ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 3

[匿名さん]

パート3です！

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204095/

[1: 内覧前さん]

学童の件で少し前に書き込んだ者です。
近々教育委員会に聞いてみますね。
来年１年生になる子がいますので…上の子は公立の
学童にいますが、よく見ていただいてますよ。

フローリングは、ワックスフリーとパンフレットには書いてありました。
(以前に取り寄せた事があるのです。)コーティングはしても大丈夫と言われました。
特にコーティング前にワックスを剥がさなくていいそうです。
うちはコーティングを頼みました。
頼むと内覧会に同行していただけるというのは、ありませんでした。
うちは床に光沢は不要と考えており、光沢ないものにします。

[2: 内覧前さん]

part3ありがとうございます。

[3: 契約済みさん]

1117です。

パート3、ありがとうございます！

[4: 内覧前さん]

１です。
ずうずうしく、お礼をせずに
最初に書き込みをしてしまいました。m(__)m
part3立てていただきありがとうございます。

[5: 匿名さん]

共用部の指摘ってどうなりますか？
みなさんこの掲示板で指摘されてますが、佐藤工業さんには伝わってますかね？

[6: 契約済みさん]

>5さん
私はレンガの欠けなど明らかな不備は3点ほど指摘しておきましたが、誰かが言ってた廊下の仕上がりなど判断が難しいものは指摘していません。

[7: 匿名]

エントランス奥の壁の仕上がりは確かに雑でした。

また、廊下の吹き抜けは、手すりがあるので
子供が登って覗くことができるような
気がするのですが、皆さんどのように感じましたか？

[8: 契約済みさん]

7さん
エントランス奥の壁というのはA棟ですか？
私はそういうデザインなのだと解釈したのですが。。
無造作感があるデザイン？？私はあまり気にしていません。。

一方の吹き抜けは真下まで障害物もなく突き抜けていたので驚きました。吹き抜けというのは図面から想像していましたが、途中に物が落下するのを防ぐ金網のようなものがいくつか張られるのかと考えていました。子供が落ちやしないかと心配です。

[9: 内覧前さん]

8さん
共用部の雑なところは7さんが正式に指摘されているでしょうから、デザインではないのでは？ 自分はこれからですがちゃんと見てきます。
少なくともこの掲示板で指摘している点はデベにもしっかり伝えて直してもらいはないとですよね。

[10: 契約済みさん]

〉6さん
指摘ありがとうございます！みなさんの資産ですから、悪い点は指摘して直してもらわないとですよね。少なくともここで挙げられている点については完成までには全て直してもらいましょ。

[11: 契約済みさん]

A棟の壁やら廊下やらはまだ途中なんじゃないんですかね？あれで完成はちょっと…。

[12: 匿名]

あの吹き抜けはほんと驚きです。落下防止用のネットを少なくとも五階ずつとか設置してもらいたいです。子供のこと考えると不安です。過敏かもですが悲劇が起きるまえに対策を実施して欲しいです。

[13: 契約済みさん]

自分が知ってるタワー棟は全て吹き抜けですが、ネット棟設置されてるのはみたことないですよ。

[14: 契約済みさん]

吹き抜け、ホントに怖かったですね。
うちも小さいのがいるので、正直不安です。
私が知っているタワマンの吹き抜けも何もしてないです。

うちは指摘箇所は全部で２１個ありました。
いきなりシンクの傷が目に入ったので、ショックでした。
細かいのもが全部で２１箇所って位です。
嫌な契約者かな～と思ってたら、５時間位やってた方もいらした
そうです。私なんかよりずっと慎重だなぁ～と感じました。
まぁ、大きい買い物ですからね。
部屋から、スカイツリーや富士山が見えるので楽しみです。

[15: 契約済みさん]

スカイツリーに富士山ですか(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))羨ましいですね。
内覧会の指摘については、しっかり見て良く伝えたほうが宜しいと思いますよ。2年点検まであるでしょうが、段々言い辛くなるでしょうから〜。
共用部については、パース、模型と異なるところ
が結構ある気もします。
全体のスケール感は流石という気もしますが、
マテリアルも含めて追求していきたいところです。
皆で力を合わせましょう！

[21: 契約済みさん]

スカイツリーや富士山て、何階以上から見えるんだろう⁇

[22: 契約済]

内覧会行きました。
驚くべき事がありました。

共用部分の壁面のタイルが割れていました。しかも、小さな欠や割れでなく、ごそっとです。

まず、内覧会をする前にその辺りくらいは大京さんとしても確認出来るのではないでしょうか？

もう、その事自体で一気に不安になりました。結局指摘事項は多数になりました。

再内覧会もありますが、それだけではなく、納得するまでは印を押さないことにしたいと思います。

[23: 契約済みさん]

A棟ホーム側（上層）ですが、顔をベランダから少し出したら、なんとスカイツリーが見えました！
友達が来ても自慢できるような眺望ではありませんが、ちょっとした感動でした。
思ったより強風も吹かず、気持良い風を感じましたが、たまたまでしょうかね。

[24: 契約済みさん]

皆さんの書き込みから判断すると、致命的な不具合はなさそうですね。

[25: 契約済みさん]

>24さん

すみません、素人なんですが、致命的な不具合とはどのような状態なんでしょうか？
プロの建築士さんでなくてもわかりますか？

[26: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[28: 契約済みさん]

>22さん

私も、私達への内覧前に、大京さんとしての確認が全くないように感じました。

売主としての注意義務を果たしていないどころか、業界プロの意識が感じられません。
それとも、あまり詳しくないのでしょうか、、、

内覧会で記念撮影がどうのこうのではなく、やるべきことをしっかりやっていただきたいですね。

[29: 契約済みさん]

>22,28さん
みんな思ってることは同じですので、大京さんへ直接言いましょう！
自分も言います。ここでだけ言ってても何も変わらないですから。

[30: 契約済みさん]

＞26さん
私が新聞屋や生協に聞いた話では大京アステージ側に解放の考えはないそうです。入居後に管理組合（入居者）の考えで変わる可能性はあるとことでした。

オールフリーは困りますが、管理人が居る時間（新聞は無理ですが…）に来る生協などは管理人が確認して中まで入れるようにして欲しいですね。
例えば業者登録制にするなどして。

でも不在時でも玄関先まで来てもらいたいのって生協ぐらいかな？

[31: 契約済みさん]

共用部の話ですが、現時点ではまだ完了では無く、補修・点検中なのではないでしょうか？
といいますのも、私が内覧会に行った際には数人の塗装工らしき人が共用部でチェックしたり、補修したりしているのを見かけました。

ただ、現時点で気が付いた部分は共用部であれ指摘するのは必要かと思い、私も数点指摘しておきました。

[32: 契約済みさん]

いろいろと気になる点は御座いますが、
私はライオンズフリークではないですが、
タイル使いについては自身持つだけあって
、使用面積、グレード共に
立派かなと思います。
吹き付けだらけのマンションが最近増えてますから。
また階段、手摺についても、今はどこのデベロッパー
みても、スチール、アルミです。

[33: 契約者]

そういえば放射能測定結果が届きましたね。私の部屋は 0.07でした。
まぁ内覧会でも計測しますが、問題なさそうでとりあえず安心しました。

[34: 契約済みさん]

内覧はこれからなのですが、大京さんが同行して一緒にチェックしてくれるものなのでしょうか？
それとも、数時間購入者のみで室内をチェックするのでしょうか？

[35: 契約済みさん]

佐藤工業が同伴します。

[36: 契約済みさん]

今日は1駅隣の八潮駅前で初開催の夏祭りをしてます。
三郷中央では来週Misato styleです。
1年早めに偵察に行こうかと思ってます。

[37: 契約済みさん]

再内覧会で指摘事項があった場合は、それも対応してくれるのでしょうか？
知っている方いらっしゃいましたらお教え下さい！

[38: 契約済みさん]

え～対応しないってことはあるんでしょうかね？
そんなのあり得ないですよね？！

[39: 契約済みさん]

再内覧会だと入居まで１ヶ月くらいですよね。。。
やってくれますよねー。恐らく。。

[40: 契約済みさん]

やらないとおかしいですよね？

[41: 契約済みさん]

うちも小さい傷が20くらいでした。
あとオプションでつけた棚の歪みを同行業者さんがみつけてくれました。
傷についてはどこのマンションでもあるみたいなので大きいミスはなかったのかなぁと思いました。

[42: 契約済みさん]

生協さんは不在時は持ち帰るそうです。宅配ボックスも生ものはダメらしいので。時間を変えて再配達になるらしいです。新聞は毎朝だから下まで降りるのは億劫ですよね。でもそのためにフロントを開放するのはやだな、と。

[44: 契約済みさん]

新聞は下まで取りに行くのは大変ですよね。家は今、マンションに住んでますが、主人が朝、会社に持ってってます。私は夜ちょっと目を通す感じです。慣れればこれも負担でもないですよ。

[45: 契約済みさん]

みなさん内覧会では小さな傷を沢山見つけていらっしゃるようですが、
指摘した傷は直してもらえるものなのですか？

[46: 契約済みさん]

指摘した箇所は当然補修や、ものによっては良品と交換です。

瑕疵(不完全な状態)は、売主の責務として、当然に修復する義務があります。
まぁ、この責任をしっかり果たすかどうかが、本当の大京さんの企業姿勢がわかることになります。

不完全なものを泣き寝入りする必要はありません。

[47: 契約済みさん]

私の両親は、３年ほど前にできたマンション風の公団に住んでいます。
玄関ドアの横に新聞受けが設置されていましたが、入居後、
「これでは意味がない」と意見が多数出て、下の郵便ポストまで取りに
行くことになりました。

数ヶ月前だか、新聞配達員が他の配達員仲間と組んで、不在者情報を流出
していた事件がありましたし、面倒でも下まで取りに行く方がよいです。
（取りに行くのは、身支度に時間がかからない主人の仕事ですし(笑)）

[48: 匿名さん]

やっぱり同行業者は4万が相場ですか？掲示板見てるとつけた方がよさそうですね。

[49: 匿名]

ライオンズ指定業者のフロアーコーティングやる方いますか?

鍵の引き渡しまで 仕上がりのチェックが出来ないそうで…。

引越日が早めの方でやり直しが必要な場合は 引越し後になる事もあるそうな。

普通なんですかね?

せっかく指定業者に頼むのに。

[50: 匿名]

生協は不在時持ち帰りですか！
うちは共働きだから生協は使えないって事になるのか…残念。