建替えで話題を集め先ごろ完売した新日鉄の物件に続き、また渋谷駅2分にマンションが。今回は大手同士の組み合わせで定借になります。
http://www.mecsumai.com/tph-shibuyamitake/
<全体概要>
所在地:東京都渋谷区渋谷1-17-10
交通:副都心線・半蔵門線・東急田園都市線渋谷駅から徒歩2分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・銀座線・東急東横線渋谷駅から徒歩5分
総戸数:112戸(事業協力者住戸30戸含む、他に店舗1戸)
間取り:1DK~2LDK・32.19~64.2m2(総販売戸数80戸に対応)
入居:2014年3月下旬予定
※2074年3月末までの定期借地権つき。満了時更地状態で返還。
売主:三菱地所レジデンス
施工:清水建設
管理:三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2012-07-25 20:15:20
ザ・パークハウス渋谷美竹
No.181 |
by 匿名さん 2013-03-11 06:53:26
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お金持ちはそもそも定期借地権買わないのでは?
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No.182 |
広尾みたいに場所がよければ買うよ。
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No.183 |
広尾ガーデン○レストは
あまり人気がないようですが? |
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No.184 |
人気はあるよ。借地料が高すぎるだけ。
野村が分譲した大使館横のプラウドも早かった。 |
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No.185 |
定期借地権物件にしては
ぼちぼち人気あるのかな? 今のところ79戸売り出して 71戸売約済み 8戸は先着順 売り出し未済は3戸 |
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No.186 |
現地通ったら一階に店舗入るって書いてありますね。
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No.187 |
HP見る限りでは
先着順住戸も少しずつ減ってるので 間もなく完売御礼になりそうですね |
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No.188 |
>186
何が入るんでしょうね。うちの近所のマンションを参考にするとコンビニやクリーニング、お米屋さん、花屋さん、と思い付きやすい店舗です。地図を見たんですけど近くにコンビニ、無くないですか?? 渋谷駅も近くて人の往来もありそうな場所なのに珍しいなと思いました、無いほうがいいという意見もありそうですがサクッと下に下りて買えるのはメリットになるかなと思いました。 |
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No.189 |
徒歩2分圏内に
ファミマ ナチュロー セブン があるので コンビニはもういいでしょ |
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No.190 |
飲食店もいいですよね。
あの辺りは中華が流行りそう。 下で食べてそのまま上に上がるって最高。 |
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No.191 |
駅から近いので飲食店のようなサービス業もありだと思いますが、
飲食店は害虫が心配じゃありませんか? それがどんなに高級なレストランでも、飲食店が入るマンションは 害虫が出るそうで、特に2階住戸は確率が高いそうですよ。 |
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No.192 |
いよいよ最終期
のこり2戸となりましたね |
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No.193 |
売れてますね。
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No.194 |
ここって全部1LDKなんですよね、それでここまで売れ進むってさすがは2分の立地、本来2LDKとか探してたDINKSも条件の良さでシフトしてきた感もありますか?
ふと気になったのは「子育て充実」ともあるんですよね、どんな点がそうなのかなと。うちは今夫婦だけですけど将来を考えて子育てにも向いているとなるとその視点で検討してもいいかなと思います。 渋谷2分の立地というと喧騒が先立つイメージですけど、そうではないということですよね。 |
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No.195 |
完売しましたね。さすが三菱さん
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No.196 |
テラス美竹に今頃キャンセル住戸が出ててがっかり。やっぱりあっちの方が良かったかも。
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No.197 |
賃貸募集が数多く出ておりますが、下層階は賃貸住戸なんですか?
http://www.creavision.co.jp/building/940/ |
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No.198 |
住人の柄が悪いです。目付き悪い何屋かわからない男性、キャバ嬢、風俗のようなギャルがいらして…
正直審査もっと厳しくならないのかって思います。 |
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No.199 |
>>197
そうです。 |
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No.200 |
住人のマナーが悪いです。ゴミも分別しないし、ダンボールもどかっと出されてて。上品な方もいますが、水商売のような***な男女が増えてます。
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