パークシティ富士見台ってどうですか？

[匿名さん]

パークシティ富士見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/mfr/J0605?banner_id=o668&iad=koukoku

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区富士見台2-8
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：77.62平米-116.9平米

【公式ＨＰが未記入でしたので、修正しました（管理担当者）2008.6.18】

[288: 匿名]

徒歩20分までみたら買えると思いますよ。

[289: 匿名さん]

建売でいいのか？
http://house.goo.ne.jp/buy/uh/result.html?ps=80&ps=80&pl=-1&am...

[291: 匿名さん]

同じマンションで分譲時期が一棟だけ別って珍しい
修繕計画も棟別になってるのかな？

[292: 購入検討中さん]

ここ買うなら何年か前に売り出した
テラス富士見台？のほうが便利そうでよかったなあ。。。
スーパー近いしバス始発でしょ？

[293: 匿名]

実際のマンションを見比べて下さいな。

[294: 匿名さん]

>>291
>修繕計画も棟別になってるのかな？
なっていると思います。

[295: ビギナーさん]

ここはディスポーザー付いていますか？？
お高いマンションのようですので付いてますよね？きっと。

[296: 匿名さん]

住人のママさんに質問です。

他のマンションも色々見ていますが、

マンションによっては、「ママさんの交流会」や、
「エントランスやお庭でママさん達が固まって話してる」や、
「まるで幼稚園のようにママさんのあつまる行事がある」

というのを見たり聞いたりしてきました。

私はママさんのそういうマンション付き合いが苦手なのですが、

こちらのマンションのママさん付き合いはドン感じでしょうか？
特にＢ棟にファミリー層が多いとモデルルーム見学の際に聞きました。

購入に踏み切れません、既に入居している幼稚園、小学生、中学生のママさん、教えて下さい。

[297: 入居済み住民さん]

No.296さんへ

特にそんな様子はないですよ
必要に応じ、適度な距離で情報交換という感じでしょうか
近所の方とはよく会う分、自然に親しくなると思います（実際仲良くしていただいています）

あくまで個人の意見ですが、特に不安に感じるようことはないと思います

[298: 匿名さん]

No.297さんへ

ありがとうございます。

マンションによって変わってくるんでしょうかね、
最近行ったところでは殆どのマンションが、
「ママ達の絆」が強くて入りずらそうな印象をうけました。


パークシティ真剣に考えてみようかと思います。

[299: 匿名]

新築なら大丈夫なんじゃない？

[300: 入居済み住民さん]

ディスポーザーはたついていませんよ。
特に不便に思ったことはないです。
使ったことがないからでしょうか？？

[301: マンション投資家さん]

三井のアフターフォロー体制は最悪なのでお勧め出来ません。少なくとも名古屋支店の対応は期待できません。怒鳴り付けないと仕事をしませんから。怒鳴りつけても、対応せずに放置する場合もありますから・・・
買わなければよかった。

[302: いつか買いたいさん]

ちなみにどのような事で三井さんにアフターフォローをしたのでしょうか？
まだ新築なのにもう問題がでてきたのでしょうか？
真剣に購入考えているので教えて下さい。

[303: 匿名]

他の三井のスレ全てに同じ書き込みがあるので
明らかに妬みスレですね。

[304: 入居済み住民さん]

そんなことないですよ。
しっかり対応してもらっている印象です。
具体的なことがわからないと何も言えませんけど
色々とご苦労なさったんですね。。。。

[305: 匿名さん]

ママさんの交流会なんて他のマンションであるんですか？！
どうやって住人のママさんをまとめてるんだろう。
そういうの好きな人と嫌いだけど仕方なく入ってる人がいると思うんですが・・・・。

ファミリ―ばっかりを対象にしたマンションならともかく、
ここは色々な年代の住人さんいそうですから、
ママの交流もわりと希薄なんじゃないですか？

でも戸建と違って共同している部分がマンションはどうしても多いからお付き合いも大変かもしれないですね。

もっとご近所となるべく顔を合わせない造りにしてほしいです。

[306: 入居済み住民さん]

例えば、新築マンションのふすまの建付けが悪いとしよう。
直せと指示して、業者と共に三井の連中が立ち会って5回程度来たが、何も直らへんし変わらへん(笑)　毎回毎回、土日に時間潰されて、何も変わらへんから｢もう来るな｣言うたわ。

こんなのは可愛い方で、建物の瑕疵もほったらかし(笑)
マンションの駐車場が水没するから、｢なんとかせぇ｣言うても、｢排水溝にビニールが詰まってました｣とか言うて1年以上ほったらかし。

確かに三井は財閥系やけど、別にレジデンスに力入れとる訳やないし、建てとるのは地元の土建屋で三井も不具合をフォローする気もないんやから、高い銭出して、幻想抱いて買わん方がええで。

地元の安い物件買うか、賃貸に居た方が賢明やで。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[307: 入居済み住民さん]

それは大変でしたね。
このマンションでは排水がうまくいかず溢れたことが
ありましたが、すぐに対応していましたよ。

[308: 入居済み住民さん]

地元の土建屋が売り出してる物件じゃなく、財閥がやってる物件だから本当は溢れること自体がおかしいんだけれどね(笑)すぐに対応してくれたんだ？きっと担当者に恵まれてたんでしょうね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[309: 匿名さん]

モデルルームに行きましたが、ここは本当に総合的に良いマンションだと感じました。
実際に住んでいないのでわかりませんが、
戸の辺りでは一番解体マンションなので、真剣に検討中です。
手が届かないのが本音ですが・・。

[310: 購入経験者さん]

三井と三菱はどっちがいいの？
だいぶ違うのかな？

[312: 匿名]

上階の足音でお悩みの方いらっしゃいませんか？
どう対応したら…

[313: 匿名さん]

うるせーんだよあんたの足音は！って怒鳴り込めば？

[314: 購入検討中さん]

実際住んでいる方にお聞きしたいのですが、よく自由が丘周辺は市営住宅が多いために治安が決して良くないと話を聞きます。実際住んでみて治安が悪いと感じる事があるのでしょうか？

[315: 匿名さん]

自由ヶ丘周辺（富士見台学区）で戸建を検討した際に
ご近所の方にお聞きしたのですが、
数年前に１度ですが空き巣にはいられたと言ってました。

確かに一種低層の静かな高級住宅なので
空き巣も狙うんだろうな・・と感じましたが、
殆どの家庭がホームセキュリティに加入しています。

その他の事件？等は知らないのですが、
雰囲気から感じたたのは、このあたりに住むには
「マンション」の方が安心感があります。

何度も何度もこちらに足を運んでいる限りでは
まだ怪しい人を見かけた事はないです。

お子さんも学生さんもなんとなくおとなしい感じを受けました。

実際にこの地域に長く住んでる方のご意見、
私もお聞きしたいです。

[316: 匿名さん]

防音性の高いフローリングでも
気になるほどの騒音になるのですね。
ウチは子供がいるので下の階の人がどう思っているか心配している側です。
入居時にごあいさつなどされて顔見知りなのでしょうか？
私でしたら、どういう時間のどんな音がうるさいのか
教えていただけたら、少しは気をつけたいと思います。
その方　次第でしょうが・・・。

子供の騒ぎ声とか、夫婦喧嘩の声って、わりと響きますか？
こちらも気になっております。

[317: 匿名]

316さん、ありがとうございます！
気になっている足音は特に夜ですね。走っている感じではないですが、何度も行ったり来たりしているような…
子供の声は不思議とあまり不快には感じませんが、夫婦喧嘩の声は一度大声で怒鳴っているのが聞こえましたね。

[318: 入居済み住民さん]

専業主婦でないのでママさん付き合いはしていませんが、とくに困ったことは今のところありません。
休日に外に出かける時も、ママ同士で集まっているところは見たことがないので、大きなママグループはないのかな？という気がします。
個人的な交流はあるんでしょうが…。

帰宅は遅めですが、治安は悪いとは感じません。
でも、このような静かな住宅街ならどこでも空き巣などの事件は起こり得るのではないでしょうか。
気をつけて暮らすしかないですね。

上の階の子供さんの走る音は聞こえたことがあります。大人の歩く音は聞こえません。
ファミリーマンションなので、その辺は大目にみないと…と思っていますが、常識の範囲内でないとキツイですね。
共用廊下や駐車場を通る時に大きな声を上げることはどうでしょうか。
自分が出会う住人さん達は、小学生よりも幼児、乳児
が多い印象です。
この子たちが大きくなってくると、騒がしくなってくるかもしれませんね。

[319: 匿名はん]

私も廊下での会話がかなり室内に聞こえると思います。
だから、逆に室内音が外に漏れていないか気になります。

夜になると上の階の足音も聞こえます。うちも子供がいるので下の階の方の事が心配です。

マンションという事で多少の生活音は仕方がない事かと考えています。
それよりもエレベーターがこの夏非常に暑かったと感じたのは私だけでしょうか。。。

[320: 匿名さん]

市営の前は絶対いやです。

[321: 残念さん]

先月くらいまでABCの最低価格は4660万でした。しかし、本日suumoをみたら最低価格帯予想が3990万になっていました。
4000万以下の部屋を売りに出されてるのであれば、完売前に価値を下げられたと怒って理事会で発言される住人は見えないのでしょうか？
物の価値が急激に下がる時代なので、とやかく言う気もありませんが、、、
但し、最低価格帯が下がる事は住民の質が下がるという事です。今後の動向が気になります。

[322: 申込予定さん]

３９９０万円はＤ棟ですよね。
しかもたぶん、１階か２階ではにでしょうか？
Ｄ棟だと思いっきり車の走る道に面してるので、洗濯物干したとしてもススとか付きそうです。
空気、騒音、色々な面で考えてもＤ棟より他の棟の方がいいと思います。
今はエベレストの山頂までススが届く時代だそうですが、
私は依然、ちょっとした車の通る道側に住んだことありますが、窓の下はススで真黒でした。
ここはそこまで車の通りが激しいと思いませんが、
Ｄ棟で、下の階でしたら、３９９９万でも納得できます。
滝も紅葉も遠くなりますし・・・・。

[324: 匿名さん]

Dの販売始りましたか？

ABCもまだまだ残ってるみたいですけど

[325: ↑]

始り×

始まり○

[326: 匿名さん]

早く、Ｄ棟に入居してもらわないと道路側が暗くて困る。

[327: 購入検討中さん]

購入検討中で現地見てきました。
富士見台だとフランテのあたりが一番便利だし
景観もいい気がしました。
ここは市営住宅があれでした。。。
悩むところですねぇ。

[328: 物件比較中さん]

D棟見ましたけど、やっぱり滝とか緑が多いA～C棟と比べると見劣りしますね。

[329: 匿名さん]

環境良くても市営前ですよね・・？？
入居者層がよくてもねぇ・・・

[330: 入居済み住民さん]

D棟売れ行きどうでしょうか？

[331: 匿名さん]

市営前って、そんなによくないんですか？
自分が市営住宅に住むわけじゃないのに、近所に住むことすら敬遠されてしまうのですね。
やっぱり環境よくないんでしょうか？

[332: 物件比較中さん]

いろいろ他の物件と比較検討して、結果的にここはやめましたが、物件の価格に対する質は一番よかったです。力を入れた物件だと思いました。
自由ヶ丘が好きになれるならとってもお買い得だと思います。
たしかにＤ棟は眺望の問題ありますが、駅から近くてよいと思います。（Ａ、Ｂは入口に着いてからも少し歩きます）
環境で選べばＡ～Ｃ棟の売れ残りがあるのでは？（９月はありましたが、今は不明です。値段はかなり引いてくれるのでは）

[333: 匿名さん]

>>331
いままでの風景の視界に邪魔な建物
新たに建つマンションが周りの住民から一番迷惑がられてるのに気づいてないんだよ
生活環境バランスを一気に崩す大規模マンションは特にね

[334: 匿名さん]

>>333さん
確かに、マンションが建つ以前からその辺りにお住まいの方には、新しい、それも大規模なマンションが建つことによる環境の変化は計り知れないものですね。
とくにこの物件は、もともと区画全部を占める自然の多いお屋敷だったとか。
頑張ってたくさんの自然を残すようにして建てられてはいますが、周辺の方々には淋しい思いもあるかもしれませんね。
ところで、私が331で言いたかったのは、なぜ市営住宅前は敬遠されるのでしょうか？という問いかけだったのですが…。
眺望以外の理由はどんなものなのでしょうか？

[335: 匿名さん]

332さんが値引きをかなりしてくれるのではと書かれていましたが、実際買われた方々はどのくらいの値引きがあったのでしょうかね。

[336: 物件比較中さん]

実際買った人は、契約時覚書かなにか交わして、値引きについて守秘義務となっていると思いますよ(三井不動産はどういうかたちをとっているか知りませんが)
決算等の時期によって違うと思いますが、結構がんばっているようです。

[337: 土地勘無しさん]

こちらの物件の場所は人気エリアなんですか？

アップダウン多くて駅まで遠いのになぜこんなに高いのか
その理由がわからなくて・・・
このくらいの金額を出すなら、東山沿線の方がいいかと個人的に思います。

よかったら理由をきかせてください。