ロイヤルクレスト天白土原

[ポポンS]

場所は悪いけどなかなかよい物件と
思います。棟内モデルルームもよかったです。

ただエントランスがいまいちパッとしません。
改良の余地ありでした。

所在地：愛知県名古屋市 天白区土原1丁目306-2（地番）
交通：「土原荘」バス停下車　徒歩1分（市バス）

[2: デベにお勤めさん]

その後見学に行かれた方はいないのでしょうか。
風致地区内にあって、裏手が静かな山が広がっていますが、
あそこは名古屋市の土地なのでしょうか？。
それとも誰か個人の土地？。

[3: 匿名はん]

公式サイトによれば、今日現在で９戸が売り出し中ですね。
ここの物件の前の道路を通りましたが、いつまで経っても売れないですね。
付近にスーパーマーケットが皆無である点と駅から果てしなく遠い点が受けないのかなぁ。

[4: 上村愛さん]

今週号のタウンズによれば２５戸中９戸が売れ残り。
一向に売れないためか、価格改定をしたようですね。
７７．５２平米で２６７０万円、
９２．０７平米で３２８０万円とありますが、
元値からいくら値引きしたんでしょうか？。

[6: 購入検討中]

こちらの物件について教えてください。
ロイヤルクレストの購入を検討しているのですが、モデルルームを見た方で気になる点があった方、住んでいて気になる点がある方、色々情報を教えてください。
今の所虫の多さと、駐車場の使用料が高いのが気になってはいるのですが… 又丸美産業さん物件を購入された方の情報も教えてください。

[7: 購入検討中さん]

私も天白土原を検討しているものです。
緑が多いところは、どうしても虫は多いですね。部屋を見てるうちに蚊に刺されました。
でも、このぐらいの環境ぐらいが子供にもいいかなと思案中です。
駐車場は屋根付きなので仕方がないと思いますよ（ちょっと頭がでてしまうのが残念）。
ちょっと気になっている物件なのでフォローしちゃいました。
駅まで遠いのと、眺望が無いのは残念ですが・・・
購入検討中さんと同じ部屋で検討していませんように・・・

[8: 購入経験者さん]

丸美のアフターケアは実際ないものと思った方がいいかも

[9: 地元人]

あの場所での駐車場の相場は7000円位でしょう、友達がモデルルームを見に行ったみたいだか、あそこでの屋根付き？では高すぎます。駅周辺の値段ですよね… 隣にあるレインボーは一台はただですよ。 虫も多いですね、踊場等は虫の死骸が多そう… マンションは良い値段ですが…売りたくて仕方がないんでしょうね。半年過ぎているし…

[10: 購入検討中]

購入済みさん、丸美産業のアフターケアは実際ないと思ったほうがいいかも…
とは具体的な理由とかありますか？
購入するにはアフターケアもしっかりしていてくれていたほうが、良いので良かったら教えてください(__)

[11: 匿名さん]

発売当初に見学に行きました。確か、土曜日の昼頃だったと思います。

どんな部屋だろうと楽しみで行きました・・・が、１階の入り口で指定された部屋番号を押したら、係の人が出て「今、対応できる者がいませんので、またおいでください。」と”門前払い入室拒否”されてしまいました。

どうやら対応できる係の人数が不足していたようですが、ただ部屋を見たいだけなのに入れてもらえませんでした。

こんな対応の会社なら、購入後も色々と・・・と思い、それ以来この会社の物件は最初から”対象外”です。

[12: 匿名]

ロイヤルクレスト天白土原ですが、残り９戸になっていましたが、売れたんですか？ 前回でと違う部屋を値下げしだしたし。

[13: 匿名]

ここのマンションは何故売れないのでしょうか？
話題にもあまりなってないみたいだし、、
こちらのマンションを見に行かれた方で、ここが売れない理由なんじゃないか？という意見があれば教えてください。

[14: マンコミュファンさん]

うーん、売れない理由ね。
最寄り駅からかなり遠いことぐらいかなぁ。
カネケンさんはこの物件絶賛しているようだし・・・。
マンション選びのプロが薦めるぐらいだし、
偶々売れ残っているだけじゃないのかなぁ。

[15: マンコミュファンさん]

先日現地周辺を見てきました。
夜目の前を通ったのですが、まだ空き部屋がかなりありそうな感じでしたね。
何であんなに売れていないのか、ちょっと不思議。
スーパーが近くにない点がネックかな。

[16: 匿名さん]

“まるっと丸美産業〜♪”
なんてだっせー歌のCMしてるからじゃないの？

ほかのスレでも丸美ガールのまるみちゃんがどうとかセンスがないとか見たおぼえがあります。

[17: 匿名]

売れない理由として他のマンションより食洗がないとか床暖がないとかでは あってもなくてもいいような物だとは思うんですけどあって損はしないと思うし

[18: 匿名]

こちらの物件を見に行かれたかたに質問です。
大体でいいのですが、この物件（４LDK）、皆さんならどれくらいの金額なら購入しますか？
今１番安い部屋で、約3300万程ですが。 参考までに色々なご意見をお願いします。

[20: 上村愛さん]

今週号のタウンズによれば２５戸中７戸が売れ残り。
前回掲載時の８月から売れたのは１戸だけ。
そのためかどうか知りませんが、新価格発表してますな。
３ＬＤＫが６００万円ダウン、４ＬＤＫが５１０万円ダウン。
「植田駅利用で通勤も警戒に」とはありますが、
ここどう見ても植田駅への通勤圏内じゃないわな。
八事も生活圏とあるけどこれも違うし・・・。

[21: 匿名]

販売代理が変わり、価格もグンと下げていますね。 土日はお客様駐車場に車が結構とまっていたので、ちょっと活気が戻ってきてますよね。残り10戸みたいです。
出来の良いマンションだとは思うんですが、売れませんよね。

[22: 検討中]

先週MRを見てきましたが、駐車場が高すぎ(*_*)
天白区で12000円って…
普通なんですか？

[23: 地元人間]

高いかも(-.-;)

[24: 上村愛さん]

今週号のタウンズによれば２５戸中６戸が売れ残り。
前回掲載時の１月から売れたのは１戸だけ。
ここの通り沿いに似たようなマンションがいくつかあるんですが、
みんな完売しているんですよね。
その点考えるとここの物件の苦戦ぷりが目立つなぁ。
とにかくこのあたりはショップが何もない。
名古屋の住宅地ってなんでこうも住むだけの街になっちゃうんだろうな・・・。

[25: 匿名]

ここら辺は車がないと不便かなぁ（汗）
結構（15分）歩けば団地の近くにスーパーは見つけました。
近くに団地が多いのに皆何処に買い物に行くんだろう。

[26: 入居予定さん]

確かに。
これだけ団地やら集合住宅やらいっぱいある町なのにスーパーがホントにない。
なんでこんなになくても暮らせるの？
あと、裏手の山って市の土地なのですか？
それとも私有地？

[27: 匿名]

昨年、ＭＲを見に行った時に営業の人に聞いたのですが、隣は個人の土地みたいな事を言っていましたよ。山の中に幼稚園があるので、その幼稚園が閉園にならないかぎり、裏に何かを建てるのは難しいとは思うのですが、その幼稚園が年々子供が集まらないとかで…
山を切り開いて何か出来る可能性はありなのかな…

[28: 周辺住民さん]

名古屋市内でもあんなでかい山林を所有している人がいるんですか？
私はてっきり都市公園か緑地帯として整備されるのかと思っていました・・・。
整備されるとか保全される計画はないのでしょうか？

[29: 匿名]

整備とかの話しは聞かないですが、あの周辺は昔からの地主さんが所有していますよ。 逆に地主さんがバスのターミナル使用で市に土地を貸しているくらいなので。
裏の山の全部は地主さんの持ち物かはわかりませんが、あのマンションは地主さんから買っているのではないでしょうか…

[30: 郊外在住]

半年前に見に行ったが、今いくらになってる？
４ＬＤＫはまだ空いてますか？

[31: 土地勘無しさん]

地主さんがバスのターミナル使用で市に土地を貸しているくらい・・・というバスターミナルって
どこのことです？
島田一つ山？
島田住宅？

[32: 匿名]

バスターミナルですが、書き方がおかしかったですねm(__)m 名古屋市での話しです。（地主さん個人の持ち物の為、どこのターミナルかは控えさせてもらいます）あの近隣のバスターミナルはすいません、誰の土地かわかりません。 ちなみに調べたところマンションの西側が個人の土地のようです。 お騒がせしましたm(__)m

[33: 元地元人間]

一つ山とか島田住宅は市営も近いし、市のもちものでしょっ。
郊外に引越ししたが、地元天白に帰りてぇ！！

[34: 上村愛さん]

今週号のタウンズによれば２５戸中６戸が売れ残り。
最近頻繁に掲載されるようになってきましたね。
ところで32さん、隣の山林が個人の私有地だと調べられたようですが、
一体どうやって？。

[35: 上村愛子]

土地の所有者なんていろんな調べ方があるんですよ。
せいぜいタウンズで残戸しか情報を提供できない誰かさんと違って。

[36: いつか買いたいさん]

まだある？

[38: 地元人]

35さんへ
最近頻繁に記載してはダメでしょうか…
参考までにと参加しましたが(*_*)
ちなみに調べ方まで指摘されるんですね。
地元人なので、近隣が土地の所有者のかたです。
もう根掘り葉掘り聞かれて悲しいです、参考までにが、尋問みたいで、記載をやめます。
３５さんに追求されて楽しくマンコミに参加できなくなりました。もうやめます。

[39: 匿名]

土地の所有者は簡単には調べられないんじゃない・・・
ただこの上村愛子さんって何でこんなに所有者の出所を気にしているんかね！！
参考迄にって情報交換しているから、それで良いんじゃないかいな。
それがガセネタだろうが、見る人次第なんだで。
このマンションの回りが何かあるのって感じだわ。 恐ろしいのぉ！！

[41: 購入検討中さん]

以前見学に行きました。

裏の山に関しては、一部マンションの敷地になってると言う説明でしたよ。
木が生い茂ってて、言われてもフェンスは見えませんでしたが。。。

隣のマンションも同じ様になってましたね。

[42: 入居者]

当たり前だか、虫が多いよ。蚊もだが、ナメクジ、カタツムリ、くも、大量発生… 雨が続いているからかなぁ。 愚痴っぽくなりました。すいません…

[43: デベにお勤めさん]

ここってまだ売りに出しているんだよね？
近くに全くスーパーがないのが致命的だと思ってたけど、
それでも意外に売れたんだなぁと言うのが正直な実感。