パークシティ富士見台ってどうですか？

[匿名さん]

パークシティ富士見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/mfr/J0605?banner_id=o668&iad=koukoku

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区富士見台2-8
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：77.62平米-116.9平米

【公式ＨＰが未記入でしたので、修正しました（管理担当者）2008.6.18】

[170: 入居予定さん]

内覧会まで約２ヶ月となりました。楽しみです。

[172: 入居予定さん]

本当に楽しみですね。
プロの方同行という話を聞きますが・・・
皆様、どうされますか？

[173: 入居予定さん]

No.172 さんへ

プロの方とは、どのような人でしょうか。
私は、仕事が同業種なので、見るポイントは、決まってますが．．．．．。

[175: 入居予定さん]

No.172です。

No.174　鈴木さんのおっしゃる通り、内覧会で細かくチェックしてくれるプロの事です。

こちらのマンションは大丈夫と思いつつ、他の方の意見も聞きたいと思います。

[176: 入居予定さん]

Ｄ棟の販売は、いつからでしょうか？

[177: 入居予定さん]

造作家具をお願いするつもりでしたが、見積もりが高すぎて迷ってます。

[180: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会です。
楽しみですね。

[181: 入居予定さん]

本当に楽しみです。もちろん入居も。

[183: 入居予定さん]

敷地内の植栽について最初は、ＣＧなので誇張していると思っていましたが、ＣＧとほぼ変わりなく仕上がってます。昨年、秋ごろのモミジの紅葉は見事でした。

[184: 入居予定さん]

先日の内覧会にて指摘項目が、かなりありました。
どこまで補修するのかな？

[185: 入居予定さん]

一般的にはしっかり対応してくれるはずですよね。
それにしてもここはいいマンションですね。

[188: 住まいに詳しい人]

３月に入り、鍵渡しまであとわずか。
早く、入居したいものです。

[189: 住まいに詳しい人]

全タイプ売れ残ってるみたいだね。
大丈夫かな？売り切れるかな？

[190: 入居予定さん]

内覧会にて、我が家は指摘項目がありませんでした。

No.184様は、どのような項目を指摘されたのでしょうか？

参考までに教えて下さいますようお願いします。

[191: 入居予定さん]

No.184です。
収納扉や内部建具、床に傷や欠けがあったり、内部建具が色あせてたり、クロスの破れ等、細かいところではありましたが結構ありました。
内覧会で指摘しないと手直しをしてもらえません。
知り合いの方は、玄関ドアに擦り傷があり、ドアごと交換してもらえたようです。
最終的にどこまで直るかわかりませんが、気づいたところは、指摘させて頂きました。

[192: 入居予定さん]

No.190です。

No.184さん、情報ありがとうございます。
全て直してもらいたいですね。

我が家は見落としているかも・・・
と、不安になりましたが、間近に控えた入居を楽しみに待ちたいと思います。

[193: 入居予定さん]

最近、週刊ダイヤモンドに名古屋の新築マンション10物件ランキングに第２位にランクされてました。
資産価値が高まるかも。

[194: 購入検討者さん]

契約に前向きになれそうな情報ありがとうございました。
ちなみに1位や３位は何処のマンションでしたか？
参考までに教えてください。

[195: 入居予定さん]

1位はプラウド覚王山、3位はグランドヒルズ八事広路町だった気がします。
大変気に入って購入したマンションでしたが、第三者評価（？）で
2位にランクされてて、ちょっとホッとしました。
No.194さん、お待ちしております。

[196: 入居予定さん]

いよいよ引渡し（鍵渡し）です。
長かった。

[197: 入居予定さん]

ＨＰを見ていると、販売している間取りが増えていくような・・・
キャンセルが出ているのでしょうか???

[198: 匿名さん]

全種類残ってるよ、ここ

[199: 入居予定さん]

早いもん勝ち。

[200: 入居予定さん]

祝　２００スレ。
本日、引渡し受けました。
鍵をわたされるだけでなんかあっさりでした。
次は、引越しです。

[201: 入居予定さん]

我が家は引越のため、ゲストルームを申し込みましたが、抽選することな利用できることになり、とても有難いです。

[202: 入居済み住民さん]

先日、両親がきてゲストルームに宿泊してもらいました。
快適だったようです。満足して帰りました。

[205: マンコミュファンさん]

え、Dはこれから販売なんじゃないの？

[206: 匿名さん]

この物件広告でしか知らなくて、茶屋ヶ坂の方を通ったら
道路沿いにあった真新しいマンションで入り口に書いてあるどこかで聞き覚えのあるマンション名・・・
ああ、ここかあ
どこが森の中なんだい
幹線道路というか表通りであるし、富士山見えそうもないし広告の丘とか森の中というイメージからは程遠いんじゃないか？
駅や買い物から遠いだけのマンションなんだな
他人事ながらなんかガッカリしたぜ

[207: 入居済み住民さん]

住んでみるとと良さが実感できます。
毎日、帰りたくなる家を実感しています。

[208: 匿名さん]

敷地が広くてゆったりしてるから良いですね

[209: 匿名さん]

今日外観だけ見て来たけどグランドヒルズみたいな高級感あった。

[210: 匿名さん]

昨日現地に行ったのですが全員接客中との事で帰らされました。
新規顧客に対して随分な対応ですね。
当方の見た目が期待感無しだったかもしれませんが
予算は問題なしで購入意欲はあったのに残念です。

そのまま八事の物件に向かい、前向きに検討中です。
スレ違いになりますので以降は控えます。

[211: 匿名さん]

三井不動産ってやっぱり高飛車な態度なの？

[212: 匿名さん]

ちゃんと予約して行かれましたか？
自分は色々な物件を見学していますが、初めて訪問する物件も含めて全て事前予約をして、訪問しています。
飛（事前連絡なしの）び込み訪問で「全員接客中、帰らされた」のであれば（三井がどいう言い方をしたのかにもよりますが）ある意味仕方がないのではないでしょうか？（三井の販売員にも人数の限度があると思いますので）

[213: 匿名さん]

No.212 さんの言うとおり。
ただ、そのことでほかの所を検討するのであれば、ここには、ご縁がないのかもしれませんね。

[214: 匿名さん]

>>210様
もう見ていないかもしれませんが・・・名刺やパンフレットは渡されましたか？
私は担当者の誠意で契約したといっても過言ではありませんので初回対応で悪印象を受けたのであればそれ以上の発展は難しいですね。どんな理由であれ受け側が不快な思いをするようでは営業として失格だと思います。
八事の物件は決まりましたか？八事広路町ですかね・・・あちらは高くて手が出ませんでした。

[215: サラリーマンさん]

たまに、前と通るけど、隣のマンションのほうが、高級っぽい気がしますね。新しい分、いいのかもですけど。

[216: 買い換え検討中]

富士見台小学校はマンモス校なので心配しています。
建設中の積水さんのグランドメゾンも１０２戸分譲ということで
フアミリータイプなのでかなり小学生も多いのではないでしょうか？
学校は園庭がそれほど広くないようだし、教室が足りるのでしょうか？
隣の自由ヶ丘学区はこじんまりとしているので、そういう小学校のが理想なのですが
すべてがうまくいかないものですね。

[217: 匿名]

↑
私も、その意見には同意です。
確かにマンモス校だと先生は細かい所に目が届きにくくなりますから、できれば少人数の学区で伝統のある学校が良いですよね。

人気のある地域はマンション購入層などの子育て世代人口が一気に増えるため、良い面もあるかもしれませんが、教育環境からすると不安ですね。

[218: 匿名さん]

つーか、急に増えるマンション住民のせいで
地元も学校も迷惑してるわけだが
地元負担のコスト増分、マンション側に負担してもらってもいいくらいだ

[219: 匿名]

何のコストが増えるの？

[220: 買い換え検討中]

２１６です。レスありがとうございます。

小学校が徒歩１分という安心さ。
緑が多くセキュリテイーがしかっりしている。
戸建なら普通の家しか手に入らない金額で
この高級感のある家に住めるという満足感。
どうしてもココに住みたい気持ちが固まっている。

なのにマンモス校っていうことだけが気になります。
子供が３月生まれでゆっくりさん。
引っ越すので友達がココにはいないこと、
人見知りであること。
気になりつつ決めてしまっていいのでしょうか？

じゃあ他に物件あるの？
タワータイプのならあるかも。
もっと高額ならこじんまりとした良い学区があるかも。
交通機関が近いのも条件だし。

タワーはイヤだし、これ以上お金だせないし、
地下鉄が最寄駅がいいし。

すみません、自分で決めるしかないのですが。
愚痴ってしまいました。

[221: 入居済み住民さん]

このマンションから通う小学生はほんの数名です。
それほど迷惑かけてますでしょうか？

近隣には、新築分譲住宅も増えてますし、生徒増はこのマンションだけの理由ではないと思います。

地元負担のコスト増分？などの件も、住民として。とても気になります。

[223: 匿名さん]

>>220
＞戸建なら普通の家しか手に入らない金額で

管理費＋修繕積立金＋駐車場代＋固定資産税の一戸建に対する割高分＋将来の売却額の割安分
50年分、三千万程足しとけ

[224: 匿名さん]

そういえば修繕積立金って10年毎に100万円くらい必要なマンションあるね
ここの計画はどうなんだろう？タワーに比べると安いだろうけど

[225: 匿名さん]

コートＤの入居予定日、どんどん後ろ倒しになっているのでは？

確か５月入居予定ではなかったですか？

[226: 匿名さん]

９月販売開始みたいですよ

[227: 購入検討中さん]

モデルルームを見学に行き、とても気に入って是非購入したいと思っています。
ただ、将来的に、もしかしたら転勤があるかも知れず、そのときはできれば売却したいと考えています。
このマンション、１０年後以降には買い手はいると思われますか？
最寄の地下鉄の駅からは少し距離があるように感じますし、何よりも坂がけっこうありますよね・・・。
自由が丘近辺がどんどん開発されているので、さらなる人気エリアとなっていくのでしょうか。

[228: 入居済み住民さん]

私も、転勤族ですが、売ることは考えてません。
ここは、売却よりは、定住向きだと思います。
ただ、レジさんの物件で、竹中さんの施工となれば
査定に少しは加味されると考えます。
売却をお考えなら、ロケーションと大手施工と間取りの良さがそろわないと
難しいですよね。

[229: 入居済み住民さん]

確かに駅まで若干離れていますが、毎日通勤で歩いてても、そんなに苦にはなりません。

静かなのがとてもいいです。
丘の上なので、坂は多いですが、窓から見える景色は自然が多く、落ち着きます。

うちは環境と学校が近いのを優先しました。

ニーズに合わない人も当然いるでしょう。
何を優先させるかということで。

[230: 匿名さん]

茶屋が坂駅までそんなに遠くないですよ。
都心とは違った落ち着いた雰囲気でいい町並みだと思います。

高校もたくさんありますし、あんまり都心だとちょっとな私にとっては候補のひとつです。

[231: 匿名]

住まわれていて、不満に思うところはありますか？
話しを聞いていると、ゴミ捨て場が敷地内に1箇所なのと、各棟への入り口が1箇所ずつしかないながら不便そうに思えたのですが
…。
大きなマンションでは仕方無い物なのですかね？
小学校がすぐ裏ですが、昼間うるさかったりとかありませんか？

また、この近辺の保育園情報ありましたら教えてください！

[232: 匿名さん]

　Ｄ棟の販売を遅らせていたり、A/B/C棟の残り住居を｢未販売｣でキープしていたりするのは、｢売れ残り感｣を出さないための戦略でしょうかね？
　ここの価格、Ｄ棟はもうちょっと下がるといいんだけどなあ…。

[233: 匿名]

D棟は1戸の広さがABC棟よりも大きいそうなので、価格は上がるようですよ！

[234: 匿名さん]

D棟は広いんですね。

窓から市営住宅を見ながら暮らすという、あまりいい景色とは言えない条件なので
安くなるかなーと期待したのですが。

万一売れ残ったら安くなるかもしれませんね。

[235: 匿名]

233です。
今はA/B/C棟の販売を頑張っているようなので、そっちを早く売りたいためにDは高いよと言っているってことはあるんでしょうか？
何しろまだ価格出てないですからね、分かりませんよね！
広いのは確実と思います。
間取り図見たので。全般的に広めでした。

A/B/C棟とはコンセプトがちがうということで、販売時期もずらしている、と営業の人は言ってました。

[236: 匿名さん]

233さん
＞今はA/B/C棟の販売を頑張っているようなので、そっちを早く売りたいためにDは高いよと言っているってことはあるんでしょうか？

同じこと思っていました。

本当にD棟高いのかなあ？？？って…。

　ふたを開けてみたら意外と安かったりして。なんて希望を持ってしまっています。

[237: 住まいに詳しい人]

早く押さえないと希望の部屋、逃しちゃいますよ。

[238: 匿名さん]

本当にDだけまだ販売してないんだ！
じゃあ管理費とかはちゃんとデベが払ってるの？
それとも長期修繕計画も1棟だけ違うのかな？

[239: 匿名]

通りを挟んだ南側の土地は富士見台より少し低いと思います。
考えようによっては、ズラッと並んだ市営住宅が見えるとしても、目の前に同じマンションの外廊下しか見えないB/C棟の多くの部屋よりいいかもしれませんね。
残った部屋と比べるならば、ですが。
通りを挟んだ土地に工事車両が入っているので、何か建ちそうな気がします。

[241: 住まいに詳しい人]

目の前の所は、別に何か立つわけでなく、おそらく、資材置き場として使っているのでしょう。
土日のモデルルームの来場もD棟目当てなのでしょうか？　そこそこ見に来られてます。
いずれにしても早い者勝ちです。

[242: 匿名さん]

ＭＲ見に行きました。
駅からは遠いものの、敷地内にこんなに緑が多いのはとてもステキだなあと思いました。
癒されそうですね～。
ベランダからはあまり景色がなかったのが残念でした。

ところで外から見ると、240鈴木さんが教えて下さったよりもたくさん空き部屋があるように見えましたが・・・

[243: 匿名さん]

ガラガラに見えるけど住んでます？
売れてます？

通りがかりに見ただけですが・・・
カラカラに見えました

[244: 匿名さん]

通りがかりに見えるのはまだ販売していないD棟ではないですか？

[245: 近所をよく知る人]

その通り。Ｄ棟は、まだ販売してません。

[246: 匿名さん]

そうですか
ABCは完売しているのですね
失礼しました

[247: 匿名]

ちゃんとカキコ読んでます？

[248: 匿名さん]

A
B
C
もカラカラにはかわりない

[249: 匿名]

売りきれない理由は何なのでしょうね。
間取り？立地？価格？
多くの需要はないということなのでしょうね。

[250: 匿名さん]

売り切れとは程遠い

入居はじまってるの？？？
みたいな感じ

[253: 匿名さん]

確かにまだ空室はあるけれど、入居は当然始まってます。
多くの人が住んでます。
売り切れにはまだ時間がかかりそうな気はしますが…

[254: 入居済み住民さん]

住まいは、快適です。
消費税も間もなく上がりますので
ご検討の方は、お早めに。

[255: 匿名さん]

でもここ、ベランダのスロップシンクがないんだもん・・・・

[256: 匿名]

完成しているのにD棟が販売されないのはABCを販売してからD棟を売るという方法ですよね。
他の3棟の金額で窓からの景色が団地のD棟の値段はかなり落ちる予感がします。

[257: 匿名]

モデルルーム見に行きました。
ここはベランダがガラスなので汚れている点が気になりましたが、外側は自分では拭けないですよね

[259: 匿名さん]

望めば毎日でもやってくれますよ
所詮、住民が決めること
管理費に跳ね返ってくるだけです

[260: 匿名]

ABC棟の多くの部屋からの景色は向かいにある建物の廊下です。
決していい風景ではないのではと思います。
西側の部屋からは名古屋の街が見えます。
D棟からでも街が見える部屋は早くに売れるんじゃないかなあ。
部屋も広くなるらしいので、やっぱり価格は高めで来るのでは。

[261: 匿名さん]

購入を検討しています。

入居している方の意見が聞きたいと思っております。

住み心地はいかがですか？

何か不満な点とかありませんか？

[262: 入居済み住民さん]

住み心地はいいですよ。
葉のすれる音が聞こえる位、静寂です。
子育てファミリーにとっては近くに公園もありますし
買い物もそこまで不便はありません。

不満点は今のところはありません。
ゴミ捨て場への遠さなどはありますが、購入前に
納得して買ったので不満にはなっていません。

他との比較はできませんが、非常に満足しています。
緑も生い茂り、秋の紅葉が楽しみです。そういったことも
このマンションの魅力の一つですね。

[263: 匿名さん]

Ｄコートは何故販売しない？？

[264: いつか買いたいさん]

　Ｄコートは、まだ、販売してないんだ。でも、道路に面しているからうるさいかもね。
A・B・Cコートだと、静かだね。夫婦喧嘩すると、目立っちゃうね。

[266: 入居済み住民さん]

Ｃｏｕｒｔ−Ｄ発売始まりますね。

住民向けに『お友達紹介キャンペーン』チラシが配られました。

[267: 匿名さん]

＞２６６
どんな特典が付いてくるキャンペーンなんですか？

[268: 入居済み]

環境は、静かでとっても良いです。
街の喧騒から離れ、あぁ、家に帰ってきた～って実感します。
最近は朝からセミの声がものすごいですが、これもまた良しと思います。

滝は藻は発生してなさそうですよ。
流れる水の音に癒されています。

ベランダはクリアガラスですので、たいへん開放感があります。
もっとも、レースのカーテンを閉めっぱなしのご家庭が多いようですが。

D棟の売れ行きはどうなるでしょうね？