ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 3

[匿名さん]

パート3です！

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204095/

[251: 契約済みさん]

アリさんを頼んだのに、来たのはキリギリスさん、という経験をしてからアリさんにはあまり良い印象がないんですよねぇ。人によるんだと思いますけど。。。

[252: 契約済みさん]

そういえば、バルコニーに面した壁が一部かけていて指摘したのですが、外壁なので修正不可能だと思います、直してもらうよう、強い態度で出ていいものなのかが気になるところです。。。

[253: 契約済みさん]

うちもそうでした。
指摘しましたが、直すとの事でした。
欠けているのに、そのまま塗装をしてしまう会社って…
と思ってしまいました。
ちょっと(？)がっかりした気持ちになりました。

[254: 匿名さん]

アリさんが1番安い？みたいですが、私は以前考えられないような対応されたので絶対頼まない事にしてます。が、あくまで個人的な考えですので、安くて良いと考える方は問題ないと思いますよ～

[255: 契約済みさん]

私もありさん安く６年ほど前頼みましたが庸車でした。
聞いていたより荷物多いが引っ越し手伝えば料金アップしないと言われ
訳の分らないまま引っ越しの手伝いしました。引っ越し距離は2kmくらいだったので
乗らなければ自分で運びますと伝えましたが結局全部乗ってお釣りきました。
それに洋箪笥の天板積み忘れられひどい目に逢いました。
さか〇さんはすべて自社車両で家具やその他の保護梱包もしっかりして良かったです。
アー〇さんは少し高いですがエコ楽ボックス等あって梱包メインが奥さんの場合は評判
いいと思います。今回私は価格でさか〇さんにお願いしようと前回の営業の方に連絡取ろ
うと営業所に電話したらやる気のない事務員さんが面倒な口調で名前分らないとどうにも
成らないんですよねとの回答。日時、移動場所伝え２回連絡しましたが電話来ないので
出費増えますがアー〇さんに急遽変更しました。

[256: 契約済みさん]

そんな対応されたら、使う気失せますよね。
アー◯も考えましたが、エコ楽ボックスはすぐ回収のようで、
ゆっくり片付けたい私には不向きなので止めました。

[257: 契約済みさん]

そろそろ再内覧の時期ですか？？共用部についてはきちんと大京が見てくれているのでしょうか？
私も自転車置き場等のコンクリートの出来具合が気になったのですが・・・・

[258: 契約済みさん]

内覧済ませた契約者であれば、再内覧の日程は知らされてるはずですけど。

[259: 契約済みさん]

再内覧は今週ですよね。ここの感じだと該当者結構いそうですけどね。一週間でおわるのかな。
ところで再内覧に現地まで車で行っても駐車場は用意されてないんでしたっけ？

[260: 契約済みさん]

9月1日まで再内覧会の希望受付がありました。

駐車場はないと聞いています。

[261: 契約済みさん]

共用部は確かに気になりますね。
あれで終わりなんでしょうか？前は自分の専用部分で手一杯でちゃんと見れなかったのですが。

[262: 契約済みさん]

うちは再内覧会が来週にあるので見ていきたいと 思います。
共用部も含めてです。

[263: 契約済みさん]

再内覧で再度、もしくは新たに指摘した部分があれば、それはまた期間を決めて対応していただく、ということなんですよね。
そういうことがないようにしっかり対応して欲しいものです。わざわざ現地にいくのも手間だしTX高いし。。

[264: 匿名]

皆さんは火災保険は何にされましたか？

[265: 契約済みさん]

私の部屋は再来週なのですが、今週から再内覧会なんですか？
大京または佐藤工業の方々は夏休みなしですか？

[266: 契約済みさん]

夏休みはシフト性で取られてると思いますけど…

[267: 契約済みさん]

そりゃそうでしょ。。。
私もお盆休みはなしで働き詰めです。。

[268: 契約済みさん]

内覧会に行った際、気がついたことです！廊下と洗面室の照明（埋め込み）はLEDにしたかったのですが、交換は簡単にできるのでしょうか？
費用はどのくらいかかるのでしょうか？

[269: 匿名さん]

火災保険、結局富士火災にしました。
最初の提案見積りから、余計なものを外して地震保険は5年一括にしたら、かなり安くなりましたよ。
ローンの銀行でも検討しましたが、ローン期間内でしか契約できないため辞めました。

[270: 契約済みさん]

269さん

余計なものって何ですか？

[271: 契約済みさん]

268さん
実際に廊下のランプを取り外しました。
標準のランプは蛍光管ですが、通常の電球のように
回せば交換のできるタイプ（口金Ｅ１７）ですので、
ＬＥＤ化はランプを変えるのみで容易にできそうです。

時間の都合で洗面所までは取り外しできていませんが
恐らく同じようなランプではないかと思います。

ＬＥＤ交換不可能なＦＤＬなどの蛍光灯専用ランプ
には見えません。

[272: 匿名さん]

269です。
不測、突発的な事故の補償を外しました。免責金額が3万円は微妙？と思ったので。
それと、風ひょう雪災損害を20万円以上特約にしました。

[273: 契約済みさん]

地震保険って入った方がよいですかね？

[274: 契約済みさん]

地震保険ですが、地震による火災には必要と聞いたので入ったのですが
いらなかったのでしょうか？

[275: 契約済みさん]

難しいとこですよねー免震で管理費高いんだから、その分地震保険入らないで節約って考え方もあるでしょうし。

[276: 契約済みさん]

274です。


免震ということで悩みましたが、家財も一緒にはいりました。

無駄だったかな？

でも、もし地震が起きたら、ああやっぱり免震で保険なんかいらなかったんだと思えるといいな〜。

[277: マンション住民さん]

免震でも地震保険には入った方がいい。
免心装置は縦震動には効かない。
直下型地震だと縦震動はものすごく大きくなる。
また水平震動も免心装置の許容変位を超えれば免震装置は破壊される。

[278: 契約済みさん]

初めて投稿します。

１０月末に入居の予定で、年少児(３歳)の幼稚園の転園先を探しています。
通園バスを利用するので、距離は遠くても構いませんが情報が少ないので、
幼稚園のHPではわからない評判など、わかる方いませんか？

ちなみに今の幼稚園は、お勉強が一切なく、先生も一緒に泥遊びをしてくれます。
子供の個性を大事にしてくれる、先生方の雰囲気のいいところを希望します。

よろしくお願いします。

[279: 契約済みさん]

うちは低層だから地震保険はやめとこうかな。

[280: 契約済みさん]

我が家も結局富士火災にしました。
地震保険も入りました。家財も入らないのと一括だとそんなに差がないので
念のため入りましたよ。

[281: 契約済みさん]

建物自体って地震保険はいってるんでしょうか？免震が壊れるなんてことはめったにないとは思いますが、各個人よりもそっちの方が重要な気がしますが。。。

[282: マンション住民さん]

マンションの場合は管理組合が共用部分に火災保険を付保する。
その場合、免震マンションの場合は地震保険に入らない場合が多い。
ところが3.11大地震で、免震建物に被害はなくても、非免震建物に被害が出たところが多い。
例えば、免震住宅棟と離れたところにある非免震の共用棟とか立体駐車場棟とかに。
そこで、免震マンションでは最近、共用部分に地震保険を付保する動きが出ている。

[283: 契約済みさん]

前に一度話題になったことがあった気はしますが、
皆さん駅前の喫煙所は気になりませんか？
毎日あの喫煙所の中央を通るのかと思うと、非喫煙者の私にとっては結構な苦痛です。
小学生の通学路にもなりそうな場所ですし、気になって三郷市に問い合わせてみました。

『ライオンズ等のマンションが建てば通行人の増加が予想され、
子どもたちの通学路にもなり得ることを考慮すると喫煙所の移設を希望したい。
移設等何か計画が既にあるならそれを教えてほしい。』
というような内容で問い合わせ、返答が下記。
『今後も喫煙所の利用状況を注視しながら、設置場所を考慮してまいりますので、ご理解をお願いします。』

前置き等は省略して書きましたが、今のところ
具体的には何も考えてないに等しい状況のようです。

一個人の意見では何も動かせないようなので、管理組合とか小学校とか
団体単位で意見して変えていきたいですね。

[284: 契約済みさん]

喫煙所はどのくらいの使用者がいるんでしょうか。
いままであまり使用している人をみたことがなかったのですが。

[285: 契約済みさん]

朝は判りませんが、日中３～４人位喫煙しているのを視ましたよ。

[286: 契約済みさん]

283です
三郷中央在住です。

朝は10人くらいはいる印象です。
灰皿側に5人くらい、駅側に5人くらい立っていて
その間を通る感じになります。

[287: 匿名さん]

私は喫煙者ではないですが
「喫煙場所をライオンズの住人からは遠ざけて別の場所に移して下さい。
それに伴って他の人たちが新たに迷惑被っても関係ないわ。」とは言えないかな。
どうしても嫌なら遠回りして喫煙場所を通らず駅まで行けばいいと思うし。

[288: 契約済みさん]

283です

前にも287さんのようなご意見はあったように記憶していますが、
287さんがカッコ書きで書かれたようなことは
言った覚えも思ったこともありません。
わざわざ波風立つように悪い方に捉えるのはやめていただきたいです。

ライオンズができれば、住人以外の方も敷地内の通路を通って駅に向かう人が
かなり増えるはずです。
住人だけ私だけという話はしていません。
ライオンズから遠ければどこでも良いとは言ってません。
なるべく非喫煙者に悪い影響がなく、喫煙所として有効に使える場所を検討したらどうか
という話です。
ショッピングセンターのように、壁や屋根で囲ってしまうとか
移設以外の方法もあるはずです。(勿論コストの問題はあるでしょうが)

設置当初とは場所の状況が大きく変わってくることになるので
何かしらの対応策がされても良いと思います。
住みやすい町にしましょう。

[289: 匿名さん]

非喫煙者の私さんが、結構な苦痛なので諸々理由もあるし「喫煙所の移設を希望したい」と
提案されたんですよね？
移設されれば今まで喫煙所の被害に遭ってないところが新たに被害に遭うと思いますが。

悪く捉えたわけでも波風立てたいわけでもないですが
正直とても自分勝手な提案に見えました。
万が一今の状態ままで喫煙所がどこかに移動になれば
移動後の喫煙所の近くに住む方は良い気はしないと言うのは安易に想像できます。

>ライオンズができれば、住人以外の方も敷地内の通路を通って駅に向かう人が
かなり増えるはずです。
とおっしゃいますが、元々ライオンズ側に住んでいる方は
ライオンズを通り抜けようと抜けまいと、今も喫煙所の前を通り駅に向かってますので
実質新規に増えるのはライオンズ住人やグランメデュオさんぐらいでしょう。

[290: 契約済みさん]

なんだか口論になってしまってて不本意なのですが…

ライオンズ側に住んでる人、今喫煙所の前通って駅に向かってます？
どこを通って？
わざわざ遠回りして？
ちょっと話がかみあわない気がするので、これを最後にしたいと思いますが、
移設先で新たな被害が容易に想像される場所へは
そもそも移設先の候補にしないのが当然でしょう。

もし移設が無理であれば、さきほどの書き込みで書いたとおり壁を作るとか、
現状起きているような駅側に立って喫煙する人がなくなるようにエリアを限定するとか
何か施策を希望するのはそんなにワガママですか？
明らかに害のある煙に対して、嫌悪感を示すのはおかしいですか？

おそらく同じマンションに住むことになる方ですよね？
どうぞよろしくお願いします。

[291: 匿名さん]

タバコをすう人、すわない人。どちらが悪くてどちらが正しいとは言い切れません。
それぞれが工夫して済む問題であれば、そうするべき。
過敏になりすぎるのもまた問題。
いったん落ち着きましょう。

[292: 匿名]

駅前に喫煙所なんか置かなきゃ良いんだよ。路上禁煙にしてさ。

[293: 契約済みさん]

283さん

私も先日三郷市に依頼しました。

喫煙者だけが煙を吸うように、BOXを設置してほしいですね。
283さんの提案は決して自分勝手なものだとは思いませんよ。

あんな場所に喫煙所があったら、分煙にもなっていませんからね。

[294: 契約済みさん]

269さん

270です。
なるほどですね。
ありがとうございます。

[295: 契約済みさん]

293さん

心強い！ありがとうございます。
そうですね、分煙になってないですよね…。
三郷市も、具体的に検討して動いてくれたらいいですね。

同じ意見の方がいてホッとしました。
ありがとうございます。
いよいよ引き渡しも来月ですね。
よろしくお願いします。

[296: 匿名Ａ]

以前はファーストキッチンのオープンテラスに灰皿があり、多くの人が朝からプカプカとしていました。
店内に喫煙スペースを作り、外の灰皿を撤去してからは現喫煙所に流れた感じですね。。。

管理組合や小学校などの団体単位で変えていきたい、移設を希望したいとおっしゃてる時点で
身勝手なご意見と感じられる点は否めません。。。

通学路としては、人の流れが多いのでロータリーを回ってにおどり公園に向かいえば喫煙所を通る心配はないと思われます。

それよりも敷地内や共用部、駐車場での喫煙者が必ず出てきますから、そちらに気を使われた方がよいかと。

[297: 契約済みさん]

では身勝手じゃない希望ってどういうものですか？
個人の希望が共感し合って多く集まれば、団体の希望になって
現状を変える力になりますよね。

共用部での喫煙こそ、個人で完結すべきマナーだと思いますが…。

[298: 匿名さん]

たたく側がいれば
強いたげられる側が生まれます。

意見をするのであれば
撤去、移転を端的にうたうのでなく
多角的な視点で判断して、喫煙者に納得できる移転先候補地の提案をすると通りやすいですよ。

たばこ=絶対悪→即移動という考えは主観的すぎると感じました。
感情的になりすぎた団体はフーリガンと変わりません。感情的になりすぎた個人は迷惑住民とおもわれます。

文章は感情的に伝わりがちです。落ち着いてかきこみましょう。
長文すみません。

[299: 契約済みさん]

あの場所の喫煙スペースに問題があると思う方はどんどん、三郷市に要望すれば良いと思います。

私も要望します。

受動喫煙反対です。

[300: 匿名Ａ]

それは移設を望む方が出されるのがスジではないかと。

駅前の喫煙所がなくなることにより、歩きたばこが禁止されている駅周辺やライオンズ敷地内への
吸い殻のポイ捨てなどを考えれば、煙がイヤだから無くして欲しいという苦情だけではなく、
青年会やボランティアに協力し抑制という面で行動されるか、市議会などへの署名集めや陳情で
法律的に変えていくのが正当かと。
現状、そこにあるものを動かすというのは大変な事だと思いますよ。

既述のとおり、歩きたばこが禁止されているにも関わらず改札を出てから火をつける方を多く見かけます。
少なくても抑制効果のあるものを無くしてしまった場合、その後についてもお考えになって発言された方がいいと思います。


入居前からあれこれと注文を付けるのはライオンズが煙たがれる要因にもなりかねません。
400世帯も超えればゴミの分別問題などで市から苦情が必ず来ますから。