パークシティ富士見台ってどうですか？

[匿名さん]

パークシティ富士見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/mfr/J0605?banner_id=o668&iad=koukoku

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区富士見台2-8
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：77.62平米-116.9平米

【公式ＨＰが未記入でしたので、修正しました（管理担当者）2008.6.18】

[352: 匿名]

Ｄ棟って何か問題があって販売してないの？
なんか疑問に思えてきた
同じ物件なのにこんなに引き渡しがずれたら当然アフターサービス期限も変わるし

大規模修繕もＤ棟だけ時期ずれそう

[353: 匿名]

セレブばかりの人気学区だから、セレブの仲間入りしたい庶民にはおすすめですよ

って言ってたご婦人いなくなちゃったなぁ

[354: 匿名さん]

suumoでの最低価格の金額が先週と比べてまた100万円ほど下がって3,890万になっていました。
どんどん値下がりしていきますが、まだまだ下がりそうですね。
さらに値引きしてもらえば3,000万円前半ぐらいで買えそうですね。

[356: マンコミュファンさん]

確かなことは・・・・５００戸以上のような大規模なマンションならともかく、この程度の規模で６期、７期・・・となるのは売れ行きが良くない典型例。

[357: 入居済み住民さん]

売れてないんですかね～。
入居して半年ほどになりますが、快適に過ごしてますけどね。
コンビニは遠いですが！
マンション内の環境はホントにいいと思います。
ここに越してよかったなって思いますよ(^_^)

[358: 匿名さん]

駅からの距離が気にならなければいい物件ですよね。

駅近にはない環境がありそうですね。

[359: 匿名さん]

No.357 by 入居済み住民さんと同感です。
住んでみて価値がわかります。

[360: 匿名さん]

環境だけを重視するならね

それ以外に魅力がないよね

[361: 匿名さん]

環境以外にも魅力があると思いますけどね～
みなさん魅力に感じるのはそれぞれですから、なんとも言えませんが
私はとても素敵なマンションだと思いました。

[362: 匿名さん]

２４時間ゴミステーションがとても便利です。
リサイクル（雑誌類、服、カン、など）もいつでもＯＫなのがうれしいです。

[363: 入居済み住民さん]

ゴミはほんと有難いです！
段ボール、雑誌類、衣料までいつでも出せるのは、家の中に廃棄物が溜まらなくなるので嬉しいです。

ゲストルームも使っています。実家の親が来て泊まったりしています。便利です。

敷地内も綺麗に管理されていて、気持ちがいいです。
(管理費もしっかり払っているので、そうでなくては困りますが)

敷地内の木々が色づいてきて、とてもキレイですね！

[365: 入居済み]

マンション西側の戸建てからくる煙にお困りの方いませんか？何か対処法ないですかねー？

と、別件ですが駐車場での喫煙も遠慮願いたい！というより、禁止でしょ！

[366: 匿名]

いつ販売が終わるのかな？

[368: 匿名さん]

結局のところ、どんだけ残ってるの？？？

[369: 周辺住民さん]

だいぶある感じですね

[370: 匿名]

デベ側の意見としては
完売しなくとも既に十分な利益を上げてる

らしい

[371: 匿名さん]

先週モデルルーム行ったら
値引きの話してくれました。

[372: 匿名さん]

完売しなくて利益を上げているのであれば、D棟全部つぶしてエントランスをもう少し広げて駐車場を増やしてくれればいいのにな。

[373: 匿名さん]

371さん
どれくらいの値引きでしたか？？

[375: 入居済み住民さん]

住民として、早く販売が終わって欲しいのは、実情です。

ただ、休日に勤務されている警備員さんに会えなくなるのは寂しいです。
駐車場のセキュリティを解除して下さったり、気持ちよいご挨拶を頂いているので・・・

本当に有難いです。

[376: 匿名]

ここも売れない物件で有名ですよ。一千万円以上と聞きました

[377: 匿名さん]

一千はさすがにないでしょ
誰に聞いたか知りたいわ

[378: 入居済み住民さん]

>No.369

入居の始まっていないD棟しか、見えないからですよね。

[380: 入居済み住民さん]

一千は・・・住民としては、さすがにキツイ。お隣の例があるので。

[381: 入居済み住民さん]

最近、契約して入居しました。
少なくとも私は、そんな値引きはありませんでした。
削除基準の「16.物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの」でない？

[383: 匿名]

４０９０～なら一般庶民にも買えるじゃんｗ

鈴木さとみさんは相変わらずテキトーなコメントだな。
カネもらってるんだからもうチョット気の利いたコメントするように！

[384: 匿名さん]

仮に値引き受けても口外できないでしょ。

[385: 匿名さん]

値引きして具体的に損するのは売主だけなんだから
いいんじゃない？

[386: 匿名さん]

>>371さん
どれくらいの値引きでしたか？？

[387: 匿名さん]

1000万はきついですね。
2グレード上の部屋が買える・・・

[388: 匿名さん]

値引きしても売れないのかな

[389: 匿名さん]

HP見れなくなったけど、完売した？

[390: 匿名さん]

見れるけど・・・

[391: 物件比較中さん]

竣工して1年が経ちましたね。
まだ売れ残りが結構ありそうですが、1000万以上は安くならないかな？

[392: 匿名さん]

結構ありますが、そんな値引きはあり得ない

[393: 匿名さん]

ありえない！　ありえない！

[394: 匿名さん]

あり得ない！
そんなの信じません。

[396: 入居済み住民さん]

1000万は嫌だなあ。
court-D、夜でもモデルルームの明かりついてますね。
どういう意図でしょうか？
早く入居してほしいなぁ。

[397: 匿名]

えっ！？モデルルームなの？もう入居してるかと思ってた。

[398: 匿名さん]

一部は実際に入居されてますよね

[399: 匿名さん]

一番価値の高い棟ってどこですか？

[400: 物件比較中さん]

何をもって価値とするかは、人それぞれかと…

[401: 賃貸住まいさん]

中古が出るまで待とう。

[402: 匿名さん]

ここは実需ばかりだから、なかなか売りに出ないだろうね。
出るとしたら、Ｄ棟じゃないかな。
小学校側は東海地区屈指の物件だと思いますけどね。
小学校側が何棟というのか分かりませんが・・・・。私も中古狙いです。

[403: 匿名さん]

確かに実需な気がします。
子育て世代にとってこのマンションはなかなか魅力的
なんでしょうね。そして小学校側は校庭の様子も見え
そうですし、幼稚園も近いですからね。

[404: 買いたいけど買えない人]

わたしもここがよかったです。
特にＢ塔。
小学校側です。
中庭にある滝の音、紅葉、こういう自然の音や色や
富士見台という静かな場所に住みたかった。

ちょっとゴミ捨て場まで遠い気がしたり、
駅まで多い感じもしますが、それでも本当に住みたかったです、住んでる方々がうらやましいです。

[405: 匿名]

Ａ、Ｂ，Ｃの角がいいんじゃないかね。このマンションで、一番高い部屋ってどこかわかる？
○棟の角とか・・・そこを中古で狙いたい。
中古でも買えなそうだけどな。

[406: 入居済み住民さん]

小学校側はＡ、Ｂ棟です。

Ｂ棟の玄関側が小学校に近いですが、リビングの景色はＡ棟の方が良いかと思います。

[407: 物件比較中さん]

A棟は目の前に緑がたくさんですね！
たしかに素敵ですよね。
Ｂ棟の西側は目の前に何もなく
すごい開放感がありそうですね。

どちらも良さがありますね。後は好みの問題かな

[408: 匿名]

ABCは、すぐ売れたの？価格帯は安くなかったよね。売りやすいＡＢを先に売って、売りにくいＤが最後に。確かに角以外Ｄは安いけど。

[409: 入居済み住民さん]

人気のある間取りや角部屋は結構すぐに売れたのでは。一部はまだ残っている部屋もあるようですが、見た感じほぼ埋まりましたね。そして決して安くなかったですよ・・・・

[410: 匿名さん]

>>409さん

Ｄ棟を検討してる者です。私もＡかＢがよかったのですが、空き部屋がほぼない感じでした。
高くても売れた要因って何ですかね？やはり小学校との距離とか、土地柄ですか？
Ｄを買うか、小学校側の中古を待つか・・・悩みます。住民層の方々のマナーもいいと聞きます。
ちなみに値引きってどれくらいあったのですか？

[411: 入居済み住民さん]

値引きは気持ち程度でしたよ。三井はそこまで無理な値引きはしないと思います。たぶん、そしてそう信じたいです。理由は書かれた内容が当てはまるような気がします。住民の皆さんのマナーもいいですよ。仲良くさせていただいてます。D棟は値段と利便性を考えると悪くない気がします。あくまで所感ですがご参考になれば幸いです

[412: 匿名さん]

>>411さん

ご貴重なご意見ありがとうございました。

[413: 入居済み住民さん]

D棟の入居、始まってますね。
毎週末、お客様用駐車場にたくさん車が停まっているので、完売間近でしょうか？

そろそろ「モデルルーム・・・」の垂れ幕も下げても大丈夫では？

入居者として、気になります。

[414: 匿名さん]

引っ越すときは、どこまで挨拶すればいいでしょうか？
下の階の方と、左右両隣でいいですかね？同じフロアの方全員にした方がいいですか？

[415: 匿名]

実際、何戸余ってるのかな。148戸中35ぐらい？

[416: 匿名]

もっと余ってるでしょ


スロップシンクがないのは残念、コスト削減か？

[417: 匿名さん]

30数戸はいい線でしょ。聞いたところD棟は契約されてる方で入居がまだの方がいるようなので、見た目とは多少違うんじゃないかな

[418: 匿名さん]

ここなら企業重役の社宅にぴったりだ。

[419: 匿名]

経済誌ダイヤモンドで高い評価。
東山公園あたりのごちゃごちゃした場所にあるマンションより断然いいと思うけど。
利便性で選ぶなら話は別だけど。
東山公園あたりのマンションは景色が悪い。窓をあければ隣のマンション・・・とか。
Ａ～Ｃの景観・空気の良さ・地盤の固さ、こっちがいいんじゃないか。
特に地盤というのは馬鹿に出来ない。

[420: 匿名さん]

Dはまだ全然入ってないように見えるんだけど...
明かりがついてる部屋、モデルルームじゃないの？ベランダ側正面から見上げると、あんなにカーテン透け透けなのはおかしいでしょ。キレイそうなランプは見えるけど、それ以外生活感全くなし。A〜Cと比べると、ベランダに植物置きすぎ。そもそも洗濯物干してないよね？実際はまだ入居してない人がいるとしても、まだまだ売れてないんじゃないの？
もし全部入ってるんだとしたら、D棟はべランダの目隠しつけてもらえるのかな？明かりがついてる部屋、全部ラティスみたいなの置いてあるよね。

[421: 入居済み住民さん]

Ｄ棟、洗濯物は干してありますよ。
何戸かは夜に電気もついてますし。
どの程度売れているかはわかりませんが、思うに、皆さん引っ越してくるとしたらこんな中途半端な1月2月ではなく学校、仕事などの区切りのよい3月末頃なんじゃないでしょうか。

[422: 匿名]

ＤはＡ～Ｃに比べてかなり安い。

[423: 購入検討中さん]

ここを検討しているものです。
小学校前でありながら、周辺には豪邸が数多く立ち並び、このマンションも荘厳な雰囲気で、
歩いて通るたびに羨ましく思っています。
木々に囲まれて暮らすということは体にもいいことですし、私たち老夫婦にはもってこいかと。
子供がいない私たちにとって、幸せそうな家族を見るだけでほほえましい思いになります。
ファミリー層メインだと思いますが、老夫婦の私たちも仲良くしてください。

[424: 入居済み住民さん]

こちらこそよろしくお願いします。入居お待ちしております。

[425: 購入検討中さん]

Ｄ棟を見に行きました。何かと便利な面もあるんですが、Ａ～Ｃの方がいいように見えました。
そちらの方は早い時期にいい感じで売れちゃったんですかね？

[426: 匿名さん]

Ａ～Ｃは、まだ完売ではないです。
Ｄは駅まで近い、ゴミ捨て場が近い、トランクルームが近い等
色々と便利で良いように思いますけど。

[427: 匿名さん]

D棟は何が引っかかる点でしょうか？利便性や価格はかなりいいと思いますが。参考までに検討中の方教えてください。もちろん良い点も。

[428: 入居済み住民さん]

生ごみ処理機の土はどうされてますか？

[429: 匿名]

Ｄ棟は安いとはいえ、やはり最低4000万はしますか？3000万代は無いですよね？

[430: 匿名さん]

一つあったと思います。間取りは分かりませんが。

[432: 入居済み住民さん]

生ゴミ処理機はありませんよ。

[433: 賃貸住まいさん]

ここは利便性と居住性の両天秤にかけて、後者を取る人にしか価値は無い。そういう人の数が今後増えるかどうか。注目したい。

[434: 匿名]

利便性とは何を指しているんでしょう？

[435: 入居済み住民さん]

後者をとった者です。
坂の多さ、公共交通機関までの距離、商業施設までの距離など、考えたら少々不便かなと思う時もありますが、それもそんなに気にならないほど、ここに住んで満足しています。帰って来て、ほっとする場所です。
顔を合わせる方々とはまだ知り合いにはなっていない方が多いですが、みなさん大変感じの良い方ばかりで驚くほどです。NO.433さんの言葉をかりれば、やはり居住性に重きを置いている方が多いのか、自分の住んでいるマンションとその環境を大切にされている方が多いのかなと感じます。

[436: 入居済み住民さん]

その通り！住んでみないと分からない感覚ですが。利便性について価値がないわけではないですよ。幼稚園や小学校近いですから。もちろんこの利便性は一部の方のみかもしれませんね。

[437: 買いたいけど買えない人]

植栽の維持費に年間いくら支払っているのでしょう。棟数も多いので大規模修繕が大変そうですね。

[438: サラリーマンさん]

安くしたければ、植栽なんかは、早急に業者と交渉して安くした方が良いに決まってますね。

棟数が多くても三井に任せておけば大規模修繕なんか何もする必要はないですね。
管理会社に任せると高くなるっていう方がいますが、
ここは高くてもよいものを好む方たちが購入するマンションですから問題はありません。

[439: 賃貸住まいさん]

金持ちばかりと言う事か。

[440: 匿名さん]

そういうことだろ。
この立地環境はかなりいい（車利用なら）。
ただ、俺みたいな凡人サラリーマンが住むところではない。
Ａ～Ｃの中古を待つ。

[441: 物件比較中さん]

空気がよさそうだね。

[442: 購入検討中さん]

このあたりも戸建て買うと高いね。

[443: 匿名さん]

中古でも戸建てだと７～８千万いきますよね、この辺。

[444: 購入検討中さん]

新築で５０坪でも６千万以上するね。

[445: サラリーマンさん]

５０坪でそれなりの家にしようと思ったら、７０００万は最低いるでしょ。
あと、マンションの方が管理は楽だし、セキュリティもしっかりしてる。
一戸建てだと、長期で留守すると怖いけど、マンションなら平気でしょ。
しょぼいマンションなら変なのもいるけど、ここ買う人はある程度のレベルに達してないと買えないらしいじゃん。
住民層の安定というのも買う時の判断材料だよ。
安いマンションだと、ガラの悪いのも多いらしいし。
あ、ぼく？団地住まいの貧乏人だよ。いつここを見るたびにいいなって思ってます。

[446: 匿名さん]

このあたりは高級住宅街だよね
このマンションは元は何が建ってたんですかね？

[447: 匿名さん]

地名にもなってる有名な弁護士さんの家。
住み込みの４～６名の庭師が手入れしていた、木々や滝をそのまま残しました。
世の中すごい人がいるものです。

[448: 匿名さん]

名古屋でＴＯＰ３にはいったマンションだよ。１位は覚王山のマンション。
何と、グランドヒルズ広路町を抑えての２位。

[449: 匿名さん]

1位物件はそうだけど、ここと3位は結構売れ残ってるよ。

[450: 購入検討中さん]

>>449
Ｄ棟とそれ以外の棟と一緒に考えない方がいいよ。
ここ買うなら、奥の棟の方がいいような気がしてならない。

[451: 買いたいけど買えない人]

本当にうらやましいです。
ここより少しだけ安井建売り戸建を購入してしまいました。
その後、空き巣がご近所ででました。
地域の方々は警戒しています＞＜。
やっぱりセキュリティの面ではマンションの方が戸建よりは安心ですね。

買ってから後悔を少ししていますが、前向きに考えます。

ここのマンション、１度見に行きましたが、
しっかりしたマンションだと思います。

私はもう建売りで購入してしまいましたので、
老後はそこを売ってこのようなマンションに住みます。

色々見てきた私の感想です。
もう少し安かったら決めてましたが、今の私の予算ではここは無理でした。
ＤＭが来るたびにため息です＞＜。