ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 3

[匿名さん]

パート3です！

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204095/

[551: 匿名]

住宅ローン減税の拡充…


どう思いますか？

[552: 契約済みさん]

減税期間をいまの10年から15年に延長し、減税額も最大で１千万円規模に増やす、という話のことですかね。
以下、素人考えですが。

現行の減税（2012年）が10年間で最大300万ですから、拡充の詳細が決まってませんが5年間の延長でプラス150万が減税される、ということだと仮定して。

一方で2年後に消費税が8%にあがったとして、5000万のマンションなら400万円の消費税、つまり現行の税率との差の3%分150万円が増税ということになります。

住宅ローン減税は所得税減税なので、所得によっては満額の減税効果を享受できないですが、一方で消費税は否が応でも全額負担。とすると、そんなに魅力的な話でもない気がしてきます。

少なくとも、これからローンがはじまる我々が残念な気持ちになることはないかと。

[553: 匿名さん]

控除額はプラス150万どころじゃないらしいですよ。1%でなく2%になるらしいので、2年後5000万借りた場合は、一年で100万減税になるのではないでしょうか。一方消費税は3%増なので150万増だけです。所得税控除に満たない分はエコポイントになるらしいので、みんなが恩恵を受けれるとか。最強のマンション買い時がくるかと。。

[554: 契約済みさん]

2%なんですか。。それはうらやましい。。に訂正します。

消費税が10%になったらさらに拡充になるのかもしれませんが、
でも、そんなこといってたら、いつまでたっても買えないですからね。
いろんな政策とあわせて景気と給料が上向きになるように期待してます（半分強がり 笑）

[555: 匿名さん]

ローン減税はそんにうまくならないよ。

[556: 匿名]

そもそもそんなに所得税納めてないので、2%になってもあまりうま味ないです。

[557: 契約済みさん]

ｻﾞ･ライオンズ三郷中央は長期優良住宅たから、控除もデカイのでは！?

[558: 契約済みさん]

ｻﾞ･ライオンズ三郷中央は長期優良住宅たから、控除もデカイのでは！?

[559: 匿名さん]

ん？控除額もう決まってますよね？

[560: 匿名]

皆さんもう 最終金の振り込みはしましたか?

諸費用の事なんて忘れてたから 焦った。

[561: 契約済みさん]

今年はもう最大300万ですね。
でも最大額が控除となるひとは少ないと思われます。

[562: 匿名さん]

うちは4000万以上のローンだから、最大の300万控除になりそう。うれしいような悲しいような。。。

[563: 匿名さん]

あぁ、大変ですね。

[564: 契約済みさん]

たとえば、夫と妻の共働きで、共同でローンを組む場合などは、所得税額が合算されるんですよね。
そういう場合は満額控除の恩恵を受けられる可能性があるのかもですね。

[565: 契約済みさん]

満額控除のためには10年後も3000万移住ローンが残ってないとですから、所得税額というか借りる金額に依存するのでは？？

[566: 契約済みさん]

控除額＝年末ローン残高×控除率ですね

[567: 契約済みさん]

そんだけ所得税+住民税（一部）があるかどうかですがね。

[568: 契約済みさん]

いくら所得税納めてるか把握してませんw

[569: 契約済みさん]

確定申告しないといけないみたいですよ。どうやってやるのか知らないけど（笑）

[570: 契約済み]

>560さんへ
以前、手付金を払った際、諸費用分をはじめに引かれたと思うのですが、違いますか？