ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 3

[匿名さん]

パート3です！

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204095/

[329: 匿名]

放射能より におどり公園の水遊び場の汚さをなんとかして欲しい…

あと 鉢の駆除も。

[330: 契約済みさん]

フラット35S組です。。
せめて2%を切る金利で持ちこたえてくれれば良いんですけどね。

[331: 契約済みさん]

鍵の受け渡しのお知らせがきましたね。いよいよ来月ですし楽しみですね。
我が家は変動にしました。

[332: 契約済みさん]

しょうもない質問で申し訳ないですが、TXでdocomoのスマホを操作してると秋葉原→北千住にて電波が4本なのに通信が切れることが多々あるのですが(特に混んでもないのに)、同様の経験されてる方いませんか？

今回の引っ越しで初めてTXで通勤される方、ご参考までに。

[333: 契約済みさん]

332です。
この件による弊害を記載し忘れてました。
秋葉原駅で嫁に「TXに乗った」と送信して、ポケットにそのままスマホを入れたけど、実は送信されておらず、家に帰って嫁に文句を言われることが何回かありました。
お気をつけ下さい。

[334: 匿名]

ドコモの非Xiユーザーです。

逆方向の三郷中央→秋葉原になりますが、
北千住→南千住と八潮→六町において、
それぞれトンネル入口～駅は電波が途切れることが多いです。

[335: 匿名]

秋葉原→新御徒町→浅草あたりは、電波の入りはかなり良いと思います。

[336: 契約済みさん]

確かにトンネル出入口で途切れますね。それ以外は特にあまり気になりません。

[337: 契約済みさん]

>334さん、335さん、336さん
332です。情報ありがとうございます。
そうなると私特有の話なのかもしれませんね。

[338: 匿名]

鍵の受け渡しの通知が届きましたが…


時間帯変更の希望がある方はご連絡を

って書いてある割に 電話番号がどこにも書いてない。


同封の書類に書いてあるのはローン関係の電話番号ばかりだし。


詰めが甘いな～ 大京さん。

[339: 契約済みさん]

幼稚園の情報をいただいた皆様

教えていただき、ありがとうございます。
彦成幼稚園に問い合わせをしていて、先日下見に行ってきました。
高速道路沿いでちょっと環境が・・・と心配しています。
とりあえずお話を伺いに行ってきます。

親和幼稚園良さそうです！
問い合わせしてみました。

[340: 契約済みさん]

329さん
ハチの駆除は無理かと思います。グランメディオの近くに養蜂してる家があります。

[341: 匿名]

あったっけ？

[342: 契約済みさん]

ドミノピザの並びだったかもしれないのですが、よーく見ると　天然はちみつののぼりがあります。

[343: 匿名]

幼稚園の件、よっぽど 長時間 ただただ子供を預かって欲しい… って訳じゃないなら 彦成は止めておいたほうが良いかも。

新和は 遊具が楽しいみたいですよ～。

[344: 匿名さん]

蜂蜜屋さんは、近くで花がなくなったので、よそに畑を借りて養蜂しているようにお聞きしましたよ。

[345: 匿名]

新和は園庭など狭すぎて運動会も窮屈

[346: 契約済みさん]

話変わって高速道路のはなしです。常磐道から三郷ジャンクション経由でマンションへという場合の、三郷出口の混み具合について体験された方、いらっしゃいますか？スムーズなのか、それなりに渋滞なのか、すごい渋滞なのか…週末夜という前提で、抜けるのに何分くらいかかるのか教えてください。

[347: ご近所さん]

＞常磐道から三郷ジャンクション経由

下りってこと？

[348: 契約済みさん]

三郷出口は大渋滞率が高いイメージですねー

[349: 契約済みさん]

347さん
常磐道上り、ってことです。

[350: 契約済みさん]

348さん
そうなんですねぇ…。なにかうまい回避方法があるといいんですけどね。道路事情がわかりませんが手前で降りるとか、奥までいくとか。

[351: マンション住民さん]

常磐道は起点が三郷インターだけど。

[352: 匿名]

スマートIC使ったらどう？

[353: 契約済みさん]

352さん
スマートIC、あるんですね～　知りませんでした。そうそう、まさにこんなイメージです。
有用な情報、ありがとうございます。

[354: 契約済みさん]

スマートIC？

[355: 契約済みさん]

ＥＴＣ専用ですよね？
場所は説明出来る程ではありませんが、下りのみでしたっけ？
ありますよね～

[356: 匿名]

これ以上 小さい子供が増えたら…

杉浦せんせー 過労死しそう…

[357: マンション住民さん]

スマートメーター

[358: 匿名]

クリニックモールに 小児科が入ると良いですよね。

なんか 無理そうだけど。

[359: 契約済みさん]

googleマップ見れば質問しなくてもわかるじゃん

[360: 契約済みさん]

355さん
ETCのみですね。水戸への下りの入口と、水戸からの上りの出口、のみ対応してます。

[361: 契約済みさん]

クリニックモールに小児科入ってほしいですね
三郷中央近辺で評判のよい小児科はどこなんでしょうか。

[362: 匿名]

ダントツ 杉浦小児科でしょうね。

子供の小さな小さな症状から 病気みつけてくれた って人 何人か知ってます。
他の病院では ひっかかりもしなかった って。

丁寧な為 めちゃ 時間かかりますけど。

この距離なら窓口受付して一旦家に帰ったり 処方箋も 一旦家帰れるから便利ですね。(福太郎の待ち時間…長い)

[363: 契約済みさん]

ゴルフやられる方、いらっしゃると思いますが、一番近い打ちっぱなしは、ゴルフガーデン椎の木、ですよね。ここ、スペックはホームページでわかりますが、イマイチ物足りない感じです…もう少し充実してるところだと、どこになるんでしょう？

[364: 匿名さん]

内覧会の時に、超うるさいオヤジがいました。(私とは会わないかんじ)同じ階の人でした。

[365: 契約済みさん]

>363さん
はっきり言ってこの辺りは残念な練習場ばかりです。
距離だけなら江戸川の河川敷がありますが、設備は椎ノ木以下です…
ちなみに私は川口グリーンまで足伸ばしてます。

[366: 契約済みさん]

364さん
どのようにうるさかったですか？

[367: 契約済みさん]

まじですか！？三郷ゴルフ環境良さそうなのに残念ですねー。。。

[368: 契約済みさん]

A棟って非常階段登っていけば、屋上にでれるんですかね？
出れないか…

[369: 契約済みさん]

屋上でゴルフはダメです！

[370: 契約済みさん]

365さん
川口グリーンて相当遠いですけど…それだけ三郷周辺は無いってことなんですねぇ。
インターに近いのでゴルフ場に行くにはいいんですけどね。残念。

[371: 契約済みさん]

パター練習場なら屋上でも。。

[372: マンション住民さん]

屋上は立ち入り禁止。自宅の鍵では屋上の扉は開かない。
基本的には管理会社がこの鍵を所有している。

[373: 匿名さん]

戸ヶ崎にも打ちっぱなしありますよね。

[374: 契約済みさん]

杉浦小児科は今、月、水、金が2人態勢みたいですよ。やっぱし杉浦先生の方が丁寧に見てくれるけど、大したことがない時は、黙っていると他の先生が診てくれます。予防注射も。
杉浦先生を希望の場合は看護婦さんに言っておくと、ちょっと待ちますが、診てもらえます。きっとライオンズなどの入居後に、それなりの対応をしてれるのではと思います。

[375: 契約済みさん]

越谷にもありますよ！大体15分くらいで着けるのでは？

[376: 入居前さん]

パター練習場いいですねー共用施設にならないかなー

[377: 契約済みさん]

現三郷中央在住です。

私は流山にあるロッキースタジアムまで足を伸ばすことが多いです。
草加流山線の渋滞がネックですが...
http://www.rockystadium.com/

[378: 契約済みさん]

戸ヶ崎、ありますね。三郷中央から20分くらいですかね。もうちょい奥行きがあるといいんですけど。

[379: 契約済みさん]

365です。
戸ヶ崎は設備も距離も椎ノ木以下です。
しかも、運が悪いと戸ヶ崎交差点の渋滞にハマります…
越谷も悪くないですが、たまに渋滞するので30分は見てるほうが良いかもしれませんね。
川口は設備は抜群で、外環下を使えばスムーズに行けるので意外と早く行けます。
松戸にも良いとこが1ヵ所あるのですが、常磐線東で、江戸川と常磐線を越えるのに渋滞にハマった経験があり行かなくなりました。

[380: 契約済みさん]

値段的には推ノ木ですかねー
せっかく埼玉まで引っ越してくるので出来るだけ安い方がいいです。

[381: 契約済みさん]

私はちょっと遠いですが、東京ジャンボゴルフセーターまで行きます。

[382: 匿名さん]

東京ジャンボ再開したんでしたね。
ただあそこまでの道混みませんか？
確かに設備は良いのですが…
三郷も土地だけはあるのだから、あのクラスの練習場が建ってくれると嬉しいですね。外環沿いなんて交通の便も良いので集客出来そうですが。

こうみるとライオンズもそこそこゴルフ人口がありそうなので、仲良くなれば乗り合いでゴルフ練習場に行けたりしそうですね。

[383: 契約済みさん]

ジャンボは値段が高いのでたまにしか行けないですねー。。せっかく三郷なのに東京に出ないと行けないのもちょっと尺な気がします。

[384: 契約済みさん]

A棟でキャンセル出てますね。86平米で3900万って。。。安くないですか？

[385: 匿名さん]

A棟のB棟寄りの角で低層階ですかね？

[386: 契約済みさん]

公式HPに載ってますが、208号室のことですかね。2階なら妥当な価格なんじゃないでしょうか。

[387: 契約済みさん]

東京ジャンボは高いですが、あれぐらい距離がないと、どれくらい飛んでるのか、どれぐらいスライス、フックしているのか読めないですよね。コースに出る前はいつもジャンボに行って調整してます。
あと魅力といえば、中にあるレストランです。周りのファミレスなんかより断然おいしいですし、リーズナブルなほうではないかと思います。

[388: 契約済みさん]

東京ジャンボって、奥行きは200ヤードくらいですかね。確かにそれぐらいは欲しいですよね。
三郷中央から行くとなると、高速乗って行くんでしょうか。打ちっぱなしで高速乗ってって、ちょっとイメージわかないなぁ。。。このぶんだと結局、椎ノ木ってことになりそうです^^;)
同じマンションの住人で一緒に練習して、ってのもなんだか素敵ですね。

[389: 契約済みさん]

B、C棟の4LDKは低層でも確か4700万くらいからだったので比べたら破格ではありますね。もうちょっと広さがありますが。

[390: 契約済みさん]

A棟の価格帯はそんなもんだったと思います。
20階の80平米で4100万ぐらいでした。
多分、タワー構造のせいで、天井がすごく低いとか、間取りが微妙とか、そのあたりの理由もあるんでしょう。
低層階は陽当たりの問題もありますし。

[391: 契約済みさん]

というかA棟のつくりって小さいですよね。内覧会の時にちょっとがっかり感がありました。モデルルームと比べてですけど。

[392: 契約済みさん]

Ａ棟契約ですが、少しがっかり感はありました。
梁はあるし、部屋の形が微妙だし。納得して買ったのですが…
残念です～

[393: 契約済みさん]

火災保険はどうされましたか？
私はあいおいにしようかと考え中なのですが…

[394: 契約済みさん]

>393さん
うちは価格と保証内容のバランスを考えて、あいおいで先週末に契約しました。

[395: 契約済みさん]

あいおいですか。自分で保険会社行かれたんですか？ 大京の提携は富士ですよね？

[396: 契約済みさん]

392さん、住めば都、ですよきっと。

[397: 契約済みさん]

提携は富士ですが、大体同じ条件で何件か見積りしてもらいました。

[398: 契約済みさん]

394です。
うちは保険の窓口であいおい、SECOM、AIJと、大京提携の富士、銀行提携の日本興亜で計5社比較しました。

[399: 契約済みさん]

うちは、千葉銀提携の日本興亜損保にしようかと思っています。

[400: 契約済みさん]

富士は破損汚損等の不測かつ突発的な事故3万あいおいは3000円～で他の保証内容がそんなに差がなかったのであいおいにしました。

[401: 契約済みさん]

話題に割り込んですみません。小学校の登校コースの情報です。
緑コースは変わらないのですが、駅を通ると喫煙所の横を通る事に配慮して、ちょっと遠回りかもしれませんが、Ａ棟側から大通り側を通り、交差点で、右に曲がるようになる方向も検討してるようです。
行きは問題ないですが、マルエツの駐車場がちょっと気になりますね。

[402: 働くママさん]

キャンセル物件について、詳しいことがわかる方、教えてください。
興味があるのです。

よろしくお願いします。

[403: 契約済みさん]

公式HP見てください。
http://lions-mansion.jp/MS071208

[404: 契約済みさん]

冷蔵庫って幅何センチまで入れますか？玄関のサイズ測るの忘れて困ってます

[405: 契約済みさん]

一般的なファミリーサイズなら、廊下含めて入るみたいですよ。

[406: 入居予定さん]

冷蔵庫ですが、70cm×70cmの我が家のものはOKとのこでした。

むしろ洗濯機(ドラム式大型)は玄関ドアは問題ないのですが、洗面所の入口は引き戸を外さなければならないと内覧会の時にききました。

ちなみに、サイズは74cm×62cmです。間取りによっても違うと思いますので、これから購入される方は確認されてからのほうがよいのではないでしょうか？


我が家はどちらも新しいので買い換えないのですが、わかっていたらマンション用のコンパクトサイズにすればよかったと思っています。

[407: 契約済みさん]

洗濯機も要注意ですね。

[408: 匿名]

引戸にすればよかったのに。。。

[409: 入居予定さん]

408さん

406です。すみません、わかりづらかったでしょうか？うちの間取りの洗面所の入口は引き戸なんです。

それで、玄関は通るのですが、洗面所に搬入するには引き戸の開口部が狭くて外す必要があります。

マンション用のコンパクトサイズならこんな面倒なことはなかったのですが。

まあ、それでもはいるから良しとしなくては！

[410: 匿名]

引き戸って書いてあるぞ。そもそも開き戸ならドアはずしても入らないよ。

[411: 匿名]

409さん
408です。すいません！間違えました、開き戸の間違いです。開き戸にしてくれたらよかったのにと。
洗濯機は一番大きなドラム式に買い換えようと思ってたので、参考にさせていただきます。

[412: 入居予定さん]

406・409です

いえいえ、新居にぴったりな洗濯機がみつかるといいですね！

[413: 契約済みさん]

最近は斜めドラム洗濯機もコンパクトなのがありますから、マンションにも入りますね。

[414: 契約済みさん]

困ったことに、横壁の梁がじゃまして、今まで使っていた食器棚が入りません。こんなことって、よくあるのでしょうか？
標準サイズが入るようにつくるのが、あたりまえだと思っていたので、説明もなかったこともあり、ちょっとショックでした。

[415: 匿名さん]

造りがおかしいよ。
買ってから気づくもん。

[416: 匿名]

食器棚の標準サイズってなんでしょうか？うちは入るか確認するために事前に寸法聞きました。
設計図にも記載があると思います。設計図と違う場合はもちろん言ったら直してくれると思いますよ！

[417: 契約済みさん]

再内覧、対象の方は今週からですよね。

[418: 匿名さん]

明日、再内覧行きます。
改めて時間の許すかぎり色々とチェックしたいと思います。

[419: 契約済みさん]

水曜日に行ってきました。
新たなところが見つかり、また再々内覧会です。
共用部は見れませんでした…さっさと案内されちゃって…

[420: 契約済みさん]

自転車置き場は、あれで完成だと言っていましたよ。

[421: 契約済みさん]

えぇ！？指摘しました？

[422: 契約済みさん]

キッズルームとフィットネスルームはまだ資材置き場だったので、
入り口だけしかみれませんでした。
自転車置き場は二段式でなくてホッとします。
なんせ、重いですから…ただ、上の方がなんにもなくて
スッキリ？淋しい？え？といった印象でした。

[423: 契約済みさん]

フラット35Sの9月実行金利はどれ位になりそうですかね・・

[424: 契約済さん]

キッチン端の梁が出ていて天井高が1900～1950mmになっているケースが角部屋はありますから食器棚は要注意ですね。食器棚の高さは2000mm前後が多いですからね。うちはギリギリセーフでしたが。
フラットは他スレによると1.88～ 1.9%になりそうですね。7月より高いですが、旧Ｓだと当初10年は1%切るので良かったです。

[425: 匿名さん]

金利あがりますね

[426: 契約済みさん]

これに団信分を乗せないとですが、2%切るなら、ありですね。

[427: 匿名さん]

変動金利にして5年以内に繰り上げ返済で完済はどう？

[428: 買い換え検討中]

フラット35s相変わらず低金利ですね。