パークシティ富士見台ってどうですか？

[匿名さん]

パークシティ富士見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/mfr/J0605?banner_id=o668&iad=koukoku

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区富士見台2-8
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：77.62平米-116.9平米

【公式ＨＰが未記入でしたので、修正しました（管理担当者）2008.6.18】

[45: 匿名さん]

70万って・・・・
タマホームか！？

[46: 匿名ちゃん]

アイフルホームだろ。

[47: 匿名ちゃん]

まちがえた。ロフティでした。

[48: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャル社員・・・・・合掌

[49: 匿名]

第一期分譲は金曜日に締め切られたようですが、どのぐらい売れたのでしょうか？

先週行ったときの話では75平米のお部屋だけが売れているような感じでしたけど・・・。

４LDKで4000-4500ぐらいの価格帯を期待していたのですけど、1000万円も上をいか
れると、お隣のマンションの中古を狙うほうが、良い選択のような気もしてきました。

そんなに富士見台って高級なところなんですか？

[50: 匿名さん]

高級と思うかどうかは、その人次第。

[51: 匿名さん]

道挟んでの壮大な団地街が印象的だね。

[52: 匿名さん]

愛知県の所得1位常連の人が住んでた土地を買い取って建てるわけだからね。

[53: 匿名さん]

>>52
で？

[54: 匿名さん]

>>53
で？

[55: 匿名さん]

>>54
小学生かよｗ
そんなに悔しかったの？

[56: 匿名さん]

>>54
で？

[57: 匿名さん]

>>56
つ>>55

[58: 物件比較中さん]

１００メートル走ができそうな外廊下はパス！
周りの団地とかわらん・・・

金額はそこそこイイと思ったけど・・・

[59: 匿名さん]

金額はいくらくらいだった？

[61: 匿名さん]

思ったよりかは高くないかな？。 だってさ、笑える〜

どんなに叩かれても忌み嫌われてもまるでごきぶりの
ように湧いて出るタウンズマニアちゃん、
ある意味あっぱれですぅ
めげずにがんばってね、
お金用意できなくても
泣いちゃダメ

[62: 匿名さん]

タウンズ厨の自宅が知りたい(笑)

[64: 匿名さん]

あげとくわ

[66: 匿名さん]

鈴木さとみさんと同じ住人になるのか
でもココに決めてくれたらもうタウンズ・・・見なくて済むのね

[67: 匿名さん]

見学してきましたが・・・購入は見送りです。

名古屋で５０００万も出して、これ程度なの？という印象をうけました。
ちっちゃい戸建て買えるじゃん。

医者や弁護士、企業の重役などからご成約いただいてますと言っていたけど、
裕福なリタイヤ層や、バブル期を忘れられないアラフォー向けですね。

ただし小学校がすぐ側なので、リタイア層が好む閑静な住宅地とは、言えないですね。
Ａ棟やＣ棟ならそうでもないと三井の人はいっていたけど、
平日の日中は多少我慢せざるを得ないでしょう。

モデルルームは確かに良かったですけど、オプション満載で、
この値段なら付いてて欲しいと思う標準装備がなかったり・・・
すてきな共用廊下も、ゴミもって通るのかと思うと楽しくない。
棟によっては、ゴミ置き場遠いです。

選べるプランも、無難で一般的なものばかり。
これで、５０００万前後って・・・どうなの？。
相場より、少なく見積もっても５００万は高いと思いました。

そんな感じなので・・・
今後の教育費や転勤の可能性を考えると、年収１千万前半の私たちが
このご時世で、名古屋で無理して買うほどの魅力はありませんでした。


お金持ちの方で、マンション長屋がお好きな方には言い物件ですよ。

[68: 匿名さん]

確かに年収1000万前半？では難しいですよねえ。
無理して買わなくて正解だと思います。
このクラスのマンションは余裕のある買い方をしないと、
入居後が大変だと思いますからね。月々のランニングコスト、近所づきあいなんかでね。
生活レベルに合うマンションを探すのが懸命です。重要なポイントです。

[69: 匿名さん]

そりゃ世帯収入が１千数百万しかなきゃ、贅沢は言えないなあ。

[70: 匿名さん]

67の奴　ぐーの音もでずってか、ははは。

65のようなＡＶマニアの近隣は避けたいですね。
臭が漂ってきそうだし、娘の身も心配だし。
でもまっ結局は買えない奴だから、杞憂だな。

[71: 匿名さん]

夫800万　嫁400万くらい？
そりゃ贅沢できないわ

[72: 匿名さん]

年収1000万前半で「凄い！」とでも言ってもらえると思ったんだろうか？

[73: 匿名さん]

６７ですが。
反感買ってしまいましたか。すいません。
凄いと言ってもらおうと思ったのではないです。
むしろ購入を考えるにはうちが下限だと思ってます。


子供が小さく仕事復帰が現実的でない今、
夫の収入のみで購入となると贅沢は出来ないので、購入見送りです。
ランチの回数が微妙に減ったりするのも、なんだかなぁと思いまして。
入居後のお付き合いについて行けなくて、引きこもるのも嫌だし。

でも、あのあたりってそんなに高級住宅街なんですか？
名古屋にきて一年程で土地勘がないもので、すいません。
以前の所有者は相当お金持ちだったそうですが、現在は、前は市営住宅で裏は小学校。
それがちょっと気になりました。

それに、不動産が全般的に高値気味で実質価格大きく超える物件も多い中、
坪単価を考えると、この物件もちょっとバブリーだなと思いました。
言い方はまずいかもしれませんが、そう考えるのは私たち夫婦だけでしょうか？

[74: 匿名さん]

>>73
まあ中の下だもんね
買えなくて仕方ないよ

[75: 匿名さん]

>>74
そういう、お宅様は？

[76: 匿名さん]

当然、富裕層

[78: 匿名さん]

ついにタウンズ卒業か

[79: 匿名さん]

77へ
欲しいならウダウダ言ってないでさっさと買え。
毎度毎度くだらない質問をするな、少しは自分で考えろ。
おまえの投稿は妄想や受け売りばかりでちっとも役に立たない。
邪魔なだけだ。

[80: 匿名さん]

>>67
>>73

この人たまに見かけるね。
文章に変な癖があるから分かるんだよね。
女の人のふりしてるけど、ネカマってやつでしょ。
くだらない成りすましして面白いか？

[81: 匿名さん]

なりすましは他にもいるけど

[83: 匿名さん]

販売、順調なのかな？

[85: 匿名さん]

個人のお屋敷ですよ

[88: 匿名さん]

富士丸さん知らないんだな

[91: 匿名さん]

この大物物件は不調ですかね？
それとも金持ちが買うんで、こんなところには来ない？？

[93: 匿名さん]

高いもん。私の給料では冷やかしに年収偽って遊ぶぐらいしかできないですからね。

[94: 匿名さん]

偽るなよ

[96: 購入検討ぐみ]

「植栽のため管理費は高めです」と説明を受けましたので確かでしょう。

[97: いつか買いたいさん]

管理費は思ったほどは高くない。多世帯が住む割には高いのかもしれないけど、数でカバーできるので樹木の手入れに要する費用も１戸当たりだとそこそこなのかも。

[99: 匿名さん]

先週、冷やかしで行ったけどＣｏｕｒｔ−Ｂは思ったより安かったです。
敷地内に滝があって、窓を開けるとマイナスイオンがって営業の女の人が言ってました。笑

[100: 匿名さん]

滝って人工だよね？
天然の水が染み出るような地形だと地盤が心配だけど

[101: 物件比較中さん（モデルルーム見学後）]

人工の滝です。
天然水が染み出たら水を抜いてるはずです。
たとえて言うなら、森林公園のなかにマンションがある感じですね。
マイナスイオンは発生するか分かりませんが、森林と滝は、癒し系なので
よさそうです。

[102: 物件比較中さん]

ここら辺りは地盤は比較的固いと思うのですが、このマンションは駅からの距離が微妙です。

　基幹バスのバス停は、一番歩かなくてよい最寄バス停と一番徒歩プラスバス時間が短いバス停と
上り坂の少なくいけるバス停（もちろん往復で違うバス停）がそれぞれ違っているような気がして、
どういう通勤経路がベストか、毎日のことなので考えてしまいます。

　今のところ、行きは下り坂を降りて茶屋ヶ坂駅から地下鉄または汁谷バス停、帰りは雨の日は希望ヶ丘４丁目停で降り、晴れの日は中学校前バス停で降りることにしようかと。
　帰りコンビニに用事があるときは、引山方面行きの汁谷で降りるのも手かと。
　スーパーに行く必要があるときは地下鉄自由ヶ丘で降りるのが便利。

　結局、地下鉄駅が微妙な距離なのでこれだけ悩むはめに・・・
　もう３分地下鉄駅に近ければ迷わないでここの物件に決めるのですが・・

[103: 物件比較中さん（モデルルーム見学後）]

No.102の方へ
３分なんて些細な時間ではないですか？
それにこだわるなら、都心部の駅近いところにされたほうが良いと思います。
でも、この乗り方は参考になりますね。

[105: 物件比較中さん]

>>103
いろいろと物件あたりのバス停まで歩いてみました。前に書いたことと異なりますが、
自由ヶ丘３丁目が意外と近いようにも思いました。
　基幹バスでの帰りは、このバス停がいいような気がします。

　「あと３分近ければ」と書きましたが、この物件にほぼ決めました。
　数回足を運び、モデルルームの客層が比較的自分の年齢に近い方が多く落ち着いて住めそうかと
期待しています。
　　
　滝についてですが、ここの大邸宅に、かって人工の滝があったと販売員さんからききました。

[107: 物件比較中さん（モデルルーム見学後）]

No.105さんへ
私も、自由が丘３丁目のバス停を使ってみます。
ところでどこ行きですか？

[108: 匿名さん]

106へ
だから御殿だったって言うのに
昔の衛星写真見たらわかるよ

[109: 物件比較中さん]

>>107さん

　下の路線図がわかりやすいと思います。　
　名古屋駅行きがあります。

　http://www.rosenzu.com/brna/brn43.html

　ＡまたはＢコートに居住するのなら、坂を下りて汁谷で乗ったほうが便利かも。近いし便数は多いです。
　栄に直行で行けて便利。ただし、自由が丘３丁目で乗るより混みます。

　名城線は朝の通勤時でも混んでいないので、自由が丘３丁目か中学校前でバスに乗って、
茶が坂で地下鉄に乗り換えるという手もありだと思います。

[110: 購入検討中さん]

No.109さん
いろいろ研究されているんですね。
今度、試してみます。

[112: 購入検討中さん]

その名古屋一番の邸宅は、隣に一部残っています。
竣工が待ち遠しい。

[113: 物件比較中さん]

残り１４戸。
売切れますかね？

[114: odeur51]

先日モデルルーム見てきましたが、結構人いました。人気はあるみたいですね。Ｄ塔はＡ～Ｃ塔よりも高い値段設定になっていました。

[115: 物件比較中さん]

本日、モデルルームにいきましたが、人は結構いました。
現場も外装（タイル貼）が見えてきました。存在感ありです。
Ｄ棟は、まだ仮設のネットがとれてませんでした。
すべてのネットが取れる日も近いのでは？

[116: 物件比較中さん]

高いっす。
見栄張ってここに住む余力なし。我が家はステータスな場所よりもっと利便性高いとこ考えます。

[117: 匿名さん]

このマンションに住むと、見栄張れるの？
知らなかったわ。

[118: odeur51]

自由が丘に愛知工業大学が出来るんですね。学生街になるとちょっとイマイチって感じですね。

[119: 物件比較中さん]

>>117
無理して買う＝見栄を張るってことです。
この値段でもそう思わないあなたは高額所得者様ですか？羨ましいかぎりです。まあ、そんなことはないでしょうが。そんな高給取りがこんなサイトには現われませんって(笑)。
私はとてもここには手が出ない庶民です。ここに住むってことはそれなりに収入があるか、単なるおバカさんかどっちかですね。
まあ、いずれにせよ利便性は悪い場所なんで値段的にも、場所的にも買う人の気持ちが私にはよく分かりません。買う人ってのはゆとりのある方なんでしょうな、金銭的にも、時間的にも。そう解釈してます。

[120: 住まいに詳しい人]

見栄とかどうでもよく、住む人がよければそれでよし。　以上

[121: 匿名さん]

要は高いってことねっ。
それは否定せんわ。

[122: 匿名さん]

>>119
自分が貧しくって買えないからって、逆恨みは良くないよ。
お金が無いのって惨めだけど、めげずに頑張りな。

[123: 周辺住民さん]

一度見に行きましたが、自由が丘駅までは遠いですね。
駅に行くまでに人通りの少ない場所も通りそうですし…。
小中学校の学区はいいようなので、駅をあまり利用しない家庭にはいいのではないでしょうか。

[124: 住まいに詳しい人]

駅から近いと住環境がある程度犠牲になりますし、電車を利用される方から見ると駅に遠いことは、嫌がられますね。駅へのアプローチは、人通りの多い中学校のほうをまわっていけばよいと考えます。
でも、駅から１０分くらいが遠いとなると選択肢が、相対的にタワー系の駅近に限られますね。

[125: 周辺住民さん]

人によって基準って様々だと思いますが、私の中では駅まで10分のマンションは遠いと感じます。

[126: 匿名さん]

だからと言って同じ駅でもサーパスはないでしょ。
上の意見書いてるのはサーパスの営業マンじゃないの？？笑

[127: 物件比較中さん]

No.126さんと同感です。
サーパスさんは、マンション用地としては、少し狭いところに建てられてますね。
駅から遠いと思えば、千種や藤が丘などの駅近マンションが選択されたほうが良いと思います。（これが優先順位の上位にくるのであればです）

[128: 匿名さん]

>>122
119です。それなりの会社のそれなりの役職にはついており、一般的な年収よりは高いので惨めではないですが、ここには手が出せませんね。
従って逆恨みはしてません。買える人を羨ましいと思ってるだけです。
そしてかつかつな状態で買おうとしてる人に警鐘を鳴らしてあげてるだけです。

[129: 周辺住民さん]

125です。
デベロッパーとは全く関係のない仕事をしていますが、サーパス自由が丘ってそんなに評判悪いんですか？
近いからここよりはいいかな？と思ってましたが。

[130: 匿名さん]

穴吹さんはいつ潰れるか分からないと思います。
昨年からすると不動産の株価は上がってきていますが、穴吹さんは殆ど上がっていません。アナリストも穴吹さんが危ないと判断しているのではないでしょうか。

[131: 物件比較中さん]

穴吹さんは、高松では影響力ありますが、全国区ではありません。
会社さんも調子よくないみたいですし、安心も購入のポイントのひとつと考えます。
建設・販売の途中で会社の運営が悪くなると最悪ですから。

[132: 物件比較中さん]

ホームページリニューアルしていましたね。
ところでその後の売れ行きは、どうなのでしょうか？

[134: 物件比較中さん]

今週のタウンズはどうですかね。

[136: 申込予定さん]

最新の情報だと、工事中現場の構造躯体中から見学が近々できるようです。
楽しみ。

[138: 購入検討中さん]

その後、売れたのでしょうか？

[140: 匿名さん]

とても不便な場所ですね。

[141: 近所をよく知る人]

街中の騒々しさに比べれば快適です。

[144: 申込予定さん]

見に行きました。とても気に入りました。
あとは価格が・・・
三井さんは値引きしませんよね？