約済みさん]

ゴルフやられる方、いらっしゃると思いますが、一番近い打ちっぱなしは、ゴルフガーデン椎の木、ですよね。ここ、スペックはホームページでわかりますが、イマイチ物足りない感じです…もう少し充実してるところだと、どこになるんでしょう？

[364: 匿名さん]

内覧会の時に、超うるさいオヤジがいました。(私とは会わないかんじ)同じ階の人でした。

[365: 契約済みさん]

>363さん
はっきり言ってこの辺りは残念な練習場ばかりです。
距離だけなら江戸川の河川敷がありますが、設備は椎ノ木以下です…
ちなみに私は川口グリーンまで足伸ばしてます。

[366: 契約済みさん]

364さん
どのようにうるさかったですか？

[367: 契約済みさん]

まじですか！？三郷ゴルフ環境良さそうなのに残念ですねー。。。

[368: 契約済みさん]

A棟って非常階段登っていけば、屋上にでれるんですかね？
出れないか…

[369: 契約済みさん]

屋上でゴルフはダメです！

[370: 契約済みさん]

365さん
川口グリーンて相当遠いですけど…それだけ三郷周辺は無いってことなんですねぇ。
インターに近いのでゴルフ場に行くにはいいんですけどね。残念。

[371: 契約済みさん]

パター練習場なら屋上でも。。

[372: マンション住民さん]

屋上は立ち入り禁止。自宅の鍵では屋上の扉は開かない。
基本的には管理会社がこの鍵を所有している。

[373: 匿名さん]

戸ヶ崎にも打ちっぱなしありますよね。

[374: 契約済みさん]

杉浦小児科は今、月、水、金が2人態勢みたいですよ。やっぱし杉浦先生の方が丁寧に見てくれるけど、大したことがない時は、黙っていると他の先生が診てくれます。予防注射も。
杉浦先生を希望の場合は看護婦さんに言っておくと、ちょっと待ちますが、診てもらえます。きっとライオンズなどの入居後に、それなりの対応をしてれるのではと思います。

[375: 契約済みさん]

越谷にもありますよ！大体15分くらいで着けるのでは？

[376: 入居前さん]

パター練習場いいですねー共用施設にならないかなー

[377: 契約済みさん]

現三郷中央在住です。

私は流山にあるロッキースタジアムまで足を伸ばすことが多いです。
草加流山線の渋滞がネックですが...
http://www.rockystadium.com/

[378: 契約済みさん]

戸ヶ崎、ありますね。三郷中央から20分くらいですかね。もうちょい奥行きがあるといいんですけど。

[379: 契約済みさん]

365です。
戸ヶ崎は設備も距離も椎ノ木以下です。
しかも、運が悪いと戸ヶ崎交差点の渋滞にハマります…
越谷も悪くないですが、たまに渋滞するので30分は見てるほうが良いかもしれませんね。
川口は設備は抜群で、外環下を使えばスムーズに行けるので意外と早く行けます。
松戸にも良いとこが1ヵ所あるのですが、常磐線東で、江戸川と常磐線を越えるのに渋滞にハマった経験があり行かなくなりました。

[380: 契約済みさん]

値段的には推ノ木ですかねー
せっかく埼玉まで引っ越してくるので出来るだけ安い方がいいです。

[381: 契約済みさん]

私はちょっと遠いですが、東京ジャンボゴルフセーターまで行きます。

[382: 匿名さん]

東京ジャンボ再開したんでしたね。
ただあそこまでの道混みませんか？
確かに設備は良いのですが…
三郷も土地だけはあるのだから、あのクラスの練習場が建ってくれると嬉しいですね。外環沿いなんて交通の便も良いので集客出来そうですが。

こうみるとライオンズもそこそこゴルフ人口がありそうなので、仲良くなれば乗り合いでゴルフ練習場に行けたりしそうですね。

[383: 契約済みさん]

ジャンボは値段が高いのでたまにしか行けないですねー。。せっかく三郷なのに東京に出ないと行けないのもちょっと尺な気がします。

[384: 契約済みさん]

A棟でキャンセル出てますね。86平米で3900万って。。。安くないですか？

[385: 匿名さん]

A棟のB棟寄りの角で低層階ですかね？

[386: 契約済みさん]

公式HPに載ってますが、208号室のことですかね。2階なら妥当な価格なんじゃないでしょうか。

[387: 契約済みさん]

東京ジャンボは高いですが、あれぐらい距離がないと、どれくらい飛んでるのか、どれぐらいスライス、フックしているのか読めないですよね。コースに出る前はいつもジャンボに行って調整してます。
あと魅力といえば、中にあるレストランです。周りのファミレスなんかより断然おいしいですし、リーズナブルなほうではないかと思います。

[388: 契約済みさん]

東京ジャンボって、奥行きは200ヤードくらいですかね。確かにそれぐらいは欲しいですよね。
三郷中央から行くとなると、高速乗って行くんでしょうか。打ちっぱなしで高速乗ってって、ちょっとイメージわかないなぁ。。。このぶんだと結局、椎ノ木ってことになりそうです^^;)
同じマンションの住人で一緒に練習して、ってのもなんだか素敵ですね。

[389: 契約済みさん]

B、C棟の4LDKは低層でも確か4700万くらいからだったので比べたら破格ではありますね。もうちょっと広さがありますが。

[390: 契約済みさん]

A棟の価格帯はそんなもんだったと思います。
20階の80平米で4100万ぐらいでした。
多分、タワー構造のせいで、天井がすごく低いとか、間取りが微妙とか、そのあたりの理由もあるんでしょう。
低層階は陽当たりの問題もありますし。

[391: 契約済みさん]

というかA棟のつくりって小さいですよね。内覧会の時にちょっとがっかり感がありました。モデルルームと比べてですけど。

[392: 契約済みさん]

Ａ棟契約ですが、少しがっかり感はありました。
梁はあるし、部屋の形が微妙だし。納得して買ったのですが…
残念です～

[393: 契約済みさん]

火災保険はどうされましたか？
私はあいおいにしようかと考え中なのですが…

[394: 契約済みさん]

>393さん
うちは価格と保証内容のバランスを考えて、あいおいで先週末に契約しました。

[395: 契約済みさん]

あいおいですか。自分で保険会社行かれたんですか？ 大京の提携は富士ですよね？

[396: 契約済みさん]

392さん、住めば都、ですよきっと。

[397: 契約済みさん]

提携は富士ですが、大体同じ条件で何件か見積りしてもらいました。

[398: 契約済みさん]

394です。
うちは保険の窓口であいおい、SECOM、AIJと、大京提携の富士、銀行提携の日本興亜で計5社比較しました。

[399: 契約済みさん]

うちは、千葉銀提携の日本興亜損保にしようかと思っています。

[400: 契約済みさん]

富士は破損汚損等の不測かつ突発的な事故3万あいおいは3000円～で他の保証内容がそんなに差がなかったのであいおいにしました。

[401: 契約済みさん]

話題に割り込んですみません。小学校の登校コースの情報です。
緑コースは変わらないのですが、駅を通ると喫煙所の横を通る事に配慮して、ちょっと遠回りかもしれませんが、Ａ棟側から大通り側を通り、交差点で、右に曲がるようになる方向も検討してるようです。
行きは問題ないですが、マルエツの駐車場がちょっと気になりますね。

[402: 働くママさん]

キャンセル物件について、詳しいことがわかる方、教えてください。
興味があるのです。

よろしくお願いします。

[403: 契約済みさん]

公式HP見てください。
http://lions-mansion.jp/MS071208

[404: 契約済みさん]

冷蔵庫って幅何センチまで入れますか？玄関のサイズ測るの忘れて困ってます

[405: 契約済みさん]

一般的なファミリーサイズなら、廊下含めて入るみたいですよ。

[406: 入居予定さん]

冷蔵庫ですが、70cm×70cmの我が家のものはOKとのこでした。

むしろ洗濯機(ドラム式大型)は玄関ドアは問題ないのですが、洗面所の入口は引き戸を外さなければならないと内覧会の時にききました。

ちなみに、サイズは74cm×62cmです。間取りによっても違うと思いますので、これから購入される方は確認されてからのほうがよいのではないでしょうか？


我が家はどちらも新しいので買い換えないのですが、わかっていたらマンション用のコンパクトサイズにすればよかったと思っています。

[407: 契約済みさん]

洗濯機も要注意ですね。

[408: 匿名]

引戸にすればよかったのに。。。

[409: 入居予定さん]

408さん

406です。すみません、わかりづらかったでしょうか？うちの間取りの洗面所の入口は引き戸なんです。

それで、玄関は通るのですが、洗面所に搬入するには引き戸の開口部が狭くて外す必要があります。

マンション用のコンパクトサイズならこんな面倒なことはなかったのですが。

まあ、それでもはいるから良しとしなくては！

[410: 匿名]

引き戸って書いてあるぞ。そもそも開き戸ならドアはずしても入らないよ。

[411: 匿名]

409さん
408です。すいません！間違えました、開き戸の間違いです。開き戸にしてくれたらよかったのにと。
洗濯機は一番大きなドラム式に買い換えようと思ってたので、参考にさせていただきます。

[412: 入居予定さん]

406・409です

いえいえ、新居にぴったりな洗濯機がみつかるといいですね！

[413: 契約済みさん]

最近は斜めドラム洗濯機もコンパクトなのがありますから、マンションにも入りますね。

[414: 契約済みさん]

困ったことに、横壁の梁がじゃまして、今まで使っていた食器棚が入りません。こんなことって、よくあるのでしょうか？
標準サイズが入るようにつくるのが、あたりまえだと思っていたので、説明もなかったこともあり、ちょっとショックでした。

[415: 匿名さん]

造りがおかしいよ。
買ってから気づくもん。

[416: 匿名]

食器棚の標準サイズってなんでしょうか？うちは入るか確認するために事前に寸法聞きました。
設計図にも記載があると思います。設計図と違う場合はもちろん言ったら直してくれると思いますよ！

[417: 契約済みさん]

再内覧、対象の方は今週からですよね。

[418: 匿名さん]

明日、再内覧行きます。
改めて時間の許すかぎり色々とチェックしたいと思います。

[419: 契約済みさん]

水曜日に行ってきました。
新たなところが見つかり、また再々内覧会です。
共用部は見れませんでした…さっさと案内されちゃって…

[420: 契約済みさん]

自転車置き場は、あれで完成だと言っていましたよ。

[421: 契約済みさん]

えぇ！？指摘しました？

[422: 契約済みさん]

キッズルームとフィットネスルームはまだ資材置き場だったので、
入り口だけしかみれませんでした。
自転車置き場は二段式でなくてホッとします。
なんせ、重いですから…ただ、上の方がなんにもなくて
スッキリ？淋しい？え？といった印象でした。

[423: 契約済みさん]

フラット35Sの9月実行金利はどれ位になりそうですかね・・

[424: 契約済さん]

キッチン端の梁が出ていて天井高が1900～1950mmになっているケースが角部屋はありますから食器棚は要注意ですね。食器棚の高さは2000mm前後が多いですからね。うちはギリギリセーフでしたが。
フラットは他スレによると1.88～ 1.9%になりそうですね。7月より高いですが、旧Ｓだと当初10年は1%切るので良かったです。

[425: 匿名さん]

金利あがりますね

[426: 契約済みさん]

これに団信分を乗せないとですが、2%切るなら、ありですね。

[427: 匿名さん]

変動金利にして5年以内に繰り上げ返済で完済はどう？

[428: 買い換え検討中]

フラット35s相変わらず低金利ですね。

[429: 契約済みさん]

再々内覧会となってしまいました。
引渡日には間に合うと思いますが、皆さんは細かいキズとかは指摘されてますか？
完璧な状態は無理なのかな～とも思ってます。

[430: 契約済みさん]

完全無傷なんて無理じゃないですかね。人間が作業してるんですから。
酷暑ですし、全然気にならない程度まで直してあれば勘弁してあげましょうよ。
うちも今日再内覧会でした。指摘箇所は全部直してあったので、はんこ押しました。

[431: 契約済みさん]

和室の柱にひびが入っていたのですが直るものでしょうか？
ごまかされるだけな気がしてるのですが、柱なんて変えてくれないですよね・・・・

[432: 匿名さん]

自転車置き場自分も指摘できなかったのですが、壁のコンクリートに赤いサビ？みたいなのが結構残ってて気になりました。。だれか指摘してくれてないかな。。。塗装してほしいです

[433: 契約済みさん]

オール電化、やはり時代に逆行してるんですかね…、
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120825-00000544-san-bus_all

[434: 匿名さん]

やっぱりガスなのかな？

[435: 匿名さん]

＞和室の柱にひびが入っていたのですが直るものでしょうか？

ちょっと信じられない。

[436: 入居前さん]

ヒビ割れですか
交換してもらった方がいいですね
私はサッシの傷を指摘してて再内覧会で確認したら
上から塗装しているだけで明らかに質感が違い
交換を依頼しました
再再内覧会でも終わらないと思います

[437: 契約済みさん]

なるほど、自分も再確認後おかしかったら交換依頼してみます。

[438: 入居前さん]

和室といえばみなさんの部屋の畳は色焼けしてました？
自分のは既に緑でなく半分くらい黄色になっていたので指摘したのですが、一般的に引き渡し時点で多少色焼けしちゃってるのですかね？細かすぎますかね。

[439: 匿名さん]

畳は一番最後に入れるのでは？

[440: 契約済さん]

438さん、指摘に対してどうでしたか？
うちも畳の端が黄色くなっていました(畳全体にして１／４くらい)。畳の表面の傷は指摘しましたが、黄色い部分はなんだかんだとごまかされたように思います。

[441: 契約済みさん]

戸数が多いので佐藤工業さんは確かに大変だと思いますけど、プロなんですから最後までプロの仕事を見せて欲しいですよね。

[442: 契約済みさん]

再内覧行ってきました。
前回の指摘に対し、補修実施していない箇所がありました。
さらには、壁のキズが増えていました。
前回指摘漏れかと思いきや、初回に撮った写真にはキズはなく、
やはり、補修にきた業者さんがつけた？
まっ、いずれにせよ、指摘をして再々内覧で確認となりました。

[443: 入居前さん]

438です
再内覧はまだですが対処を検討するといってましたよ。交換してくれるのかはわかりませんが。。。

[444: 契約済みさん]

内覧会の時になかった不具合が再内覧の時に出ているっていうのは困りますね。いつまでたっても終わりません。

[445: 契約済さん]

440です。438さん、交換になるといいですね。うちも再度聞いてみようかな。

再内覧会はまだですが、傷が増えていないことを祈ります。

[446: 契約済みさん]

ライオンズのマンションギャラリーのとなりにレーベン三郷のギャラリーが何気にオープンしてますね。
どこに作るのかと思ったら、三郷駅のほうでした。。紛らわしい。
しかし、タカラレーベンのああいうデザインセンス結構好きなだなぁ。

[447: 匿名さん]

他社ですが
なかなかオシャレですよね♪

[448: 匿名]

おめがたかい

[449: 匿名さん]

レーベルは価格のわりにデザインいいですね。

[450: 契約済みさん]

ところで駐車場ですが、来客用の駐車場が四台分あると思います。これの使用ルールって決まってますよね？どういう運用ルールかご存知の方、共有いただけませんか。