ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 3

[匿名さん]

パート3です！

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204095/

[181: 契約済みさん]

やっと常陽きました！ひと安心かと思いましたが、団信に入れない場合はとりさげになるとのこと。それを含めて審査してたんじゃないんですね。。

[182: 契約済みさん]

水回りのフッ素コーティングとかはみなさんやられますか？

[183: 契約済みさん]

TX側ですが、流山の花火見える、かな

[184: 契約済みさん]

今日内覧会に行ってきましたー！
最初からお世話になっている大京の営業の方や、
設計変更でお世話になった方もいらして、
ついにここまできたんだなぁと嬉しくなりました。
これからご近所になる皆様、よろしくお願いします！

同じくコーティングで迷ってる者です。
今日佐藤工業の方が言うには、床はワックスしなくても大丈夫な素材らしいのですが、
インテリア相談会ではコーティングした方が長持ちすると言っていました…

やるならうちもミシナのダイヤコーティングにする予定でしたが、前の方から真逆とのことですし…。
安い買い物ではないので悩み中です。
もう少し悩んでみます。

[185: 契約済みさん]

>183さん
TX側は無理でしょ。方向が逆です。
B棟なら玄関の廊下で見えるかもｗ

今日やってる松戸の花火大会なら見えるかもしれませんね。

[186: 契約済みさん]

少なくともペット飼う方はコーティング必須だと思いますよ。

[187: 入居前さん]

みなさんカーテンはどちらで買う予定ですか？2部屋で20万は高いですよねー。。。

[188: 匿名]

カーテンはニトリ！
なかなか良い仕事しますよ。安くても。

水回りのコーティング?
うちはやります！

カーテンよりそっちにお金かけるタイプです。

[189: 契約済みさん]

水回りコーティングって確か1年ぐらいしか保証ないんじゃなかったでしたっけ？

[190: 契約済みさん]

フローリングコーティング、うちはすることにしました。
内覧の際にフローリングの板間にささくれ、はがれ等があった（気にして見ないと気付かないレベルですが）ので、指摘はして直してもらいますが、コーティングしないとちょっとしたことでそうなると思いますので高いけど決断しました。
シリコンなら今回の床材なら全然問題ないことを一応佐藤工業さん他に確認しておきました。
気にしない方は全然よいと思いますので、結局自分が満足できればよいのではないでしょうか。

[191: 入居予定さん]

A棟のスカイスイート見てきましたがいいですね！予約が殺到しそう。。。
お風呂が特にいいと思ったのですが、A棟のみなさんはあんな感じのお風呂の窓にになってるのですか？うらやましすぎます！

[192: 契約済みさん]

うちはＡ棟ですが、お風呂に窓はないです～

[193: 契約済みさん]

私もA棟ですけど、お風呂に窓はないですよ。窓があるタイプなんてあったんでしたっけ。。。

[194: 契約済みさん]

ん〜、ＵＶコーティングはあまりフロアにあわないということでしょうか。

おチビちゃんいるので何かしらはやらないとと思ってはいたのですが。

[195: 契約済みさん]

私は外部でフロアコーティングやろうと思っています。

出来ればＵＶコーティングを考えて見積もりもとっているんですが

合わないのでしょうか。

お願いしようと思っている業者の方はザ・ライオンズ三郷中央の案件を

何件か受注していて床材との相性は確認済みと連絡いただいているんですが・・・

[196: 入居前さん]

お風呂の窓はゲストルーム仕様ではないでしょうか？
最初の予約は殺到しそうですね。。

[197: 契約済みさん]

ゲストルームは素敵でしたね。

友人のマンションにも２部屋ありますが、都心近いせいか、出張の
際の宿泊に使う方が多く、両親や友人を泊めたくても予約が取れ
ない事が続き、そういった方を泊めるのは禁止になったそうです。
実費清算の会社は経費が安く済むし、一定額の宿泊費が支給される
会社は、差額をチョンボできるからでしょうか。

ザ・ライオンズも秋葉原まで近いですし、そうなったらイヤだな・・。

[198: 入居予定さん]

間取りによるのですかね？
A棟って円形？だから角部屋みたいなのが多いいイメージです。確かにエレベーターの色は良い感じでしたねー

[199: 契約済みさん]

Ａ棟は吹き抜けが微妙…柵？が子供が簡単に越えそうな高さで
かなり怖いです。

[200: 契約済みさん]

ピアラシティに向かう外環沿いに何か大きな工場やってた。何だろ。また物流倉庫かな

[201: 入居予定さん]

自転車置き場のコンクリート指摘された方いらっしゃいます？

色焼けとかかなり気になったのですが。。

[202: 契約済みさん]

吹き抜けから落ちないようしっかり教育してね。死んだら賠償もんだよ

[203: 匿名]

ホントに。あそこから落ちたら確実に、アウトです。

[204: 契約済みさん]

知人から聞いた話によると、住民というよりは、全く関係ない人が、タワーマンションの中心の吹き抜けを使って自殺を図るケースが少なくないそうです。

ちなみなその人の買ったタワーマンションでは、引き渡し前にそう言ったことがあり、キャンセルの発生や、重要事項説明の出し直しなど、大変だったらしいですよ。

[205: 契約済みさん]

タワーマンションなら普通みたいな指摘もあるようですが子供が勝手に遊びに行って誤って転落したら嫌ですね。。よじ登って顔出したり平気でやりそうで怖いです。

[206: 契約済みさん]

マンションのことではないのですが三郷中央駅の改札は車いすが通れる広いものはありますか
わかる方いたら教えてください！

[207: 契約済みさん]

206さん

ありますよ！

ホームからエレベーターで改札レベルまで移動して車椅子のまま外へ出られます。

[208: 契約済みさん]

落下防止のネットをはるなど、対策は打てそうですよ！
採光をクリアすればいいはずなので。
ただし、やはり見た目が良くないので
理事会での決議事項になるんでしょうね。

[209: 入居予定さん]

落ちるといったら普通にB棟の廊下とかもそうじゃないですか？
吹き抜けと同じくらいの塀しかないですけど。。吹き抜けだけにフォーカスが当たってますが、普通にマンションは危ないですよ。10階も20階も落ちたら同じです。

[210: 契約済みさん]

落下防止ネットなんて見栄えわるいし余計な金かかるから却下。親がちゃんとしつけすれば済む話だよ。
根本的なところから徹底しようよ。

[211: 購入検討中さん]

何だ、却下って。
これから近所になる人たちが多くみてるこの板で、何様のつもりでしょうか。。

[212: 入居予定さん]

もうやめません？
自殺とか賠償とか、せっかく内覧会を終えてテンション上がってる時に。

[213: 匿名]

シティタワー蕨で引渡前に飛降自殺がありましたね。

[214: 契約済みさん]

平屋に住んでください。

[215: 契約済みさん]

キャンセル出たみたいですね。
80超で値段的にもちょうどいい感じなので良さそうな物件みたいですが、どこでしょうか？

[216: 契約済みさん]

No.207さん
ありがとうございます。安心しました。

[217: 契約済みさん]

ワタシもそういった事故が怖いようなら戸建に住めばいいと思います。

建築基準法に抵触していないのであれば、問題ないのでは。

そんなこといいだすときりがないです。

[218: 契約済みさん]

今日、引っ越しの見積りをしたのですが、エアコン、洗濯機の脱着込みで12万でした！大体、相場はどのくらいですか？

[219: 契約済みさん]

うちは、エアコンの廃棄３台、家具の処分が結構あっても
サカイで値切って１９万でした。しかも前日に6時間だけ荷物まとめて
くれるのです。私の中では安いと思ってますが…

[220: 契約済みさん]

218さん
引越し元の荷物量、家族構成と、場所にもよると思います。
それぞれどんな条件で12万だったんですか？

[221: 契約済みさん]

距離や家具などの量で値段もかわりますよね。
アートは大京にマージン払わないといけないから他社より高いイメージですね。
品質はよさそうですが。

[222: 契約済みさん]

大人2名、子1名です。

[223: 契約済みさん]

３名の引っ越しで１２万は高くないですか。
エアコン、洗濯機の脱着はどこも普通にやってくれますよ

[224: 匿名さん]

ボラですね

[225: 契約済みさん]

完全にボラです。

[226: 契約済みさん]

アート、サカイは、洗濯機の「着」はオプションと言われました。別途5000円くらい。
3人で12万はけた違いに高いですね。

[227: 契約済みさん]

部外者どうこうよりも、何十年も住んでればマンションの住人が誰かしら１人くらい自殺するんだろうね
それが嫌ならマンション住むなって話にもなるし、まあしゃーないくらいにかまえておけば良いんじゃないかな

[228: 匿名さん]

3名でも家具の多少や大小によるのではないでしょうか？
うちも3人ですが、家具が平均より多いとのことで車が2台になり、値段が上がりました。あとエアコンは3台です。移動距離は車で15分程度です。
アートとサカイの見積取りましたが、初回見積は梱包なしで15万円オーバーでした。
その後、両社競って、サカイがキッチンのみ梱包サービスで12万円を提示した時点でサカイがgive upしました。

[229: 匿名]

ってことは、アートにしたの?

[230: 匿名さん]

12万てそんなに高い？
エアコンの着脱込みなら妥当だと思ったんだけど。
うちは大人2人でエアコン着脱込みで10万なんですが。

[231: 匿名]

一斉入居は業者にとって美味しくないから、限界までコンペしないと思うよ。

[232: 契約済みさん]

距離、荷物によりますが、隣接県、2トントラック2台、作業者が3人程度の荷物量で10万なら相当高いです。エアコン脱着2台で+1万を入れたとしてもそんなにいかないです。

[233: 契約済みさん]

梱包サービスありですよね？ 梱包ありで前日5、6時間梱包作業してくれるなら、その荷物で10万ちょうどくらいで妥当な気がしますね。

[234: 匿名]

なんかこのような場で引っ越し代を公言し、競い会うのはあまり感じがよいものではないですね。引っ越し業者も、何このマンションの居住者と思うでしょうね。

[235: 契約済みさん]

引っ越し代の相場ってそれぞれだと思いますよ！納得していれば、いいんじゃないですか。

[236: 契約済みさん]

確かに、引っ越し費用は、ケースバイケースによるところがありますよね。

引っ越し日が平日か休日か、月末なのか。
家具のボリュームや距離や。

そういった前提を踏まえての情報共有が必要かも知れませんね。

[237: 匿名さん]

>232さん
エアコンの室外ホース（？）の化粧カバー台とか諸々入れてるんですよね？
それで2台着脱でプラス1万ってすごい安いですね！
どこの業者さんでしょうか？

[238: 匿名]

？？
なんででしたっけ？
引越しサービスを利用する側として、このような掲示板で他の人の意見や相場、価格帯を聞いて参考にするのはごくごく自然な気がしますよ？

[239: 匿名さん]

228です。誤字です。
サカイがgive up→アートがgive up
です。よってサカイにしました。
失礼しました。

＞231さん
サカイは地元に支店がありながら、幹事契約が取れなかったので、少しでも引っ越し契約取ろうと躍起ですよ。
ちなみにアリさんも見積取りましたが、やる気が全然ありませんでした。

＞236さん
うちは月初休日、当日積み当日降ろし、車は3ｔ×2台、距離近郊（車で20分程度）、洗濯機×1台、エアコン×3台、キッチン梱包あり。
これで12万円です。

[240: 契約済みさん]

引っ越し業者悩みますよね。私は11回引っ越ししてますが、最初はとにかく安い所でと結果雑でした。
後は、ありさんや、日〇、〇立、さか〇等利用しましたが、某社は上司に法人契約料金で対応したいと
伺い立ててました。
会社で契約している先が一番安心で、価格もお得かと思います。
一度、総務部等に確認してみれば如何ですか。
条件によって価格はだいぶ変わるみたいですから。
今回私どもは幹事会社のアートさんにお願いしましたが車２台で１０万ちょいでしたね。
距離は近い方だと思います。

[241: 契約済みさん]

あとは値段が安いからといって、品質がいいわけではないから一概にその見積り価格が高いとは言えないですよね。
高いなら高いだけの理由があるし逆もまた然りです。
品質重視でゆっくりじっくり引越しする方針の業者だったらもちろん高くなりますしね。

[242: 契約済みさん]

車２台で１０万ちょいだったらいいですね。
我が家はアートさんが一番高く、その分品質はいいのかと思うんですが
安かったサカイにしました。車２台でこちらも１０万くらいです。

[243: 契約済みさん]

３トン車１台、という方はいませんかね。

[244: 契約済みさん]

ファミリーで１台って、少ない気がするけどどなたかいらっしゃる
かもしれませんね。これから家具を全部買う方やインテリアオプション
で頼んだ方とか…うちは２台ですけど～

[245: 匿名]

うちは3人家族で1台だと思います。エアコン1台 家具も少なめで 9万円しなかった…かな?

[246: 匿名]

うちはアートさんですが、近距離、土曜日、トラック一台、エアコン脱着で6万位でした。
引越しは荷物量と距離で価格は全然変わりますよね。
作業員の方の人数でも相当変わりますし。

[247: 契約済みさん]

うちもトラック１台で６万です。トラック１台だと荷物も少ないので安くなりますね
ちなみにアリさんにしました。

[248: 契約済みさん]

安いとこだとバイトだけというパターンがありますから
多少高くても社員がいてくれると指示も出しやすいですね。

[249: 契約済みさん]

サ◯イは社員のみとお話しされてました。
そうみたいですよ。
社員でもバイトでもきちんと責任を持ってやって欲しいです。
制服を着たらみな同じだと思いますが。いちいち『バイト』とは
名札があるわけではないので、わかりませんよね。

[250: 契約済みさん]

基本的に一番安いのはアリさんみたいですね。見積りするときはアリサンをベースに各社比べるのがよいですね！

[251: 契約済みさん]

アリさんを頼んだのに、来たのはキリギリスさん、という経験をしてからアリさんにはあまり良い印象がないんですよねぇ。人によるんだと思いますけど。。。

[252: 契約済みさん]

そういえば、バルコニーに面した壁が一部かけていて指摘したのですが、外壁なので修正不可能だと思います、直してもらうよう、強い態度で出ていいものなのかが気になるところです。。。

[253: 契約済みさん]

うちもそうでした。
指摘しましたが、直すとの事でした。
欠けているのに、そのまま塗装をしてしまう会社って…
と思ってしまいました。
ちょっと(？)がっかりした気持ちになりました。

[254: 匿名さん]

アリさんが1番安い？みたいですが、私は以前考えられないような対応されたので絶対頼まない事にしてます。が、あくまで個人的な考えですので、安くて良いと考える方は問題ないと思いますよ～

[255: 契約済みさん]

私もありさん安く６年ほど前頼みましたが庸車でした。
聞いていたより荷物多いが引っ越し手伝えば料金アップしないと言われ
訳の分らないまま引っ越しの手伝いしました。引っ越し距離は2kmくらいだったので
乗らなければ自分で運びますと伝えましたが結局全部乗ってお釣りきました。
それに洋箪笥の天板積み忘れられひどい目に逢いました。
さか〇さんはすべて自社車両で家具やその他の保護梱包もしっかりして良かったです。
アー〇さんは少し高いですがエコ楽ボックス等あって梱包メインが奥さんの場合は評判
いいと思います。今回私は価格でさか〇さんにお願いしようと前回の営業の方に連絡取ろ
うと営業所に電話したらやる気のない事務員さんが面倒な口調で名前分らないとどうにも
成らないんですよねとの回答。日時、移動場所伝え２回連絡しましたが電話来ないので
出費増えますがアー〇さんに急遽変更しました。

[256: 契約済みさん]

そんな対応されたら、使う気失せますよね。
アー◯も考えましたが、エコ楽ボックスはすぐ回収のようで、
ゆっくり片付けたい私には不向きなので止めました。

[257: 契約済みさん]

そろそろ再内覧の時期ですか？？共用部についてはきちんと大京が見てくれているのでしょうか？
私も自転車置き場等のコンクリートの出来具合が気になったのですが・・・・

[258: 契約済みさん]

内覧済ませた契約者であれば、再内覧の日程は知らされてるはずですけど。

[259: 契約済みさん]

再内覧は今週ですよね。ここの感じだと該当者結構いそうですけどね。一週間でおわるのかな。
ところで再内覧に現地まで車で行っても駐車場は用意されてないんでしたっけ？

[260: 契約済みさん]

9月1日まで再内覧会の希望受付がありました。

駐車場はないと聞いています。

[261: 契約済みさん]

共用部は確かに気になりますね。
あれで終わりなんでしょうか？前は自分の専用部分で手一杯でちゃんと見れなかったのですが。

[262: 契約済みさん]

うちは再内覧会が来週にあるので見ていきたいと 思います。
共用部も含めてです。

[263: 契約済みさん]

再内覧で再度、もしくは新たに指摘した部分があれば、それはまた期間を決めて対応していただく、ということなんですよね。
そういうことがないようにしっかり対応して欲しいものです。わざわざ現地にいくのも手間だしTX高いし。。

[264: 匿名]

皆さんは火災保険は何にされましたか？

[265: 契約済みさん]

私の部屋は再来週なのですが、今週から再内覧会なんですか？
大京または佐藤工業の方々は夏休みなしですか？

[266: 契約済みさん]

夏休みはシフト性で取られてると思いますけど…

[267: 契約済みさん]

そりゃそうでしょ。。。
私もお盆休みはなしで働き詰めです。。

[268: 契約済みさん]

内覧会に行った際、気がついたことです！廊下と洗面室の照明（埋め込み）はLEDにしたかったのですが、交換は簡単にできるのでしょうか？
費用はどのくらいかかるのでしょうか？

[269: 匿名さん]

火災保険、結局富士火災にしました。
最初の提案見積りから、余計なものを外して地震保険は5年一括にしたら、かなり安くなりましたよ。
ローンの銀行でも検討しましたが、ローン期間内でしか契約できないため辞めました。

[270: 契約済みさん]

269さん

余計なものって何ですか？

[271: 契約済みさん]

268さん
実際に廊下のランプを取り外しました。
標準のランプは蛍光管ですが、通常の電球のように
回せば交換のできるタイプ（口金Ｅ１７）ですので、
ＬＥＤ化はランプを変えるのみで容易にできそうです。

時間の都合で洗面所までは取り外しできていませんが
恐らく同じようなランプではないかと思います。

ＬＥＤ交換不可能なＦＤＬなどの蛍光灯専用ランプ
には見えません。

[272: 匿名さん]

269です。
不測、突発的な事故の補償を外しました。免責金額が3万円は微妙？と思ったので。
それと、風ひょう雪災損害を20万円以上特約にしました。

[273: 契約済みさん]

地震保険って入った方がよいですかね？

[274: 契約済みさん]

地震保険ですが、地震による火災には必要と聞いたので入ったのですが
いらなかったのでしょうか？

[275: 契約済みさん]

難しいとこですよねー免震で管理費高いんだから、その分地震保険入らないで節約って考え方もあるでしょうし。

[276: 契約済みさん]

274です。


免震ということで悩みましたが、家財も一緒にはいりました。

無駄だったかな？

でも、もし地震が起きたら、ああやっぱり免震で保険なんかいらなかったんだと思えるといいな〜。

[277: マンション住民さん]

免震でも地震保険には入った方がいい。
免心装置は縦震動には効かない。
直下型地震だと縦震動はものすごく大きくなる。
また水平震動も免心装置の許容変位を超えれば免震装置は破壊される。

[278: 契約済みさん]

初めて投稿します。

１０月末に入居の予定で、年少児(３歳)の幼稚園の転園先を探しています。
通園バスを利用するので、距離は遠くても構いませんが情報が少ないので、
幼稚園のHPではわからない評判など、わかる方いませんか？

ちなみに今の幼稚園は、お勉強が一切なく、先生も一緒に泥遊びをしてくれます。
子供の個性を大事にしてくれる、先生方の雰囲気のいいところを希望します。

よろしくお願いします。

[279: 契約済みさん]

うちは低層だから地震保険はやめとこうかな。

[280: 契約済みさん]

我が家も結局富士火災にしました。
地震保険も入りました。家財も入らないのと一括だとそんなに差がないので
念のため入りましたよ。