建替えで話題を集め先ごろ完売した新日鉄の物件に続き、また渋谷駅2分にマンションが。今回は大手同士の組み合わせで定借になります。
http://www.mecsumai.com/tph-shibuyamitake/
＜全体概要＞
所在地：東京都渋谷区渋谷1-17-10
交通：副都心線・半蔵門線・東急田園都市線渋谷駅から徒歩2分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・銀座線・東急東横線渋谷駅から徒歩5分
総戸数：112戸（事業協力者住戸30戸含む、他に店舗1戸）
間取り：1DK～2LDK・32.19～64.2m2（総販売戸数80戸に対応）
入居：2014年3月下旬予定
※2074年3月末までの定期借地権つき。満了時更地状態で返還。
売主：三菱地所レジデンス
施工：清水建設
管理：三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2012-07-25 20:15:20
ザ・パークハウス渋谷美竹
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87:
匿名さん
[2013-01-10 14:53:31]
保証金ってなに？土地代と別？
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88:
匿名さん
[2013-01-10 15:15:27]
保証金は解体積立金の事ですよね。
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89:
匿名さん
[2013-01-10 20:26:33]
ここもうちょっと仕様頑張ってくれてたらなー
ハイサッシでもないし天井低いのだけはどうしようもないな |
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90:
匿名さん
[2013-01-10 22:01:45]
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91:
匿名
[2013-01-10 22:44:34]
↑ほんとに？
解体積み立てが保証金？ |
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92:
匿名さん
[2013-01-10 23:12:55]
タワー式のコンパクトマンションは珍しいですね。
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93:
匿名さん
[2013-01-11 12:42:22]
91、信じられないなら自分で聞いてください
解体費用積立金→ “保証金②” “修繕積立基金”と同様に“保証金①”という一時金が、入居時に１回払い |
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94:
匿名さん
[2013-01-11 12:53:05]
これから都心定借ブームがくるよ
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95:
匿名さん
[2013-01-11 13:34:36]
営業よ。
適当なことを言うんじゃない。 |
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96:
匿名さん
[2013-01-11 18:34:33]
新築で売れても中古で売れないからブームがきても購入者にとってはメリットない
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97:
匿名さん
[2013-01-12 00:21:50]
んだんだ。
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98:
匿名さん
[2013-01-12 00:28:42]
売れるよ。
中古でも新築時より高く売れた例もたくさんある。 要は価格や地代次第。 |
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99:
匿名
[2013-01-12 01:37:27]
定期借地の中古の流通は着実に増えてますよ。98氏の言う通りです。
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100:
匿名さん
[2013-01-12 09:59:17]
供給が増えてるから流通も増えるだろうけど安くでしか売れてないようだけど？
高くで売れた事例ってどこのこと？ |
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101:
匿名さん
[2013-01-12 10:15:20]
100
デベに聞けば喜んでいくらでも教えてくれるよ |
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102:
匿名さん
[2013-01-12 10:17:50]
聞いたことあるけど教えてもらえなかったよ。
大崎駅とか広尾駅とかの相場は知ってる。 もしかして品川のほうのこと？あれはレアケースすぎる。 |
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103:
匿名さん
[2013-01-12 14:05:28]
定借はひどい安値で中古で出てるけど売れてないよ。
品川シティータワーは同じ定借と考えない方がいい。 |
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104:
匿名
[2013-01-12 23:50:05]
三井は取引事例教えてくれました。
立地が良く、グロスが抑えられてる物件は分譲価格以上で売れてるのもそれなりにありました。 でも基本は売るより、賃貸だと思いますが。 |
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105:
匿名さん
[2013-01-12 23:57:13]
賃貸に出す分には分譲物件より確実に有利といえるでしょうね。
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106:
匿名さん
[2013-01-13 00:03:49]
具体的な物件名は？
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