パークシティ富士見台ってどうですか？

[匿名さん]

パークシティ富士見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/mfr/J0605?banner_id=o668&iad=koukoku

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区富士見台2-8
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：77.62平米-116.9平米

【公式ＨＰが未記入でしたので、修正しました（管理担当者）2008.6.18】

[97: いつか買いたいさん]

管理費は思ったほどは高くない。多世帯が住む割には高いのかもしれないけど、数でカバーできるので樹木の手入れに要する費用も１戸当たりだとそこそこなのかも。

[99: 匿名さん]

先週、冷やかしで行ったけどＣｏｕｒｔ−Ｂは思ったより安かったです。
敷地内に滝があって、窓を開けるとマイナスイオンがって営業の女の人が言ってました。笑

[100: 匿名さん]

滝って人工だよね？
天然の水が染み出るような地形だと地盤が心配だけど

[101: 物件比較中さん（モデルルーム見学後）]

人工の滝です。
天然水が染み出たら水を抜いてるはずです。
たとえて言うなら、森林公園のなかにマンションがある感じですね。
マイナスイオンは発生するか分かりませんが、森林と滝は、癒し系なので
よさそうです。

[102: 物件比較中さん]

ここら辺りは地盤は比較的固いと思うのですが、このマンションは駅からの距離が微妙です。

　基幹バスのバス停は、一番歩かなくてよい最寄バス停と一番徒歩プラスバス時間が短いバス停と
上り坂の少なくいけるバス停（もちろん往復で違うバス停）がそれぞれ違っているような気がして、
どういう通勤経路がベストか、毎日のことなので考えてしまいます。

　今のところ、行きは下り坂を降りて茶屋ヶ坂駅から地下鉄または汁谷バス停、帰りは雨の日は希望ヶ丘４丁目停で降り、晴れの日は中学校前バス停で降りることにしようかと。
　帰りコンビニに用事があるときは、引山方面行きの汁谷で降りるのも手かと。
　スーパーに行く必要があるときは地下鉄自由ヶ丘で降りるのが便利。

　結局、地下鉄駅が微妙な距離なのでこれだけ悩むはめに・・・
　もう３分地下鉄駅に近ければ迷わないでここの物件に決めるのですが・・

[103: 物件比較中さん（モデルルーム見学後）]

No.102の方へ
３分なんて些細な時間ではないですか？
それにこだわるなら、都心部の駅近いところにされたほうが良いと思います。
でも、この乗り方は参考になりますね。

[105: 物件比較中さん]

>>103
いろいろと物件あたりのバス停まで歩いてみました。前に書いたことと異なりますが、
自由ヶ丘３丁目が意外と近いようにも思いました。
　基幹バスでの帰りは、このバス停がいいような気がします。

　「あと３分近ければ」と書きましたが、この物件にほぼ決めました。
　数回足を運び、モデルルームの客層が比較的自分の年齢に近い方が多く落ち着いて住めそうかと
期待しています。
　　
　滝についてですが、ここの大邸宅に、かって人工の滝があったと販売員さんからききました。

[107: 物件比較中さん（モデルルーム見学後）]

No.105さんへ
私も、自由が丘３丁目のバス停を使ってみます。
ところでどこ行きですか？

[108: 匿名さん]

106へ
だから御殿だったって言うのに
昔の衛星写真見たらわかるよ

[109: 物件比較中さん]

>>107さん

　下の路線図がわかりやすいと思います。　
　名古屋駅行きがあります。

　http://www.rosenzu.com/brna/brn43.html

　ＡまたはＢコートに居住するのなら、坂を下りて汁谷で乗ったほうが便利かも。近いし便数は多いです。
　栄に直行で行けて便利。ただし、自由が丘３丁目で乗るより混みます。

　名城線は朝の通勤時でも混んでいないので、自由が丘３丁目か中学校前でバスに乗って、
茶が坂で地下鉄に乗り換えるという手もありだと思います。

[110: 購入検討中さん]

No.109さん
いろいろ研究されているんですね。
今度、試してみます。

[112: 購入検討中さん]

その名古屋一番の邸宅は、隣に一部残っています。
竣工が待ち遠しい。

[113: 物件比較中さん]

残り１４戸。
売切れますかね？

[114: odeur51]

先日モデルルーム見てきましたが、結構人いました。人気はあるみたいですね。Ｄ塔はＡ～Ｃ塔よりも高い値段設定になっていました。

[115: 物件比較中さん]

本日、モデルルームにいきましたが、人は結構いました。
現場も外装（タイル貼）が見えてきました。存在感ありです。
Ｄ棟は、まだ仮設のネットがとれてませんでした。
すべてのネットが取れる日も近いのでは？

[116: 物件比較中さん]

高いっす。
見栄張ってここに住む余力なし。我が家はステータスな場所よりもっと利便性高いとこ考えます。

[117: 匿名さん]

このマンションに住むと、見栄張れるの？
知らなかったわ。

[118: odeur51]

自由が丘に愛知工業大学が出来るんですね。学生街になるとちょっとイマイチって感じですね。

[119: 物件比較中さん]

>>117
無理して買う＝見栄を張るってことです。
この値段でもそう思わないあなたは高額所得者様ですか？羨ましいかぎりです。まあ、そんなことはないでしょうが。そんな高給取りがこんなサイトには現われませんって(笑)。
私はとてもここには手が出ない庶民です。ここに住むってことはそれなりに収入があるか、単なるおバカさんかどっちかですね。
まあ、いずれにせよ利便性は悪い場所なんで値段的にも、場所的にも買う人の気持ちが私にはよく分かりません。買う人ってのはゆとりのある方なんでしょうな、金銭的にも、時間的にも。そう解釈してます。

[120: 住まいに詳しい人]

見栄とかどうでもよく、住む人がよければそれでよし。　以上

[121: 匿名さん]

要は高いってことねっ。
それは否定せんわ。

[122: 匿名さん]

>>119
自分が貧しくって買えないからって、逆恨みは良くないよ。
お金が無いのって惨めだけど、めげずに頑張りな。

[123: 周辺住民さん]

一度見に行きましたが、自由が丘駅までは遠いですね。
駅に行くまでに人通りの少ない場所も通りそうですし…。
小中学校の学区はいいようなので、駅をあまり利用しない家庭にはいいのではないでしょうか。

[124: 住まいに詳しい人]

駅から近いと住環境がある程度犠牲になりますし、電車を利用される方から見ると駅に遠いことは、嫌がられますね。駅へのアプローチは、人通りの多い中学校のほうをまわっていけばよいと考えます。
でも、駅から１０分くらいが遠いとなると選択肢が、相対的にタワー系の駅近に限られますね。

[125: 周辺住民さん]

人によって基準って様々だと思いますが、私の中では駅まで10分のマンションは遠いと感じます。

[126: 匿名さん]

だからと言って同じ駅でもサーパスはないでしょ。
上の意見書いてるのはサーパスの営業マンじゃないの？？笑

[127: 物件比較中さん]

No.126さんと同感です。
サーパスさんは、マンション用地としては、少し狭いところに建てられてますね。
駅から遠いと思えば、千種や藤が丘などの駅近マンションが選択されたほうが良いと思います。（これが優先順位の上位にくるのであればです）

[128: 匿名さん]

>>122
119です。それなりの会社のそれなりの役職にはついており、一般的な年収よりは高いので惨めではないですが、ここには手が出せませんね。
従って逆恨みはしてません。買える人を羨ましいと思ってるだけです。
そしてかつかつな状態で買おうとしてる人に警鐘を鳴らしてあげてるだけです。

[129: 周辺住民さん]

125です。
デベロッパーとは全く関係のない仕事をしていますが、サーパス自由が丘ってそんなに評判悪いんですか？
近いからここよりはいいかな？と思ってましたが。

[130: 匿名さん]

穴吹さんはいつ潰れるか分からないと思います。
昨年からすると不動産の株価は上がってきていますが、穴吹さんは殆ど上がっていません。アナリストも穴吹さんが危ないと判断しているのではないでしょうか。

[131: 物件比較中さん]

穴吹さんは、高松では影響力ありますが、全国区ではありません。
会社さんも調子よくないみたいですし、安心も購入のポイントのひとつと考えます。
建設・販売の途中で会社の運営が悪くなると最悪ですから。

[132: 物件比較中さん]

ホームページリニューアルしていましたね。
ところでその後の売れ行きは、どうなのでしょうか？

[134: 物件比較中さん]

今週のタウンズはどうですかね。

[136: 申込予定さん]

最新の情報だと、工事中現場の構造躯体中から見学が近々できるようです。
楽しみ。

[138: 購入検討中さん]

その後、売れたのでしょうか？

[140: 匿名さん]

とても不便な場所ですね。

[141: 近所をよく知る人]

街中の騒々しさに比べれば快適です。

[144: 申込予定さん]

見に行きました。とても気に入りました。
あとは価格が・・・
三井さんは値引きしませんよね？

[145: 住まいに詳しい人]

No.144さんへ
だめもとで価格交渉をするべきです。
購入の意思が強く出せば、本体価格は無理かもしれませんが、他の部分で協力が得られるかもしれません。
頑張ってみてはいかがですか。

[146: 申込予定さん]

No.144です。

そうですね・・・
私の見る限り、良いお部屋から売れているようなので、先方も強気みたいですが、ダメもとで頑張ってみます。

ありがとうございます。

[147: 匿名さん]

徒歩１０分、坂道多そう、乗り換え路線、しかも割高
１４７戸をよくここまで売ったものだ。
まあ時期的にギリギリセーフだったんかねえ。

[148: 匿名さん]

１４７戸売れてないですよね・・・

[150: 物件比較中さん]

第４期っていつまで販売するのかしら。

[151: 匿名さん]

部屋の価格はどれくらいでしょうか？

高そうで中々MRへいけません。

[152: 申込予定さん]

No.144＆No.146です。

やはり気に入ったので、申し込みました。

皆様方の御意見は参考になりましたので、とても感謝しています。
ありがとうございます。

[155: 申込予定さん]

No.152さん　おめでとうございます。
日経新聞に良い記事がありました。
わたしも申し込み予定です。

分譲マンションのブランドランク、三井不動産系が上位に　民間調べ　不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京・千代田、沖有人代表）は分譲マンションのブランドランキングを発表した。「パークシティ」など三井不動産レジデンシャル（東京・中央）のブランドが１位から３位を占め、野村不動産や三菱地所なども上位に並んだ。都心部での開発案件が多い大手不動産会社のブランド力の高さが浮き彫りになった。

　トップ３は三井不動産レジデンシャルの「パークシティ」「パークコート」「パークタワー」。野村不動産の「プラウド」が４位、三菱地所の「パークハウス」が５位に入った。有楽土地の「オーベル」が６位、東京建物の「ブリリア」が７位と続いた。


[10月27日/日経産業新聞]

[156: 匿名さん]

あれ？グランドヒルズは？
ファミリーマンションランクのかな

[157: 入居予定さん]

今月末、インテリア相談会へ行く予定です。

入居予定の皆様は、行きますか？

[158: 入居予定さん]

わたしも行きます。
造作家具を提案してもらおうかな。

[159: 入居予定さん]

インテリア相談会は、参加すると何か特典があるのかな。

[160: 入居予定さん]

こちらのマンションは、どういった方々多いのでしょうか？
入居予定しておりますので、気になります。

我が家は、来春、小学生になる子供がおり、小学校前なのもこちらに決めた理由のひとつです。

[161: ちょっと知りたいさん]

ランキングですか〜。
誰がどう決めたんですかね？
どこまで信じれるんでしょうか？

[162: 入居予定さん]

No160さんへ
うちも来年小学生になる子供がいます。
同じく小学校が近いのは選択肢の一つになりました。
子供が同級生になりますね。よろしくお願いします。

[163: 匿名さん]

目の前の小学校は、マンモス校です。校舎は新しいですが、生徒の数が多すぎです。

[164: 匿名さん]

夜、駅からの道が人通りがなく気になります。

車の生活だったら問題ないですが

購入された方で公共交通機関を利用される方
そのあたり如何お考えですか？

[165: 入居予定さん]

No164さんへ

確かに気になりますね。私は自転車を使う予定です。
それでどれだけ不安が解消されるかはわかりませんが
そのような手段も選択肢の一つかと思います。駅前に
駐輪場もありましたし。

先日、久しぶりにマンションを見に行きましたが
とても紅葉が綺麗でした。164さんのいう不安はありますが
入居が楽しみです。

[166: 入居予定さん]

駅からの帰り道の件は、気になってました。
暗くなったら少し遠回りでも、中学校のほうを通って帰ったほうが良いかもしれません。

紅葉、確かにきれいでしたね。

[167: 匿名さん]

冬の寒い日、雨が降った日・・・・自転車はつらいよ
気候のいい日ばかりだったらいいんだけどねぇ
後、駅からの帰り道、この辺りはホント夜道は物騒だから十分に気をつけてくださいね

[168: 入居予定さん]

No165です
確かに雨の日は辛いですね
辛いのは我慢できても、自転車に乗れないとなると
安全をどう確保するかが問題ですね。No166さんの言うように
中学校の方を抜けるのが良さそうですね。安全と静寂な住環境が
両立してくれるといいのですが・・・・少しでも住みよい街に
なって欲しいです

[169: 匿名さん]

名城線はちょっと…

[170: 入居予定さん]

内覧会まで約２ヶ月となりました。楽しみです。

[172: 入居予定さん]

本当に楽しみですね。
プロの方同行という話を聞きますが・・・
皆様、どうされますか？

[173: 入居予定さん]

No.172 さんへ

プロの方とは、どのような人でしょうか。
私は、仕事が同業種なので、見るポイントは、決まってますが．．．．．。

[175: 入居予定さん]

No.172です。

No.174　鈴木さんのおっしゃる通り、内覧会で細かくチェックしてくれるプロの事です。

こちらのマンションは大丈夫と思いつつ、他の方の意見も聞きたいと思います。

[176: 入居予定さん]

Ｄ棟の販売は、いつからでしょうか？

[177: 入居予定さん]

造作家具をお願いするつもりでしたが、見積もりが高すぎて迷ってます。

[180: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会です。
楽しみですね。

[181: 入居予定さん]

本当に楽しみです。もちろん入居も。

[183: 入居予定さん]

敷地内の植栽について最初は、ＣＧなので誇張していると思っていましたが、ＣＧとほぼ変わりなく仕上がってます。昨年、秋ごろのモミジの紅葉は見事でした。

[184: 入居予定さん]

先日の内覧会にて指摘項目が、かなりありました。
どこまで補修するのかな？

[185: 入居予定さん]

一般的にはしっかり対応してくれるはずですよね。
それにしてもここはいいマンションですね。

[188: 住まいに詳しい人]

３月に入り、鍵渡しまであとわずか。
早く、入居したいものです。

[189: 住まいに詳しい人]

全タイプ売れ残ってるみたいだね。
大丈夫かな？売り切れるかな？

[190: 入居予定さん]

内覧会にて、我が家は指摘項目がありませんでした。

No.184様は、どのような項目を指摘されたのでしょうか？

参考までに教えて下さいますようお願いします。

[191: 入居予定さん]

No.184です。
収納扉や内部建具、床に傷や欠けがあったり、内部建具が色あせてたり、クロスの破れ等、細かいところではありましたが結構ありました。
内覧会で指摘しないと手直しをしてもらえません。
知り合いの方は、玄関ドアに擦り傷があり、ドアごと交換してもらえたようです。
最終的にどこまで直るかわかりませんが、気づいたところは、指摘させて頂きました。

[192: 入居予定さん]

No.190です。

No.184さん、情報ありがとうございます。
全て直してもらいたいですね。

我が家は見落としているかも・・・
と、不安になりましたが、間近に控えた入居を楽しみに待ちたいと思います。

[193: 入居予定さん]

最近、週刊ダイヤモンドに名古屋の新築マンション10物件ランキングに第２位にランクされてました。
資産価値が高まるかも。

[194: 購入検討者さん]

契約に前向きになれそうな情報ありがとうございました。
ちなみに1位や３位は何処のマンションでしたか？
参考までに教えてください。

[195: 入居予定さん]

1位はプラウド覚王山、3位はグランドヒルズ八事広路町だった気がします。
大変気に入って購入したマンションでしたが、第三者評価（？）で
2位にランクされてて、ちょっとホッとしました。
No.194さん、お待ちしております。

[196: 入居予定さん]

いよいよ引渡し（鍵渡し）です。
長かった。